ブランズタワー豊洲ってどうよ？

やっぱり
ブランズ
って名前がいい。
プラウドとかパークハウスとかは有名すぎる。
関東だけのマイナー感が心くすぐる

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>>55998 匿名さん
12ヶ月連続一位ですよ。本当調査能力もあまりないね。
しかもその評価低いの一個人の一意見。全体では評価たかいですよ。

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ベランダに柱がない部屋もありましたけど、
モデルルームで見たベランダの柱はあり得ないほど前につき出てますよね

ベランダで家族時間過ごさない人にはいいと思うけど邪魔ですよあの柱は
洗濯機四台分くらいの太さ

逆に柱がないマンションはどうやって作ったんでしょう

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ここはエグゼクティブフロア及びその他階の人達という構造になってるのが微妙なんだよな。
なんだ、専用エレベーターって、他にも何かあるのかな。

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>>56007 マンション検討中さん
豊洲のこの立地に住めることが、すでに豊洲のプレミアム。
湾岸で豊洲に住めることが、すでに湾岸プレミアム。
BTTのプレミアムは湾岸一位の居室ですな。
購入検討されているなら東急さんに繋ぎますよ。

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スーパーはいつ発表予定ですか？

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>>56012 マンション検討中さん
あなた関係ないし、まずこちらの質問に回答しなよ。
他人の質問には回答せず、自分の質問に回答あると思わないほうがいいよ。
かつ購入しないのにスーパーとか関係ないだろうに。

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>>56014 匿名さん
いい加減荒らすの辞めなよ。
人として恥ずかしいから。

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>>56011 匿名さん
湾岸の方ってランキングが大好物ですよね。湾岸民喜ばすためにランキング作ってますからね

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>>56009 匿名さん
すみませんちょっと笑ってしまいました。

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住まいサーフィンの資産性ランキングは109位ですね。

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豊洲のメリットを繰り返し羅列する豊洲アゲアゲさん、ってBTTのどの部屋買ったのかな？
１期の頃はいなかったよね。

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内地は人気だからどうしても、地価が高い

安く住みたいならリスクはあるが地価の安い埋め立て地が正解！

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>>56017 匿名さん
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/59766?page=2
豊洲は資産総額一位の魅力的な街でした！やはり！！

供給数×魅力が重要。豊住線でさらに期待！

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>>56022 通りがかりさん
豊洲ですが非常に災害の強い街です。

都内5,177丁目中の順位 低い方が良い
建物倒壊危険度：4919位　ランク1
火災危険度：4749位　ランク1
総合危険度：4767位　ランク1
水害リスクも低い
https://www.city.koto.lg.jp/470601/20200701.html

命の危険度が低いうえ、東電もあるので停電にもなりにくく、
道も広いので外でいても安心です。

ちなみに地価一位の銀座も埋立地です。笑

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>>56023 匿名さん
これは良記事です。
やはり豊洲が一番でしたか。

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>>56023 匿名さん
沖さんの一番太い顧客が湾岸の皆さまです。湾岸の皆さまを悪く書くわけないですよね。

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>>56028 匿名さん
資産総額だからそんな一個人の話ではないですよね。
当たり前だけど再開発が値上がり理由です。
これだけ街に投資されているところもないです。
道路はきれい広い、公園も次々できる、学校も塾も次々できる、
商店も大成功、オフィス街としても成功。

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>>56030 匿名さん
そういうことじゃないって(笑)
いろいろ仮説を立てて検証して記事にするわけで、湾岸に不利な結論になるようなネタはそもそも記事化しないんですよ。一番太い顧客の気分を悪くするような記事なんか掲載しません。

各駅の対象となる区域面積がまったく違うし、しかも区域内でもマンションが建つ場所が、駅により全然違うのに、単純比較した数値に、なんの意味があるのでしょうか？

結局は、駅近に供給数の多い、しかも区域面積が大きな駅が有料になるのは調べるまでもなく分かるわけで、最初から湾岸の皆さまを喜ばすために書かれた記事だとすぐ分かるわけです。

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>>56034 匿名さん
本当よくわからない人だな。
街に投資しているから再開発は上がるのであって、それは企業も人もそうでしょう。
再開発して街に数兆投資したところとそうでないところと同じ魅力のわけないですよね。
豊洲の魅力は再開発し続けているところといってるのです。

コロナ禍で困ってる豊洲市場助けにお寿司食べてくるから、
それまでに君は湾岸民なのか豊洲民なのかそうでないのか？
何のためにここに来ているのかくらいは書いておこうか。

