ブランズタワー豊洲ってどうよ？

透明が良いのはそうですが、乳も一部乳、全部乳と種類があるので、低層だと一部乳がプライバシーで良かったりしますね

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空中族がこれまでの成功体験をもとに、一億近い部屋が更に値上がりすると思い込んでるんでしょ。
普通の給与所得者の限界は8,000?9,000だと思うから、そこに向かって収斂していくんでないかな。

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>>58296 匿名さん
変動金利0.5％にダブルで住宅ローン減税を使ってやっと買えてるのが現実でしょう。
小さな子どもの成長にあわせて数年ごとに賃貸を住み替える方が良い家庭も、マンション価格が上昇している最中は買った方が得ということで無理して買ってます。そりゃ資産価値が気になるでしょう。マンション価格が下げ始めれば住み替えできなくなるし、債務超過もあり得ますからね。

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>>58303 匿名さん
そりゃあ、普通の人はそうだよね。
無理せずにここが買えるような層は、そもそも豊洲を選ばないと思うし。
けど、そういう人だけでは世の中回らないから、難しいとこだけど。

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これから子供の教育費がかかる年代が周りに乗せられ無理してペアローン組むのってホント心配。

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>>58302 マンション検討中さん
さんざん空中族を煽って儲けてきたメディアや情報屋、ブロガーは責任取らんからなあ。自宅購入も立派な投資だし、投資は自己責任とはいえ、何の資格もない連中が投資指南して素人をその気にさせてきた。それで利益を出せた素人も多くいる半面、大きくヤラれる人も多く出てくるだろう。自分は勝てると信じてるの未だ多いからね、

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>>58305 匿名さん

豊洲の環境は子育て世代の憧れなんだとは思う。
多少無理してでも住みたくなるのは分かる。

電動チャリで子供を保育園に預けて夫婦で必死に働いてペアローン返済、周りに合わせて教育費も分不相応にかけ、車は外車、海外旅行、
でも家庭の中は火の車、これが現実ですよ。

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>>58307 匿名さん

夫婦で働くのは、これからのスタンダードになるからなぁ。
豊洲は共働きに適した環境だから、需要は絶えないと思うけどな。

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>>58304 マンション検討中さん
お金ないと大変だね。
妬みで日曜午前から他マンションへのネガしないといけなくなるから。

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>>58307 匿名さん
なんで自分の収入水準が基準なの？笑
自分が火の車だからって荒らしにきたらダメ。

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>>58310 匿名さん

アンタも見栄張らずに、ガンバリや

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買えなかったネガさんの遠吠えが心地良い。

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>>58307 匿名さん
それでキャッシュフロー回ってるなら、何ら問題ないと思うけど。

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>>58159 マンション検討中さん

サラリーマンの限界を語る方いますが、中間層から上位層に上ずれしてるだけかと。一億までは買える人かなりいるよ。

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>>58314 匿名さん
1億を超えると、共働きエリートでは買い手がつかなくなるってことでしょ。
7000万のマンションが9000万になるのと、1億のマンションが1億3000万になるのは、全く違う。
角部屋ポジはそこを理解できず、リセールが高いと思い込みたい

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>>58315 匿名さん
おっしゃる通り。
角部屋こそ実需の永住狙いでないと出口ないよ。

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>>58315 匿名さん
妬みわかるが昨日からしつこい。
株で大儲けしている人も多い。
住む世界が違うんだよ。

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>>58317 匿名さん
住む世界が違う人が豊洲を選んでくれて嬉しいわ。
豊洲は良くも悪くもサラリーマンの街でしょ。
給与所得以外で儲けた人は、内陸買うと思うけど。

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>>58317 匿名さん
株で大儲けして選び放題の人が豊洲の角部屋高値で買ってくれると思い込んでる訳？
少し冷静になりなよ。

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>>58316 マンション検討中さん

角は実需、この立地に間取りも良く広さもあり、永住するつもりで購入しました。
今はリセールは考えていないけど、住宅展示場にブランズより魅力あるタワマンが建った時に住み替えを考えるかもです。

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このBTTは実際の住環境に満足できる方だけが買えば良い、実需向きの物件。

