物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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5830
匿名さん
>>5822
恐らく正しい。
>>5828
ヒントは大谷。
ってのは冗談で分譲時の価格が高いから。レコードはPH豊洲だけど丁目の話だしね。
それでも何だかんだで豊洲はマスコミ金融証券不動産のエリサー需要に支えられてきたけど、
(もちろんプレミアムに住んでマイバッハ転がしてるような得体の知れない金持ちもいる)
いよいよここは経営者や士業系、一発当てた人が住民の中心になると思う、
最早リーマンでは太刀打ちできない相場。
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5831
匿名さん
豊洲もマンランク属性が上がった感あるね
あーだこーだ言うのは自由だが、年収1,000万円以上のゾーンに入ってきた
それ以下の人は、東雲、有明、晴海で検討だね
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5832
匿名さん
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5833
匿名さん
>>5831 匿名さん
1000万以下じゃどこでも3LDK無理でしょ。
辰巳とかならわからなくもないけど。
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5834
マンション検討中さん
こういうところって地震がきたらどうなるんですか?安全なら買いたい
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5835
匿名さん
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5836
匿名さん
豊洲は震度5強でしたから影響は軽微です。震度6強、7が襲えば液状化だらけでしょう。、
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5837
マンション検討中さん
液状化になりマンションが傾いたとしても、祖母の家に一時滞在するので、大丈夫です。
豊洲に住んでる方は、それぐらいのリスクは考えているはずなので、液状化でもなんでもこいという感じです。
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5838
匿名さん
タワマンは阪神淡路大震災、東日本地震、熊本地震、大阪地震、札幌地震でも傾いたなんて聞いたことない。液状化、地盤沈下、岸壁の損壊は否定しないけど。火災リスクが圧倒的に低いのはメリット。
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5839
検討板ユーザーさん
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5840
匿名さん
液状化でマンションなんて傾かないよ 笑
液状化どころではないアクアラインみてみな
海底に杭を刺しているけど、傾いているかい?
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5841
匿名さん
液状化の問題はライフラインの寸断です。
建物が傾くなんて誰も問題にしてないです。
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5842
匿名さん
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5843
eマンションさん
>>5841 匿名さん
豊洲、有明は共同溝だからライフラインは一番強い地域です。
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5844
マンション検討中さん
サンフランシスコの58階建てのタワマンは、8年間で40cm沈下&5cm傾斜。
大林組が施工したらしい。
かなりの重量物だから、長い目で見れば、少しばかりの沈下と傾斜は仕方がないね。
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5845
eマンションさん
>>5844 マンション検討中さん
200m近い高さで5cmの傾斜が解る事が凄い。
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5846
匿名さん
シエルタワーの団地仕様のマンション
二千万くらいで当時買えたよね。
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5847
匿名さん
あそこは凄い倍率だったから、抽選に当たれば買えた。
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5848
マンコミュファンさん
>>5844 マンション検討中さん
少し事実とちがう。
それを施工したのは日本の会社ではなくアメリカの建設会社。
後に、その会社を買収したのが大林組である。
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5849
周辺住民さん
シエルは半分がたURだから、雰囲気がちょっと微妙なんだよね
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5850
マンション検討中さん
景気動向指数の1月の基調判断について、内閣府は7日、従来の「足踏み」から「下方への局面変化」に引き下げた。景気がすでに後退局面に入った可能性が大きいことを示す表現だ。(朝日新聞)
...さあどうするか。
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5851
評判気になるさん
>>5850 マンション検討中さん
貴方は辞めたほうが良さそう。
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5852
マンション検討中さん
槍ヶ岳の頂上みたいなタイミングでタワマンを買うことになりはしまいか。
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5853
eマンションさん
収入が景気に大きく左右される個人事業主や中小零細企業のサラリーマンは、少し様子を見ても良いかも知れませんね。
私はあまり関係ないので、魅力的な価格ならば買おうかと考えています。
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5854
匿名さん
景気が少し悪化しようが原価が高止まりがしばらく続くだけに販売価格は下がらない
不安が先行する人は購入せずに賃貸が良いかと
不安だけど賃貸が勿体ないのであれば妥協して売れ残り部屋を値引で買いましょう
ここは人気確実ですから値引は無いと考えておこう
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5855
名無しさん
高尾山のような低山で買いたい。
パークシティやシエルみたいに3000万で。
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5856
匿名さん
不景気の時ってその時も買えないです。もっと下がる雰囲気があるから。明日はこの世の終わりといえば分かりやすいでしょうか?
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5857
評判気になるさん
>>5854 匿名さん
売れ残りまでとは言わないが
景気動向みながら2期以降に
契約するかどうか決めるのが
賢明ですね!
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5858
匿名さん
条件の良い部屋は1期でほぼ無くなるのは人気マンションのあるある
2期で値下げした例は殆どなく、値引や値下げを信じてる人は完成後の売れ残り部屋狙いになるんじゃない?
まあ、売れ残りが出る可能性も、値引される可能性も確証ないが
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5859
匿名さん
1期で北向低層が一般論で1番坪単価が安いのがタワマンの特徴
ここは眺望や日照的にはどの方角が安くなるんだろう?
湾岸は眺望重視が多いので仮に北向の眺望が良かったら北が大して安くならない可能性もある
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5860
匿名さん
西は抜け感あって、東は高い建物に遮ら感があるね
西に単価盛るのかな?
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5861
マンション検討中さん
10年後のあるある...
この物件は10年前のマンションバブル時代に1億円で売られていました。
今となっては信じがたいことですが、当時は東京オリンピック前で浮かれて、どんな物件でも作れば売れる時代でした。
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5862
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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5863
匿名さん
10年後に都が保有している有明の土地に大規模開発が加わる可能性があります
既に決まっている開発は相場を先取りした価格だけど有明はプレミストの完成後値下げ販売を狙えば化ける立地になるやも?
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5864
匿名さん
完成した街に住むか、今後の伸び代に賭けるか、人それぞれ。
ここからなら有明ガーデンシティもチャリで10分弱だから、魅力的な商業施設になれば週末はかなり使うことになるだろう。
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5865
匿名さん
で、豊洲は完成した街なのでは?
チャリで何分の別な街とは違って。
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5866
通りがかりさん
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5867
匿名さん
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5868
匿名さん
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5869
通りがかりさん
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5870
マンション比較中さん
>>5868 匿名さん
何やそれ
チャイナナンバーみたい
足立の方がまだまし
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5871
評判気になるさん
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5872
eマンションさん
>>5870 マンション比較中さん
私はどちらでもいいけど、選ぶならば江東ナンバーの方がいいかな。
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5873
匿名さん
ここのキャッチ「愛が長続きするタワー」ということは、タワマンは飽きるのが普通ということよね?
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5874
匿名さん
ポエムですねぇ。人生がいま以上に愛おしくなる毎日、なんだそうです。
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5875
匿名さん
持続力がupするということです。
よく小説でも二人は時間を忘れて愛しあったとか表現するじゃないですか。
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5876
匿名さん
この物件は長期優良なのでしょうか?
免震は驚きませんが、長期優良取れれば検討候補
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5877
マンション検討中さん
長期優良はレアですからね
グラメ品川シーサイド、プラウドタワー川口とか希少です
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5878
匿名さん
スカイズだってベイズだって東雲パークだって長期優良。
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5879
匿名さん
>>5875 匿名さん
中間免震構造による中折れが心配。PTHに見習ってDFSハイブリッド錠も処方すべきだろう。
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