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>>56034 匿名さん
70平米換算がプラスに働くかマイナスに働くかで言うと、区域面積が狭い駅の方がグロスで盛られがちだし有利じゃないの？
単純に、開発途上の分譲価格が低かったから上位に来てるだけだと思うが。

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今真南向きだけど太陽が高すぎるせいか日差しがベランダの中間までも入って来なくて寒い
風が冷たいのか？

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>>56037 匿名さん
曇りだから？

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>>56038 匿名さん
曇り始めましたね

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>>56038 匿名さん
って思ったら晴れたり曇ったりの繰り返しですね

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豊洲は三井不動産のお陰で、街として良くなりましたからね。
流石、大手不動産会社ですね。

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最高級銀座のやつ、蛇がどうとか暴れ出していよいよヤバくて失笑

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豊洲は本当に非の打ち所がない街になりましたよね。

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>>56043 匿名さん
綺麗すぎて嫌な人もいるらしいです。人それぞれです。

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買った後に、住みたくない街にランクインしてたの知ったら焦りますよね。。。

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>>56047 匿名さん

ほんと一位好きだよね（笑）
他人の評価がそのまま自分のアイデンティティに繋がるってるんだな。自分の気に入った場所なら何位でも構わなくないか。好きだから豊洲に住む、じゃダメなのか。ここでしかいきれないってかわいそう。

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>>56048 匿名さん
一位や上位が多すぎてすいません。反省しまーす。

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>>56048 匿名さん
もちろん何位でも満足なんだけど、有難いことに一位になっちゃうんですよね。

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有楽町線は人気がないから穴場
ましてや、山手線より外側だと利便性は悪いが安い

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>>56052 匿名さん
本当何も知らないんだな。

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>>56048 匿名さん
売れ行きがさっぱりだったら、それ見て買うの止める人多いんでしょうね。

他人が買うから私も買う。他人が買うから良いマンション。結局は自分の価値観で買ってるわけでもなく、自分で即決で判断する知識も自信もない。

そこそこ人気の豊洲に、みんなが買う大規模買って安心したいんでしょう。根っから昔ながらの日本人です。

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>>56054 匿名さん
データだしてよ。まさか豊洲全体の平均と、門仲周辺地区の平均を比べるようなアホな比較してないよな。

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>>56051 匿名さん

いやー、本当に良かったよ、門仲と同程度の価格帯で。ここの暮らしを気に入ってるから、高輪とか内陸と同じくらいだと買えなくて悲しくなるとこだった。
住環境は好みだから、このくらいの価格帯で満足出来て幸せだよ。ごちゃごちゃした街が好きな方は、金稼ぐか狭くて古いのを我慢するんだよね、ただお洒落で美味しい外食はあるし、それも楽しいんだろうね。
私は空が広い湾岸が好きです。

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>>56056 匿名さん
普通平均だろ。笑　

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>>56055 匿名さん
おいおい、昔ながらの日本人は湾岸なんかかわないよ。
固定観念のあるのはそれこそ東京西でしょ。笑
固定観念に縛られ古い街で生涯終えるのも人生。好きにしたらいい。

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>>56060 匿名さん

所詮豊洲だから。江東区だから、嫉妬とかはないと思われる。

港区や中央区、千代田区
せめて文京区、渋谷区、新宿区だな。

中央区の銀座頼りだったり、三井のららぽーと頼りだから進化しない。、

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SUUMO今週号

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>>56061 eマンションさん
世界のウォーターフロントの仲間入りを目指す豊洲にとって
中央区？とかは比較にもならない。
勝どきとかでもいいということですか？PKTスレにいけばいいのに。

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山手線の外側だから、資産性は低いでしょう。
成城などの西東京で地盤の良い立地では資産性はありますが。

価格が安いのでしょうがないですが...

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>>56060 匿名さん
いつもありがとうございます。天気が良いと海辺に映えますね。

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>>56060 匿名さん
住環境最高というけど、井の中の蛙なだけだと思うよ

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>>56066 匿名さん
じゃあ、どこがおすすめでしょうか？
ようやく前向きな議論できそうですね。

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豊洲の立地はまぁまぁ

3Aエリアを10点にするなら
吉祥寺　5点
豊洲　　4点
船橋 3点
ぐらいになるかな

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>>56066 匿名さん
ぜひ豊洲より住環境が良いところ教えて頂きたいです。

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>>56066 匿名さん

やっぱ番町ですよね。

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>>56068 検討板ユーザーさん
庶民が背伸びせず住めるポジションが心地いい。
3Aとかついていける気がしないし、無理して済むもんじゃ無いと思います。

