ブランズタワー豊洲ってどうよ？

5丁目ディスりは3丁目君なの？

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ブランズ豊洲の住所は5丁目ですが、6丁目との境目なので、雰囲気は開放感のある6丁目ぽいですよ。

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5丁目はエリア的にはいまいちだけど、
この物件の評価は別の話。
最近のマンションは狭くて仕様も低いけど、ここはどうなの？

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>>5592 匿名さん

ここも狭いよ
仕様はまだ不明

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>>5593 匿名さん

今マンション選びしないといけない方は可哀想。

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>>5593 匿名さん

広い間取りもあると思うけど
階高は3.35mあるとのことなので十分
天井高2.6以上、サッシ高は最低2.3、天カセ、主寝室床暖くらいがあれば400前後でも満足かな

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70m2で3LDKとかやめて欲しい。
古くなったら誰も欲しがらない。

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>>5596 匿名さん

最近のマンションはまるでダメ。

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>>5597 匿名さん

じゃあ　買わなきゃいい

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中古リフォームの方が正解かもね。
日本人は異常なほど新築好きだから
中古の方がリーズナブル。

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中古も悪くないと思います。
ただ自分が中古を買うとしたら、3.11以降に建てられたもので、かつ免震など災害対策が十分に施されたものを選びます。

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免震はダメでしょ。
震災以降、原発の緊急時対策所は免震から耐震に変更してますから。あまり世に知られると、困る事実かもしれないけど。

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>>5600 匿名さん
昨年のKYBのニュース見てないの？

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晴海フラッグより販売戸数や経済的に購入可能な層が全然少ないこの物件のスレが
晴海フラッグのスレより伸びてるのが不思議です。

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これで伸びてるほうなの。
むしろ静かすぎて、この物件、心配になるよ。

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>>5601 匿名さん
原発の耐震はマンションの耐震とは全くレベルの違うものだからね。
タワマンだったら免震の方が間違いなくいいよ。
でも好みは好きずきだからご自由に。

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>>5601 匿名さん

以前に耐震耐震とやたら書き込みしてた人でしょう？
ブランズは免震なんだから、貴方はサヨナラ

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誰ががちょっと免震をポジすると、反射的に攻撃する人がいますね。
いったいどういう立場の人なんでしょうね？

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5丁目は都営アパートとパチ屋、あとその隣にある公園の一角が古臭い感じね。
あの区画を整備できれば5丁目もほぼ整備終了って感じになるけどね。

ほぼほぼ駅直結みたいな立地だし、オフィスとホテルの誘致とか出来そうだけど。

そういう点では4丁目はどうにもならんかなー。都営アパート建て替えで集約して空き地ができるけど何が入るのか。

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芝浦工大の横にある清水の研究所を見ると立派な免震装置がありますね。

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>>5605 匿名さん

原発の建物じゃないです。
緊急時対策棟は人が居住するスペースです。
シビアアクシデント時の最後の砦。

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>>5608 通りがかりさん

都営住宅もあるけど、メトロコープ2棟は分譲マンションですよ。リフォームしてそこそこの値段で売りに出ています。
ですからあの一帯を建て替えなんて100%ないですよ。
パチンコ店は無くなればいいけどねぇ。

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>>5601
サイズが違いすぎて比べられない。タワーマンションのサイズで耐震等級2級の建物作ったら、居住空間が狭くなりすぎて使えないでしょうが。

なぜそんな噂を信じられるのか。。。

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免震は今や鉄筋減らしてコストを抑える技術です。

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https://www.ishikawa-cnst.co.jp/consulting/earthquake/escape/

免震の方が建築コストは高いってさ

>>5613 匿名さん

常識です。

免震は低層なら意味あるけどね。

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>>5572 匿名さん

平均坪380を認めたくない人は、他物件を買っちゃた人達でしょうね。
有明とか晴海とかのスレでもブランズの話が出てたけど、そんなに安いはずは無いとしきりに言ってましたね。
東急が即日完売を目指すって言ってるのだから、400以上はありえません。

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5丁目で380は十分高い。

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>>5615 匿名さん

ブランズ豊洲は免震で建設されているので、耐震押しの貴方は別のスレに行ってください。

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>>5613 匿名さん
鉄筋を減らせること自体、免震の安全性を表してしますよ。
震動エネルギーが建物に伝わらないからこそ可能になるわけです。

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>>5615 匿名さん

低層なら免震で共振周波数をずらすことできますからね。

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>>5617 匿名さん

財閥系だったら5丁目でも380ありだけどね。

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5丁目で財閥系といえば三井のあそことあそこだけど
なかなか完売できなかったよね。

三井は勝どき東地区再開発で３棟計画
ドトールの運河挟んで向かえ側ね

マジレスすると免震構造のタワーでは柱、梁を少なくできるからコストが減らせる
逆に中規模以下のマンションは、コストが上がる
これ業界では常識ね
宅建士より

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5丁目君暇すぎて相手をして欲しいらしい。

誰か相手してあげたら？

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>>5622 匿名さん

三井のあそことあそこって○○○とどこ？
晴海じゃなくて？

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一つは4丁目でした。間違えました。

>>5616 匿名さん

東急、即日完売を目指すって言ってるんですか？そんなこと言ってなくないですか？

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>>5622 匿名さん

5丁目ですから。

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>>5624 匿名さん
さり気なく5丁目と他丁目の対立を煽ってる?
みっともないからやめな。

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何丁目とかもう飽きましたね。
区が違うならともかく、同じ町内の番地でマンション買う人いないでしょう。そんなことよりマンションの中身が肝心ですよ。

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以前書いたレス、妙な具合に脱線してしまったので、もう一度書いておきます。

> 中古も悪くないと思います。
> ただ自分が中古を買うとしたら、3.11以降に建てられたもので、
> かつ免震など災害対策が十分に施されたものを選びます。

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免震はダメでしょ。
震災以降、原発の緊急時対策所は免震から耐震に変更してますから。あまり世に知られると、困る事実かもしれないけど。

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震災以降、三井不動産は
タワマンを基本的に免震で設計するとパークタワー東雲の分譲当時に発表しました。

その後、電力は緊急時対策棟が免震では国の安全審査が通らないと判断し、免震の緊急時対策棟を持っている電力でさえ新たに耐震の緊急時対策棟を建てることを決めました。

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意外にこのスレに豊洲住民いないんだなぁって、なんとなくですが、思いました。あまりニュースにも出ていないですが、昨日夕方ごろ、豊洲と枝川で大規模停電がありました。パークが1本まるまる電気がついていなかったのには結構あせりました。エレベーターのことや、防災面なども含めて、考えさせられる昨日でした。

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このスレは豊洲の近隣住民ばっかりですよ。
豊洲枝川の一部やパークシティが停電だったことはスレにも少し書き込みされていましたが、あまり騒がれなかったのは、停電してない豊洲住民の書き込みが多いからでしょう。
私はネットで知りました。大変でしたね。原因はなんだったのですか？
勿論エレベーターも止まったのでしょうか？

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豊洲の何処が停電？
パークシティだけ？

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電力全面自由化になったので今後、停電は増えて行くでしょうね。北海道でもブラックアウトありましたね。

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>>5480 マンション検討中さん
みんな俺と同じ事考えてると思うけど、ここの名前付けるとしたら"パークシティ勝どき"以外あり得ないよね。

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