昨今の不動産高騰によりどうにか販売価格がマーケット価格に合ってきたけど、お得感は無いのは明らか。それは認める。

リセールしないならお得感とか別に普段の生活には関係ないのだから、満足いく生活が送れるならリセールバリューなど気にせずに住み続ければ良い。

リセールバリュー気にするなら、PC小石川やPT勝どきなどの所謂鉄板の駅直結タワマン一択。

もしくは博打覚悟で有明や辰巳なんかが良いかもね。

私は今の生活が大事だからBTTだけど。

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>>58315 匿名さん

蒸発したのを見て全部屋個室になったワイドスパン整形3LDKのニーズの高さを読み取るべきだよ。子供の成長もテレワークの変化も。

供給サイドからみると豊洲のタワマンにはあの間取りはほぼないし、表に出ず売れちゃうのでね。

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>>58321 匿名さん
購入者へのなりすましいいから。
勝どきとか偽直結と超供給過剰でリセールなんか期待できないだろ。
素人かよ。

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>>58315 匿名さん

南東南西中住戸さん、北西をネガしたら次は角ネガですか？
角は間取り眺望が良いから、1億3000万の中古でも買う人はいるんだよ。

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>>58324 匿名さん
プレミアムならいるでしょうね。
スーペリアの角部屋は金持ちの選択肢に入らないのは、理解できてるよね？

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お金ある人が豊洲は選ばず内陸を選ぶというのは、ただの思い込みでしょ。
うちはタワマン複数所有して住む場所は好きに選べるけど、内陸より湾岸が住みやすいのでこれからも豊洲に住みますよ。
そんな人いくらも居ると思いますけどね。

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>>58323 匿名さん

プロかよ。

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>>58322 マンション検討中さん
子供が中学生になっても豊洲に住み続けるつもりの人？
うちはそれ有り得ないわ。

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>>58326 匿名さん
3Aこそ周囲になのもなく雑居ビルや墓地のど真ん中。
世界でも無名。
世界の一等地はウォーターフロントだよ。

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>>58328 マンション検討中さん
関西の方ですか？

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>>58328 マンション検討中さん

それで何処行くの？

有楽町線の駅近立地のブランズは私立中に通うにも便利ですよ。
私立受験に落ちて親子居辛くなって引っ越す人はいるかもしれませんけどね。

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角部屋の三部屋独立間取りじゃないと、子供２人育てるのは無理でしょ。
窓のない部屋に子供寝せるの？
完璧なマンションなんてないのは分かるけど、ここの中住戸買った人は犠牲に出来ることと出来ないことの判断間違ってるよね。

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>>58315 匿名さん
そーゆうコメントするという事は1億の物件は買えない方だと思いますが、1億超えると1000万とか2000万は誤差ですよ。
実際は違うんだけど、何故かそう感じる。

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>>58333 匿名さん
全然コメントの主旨理解してなくて笑った。
別に金持ちは好きな値段で買えばいいよ。
共働きリーマン夫婦にとって2,000は誤差じゃないんだってば。

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>>58320 匿名さん

まったく同じ考えだよ。サイタブリアで飲みたいです。

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貴方の収入は増えてないかもしれないが、東京の富裕層の数は増える一方なんだよね
買い手がいないってのは幻想

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>>58334 マンション検討中さん

それぞれ1,300万以上の共働きサラリーマンパワカは、私の周りはかなりいるが、みんな700万パワカを想像してるんでしょうね。噛み合わないわけだ。
2億が限界と考えてますので、条件がいいマンションを選べばいいかと。30代の老婆心ながら。

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今の時点で良住戸の評価額は490-530あたりか。
まだ半年以上あるから、周辺相場次第じゃ引き渡しまだ上がるかもな。

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>>58326 匿名さん
これは本当にその通りで、一度、既成観念を取っ払った上で、正面から掘り下げてみるべきテーマだと思うな。内陸が湾岸と比べて、優れているところって具体的に何よ？結局、信仰みたいなもんじゃないの、って。

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>>58336 匿名さん

富裕層は増えても眺望間取り広さの3拍子揃わないと買わないよ

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>>58337
この書き込みって。。。いや、ごめん、なんでもない。

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>>58336 匿名さん
富裕層が豊洲を選ぶと思う理由は？
ららぽーとが近いから？

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>>58342 マンション検討中さん
君、名前でネガって分かる。
ウォーターフロントだからに決まってるでしょ。

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>>58333 匿名さん
2000万円が誤差の人はそもそもリセールなんて気にしてないし、こんな掲示板に来ない。
このスレにいるのは、ギリギリローンで老後破産とリセールが気になる角部屋ポジ。