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>>56068 検討板ユーザーさん
3Aで墓地や占領軍の住宅だったところですか？
青山麻布有明ですか？
そこには何があるんですか？l

メジャー7の住みたい街ランキング でも青山、麻布と変わりませんね。
https://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol032/

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>>56069 匿名さん
教えてあげても豊洲以外知らないから比較できないでしょう？

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>>56073 匿名さん
自分たち家族にとって大好きな街なら、無名有名は関係ないでしょう。有名だから選ぶとか、いつの時代の価値観ですか。

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>>56074 匿名さん
青山麻布有明番町以外に？
豊洲以外も住んだり、仕事したり、遊んだりでわかります。
番町は賃貸、仕事してたけど面白くなかったな。
横浜、下北沢とかも住んでますから大丈夫ですよ。

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3Aも有明も良い街だと思うけど、同じぐらい豊洲も良い街ですよ。

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>>56078 匿名さん
3Aって青山麻布有明じゃないの？

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>>56079 匿名さん
青山麻布恵比寿です。

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人が少ないのが湾岸の魅力のひとつだったのに。

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>>56081 匿名さん
人集まりまくってます。
豊洲PITやアラウンドシアターで若者も来ますね。
活気あふれて住んでるだけでエネルギーもらえます。

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住みたくない街ランキングは毎年変わるから、今回の結果が悪くても、そこまで重く捉える必要はないかもしれない。

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>>56074 匿名さん
あれ、結局教えてくれない？

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>>56080 匿名さん
Eになっちゃったよ

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>>56024 匿名さん
豊洲６丁目の東電ね。新東京火力発電所１号～６号機が日本の高度経済成長を支えたんだ。すごいぞ豊洲。

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>>56082 匿名さん

老人？

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今後の躍進が期待される虎ノ門、高輪GW、豊洲で3Tと呼称しよう。

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>>56089 匿名さん
高輪は高輪でいいのでは？

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>>56088 匿名さん
プロムナードにも植栽が植えられ、さらにグッと良くなりました。
購入者かわかりませんが、見上げたり、写真撮っている人が多数です。
ブランズが立つことでこのエリアの価値向上は疑いようありません。

帰り際、ベイサイドクロスを通りましたが若い女性が、
豊洲初めて来たけど凄いね
って言ってました。Twitterでも若い女性の豊洲支持は凄いですね。
長期的に彼女らが母親になるんだから豊洲のブランド価値向上も
これまた疑いようありません。

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おめでたい奴多くて笑える、恥ずかしい。3Aとか港区内陸と同格に語るとか頭弱いか身の程知らずか。上を見たらキリが無い。リーマンでも手が届く安い価格のBTT、平均点以上の環境、利便性で昔から豊洲を気に入って住んでる。十分満足してる。

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>>56092 購入者さん
購入者でないのに若葉でなりすましやめてください。
そんなんすぐわかるんで。
3Aとかで上から目線されても困ります。全く住みたいと思わないから。笑

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>>56073 匿名さん

豊洲の人って面白いね

>目指すと109回くらいいってるけどまだ理解いただけないんですね？

豊洲の目指すべき位置を理解してって^^;
区長が、区の予算の多くを豊洲に振り当てたいときの演説か何か？

ユニーク。頭の中が面白い。

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江東区だけでは生活難しいからね。中央区には本当にお世話になりそう

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勝どきよりコストカットしてくれているのはゼネコンの差ですからね。
スーパーゼネコンと小規模ゼネコンでは経費が違いますからね。
品質よりも価格重視の人にとっては良い！

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結局豊洲より住みやすい街が提示されない件。

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>>56097 匿名さん

本当は表参道がいいなー
お金がないから仕方ないけど

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>>56102 マンション検討中さん
たしかに3Aより表参道、代官山が全然よい印象です。

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東急のメイン渋谷まで結構な時間がかかる。
正直、だったら成城とか自由が丘の方がいいんだけどな。

埋め立て地は地価がほとんどないから安く住めていいんだけど。

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>>56103 匿名さん
豊洲は少し凄い街なんですよ。

住宅街として成功していますが、
遊び観光でも成功して、
オフィス街としても成功している。

住職遊か高レベルで成功している奇跡の街なんです。

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>>56104 マンション検討中さん
渋谷は意外と近いですよ。
成城からとほとんど変わりません。

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どこの街がいいかなんて、人それぞれだから押し付け合っても意味ないでしょ。みんな好きな街に住めばいいよ。
豊洲が気に入って住みたいという人は沢山いるみたいだね。

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そもそもここは検討板。検討しない人は何しにきてるのかな？

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>>56108 匿名さん
契約済みの方は速やかに
住民スレへの移動にご協力ください

