| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,152戸（その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上48階地下階数1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年10月竣工済み
入居可能時期：2022年06月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社
[売主]株式会社NIPPO
[売主]大成有楽不動産株式会社
[売主]JR西日本プロパティーズ株式会社
[販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
[復代理]株式会社ビーロット
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| 施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
| 管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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5851
評判気になるさん 2019/03/07 13:10:43
>>5850 マンション検討中さん
貴方は辞めたほうが良さそう。
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5852
マンション検討中さん 2019/03/07 14:48:06
槍ヶ岳の頂上みたいなタイミングでタワマンを買うことになりはしまいか。
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5853
eマンションさん 2019/03/07 15:56:42
収入が景気に大きく左右される個人事業主や中小零細企業のサラリーマンは、少し様子を見ても良いかも知れませんね。
私はあまり関係ないので、魅力的な価格ならば買おうかと考えています。
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5854
匿名さん 2019/03/08 00:16:53
景気が少し悪化しようが原価が高止まりがしばらく続くだけに販売価格は下がらない
不安が先行する人は購入せずに賃貸が良いかと
不安だけど賃貸が勿体ないのであれば妥協して売れ残り部屋を値引で買いましょう
ここは人気確実ですから値引は無いと考えておこう
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5855
名無しさん 2019/03/08 01:15:26
高尾山のような低山で買いたい。
パークシティやシエルみたいに3000万で。
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5856
匿名さん 2019/03/08 01:58:20
不景気の時ってその時も買えないです。もっと下がる雰囲気があるから。明日はこの世の終わりといえば分かりやすいでしょうか？
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5857
評判気になるさん 2019/03/08 02:01:55
>>5854 匿名さん
売れ残りまでとは言わないが
景気動向みながら2期以降に
契約するかどうか決めるのが
賢明ですね！
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5858
匿名さん 2019/03/09 07:19:08
条件の良い部屋は1期でほぼ無くなるのは人気マンションのあるある
2期で値下げした例は殆どなく、値引や値下げを信じてる人は完成後の売れ残り部屋狙いになるんじゃない？
まあ、売れ残りが出る可能性も、値引される可能性も確証ないが
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5859
匿名さん 2019/03/09 07:23:27
1期で北向低層が一般論で1番坪単価が安いのがタワマンの特徴
ここは眺望や日照的にはどの方角が安くなるんだろう？
湾岸は眺望重視が多いので仮に北向の眺望が良かったら北が大して安くならない可能性もある
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5860
匿名さん 2019/03/09 07:37:28
西は抜け感あって、東は高い建物に遮ら感があるね
西に単価盛るのかな？
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5861
マンション検討中さん 2019/03/09 09:27:56
10年後のあるある．．．
この物件は10年前のマンションバブル時代に1億円で売られていました。
今となっては信じがたいことですが、当時は東京オリンピック前で浮かれて、どんな物件でも作れば売れる時代でした。
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5862
匿名さん 2019/03/09 09:35:46
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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5863
匿名さん 2019/03/09 12:00:14
10年後に都が保有している有明の土地に大規模開発が加わる可能性があります
既に決まっている開発は相場を先取りした価格だけど有明はプレミストの完成後値下げ販売を狙えば化ける立地になるやも？
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5864
匿名さん 2019/03/09 12:06:55
完成した街に住むか、今後の伸び代に賭けるか、人それぞれ。
ここからなら有明ガーデンシティもチャリで10分弱だから、魅力的な商業施設になれば週末はかなり使うことになるだろう。
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5865
匿名さん 2019/03/09 12:20:56
で、豊洲は完成した街なのでは？
チャリで何分の別な街とは違って。
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5866
通りがかりさん 2019/03/09 12:21:50
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5867
匿名さん 2019/03/09 12:39:42
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5868
匿名さん 2019/03/09 12:44:03
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5869
通りがかりさん 2019/03/09 12:46:31
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5870
マンション比較中さん 2019/03/09 13:16:27
>>5868 匿名さん
何やそれ
チャイナナンバーみたい
足立の方がまだまし
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5871
評判気になるさん 2019/03/09 14:04:13
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5872
