ブランズタワー豊洲ってどうよ？

>>57938 匿名さん
エビデンスなんて、すぐにググれば出てくるのに、何でしないの？　以下の内容を見ても、東京都がなぜ更新しないか普通推測できない？

大型観光施設「千客万来」（せんきゃくばんらい）の整備・運営を断念したことを明らかにした。

木村社長は、東京・お台場にある温浴施設「大江戸温泉物語」との競合が最大の断念理由であると説明した。大江戸温泉の運営会社が東京都と結んでいる定期借地権契約が「相談もなく2021年末まで契約が延長されていた。来年3月までで契約が切れるというので、新市場に温浴新市場に温浴施設を造ることに決めたのに」などと語った。

>>57947 匿名さん
リセール上がりまくってますよ？

>>57947 匿名さん
災害あったときの落ち方がエグいって、M蔵K杉のことですか？

>>57939 匿名さん
天井がフラットにならない変なテンカセとかもいらない。好きなの付けたかったな。

>>57940 匿名さん

エアコンに換気機能あると思ってるんですか？

キッチン床暖ネガ、天カセネガ、次は何ネガだろう？

>>57956 匿名さん
キッチン床暖も天カセも、湾岸ではなかなか見ない装備で入居者にはありがたいものです。これらをネガるのはセンスないとしか言えません笑が、まぁ分かりやすい妬みでしょうね。
うらやましいという本音が透けて見えますね。

>>57957 匿名さん
東雲のWコン、天カセじゃない？

>>57958 匿名さん
そうやって数えるほどしかないでしょ笑

>>57955 匿名さん
純粋なんですよ

パークタワー晴海みたいな、天井がフラットに近い天カセだったら最高だったんだけどな。

>>57957 匿名さん
いや、付けるなら価値ある本物が欲しいだけ。

>>57962 匿名さん
はいはい

>>57963 匿名さん
そうねそうね

内陸からの引越し検討だけど、リビングで壁掛けエアコンはちょっと貧相に見えるよ。そこそこの単価の内陸の新築はみんな天カセだったし、豊洲あたりの中古マンションは壁掛けばかりでちょっと萎えたのが本音。ここは単価なりで普通だと思うよ。

>>57961 匿名さん
はい、パークタワー晴海も良いマンションだと思いますよ。パークタワー晴海の公開空地はきれいなのでよく子供と散歩に行きます。

パークタワー晴海は、構造も外観も設備も秀逸でしたね。
交通利便性がもう少しあれば買いたかった。

豊洲で新築買おうと思うと、選択肢はここしかなかったというのが契約した者の正直なところ。ごく普通マンションです。

>>57963 匿名さん

天カセもキッチン床暖も、私は素直に嬉しいよ。

>>57970 匿名さん
天カセじゃないタワマンなんかあるの？

>>57971 匿名さん
たくさんあるのよ

>>57969 匿名さん
豊洲で新築の選択肢がなかったのは事実だけど、仕方なく買ったわけではありませんよ。私は豊洲に固執はしてなかったので他のマンションもかなり比較検討しましたが、ここが何といっても最高だったので契約した次第です。

>>57971 匿名さん
勝どきも有明も天カセじゃないね。

うんうん、色々意見があっていいと思うよ。
ここは検討板だしね、だけどちょっと立ち止まって考えてみよう。
もうスーペリアは完売して買えないんだ。
ここで小さい事を気にしてネガしている人には買えないプレミアムが残り数部屋だけなんだ。
検討する意味ある？wwwww

すみません、買えないので意味ありませんでした

オリパラで1日数万人が豊洲に来るから、さらに認知度が上がりそうですね。

>>57977 匿名さん
ゆりかもめもフル稼働になるでしょうね。
かもめから見上げるBTTの威容は、なによりの宣伝効果かな。中古も高くなりそうです。

>>57975 匿名さん
中古の売買は永遠に続くんですよ

毎日summo検索しまくってる人達相手にしなくても、ガンガン指名買い入りそうだよな
ゆりかもめで有明から豊洲に戻るときの存在感異常だから

かなり冷静に考えたが、このマンションは最高、一期の70平米3LDK買っとけばよかった。
自分を納得させるためにいうと、部屋の中(間取り、室内からの眺望、窓狭い)はあまり良くない、エレベーター不便、管理費高いの3点ぐらいがネガティブ要素だった。皆さんおめでとうございます。

