ブランズタワー豊洲ってどうよ？

>>57348 匿名さん
豊洲に住むことも働くこともできるような人じゃないんだから考えるだけ無駄では？

豊洲は住職遊が徒歩圏内に集中している圧倒的利便性、住環境ですよね。

○交通
有楽町線、ゆりかもめ二路線　徒歩4分 豊住線期待
銀座電車5分　ディズニーランド15分
羽田空港、成田空港など湾岸唯一のバスターミナル
https://www.kotsu.metro.tokyo.jp/bus/areamap/pdf/terminal_toyosu.pdf
浅草、台場への遊覧船など船便充実　BTT横に船桟橋有

○公共施設、教育
豊洲西小学校、芝浦工業附属中高隣接、
私立めぐみ幼稚園近接 、豊洲幼稚園近接、保育所敷地内
話題の有明西学園が中学校学区
シビックセンター区役所出張所　徒歩3分
豊洲文化センター、図書館徒歩3分
豊洲みずべ　子供支援センター　徒歩3分
豊洲公園、ぐるり公園、6丁目第二公園、かに公園隣接
6丁目公園、4丁目公園徒歩圏内
昭和大学病院隣接

○商業施設
ららぽーと隣接
ビバホーム、イオン東雲、有明ガーデン徒歩圏内
日本初のコンビニ　セブンイレブン一号店
食　豊洲市場、バーベキューWILD MAGIC、江戸前場下町
　　すきやばし次郎、寿司大、大和寿司、
　　スタミナ苑 、万福、 キュイジーヌ フランセーズ ラシャンス
　　月島もんじゃ徒歩圏内
エンタメ　キッザニア、チームラボ、ユナイテッド・シネマ豊洲
　　　　　アラウンドシアター 、豊洲pit
　　　　　有明劇団四季徒歩圏内
スポーツ　TOKYO SPORT PLAYGROUND、MIFA Football Park アシックス スポーツコンプレックス
学　がすてなーに、しばうら鉄道工学ギャラリー
温泉　千客万来施設
衣　ラルフローレン、ユニクロ、GAP、ZARA、ロンハーマン
雑貨　Afternoon tea、フランフラン、東急ハンズ、無印
子供　アカチャン本舗、トイザらス
スーパー　アオキ、文化堂、成城石井、サカガミ、ライフ予定、
　　　　　敷地内スーパー有、イオン東雲徒歩圏内
学習塾　SAPIX 河合塾　東京個別指導学院　トライ　駿台・浜学園　栄光ゼミ　公文式　日能研　明光義塾　武田塾　市進　四谷大塚　東進

○下町文化
深川八幡祭り　通称水かけ祭り
盆踊り大会

○オフィス
東京メトロ乗降数7位　ゆりかもめ乗降数2位
本社ビル　IHI ユニシス　ＮＴＴデータマルハニチロ　アスクル　第一生命 富士ゼロックス東京　住友ゴム工業　ミライト 　SCSK　永井　フジヤ　ホウスイ 野村アセットマネジメント　三井不動産レジデンシャルサービス 三井住友カード　SMBCフィナンシャルサービス オートバックスセブン　LegalForce
本社以外　野村グループ、IBM等　2丁目三菱再開発　メブクス

○眺望
台場花火、レインボー、富士山、東京タワー
スカイツリー　ディズニー花火
ゲートブリッジ　東電堀 スカイダック
トーチタワー予定

○防災安全
都内5,177丁目中の順位 低い方が良い
建物倒壊危険度：4919位　ランク1
火災危険度：4749位　ランク1
総合危険度：4767位　ランク1
水害リスクも低い
https://www.city.koto.lg.jp/470601/20200701.html
命の危険度が低い。

電柱の地中下、道路が広い、明るく見通しよいので安心安全

○共有施設
スカイラウンジ、ビリヤード、卓球台、ブックラウンジ
パーティルーム2室、有人バー
フィットネスルーム、ゲストルーム3室、キッズルーム、コワワーキング等
豊洲タワマン最大の敷地面積、植栽、スーパー、保育園敷地内