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>>56107 匿名さん

>>56107 匿名さん
豊洲にタワマン買う人ってどこから来たのですか？

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>>56109 匿名さん
契約済の人は、オプションや入居方法検討しているので問題ないです。

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たしかに災害が起きたら危険だが、
災害が起きなければ関係ない

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>>56112 通りがかりさん
3Aは危なそうですよね。
雑居ビル多そう。

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ここを検討していたんだけど、豊洲の雰囲気を知るために数日かけて豊洲中を歩き、帰り際、豊洲公園に子ども連れで集団で集まる奥様方をみて妻が一言。「わたし豊洲に馴染めそうにない」。で、豊洲は止めた。

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>>56114 匿名さん
平日？休日？
子供おおいですし、奥様優先してあげましょう！

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新宿や渋谷までとても時間がかかる。
マイナーな東東京だからしたかないけど。

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公園で子供を遊ばせてるの、奥様方も多いけど旦那様が子供見てるケースも多い。豊洲はパワカが多いからか、他の地域と比べて割と子連れのお父さんを多く見る気がする。

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>>56116 検討板ユーザーさん
豊洲や銀座で解決できるんで。渋谷は近いし。新宿も190円区間。

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災害リスクが高いと言われたり
住みたくない街3位とか言われたり
するけど
20年後はどうなるかわからない

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災害リスクは低いでしょ

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どうしても港区から遠い東東京は人気がない。
世田谷は人気だから、西東京は未だに人気が根強い。

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戸建ては近所付き合いあるから嫌とか聞くけど、子育て世代の多い団地の方がよっぽどコミュニティー面倒臭い。

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>>56121 マンション検討中さん
あーそれ、もう古いですよ

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>>56119 口コミ知りたいさん
住みたい街はよくいわれますが住みたくない街は初耳です。
ソース教えてください。

災害はむしろ強いです。
都内5,177丁目中の順位 低い方が良い
建物倒壊危険度：4919位　ランク1
火災危険度：4749位　ランク1
総合危険度：4767位　ランク1
水害リスクも低い
https://www.city.koto.lg.jp/470601/20200701.html

命の危険度が低いうえ、東電もあるので停電にもなりにくく、
道も広いので外でいても安心です。

もう少し私のように勉強されたほうがよろしいかと思われます。

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>>56121 マンション検討中さん
信頼できる企業と対象データによれば、
https://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol032/
むしろ西東京は人気無さそうですけど。

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安さが魅力の豊洲で、2015年以降に高い価格で新築買うってもう罰ゲームですよ。

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>>56114 匿名さん
普通に社交性あれば何ら問題ないですが、そうでない人には厳しいと思います。奥様の気持ちを最優先し、他に子育て世帯の少ない田舎町に移られたらいかがでしょうか。

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>>56126 匿名さん

教えていただいてありがとうございます。
では罰ゲームじゃない街を教えてくださいませんでしょうか？

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まだいるんだ、こいつ。

サピの夏期講習、今回も10万超え×2人分消えてく。ここのローン払いながら生活維持できるか心配だわ。

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>>56125 匿名さん
世田谷や杉並区などは優良な戸建住宅地域なのでマンション建つ土地ないですからね・・・。変電所や臭う運河もないし。

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>>56126 匿名さん
え、めちゃ安いと思いましたが？
生活水準が違うんでしょうか。。ー

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>>56130 匿名さん
こないだ杉並区行ったけど、ごちゃごちゃした路地にひたすら戸建て立ちまくってて笑った
コンビニもスーパーもねえし。

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>>56130 匿名さん
戸建て街もいいですが、やはり道は狭く治安も不安です。
ここは学校隣でしかも信号なしで通わせられます。
SAPIXもすぐ近く、公園もすぐ近く、道は広く見通しよく犯罪少なく、
交番がど真ん中にあるにで悪さ難しいです。

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>>56130 匿名さん
世田谷や杉並ねぇ。
昭和の価値観ですな。

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>>56126 匿名さん
豊洲、環境や利便性を考慮すると、今でも安いでしょう。どの街のどういうマンションと比較されていますか？

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>>56131 匿名さん
中古水準を考えると激安でしょう。
築年数10年くらい差があるのに、坪単価そこまでかわらない。