eマンションさん 2019/03/09 14:50:04
>>5870 マンション比較中さん
私はどちらでもいいけど、選ぶならば江東ナンバーの方がいいかな。
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5873
匿名さん 2019/03/10 06:40:12
ここのキャッチ「愛が長続きするタワー」ということは、タワマンは飽きるのが普通ということよね？
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5874
匿名さん 2019/03/10 06:55:30
ポエムですねぇ。人生がいま以上に愛おしくなる毎日、なんだそうです。
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5875
匿名さん 2019/03/10 07:57:14
持続力がupするということです。
よく小説でも二人は時間を忘れて愛しあったとか表現するじゃないですか。
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5876
匿名さん 2019/03/10 13:27:30
この物件は長期優良なのでしょうか？
免震は驚きませんが、長期優良取れれば検討候補
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5877
マンション検討中さん 2019/03/10 15:13:56
長期優良はレアですからね
グラメ品川シーサイド、プラウドタワー川口とか希少です
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5878
匿名さん 2019/03/10 15:33:02
スカイズだってベイズだって東雲パークだって長期優良。
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5879
匿名さん 2019/03/10 17:15:09
>>5875 匿名さん
中間免震構造による中折れが心配。PTHに見習ってDFSハイブリッド錠も処方すべきだろう。
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5880
匿名さん 2019/03/11 00:24:39
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5881
マンション検討中さん 2019/03/11 03:32:31
パークシティみたいに3000万くらいで買える時代は来るのかな。
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5882
マンション検討中さん 2019/03/11 06:10:16
震災関係の特集が多いですが専門家によるとマイホーム選びは数千年単位で考える事が必要と。。。
≫――東京23区で地盤が弱い地域はどこでしょうか。
山本 江東区、中央区、墨田区、荒川区、江戸川区、台東区、足立区、葛飾区の順番で地盤が悪いです。特に江東区の豊洲、中央区の月島、江戸川区の葛西など湾岸部は危険度が高いです。一般的に城東地区は地盤リスクが大きいのですが、不動産価格は上昇傾向にあり、地盤の良し悪しと不動産の実勢価格がリンクしていないことが問題です。
また、新興開発地が多いですが、「新しく開発された地域はいい地域だ」という思考を変える必要があります。古くから人が住んでいる地域のほうが地盤は良いのです。ただ、人が新しい土地に引き寄せられていく気持ちもわかります。住宅を購入する世代は主に30～40代ですが、開発されたばかりなので“よそ者感”が少ないことも理由のひとつでしょう。
ちなみに、私はマイホームを購入する際に、縄文時代には貝塚、江戸時代には武家屋敷があった土地を選びました。数千年前からの高台で、400年前から宅地利用されていた場所です。地盤調査専門会社の社長が地盤リスクの高い土地に住んでいては話になりませんし、家族と住宅の資産価値を守るための選択です。
https://biz-journal.jp/i/2019/03/post_26840_entry.html
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5883
匿名さん 2019/03/11 08:41:06
>>5881
パークシティよりも、同じ五丁目のシエルタワーの方が安かったですよ。
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5884
マンション検討中さん 2019/03/11 09:58:09
江東ナンバーいいですね。でも豊洲ナンバーが良かったかな。
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5885
マンション検討中さん 2019/03/11 15:06:19
シエルタワーいくら安くても仕様が悪いから嫌だ。
ザ、公団
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5886
匿名さん 2019/03/11 15:09:41
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5887
匿名さん 2019/03/11 15:43:35
>>5885 マンション検討中さん
分譲とURの専有部の仕様は異なります。まぁバークシティ並みですがね。
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5888
匿名さん 2019/03/12 00:31:39
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5889
匿名さん 2019/03/12 00:44:56
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5890
匿名さん 2019/03/12 02:39:58
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5891
マンション検討中さん 2019/03/12 14:04:59
豊洲市場（東京都江東区）で採取された粉じんから、有害な重金属が高濃度で検出された。（毎日新聞）
・・・さあどうするか。
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5892
匿名さん 2019/03/13 10:28:54
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5893
ご近所さん 2019/03/13 23:30:07
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5894
マンション検討中さん 2019/03/14 13:27:37
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5895
マンション検討中さん 2019/03/15 12:10:09
既に出ているかもしれませんが、ツインタワーにならなかった理由。商業施設が二階建てにならなかった理由を教えていただせませんか。運河の正面にマンションかと思いましたが、正面は商業施設で、考えていたより居住棟は西小よりでした。あとは個人的にコミュニティサイクルの設置があればいいなと思っています。
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5896
匿名さん 2019/03/15 13:12:29
ツインにならなかった理由は豊洲西小のキャパオーバーですかね。