○住みたい街ランキング
https://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol032/

>>57349 匿名さん
住宅部門でみるとこんな感じ。

三井不動産　売上高7147億3900万　営業利益1182億1300万
三菱地所　売上高3627億5500万　営業利益240億6800万
住友不動産　売上高2633億9400万　営業利益539億3100万
東急不動産　売上高1463億　営業利益84億
野村不動産　売上高2725億7700万　営業利益224億2100万
東京建物　売上高991億　営業利益71億

>>57294 匿名さん
今週の湾岸ナビだとパークシティAが坪単価550万で売り出しです。
豊洲が急上昇してきましたね。

豊洲が銀座に近いのは当たり前。

過去に銀座の産廃処理場として埋立地にしたのが豊洲だから

わざわざ遠いどこまで銀座のガレキを運ばないよ

別に大手町や丸の内みたいになったって言いたいんじゃなくて、それなりにオフィス街として発展してきたね、ってことでしょう。
そんな日本を代表するオフィス街にはならなくていいよ。

アゲアゲの長文レスはスルーしてる

>>57355 通りがかりさん
53150 通りがかりさん
あなたいつまで粘着するの？
恥ずかしいとかいう気持ちないのかな？
山手線スレに変えればいいのにな。

近隣住人だけど、昨日からこの現場付近からの金属衝撃音が止まらない。
振り子が金属に当たるような定期的な『カーン・カーン』って音がかれこれ30時間以上続いて近隣住民は安眠妨害されている。今日で2日目。
この音で何度起こされたことか・・。
この建物のクレーンの振り子が風で煽られて建物に当たってんのかね？
もしこの建物からだとしたら、建物にも何か被害出てるんじゃない？

>>57355 通りがかりさん
それが事実がどうか知らないけど、地歴を気にしない層からすると本当にどうでもいい。

>>57354 匿名さん
湾岸ナビさんの成約ベースでも好調です。
すぐ捌けてますね。

>>57354 匿名さん
すごいね。コロナで豊洲の住環境の良さが一気に見直されてる。

>>57355 通りがかりさん
やっぱ銀座近いもんな。
ディズニーも近い。羽田も近い。
豊洲駅からあっという間。

>>57361 検討板ユーザーさん
はっきりいってBTTのスーペリアが１１５０戸あったので相場を抑えてました。
駅遠のパークタワー晴海が450だとすると駅近の豊洲も平均でそのくらいいくでしょう。

>>57355 通りがかりさん
それの何が問題なのか論理的に説明しなさい。
僕ちゃんには難しいかな？笑

豊洲は83位ですから、実際の住民の満足度はあまり高くないです。豊洲住民の回答数も多く、信憑性が高いランキングです。

住みここちランキングは、現在居住している街についての「全体としての現在の地域の評価（大変満足：１００点　満足：７５点どちらでもない：５０点　不満：２５点　大変不満：０点）」の平均値から作成。

>>57360 匿名さん
豊洲の中では今ひとつだったツイン・シンボルですら350あたりが底堅くなってきたか。。。
値差のトレンドから考えると、スミフタワー350→ベイズ370→スカイズ・シエル・トヨタワ380→PCT・PHT400、足下の相場こんな感じ？（平均的な部屋条件で）
そしたらまぁ、BTTが450行ってもまったく不思議ではないわな。

データはあくまで参考ですね、恣意的なものを完全に除去出来ないから。ただ東京の物件でもレス6万近くに達する物件は数える程しかありません。注目の物件には間違いないです。

>>57366 匿名さん
BTTは南西とか角は450クラスなので500は行きますよ。多分。

>>57364 匿名さん

やめたれ。
このネガさんにそんな知識はないよ。

>>57365 匿名さん
いい部屋ネットのやつだよね。これは確かに、素直に残念。。。https://www.kentaku.co.jp/miraiken/market/pdf/research/sumicoco/releas...
一方、年収1000万世帯のランキングだと、お隣の辰巳が19位と大健闘してたりと、基準がようわからん。