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>>58342 マンション検討中さん
水辺の開放感を感じられる湾岸で、豊洲がいちばん利便性が高いからかな

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>>58344 匿名さん
はいはい、それも思い込み

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>>58346 匿名さん
図星つかれて悔しいね。
世帯年収2,600万の人が2億で角部屋買ってくれるから、気にしなくて大丈夫だよ。

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>>58343 匿名さん

これデーターセンターもスカベイも建っていない10年以上も前の写真

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>>58347 マンション検討中さん
はいはい笑

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>>58301 匿名さん
北東低層だったら一部乳白が一番良い。
わざわざ眺望分単価を上げてんのに、外が見えない乳白の北西は存在価値がよく分からん。

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>>58349 匿名さん
敗戦濃厚でやけくその

はいはい笑

頂戴しました！ありがとうございます！

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>>58351 マンション検討中さん
マンション検討中さんの負けだな。
出直してきな。

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スーペリア角部屋さんの出口戦略を考える会にしましょう。
人生かけた大勝負のつもりだったのかもしれません。

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>>58352 匿名さん
あ、世帯年収2,600万の人だ。お金持ってて羨ましいな。2億でスーペリア角部屋買ってあげてね。

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>>58352 匿名さん
はいはい笑

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>>58342 マンション検討中さん
私がそうだから。
そしてまわりもにもたくさんいるから。
でも、今の富裕層って年収1億以上かもね。
資産5億以上かもね。
そこには及びませんが、、

ららぽーとは、私にはメリット少しですが、
家族には大変喜ばれてます。

家族思いの準富裕層に人気の町。

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>>58356 匿名さん
なんかものすごいお金持ちのスレになってしまったようです。
角部屋煽りしてきた者ですが、撤退します。
さいなら。

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>>58321 匿名さん

リセールを気にしないなら
品質の高く希少なものを選ぶべき。

湾岸の中でも底辺レベルの量産型間取りを
選んでどうする。

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>>58353 マンション検討中さん

だから角住戸購入者は間取り広さ眺望と3拍子揃っているから永住予定なの。
南東南西中住戸乳白色さんとは根本的に条件が違うから、リセールも大丈夫、心配ないわ。
貴方は自分の心配しなさいよ。

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>>58323 匿名さん

ここを買ってる者でも勝どきミッドは鉄板だと思いますよ。
部屋によっては2割ほど値上がりが期待できます。
住みたくはないですが一部屋買いました。

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>>58359 匿名さん

なんか魔女みたいな人が出てきたな。

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>>58358 匿名さん
？？？よく意味がわからない。

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>>58356 匿名さん
私は年収10億円です。
豊洲に住むならこれくらい普通でしょう。

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結局角部屋は、共働きリーマン夫婦ではなく準富裕層がしっかり買ってくれるから、リセールも抜群ってことでいいかな？

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買い逃してる人が泡吹いてる…
何も考えず買っとけばポジ側に回って余裕の構えだったのにね。

まだ3拍子揃った高層階が13戸ほど買えますので、オリパラで完売する前にお早めにどうぞ。

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>>58363 マンション検討中さん
スベリ方がえげつない。。

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>>58365 匿名さん

残念な事に、残っているプレミアは3拍子揃ってないんだよな

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>>58365 匿名さん
高層階欲しいけど、単価がなぁ。

今からだとPTKか晴海フラッグがあるけど、豊洲駅前の雰囲気が好きなので、悩む。

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ここはPTKみたいに法人やイナゴが殺到して抽選で買えない、なんてことも無かったから、一昨年から検討してて買い逃してる人には全く同情出来ない。

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>>58332 マンション検討中さん

男女子供いたらきついですよね。
思春期に窓なし部屋やリビングの隣でいるのは
特に男の子なら耐えられないでしょう。
親も気を遣います。

子供が小さいから想像が及ばないのか、
自分が違う環境育ったか、そう思わないのか。

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フラッグはしばらくしたら飽きそう。
公園一つに海とミニららぽーとだけ。
長々と歩いても晴海の空き地と勝どきだけ。

子供が小学校上がったら塾も不便。
私立中への通学も不便。
親は子育てから少し手が空くのに
飲食店もない。

暇な日々。

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>>58371 マンション掲示板さん
ここも同じだと断言できます。