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>>56128 マンション検討中さん

推測ですが、罰ゲームじゃない街は、評判も安定した住宅地全般。

品川駅エリアは2000年頃のＶタワー頃に買った人は
安く買って、人口減少期でも高値維持のように思います。
今からの参入は不明。円キャッシュよりマシか？

罰ゲームエリアは行政、デベ、ゼネコン、鉄道会社が再開発してその後放置した街。
値下がりのため、固有名詞は避ける。

バブル期や土地を求めて作られたエリアは、人口が減れば、選択肢から外れると思います。
戸建ての土地がどんどんでてきて、人口が減ってくると、政策も含めて戸建てブームを起こし、ハウスメーカーは平屋を展開してくると思う。

マンションは地価が高くて、容積緩和を受けた（させた）のは、再建築で上手くいくでしょう。

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>>56135 匿名さん
このいつまで通りがかりさんは老人男性でしょ。
ズバリでしょう。

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>>56138 匿名さん
港南って嫌悪施設が多すぎてあまり環境が良いイメージないけど実際どうなの？

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>>56140 匿名さん
港南の話題をすると、次長課長というキチ○○がくるのでやめておきましょう。。。

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豊洲・ブランズ・どこか忘れましたけど施工会社は、一般的には知名度が低いですからね。

勝どき・パーク・スーパーゼネコンとはどうしても見劣りはしてしまう。

だからこそ庶民的になったとも言えますが。

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>>56142 匿名さん
タンメン食べたくなった。トナリいきたい。

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>>56144 マンション検討中さん
街自体は悪くないんですよ、街を悪くするのはそこに住む住民の質なんです。

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>>56146 匿名さん

ここでも、マナーの悪い煽り投稿が多いから、予想はついてしまいます。。。

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>>56145 匿名さん

トナリは東陽町ですね

区役所もある内陸は江東区でも人気のエリア

木場や門前仲町も

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>>56151 匿名さん
へぇ、門仲、東陽町がおすすめなんだ。
門仲はバス一本、東陽町はもうすぐ電車でつながりますね。

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マナーの悪い内容を書いて、情報開示されたらマンションに住みにくくなりますね。

私だったら焦りますね。

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豊洲も武蔵小杉みたいに、新宿や渋谷、品川へのアクセス性ご良ければ中古マンション価格が上がるのに。

高止まりになったら...恐ろしいですね。

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>>56140 匿名さん

環境は良くなかったし、良くないところもあるかもしれないし
メトロが無いのも難点だけど、
新幹線停車というお題がすべてを吹っ飛ばしたって感じでは無いでしょうか？
開業の頃には、丸の内に強い三菱まで品川にビルを建て・・・

かつて、都心は田町までだったのに、品川駅が新幹線が停まる駅に決定してからの変
化は大きかったですね。

京急とＪＲが地下道で繋がっていた時代もありました。コクヨがありましたが、
ＮＴＴビルができて、暫くしてビル開発が徐々に進んでいきました。

品川には「再開発する多少の広さの土地があった」ので変化も大きかったのでしょうね。

ＪＲのお家事情というか、ＪＲ東とか東海に分かれて、品川駅はJR東海が新幹線を停めた。

東京駅、品川、新横浜、　こだまだってこんな間隔では停めません。
品川は停めすぎですね。

品川をＪＲ東海を巻き込んで新幹線を停めさせたパワーってどのエリアなんだろうと考えるに、東京駅でも遠いわ、と不満に思っていた方たちなのでしょう。
「成田遠いわ」が羽田の変化を起こした。

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>>56164 通りがかりさん
新宿渋谷品川に、なんか用事ある？
自分はほとんど行かないんだけど、行く人はどんな用事ですかね？

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>>56168 マンション検討中さん
品川はラーメン街でしょ。

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マジ投稿すると、ココというより豊洲は街として最高だと思う。これはこの掲示板に来てる人なら結構の人が思っていると思う。
ただ、実需ではなく、ちょっとでも値上がり期待するなら厳しいかな。
豊洲は一億の壁は超えないと思うから、買った時点で厳しいと思うんだよなー

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品川は大したもの無いし、職場無ければ行く用事ないですよね。
新宿・渋谷も都下・神奈川県民の街という感じで、大丸有銀座にすぐ行ける湾岸民がわざわざ行く用事ないですね。

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>>56171 マンション検討中さん
もう余裕で一億超えてますが。。

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億越えの角部屋が蒸発してるんですがそれは

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>>56172 匿名さん
品川は豊住線からつながるよ。

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>>56127 マンション検討中さん
田舎町からきた人々が選ぶ街が豊洲なのにそんなこと言われると本当困ります～。

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>>56182 名無しさん
AGENT+(イエプラ)って初めて聞いたけど。
ここの社員なんだ。

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>>56183 マンション検討中さん
田舎町ってどこですか？

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>>56148 匿名さん
あーあ、言っちゃったよ
勝ち組

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