>>57365 匿名さん
横浜、月島、豊洲より勝どきが上って笑

>>57370 匿名さん
豊洲Aとなっており3つの駅が統合されているようだが、どこと統合したのかがわからない。。。

近接駅を統合しています。2つの近接駅を統合した場合は駅名の後にG(group)を、3つ 以上の近接駅を統合した場合はA(area)を付記しています。
半蔵門・麹町G:半蔵門・麹町、築地・新富町A:築地・東銀座・築地市場・新富町、後楽園 G:後楽園・春日、人形町・水天宮A:水天宮前・人形町・浜町、日本橋・京橋A:茅場町・京 橋・宝町・東京・日本橋・八丁堀、馬喰町A:小伝馬町・馬喰町・馬喰横山・東日本橋、新宿 A:新宿・新宿三丁目・西武新宿・新宿西口・都庁前、麻布十番G:麻布十番・赤羽橋、東 池袋A:都電雑司ヶ谷・東池袋・東池袋四丁目、赤坂A:赤坂・赤坂見附・溜池山王、九段 下神保町G:九段下・神保町・竹橋、代々木G:南新宿・代々木、代々木公園G:代々木公 園・代々木八幡、戸越G:戸越・戸越銀座、有明A:有明・国際展示場・東京ビッグサイト・ 有明テニスの森、お台場A:青海・お台場海浜公園・台場・テレコムセンター・東京テレ ポート・東京国際クルーズターミナル、浅草A:浅草(銀座線)・田原町・浅草(つくばエク スプレス)、立川A:立川・立川北・立川南、本川越G:川越市・本川越
評点は、今住んでいる街への評価について、大変満足している:100点、満足している:75点、ど

マンマスのスペースとか全く興味なし。

長年ツイみてるけど何の実績もないのに
謎の振る舞い(笑)。

パークタワー買います自慢も
オプション中抜きビジネスもマジ微妙ね。

>>57373 匿名さん
いい加減妬みコメントでスレ汚すのやめてもらえませんか？
マンションマスターさんとかマンクラでは超まともなほうでしょ。

>>57372 匿名さん
豊洲、新豊洲、市場前でしょ。
人住んでる住んでない関係なしにエリア内の駅だと思うよ。

>>57373 匿名さん
オプションの件は、東急的にグレーな気がするんだけどどうなんだろうね。

>>57366 匿名さん
良い読みですね。

BTTは、入居始まって
どれくらいの量が中古で出るかですね。

港区内陸民が湾岸で許容できるのは、横浜駅東口とみなとみらいと馬車道ぐらいかな～。ナビューレ（実質横浜そごう直結）や最近では北仲（港区富裕層のセカンド用）の値上がりみてると。

西角>南角>南西>北角>東角>北西>南東>北東

>>57378 匿名さん
豊洲住みですが確かに北仲は人気みたいですね。知り合いで横浜の内陸から北仲に引っ越した人を知ってます。

>>57370 匿名さん
辰巳駅は東雲です

水上都市があるんだから、埋立地でも全然問題ない

高低差がないメリットもあると思う

北仲はこれからタワーに囲まれますよ。そっちのほうがベター

>>57374 匿名さん

中抜きビジネスがまとも？w

外観がなー
有名な設計事務所やゼネコンではないな

なんでここは外観におしゃれな石使わないの？
謎　外壁が安そう

>>57275 マンション検討中さん
エレベーターの数によって購入の判断が変わるの？
ここは、中間免震だから管理費、修繕費は高いよ。

>>57387 マンション検討中さん
誰からも相手されず自問自答は笑えた。
中間免震とか関係ありません。敷地の充実した植栽にかかっています。

>>57386 匿名さん
ここまでの出来になるとは想定外でしたよね。嬉しい誤算。
ちなみに豊洲や湾岸で有名建築家の作品ってどこ？パークタワー晴海のディズニーくらい？
タワマンに石とか使っているところあるの？