商業施設の方は駅前にも更にできるし不要と判断したのでは？
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5897
匿名さん 2019/03/15 14:19:46
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5898
匿名さん 2019/03/15 23:17:55
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5899
匿名さん 2019/03/16 06:23:36
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5900
匿名さん 2019/03/16 11:09:34
クリスティーヌ2022-01-14 17:57:18HP掲載再登録販売住戸の坪単価
S-40C type
1LDK+SIC 43.41㎡（バルコニー面積9.22㎡）
44階 6,980万円 （坪単価 531万円）
S-65A type
3LDK+SIC 67.66㎡（バルコニー面積13.64㎡）
41階 1億190万円（坪単価 497万円）
S-65C type
3LDK+SIC+N 69.69㎡（バルコニー面積17.70㎡）
18階 9,740万円（坪単価 462万円）
S-80A type
3LDK+WIC+SIC 80.40㎡（バルコニー面積8.60㎡）
35階 1億3,530万円（坪単価 556万円）
S-80A type
3LDK+WIC+SIC 80.40㎡（バルコニー面積8.62㎡）
44階 1億4,300万円（坪単価 587万円）
S-80C type
3LDK+WIC+SIC81.08㎡（バルコニー面積17.19㎡）
8階 1億1,700万円（坪単価 477万円）
S-100C type（SELECT PLAN 2）
2LDK+WIC+SIC 101.92㎡（バルコニー面積10.10㎡）
27階 1億8,850万円（坪単価 611万円）
暮らしやすさアンケート (6件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-07-23 12:55:39まいたろ(女性・（自己所有）マンション・30ｰ34歳)
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購入物件
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ブランズタワー豊洲（新築・2LDK・8000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625896/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653599/
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住まい環境について良い点、気になる点
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周辺施設も綺麗で、子供も育てやすい。
ディスポーザー、ビルドイン食洗機、カップボード、ミストサウナなど、標準でついている設備が良かった
4階の広いスペースが有効活用できていない。
運営会社がいけてないので、早く変えた方が良い
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ラグジュアリー感があって良い。
コンシェルジュもいるため、今後活用できそう。
スカイラウンジも花火など活用出来て良い
運営会社がいけてなくて、張り紙が多く、ダサい。
故障したり修理するのが遅すぎる
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周辺環境について良い点、気になる点
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一軒家がないため、ゴミ置き場がなく綺麗な状態が保てる。
そのため、ゴキブリとかネズミを見たことがない。
感じの悪そうな浮浪者も見かけたことがない
UVERイーツや出前館などが豊富にあるが、配達の人も同じエレベーターを使っていくので、他のマンションと違うという風に感じる
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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ゆりかもめ、有楽町線がある為かなりアクセスも良いし、バスが各地へ張り巡らされているため、いろんなところに出やすい
バス停が複雑なため、どこに行けるのか一括で確認できる場所があると嬉しかった
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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変な人は見かけたことがないので、子供を遊ばせていても安心できる街並みだという風に感じている。
子供も多いので安心できる
タワーマンションの前に不動産業者が看板を持って一日中立っていたりするためきちんと取り締まってほしいという風に感じている
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管理面で良い点、気になる点
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一生懸命考えてみたが、今の運営会社に対して不満が多く管理面で良い点が挙げられないという風に感じている
会計の内容も酷く、イベントも特にない、他の会社に早く変えたくても購入から数年は変えられないという縛りがあるため、変えられていない状態、早く変えたい
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このマンションの最も良い点
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周りに高層マンションが建っていないところ低層階であっても眺めがかなり良く見晴らしが良いためお台場や晴海などの花火がベランダから見える状態
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このマンションの最も気になる点
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駅からすぐに感じるが信号を二つくらい回ったり徒歩で思っているより時間がかかってしまうところ
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並行して検討したマンション名
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パークタワー勝どき
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666909/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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子育てのしやすい街で見晴らしが綺麗だという風に感じた
（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
投票アンケート (0件)
マンコミュファンさん[ブランズタワー豊洲]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票
SAMPLE
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