>>57978 匿名さん
10,000人の会場が複数ありますからね。
宣伝効果は確かに抜群でしょうね。びっくりする人も多いでしょうね。

ただ、プレミアムの人も豊洲まで電車でくるのかな。

>>57979 匿名さん
こちらのスレは中古売買の検討も議論に含めていいのですね。私は契約者ですが、角部屋の中古がでたら検討したいので、引き続きこちらの検討板で書き込みを続けさせていただこうと思います。

>>57968 匿名さん
晴海三兄弟は湾岸を代表する景色の一つになりましたしね。

>>57983 匿名さん

どちらの向きの角住戸？

>>57985 匿名さん
理想は西や南がいいですが、ちょっとやそっとじゃ出ないんでしょうね、とは思っています。また、価格についてもどこまで上がるか予想つかないですし、そうなると、東や北でも・・となってきます。それらもなかなか出ないでしょうね。（北の低層は、がっつり価格載せて出てくるかもとは予想しています）

>>57986 匿名さん

西角高層階　2億円でも売らないと思う

スーペリア完売で普通の検討者がいなくなった分、ネガと購入者の戦いでトゲトゲしい雰囲気になってきましたね。

万人にとって最高なんて住処は存在しないんだから、ある人には魅力的な物件が他の誰かには魅力を感じないなんてのは普通のこと。

ネガさんはレストランで自分が頼まないメニュー頼んだ人に、わざわざその人のテーブルにまで行ってそのメニューを貶すような事を言ってるようなもの。
他人が何を好むかなんてどうでも良いと思うけど、不思議な思考回路。

角の透明手すり部屋は爆上げするだろう。
高層階でも不透明だったら意味ないからな。
手すりという前立てが目の前に来て空しか見えない。
透明手すりより安かったら買ってやってもいいレベルだな。

一番やばいのは間取りがダメな中住戸で80平米台で一億越えの高層不透明手すりよ。間違いなく値下がりする。

>>57983 匿名さん
角部屋の中古、みんな狙っているんですね。私も購入者ですが狙っています。笑

>>57989 匿名さん
バルコニーの手すりが透明か乳白色かは、中古市場では関係なさそうかなとも思います。最後の最後に倍率がついた部屋群は、全て乳白色でしたから。角部屋なら、ということで瞬間蒸発する気がします。

2億でも売らないと言う気持ちも分かります。

眺望にいくら払ってるのか計算できないのかなあ。入居後に景色を見ることなくなるの分かってるのかなあ。高くリセールできるから高く買うのかなあ。どこでもタワマンがあって高層からの眺望も珍しくなくなってるのにその価値が下がらないと思ってるのかなあ。

>>57989 匿名さん
そうですね、湾岸で眺望悪いのは痛いですよね。

>>57988 匿名さん
頼んでもいないキッチン床暖房は買い戻して欲しい。
BTTのキッチン絶対寒いわけない。

>>57989 匿名さん

不透明は住戸はデザインの犠牲ですからね...

高層階で不透明手すりだと空しか見えない。
特にここは手すりが高いから、身長が155センチ以下だと目が手すりの上に出ないから何も見えない。
角部屋のベランダありで不透明手すりだと、まさに白い壁に囲まれた感だよね。

>>57991 マンコミュファンさん

最後の販売は乳白色しか残っていなかったから仕方なく買ったまてで、
中古市場では手摺りが透明か乳白色かは大いに関係あるでしょう。
似たような間取りなら低層階でも少々高くても透明手摺りを選びますよ。

>>57989 匿名さん

東と北の角住戸はワイドスパン、なのに中層階でも1億してないよね。
行灯部屋の中住戸で乳白色手すりで1億円越えは、かなりキツイね。

>>57998 匿名さん
今新築相場はどこも一億超え当たり前だし、これだけ条件の良いマンションだと仕方ないのかも。

>>57999 匿名さん
間取りと方角によりけりじゃないですか。今日マンマニさんの情報見ましたが、北東は坪340前後なんですね、安い…