>>57389 匿名さん
気持ちよさそうな青空ですね。

>>57389 匿名さん
ティアクロはリチャードマイヤーですね。

>>57391 匿名さん
ベイズの展望台も有名な人じゃない？

住みここち駅ランキング2021〈2020〉

勝どき　51〈20〉
豊洲　　83〈102〉
有明　　90〈176〉
台場　　92〈-〉

実際にその街で暮らしている人を対象にしたアンケートなので、ランキングの信頼性が高い。湾岸の駅のランキングは全体的に低いが、その中でも有明が昨年から大きく順位を上げ、2022年は豊洲を抜くと思われる。

https://www.eheya.net/sumicoco/ranking/shutoken/sumicoco_station.html

>>57393 匿名さん
ネット掲示板では豊洲最強なのに、リアルでは勝どきが格上なのか？

>>57393 匿名さん
これはマクロミルの住んでいる人へのアンケートですよね？
自分のところにはきていないし、マクロミルのアンケート小遣い稼ぎの人が豊洲に多いのも
謎ですが、賃貸の人達でしょうか？

有明はガーデンができて嬉しくなっちゃのでしょうか。
勝どきは大きく順位さげていますね。なぜでしょう？
月島入ってないですよね。横浜、台場も下。

いずれにしても豊洲に十数年住んでおり、他地域も知っている立場からすると
良くわからない順位ですよ。笑　
豊洲から勝どき、有明に引っ越すとか考えられない。
公園も多数あり、街並みも綺麗で、ららぽーと、ビバホーム、豊洲市場にも徒歩でいける
利便性最強。交通の利便性も格上だとおもいますよ。

大規模商業　豊洲>>有明>>月島晴海>勝どき
交通　月島豊洲>>有明勝どき>晴海
緑公園　豊洲>>有明晴海>月島>勝どき
オフィス　豊洲>>>>>月島>晴海有明勝どき
観光遊び　豊洲>有明>>月島>晴海勝どき
教育　豊洲>>月島有明晴海>勝どき

坪単価　月島>勝どき>豊洲晴海>有明
固定資産税　月島勝どき>豊洲晴海>有明

根拠データ
大規模商業　豊洲　ららぽーと、ビバ、駅前　有明　有明ガーデン　月島もんじゃ駅前　晴海　トリトン　勝どき　駅前

交通　月島　メトロ、大江戸　豊洲　メトロ、ゆりかもめ、バス&船ターミナル　有明　りんかい線、ゆりかもめ　勝どき　大江戸

観光遊び
豊洲　キッザニア、がすてなーに、豊洲市場、豊洲PIT、チームラボ、アラウンドシアター、ToKyoスポーツランド
有明　ビックサイト、スモールワールズ、水の科学館、オリンピックレガシー
月島　もんじゃ　晴海　埠頭　勝どき　勝どき橋

>>57390 匿名さん
BTTは敷地が広いだけでなく、公園や運河との一体感がさらに広く感じさせますね。
しかも高い建物がないから空が広い。
東京の空ってこんなに広かったんだってなるでしょう。

>>57395 匿名さん

トランキーロ笑

>>57397 匿名さん
豊洲はシビックセンター、豊洲館、文化センターもあるし、
コンビニもスーパーも多く、
公園も多く、学習塾も多く、
銀行の支店も湾岸の中で一番多いですからねぇ。
利便性良すぎますよ♪

土日ららぽーと、ビバ、豊洲公園に近隣地域からの人が多数来ることが嫌な人や
独身は住みにくいかもしれませんね。
逆に勝ちどきは歓楽街にいきやすいので独身にはいいのでしょうね。

マクロミル、賃貸サイトの集計と考えると納得できますよね。

あれ、結局スーパー決まったん？

>>57398 匿名さん
郊外の分譲ばかりの街も上位にいくつも入っていますよ・・・

>>57399 匿名さん
スーパーはそろそろという情報が流れましたがどうでしょうか。。。
店舗も気になります。
保育園はグローバルキッズでよかったので、期待が膨らみます。

>>57400 匿名さん
所詮マクロミルのお小遣い登録している層なのでBTT検討層とGAPはあるが、みなとみらい、
新富町町って重複している要素が多いので豊洲マクロミル会員も頑張りましょう。