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>>58372 匿名さん

豊洲と晴海フラッグが同じだと言ったのは、全人類でお前が初じゃね？ノーベル賞ものだよ。

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実際に歩いたけど晴海フラッグは勝どき駅から本当に遠い。

BRTもしくは車利用前提の生活。

BTTは地下鉄駅、病院、スーパー、公園、商業施設、小学校、塾、学校が近くにあり本当に便利。

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>>58370 通りがかりさん
そうなる頃には引っ越すつもりなんでしょう。
有明か東雲あたりに。
子供ながらに感じるはずです。
うちの親は都落ちしたのだと。

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>>58372 匿名さん

確かに晴海フラッグと悩みます。あちらは、中央区・坪単価300万円台だからね。眺望も住戸によるけど晴海フラッグの方が優れてるし。都心に近いし。

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駅徒歩4分坪600万のタワマン高層階と、駅無坪300板マンで悩む人が居るのか…
世の中広いな

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正直ここの中住戸買った人は、残念極まりないよ。
こんな不便な間取りに一億近く出してどうすんの

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>>58370 通りがかりさん
言ってることは分かるけど、うちは子供部屋2つ必要になる頃にExitするか、もしくは、最悪、行灯部屋を親の寝室にすればいいかという落とし所になった。完璧なマンションはなかなか無いからね、自分では納得のいく判断だと思ってる。

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>>58378 匿名さん
あなたは買えなくて残念でしたね
酸っぱい葡萄さん

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>>58375 匿名さん
たしかに、有明に行ったら都落ちと感じるでしょうね

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>>58377 匿名さん

BTTは興味あるけど、正直言って相場からすると高値掴みになる懸念あり。
一方、晴海フラッグは明らかなお得感あり。

BTTの中住戸と晴海フラッグの角部屋比較ならかなり良い勝負。

BTT検討中のみなさん、どう思いますか？

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>>58382 匿名さん
晴海フラッグは相当な高倍率が予想されるから、不人気間取りとかをあえて選ばないと手に入らない可能性も高いですよ。

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運河沿いと川沿いの違いはあるけどBTTは二子玉川のライズのようなマンション立地。

富裕層受けは良さそう。

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>>58382 匿名さん

晴海フラッグは値付けが独特なので、なんとも言えないですが、単価は高めの南西側の眺望が綺麗に見える部屋が、最もリセールも良さそうな気がする。

あの立地で眺望がないと住みたいと思う人が少なそう。

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>>58382 匿名さん
悩むぐらいなら、
フラッグでしょ。

BTT購入者で悩んだ人ほぼいないと思う。

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>>58379 匿名さん

昔と違って出口戦略が難しいのに…
その時には都合の良い部屋が転がってると思うのも…

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>>58382 匿名さん

お得感…
出口があるのは4LDKだけ…

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>>58385 匿名さん

豊洲市場ビュー…

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江東ナンバーで坪単価560万！？

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>>58379 匿名さん
うちもそう。行灯部屋で親は寝るつもり。
それで何か不都合あるかというと、別に無いと思ってる

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フラッグで駐車場外れた人ってどうやって生活するんだろう。

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リビングの隣で寝られたらウザくて仕方ない。
お互い。

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>>58393 匿名さん
だよね。角部屋以外有り得ないわ。
中住戸がでかい顔するなよ本当に。ふざけんな。

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>>58393 匿名さん
そう思うと、有明トリプルが選択肢に入ってきますね。

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>>58384 匿名さん

ライズは唯一無二で間取りは最高。

ここはタワー乱立で絶対的な立地ではない。
間取りも二流。

富裕層に人気の出る部屋を買って
初めてスタート地点に立つ。

湾岸民如きにダメ出しくらってる時点で負け部屋。

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>>58394 匿名さん

おまえはトリプルの営業だろ笑。
脳筋レベルで成り済ますなよ笑。

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>>58397 匿名さん
そんなに中住戸がありがたいか笑
プライベート軽視間取りはよくないよ

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>>58388 マンションマニアさん

晴海フラッグにはあきらかに出口あると思うけど、ここBTTに出口ってある？

あると思っている人、ぜひその根拠も含めて教えてくれるかな？

予めありがと。

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>>58396 匿名さん
ごめんライズの間取りそんな良いのかと思って見たらBTT以下で笑ったわ
和室とかあったぞ

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