>>57386 匿名さん
足るを知る。
欲を言えばきりがない。

>>57386 匿名さん

>>57386 匿名さん
足るを知る。
欲を言えばきりがない。

>>57401 匿名さん

スーパーは西友との話がありましたよ

>>57384 匿名さん

一人あたり5万ぬいても100人で500万だからね。
税金もばれずにやれるし、投資より楽勝だよ。

シントでおいしいビジネスだと気づいたんだだろうね。
ここに続いて勝どきでもやるんだろう。

>>57406 マンション検討中さん

マンマスさんの紹介のオプションの内容は良かったのでしょうか？
100人が注文したとして、カギ引き渡し後に紹介業者が一斉に内装工事ができるのでしょうか？

私は外注しました。

設計どこ？？
なんか....このマンションの外観....

固定金利にしようかな。。テーパリングの話で始めてるし。

外観は、パークタワー東雲にも似てると思う。

アンケートのメインは賃貸一人暮らしでしょう。
賃貸一人暮らしにはそこまで豊洲は人気ないんだと思います。

>>57398 匿名さん

なんか八王子みたいですね！

>>57388 匿名さん




埋立地だとそもそも、土なんてなかった場所だから、植栽の管理や成長が大変でお金がかかる。

>>57407 匿名さん

無理でしょ。
大半は入居後に考えればよく焦る必要もない。エコカラやカーテンなんて部屋の現物みずに手配する必要なし。
手の込んだ造作家具やマンオプ屋に発注なんてしないし。

コーティングのような情弱向けを入居時につけたい人しか使わないんじゃいの。

>>57412 匿名さん
八王子って便利なんですね。
ららぽーと、ビバ、豊洲市場、そして湾岸ウォーターフロントの綺麗な街並み、眺望は豊洲だけですよ！

>>57413 名無しさん
BTTは植栽がすごいですからお金かかってますね。
完成するときが、今から楽しみです♪

>>57408 マンション検討中さん
素晴らしいですよね。これから有名になるんじゃないかな。

>>57406 マンション検討中さん
五万も抜くとオプションの方が安くならないですか？
せいぜい5000円では？
あと脱税とかできると思ってるんだ。自分のモラル観点で考えたらダメだよ。
きちんとしている方だから確定申告しますよ。

>>57408 マンション検討中さん
外観、かなりカッコ良いですよ。近年のタワマンの中でもピカイチぐらい。

>>57415 匿名さん


要するに、越谷レイクタウンが、島になったような感じですね！！！

>>57416 匿名さん

埋立地だから、お金はかかる。
植栽なんてなかった場所だったから。

当たり前。

>>57418 匿名さん

本人降臨w
てか中抜き認めたんだww

>きちんとしている方だから

>>57420 匿名さん
毎日BTTへの妬みが良く続きますね。笑
越谷も行ったことないですが、それが銀座へ電車で5分の立地だから奇跡なんですよ。笑
都心の傍でこの開放感、利便性、眺望だから素晴らしいです。

>>57422 マンション検討中さん
本人じゃないです。そんな100万程度でややこしいことしません。
私はやりとりしただけですが、挨拶や返信もきちんとされていました。
情報も正確ですし、今マンクラでは一番信頼できる人でしょう。

>>57395 匿名さん
大前提として、お前はな。
アンケートを全員にとるわけないだろ、アホか笑

>>57419 匿名さん
広い敷地とぐるり公園、東電堀との一体感がタワマンに一体感と開放感を与えてます。
まさに生まれながらにして与えられた才能でしょう。

また、外観もこれぞタワマンという綺麗な形ですね。
1階から最上階までlほぼ正方形で頂上まで建っているデザインはあんまないのでは？
タワマンと言っても板マンみたいなデザインも多い中、これは秀逸でしょう。

>>57425 マンション検討中さん
マクロミルってアンケートの小遣い稼ぎでモニタで登録するんですよ。
そしたら該当するプロフィールにアンケートが来て回答する。というももらしいですよ。
個人情報を小銭で交換するんですよ。

賃貸1人暮らしだと、豊洲での生活は少し引け目を感じるかもしれませんね。
幸せオーラ全開の家族連れが多くて。

>>57406 マンション検討中さん
チラシまで作ってなかった？
これ東急把握してるのかな？普通に怒られるレベルだと思うけど。自社の顧客を横取りされるようなものだよね。

>>57428 匿名さん

SNSでお友達作ってやってるだけだから、東急は何も言えないでしょう。オプションなんだから東急に頼む必要もないわけだし、ぼったくり商売がこういう中抜きビジネスを産んでるわけだから。転売屋とおなじハイエナ商売。

こんなところにまでケンモメンいるの？

豊洲は島だから、本当に周囲の江東区や内地の方々とうまくやっていくことが必要だと思います。

>>57424 匿名さん

金がからむのに異常なやりとりする奴なんていないだろう　笑

マンクラで金集めて商売してるのこいつだけだろ　笑

出会い系サイトでやりとりちゃんとしてたらモノホンだと思うよりレベル低いぞ　笑

>>57429 マンション検討中さん
契約者の100戸以上って、お友達ってレベルじゃないでしょ。契約者限定で営業かけてるし。

中抜きとか言葉を誤用して喜んでるのヤフコメと5ちゃんねるだけだと思ってました。

>>57433 匿名さん
ネガちゃんはここで文句言わず本人に言えば？
ビビって匿名掲示板でしか言えないのなら格好悪いよ。
そもそも紹介料程度のはした金で文句言う人なんかいないよ。
一億の買い物だぜ？

>>57432 匿名さん
マンクラって僕ちゃんの考えた最強マンションがこじれて、住めないようなマンションに
文句いう次元の人間だよ。マンマニさんのように実際買って100人集めるだけの行動力、資金力が
あるのごく一部でしょ。

相場と比較してめちゃくちゃ安いわけでもなかったから、紹介枠漏れた人もそんなに気にすることないですよ。
自力で探せばもっと安い業者も見つかるだろうし、貴方は損してません。

>>57433 匿名さん

いや、東急から個人情報パクって営業かけたわけでもないからな。契約者じゃない人に営業しかけても仕方ないし。

個人が騙されるのは勝手にしろだが、プラウドタワー東雲の管理組合のように自分のビジネスの食い物にされるリスクもあるから、今後は出過ぎたまねしたら叩いた方がいいとは思うがな。

マンマニやとよすと使ってブランディングするみたいだな。理事が業者とつるんでて管理リプレイスして大規模修繕のバックマージンたんまりなんて事例いくつも知ってるからな。一次取得の世間知らずが多そうだから危ないぞ。

>>57431 eマンションさん
また、内地でた。どこの国出身？
江東区は豊住線で一層一体感でるよ。

>>57438 マンション検討中さん
プラウドタワー東雲って何があった？

>>57427 匿名さん
条件は豊洲以外もどこも同じなんですよ

>>57432 匿名さん

都心のマンションではあり得んよな。

>>57442 匿名さん
分かってないですね？
違いますよ。
世帯年収の高い豊洲の幸せ家族層はそもそもマクロミルの小遣い稼ぎもしていないし、
賃貸でもないので回答すらしていないということです。
とはいえ、あなたが新富町がいいならそこで住めば良いと思います。
いつまで買えないBTTでネガが長続きするのですか？笑
ギネス狙ってる？

>>57441 匿名さん

タワーマンション協会で調べてみよう。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/621688/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/532322/

>>57444 eマンションさん

50000越えたスレで、最もつまんない若葉だな。
もう完売間近だと言うのに、ネガるなよ。

>>57445 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
とんでもないやつが理事長になっちゃたんですね。

>>57446 名無しさん
豊洲民をネガ扱いしないでよ。
羨ましいのはわかるが、ネガちゃんは実生活頑張ったほうがいいんよ。
千客万来できたら遊びにきてね。

RJC48とか協会とか変な奴らに牛耳られないマンションを目指そう

>>57448 匿名さん
これからは羽田新ルートの影響で、港区とか厳しくなるかもしれませんね。
有明上空の飛行機を見るとかなり飛行機が大きく見えます。
インバウンドより都民の生活だろっておもいますけどね。。。