物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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5530
匿名さん
リバーシティ、パークシティ豊洲などが三井の代表作になっているように、
東急はブランズタワー豊洲を東急の代表作タワマンにしたいと思っているはず。
報道機関向け説明会の文を読めば分かりますが、それだけ社運をかけての力を入れている物件ですよ。
目先の利益を重視するより、評価を重視していると思います。
最低限まで価格を下げて、即日完売を目指しているはずです。
ずっこけるわけには行きませんから。
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5531
匿名さん
横浜の物件見ていると、それはなさそう。ある程度の値段になるでしょう。ただ銀座の商業施設はうまくいっていないようなので、東急は渋谷と沿線以外は駄目というイメージはある。
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5532
匿名さん
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5533
評判気になるさん
>>5532 匿名さん
4000万円頭金で中そう中住戸なら
大丈夫でしょうね。
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5534
評判気になるさん
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5535
匿名さん
つーか、価格を上げたくて上げる訳じゃないからね
建築費、資材、人件費の高騰による価格上昇で、デベが儲けたいから上げている訳じゃないよ 笑
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5536
匿名さん
>>5530 匿名さん
代表物件にするために価格を下げるなんてことはしない。
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5537
マンション検討中さん
>5535
買い手は売り手の都合まで気にしなくて良し。
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5538
匿名さん
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5539
匿名さん
>>5530 匿名さん
達成すべき利潤のボトムラインをどれだけ上回ることが出来るかという点につきましても、社運がかかる要素の一部であると認識しておりますので、どうぞご了承の程宜しくお願い申し上げます。
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5540
匿名さん
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5541
匿名さん
利益を追求しすぎて、売れないような物件では東急の名が恥をかきます。
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5542
匿名さん
>>5535 匿名さん
ここ数年、デベの収益って高かったよね。建築資材費、人件費の高騰+アルファ(デベの儲け)が多いんじゃないの?
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5543
匿名さん
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5544
匿名さん
>>5539 匿名さん
社運がかかってるんで、出来る限り儲けを出せと
上から言われてます!
ってことだそうです。
そらそうでしょ、お仕事ですし。
即日完売なんて今時ありえん。
1年以上かかるだろう。
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5545
匿名さん
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5546
匿名さん
>>5536 匿名さん
早期完売しなければ、世間の評価も悪く、代表物件にはなれません。
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5547
匿名さん
>>5544 匿名さん
即日完売は言い過ぎ
一年で1150戸売れれば上等でしょう。
やはり値付け次第ですよ。
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5548
匿名さん
2、3丁目は豊洲の山手、4、5丁目は豊洲の下町。6丁目は新興住宅地。
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5549
匿名さん
1丁目は豊洲の値上がりの大きさを表現する時に使われる地。その時以外は忘れられる。
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5550
匿名さん
>>5548 匿名さん
ベイサイドクロスが完成すると、駅南側の2、5、6丁目が豊洲の中心となり、さらに南へと発展していく。
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5551
匿名さん
今の豊洲を代表する景色は、ぐるり公園の付け根から、ららぽや晴海のタワー群、レインボーブリッジを一望するショットですからね。
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5552
匿名さん
>>5545 匿名さん
1LDKならもっと安いですよ。
それか撤退ですね。
既存の豊洲住民なら8000万以下にはならないであろう事なんて容易に想像出来ますが、もしかして、住んでもないのに5丁目がーとか仰ってますか?
すごく滑稽ですよ(笑)
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5553
匿名さん
豊洲何丁目とかの話を定期的に、どのスレにも出してくるおバカさんがいるけどそんな面白いのかな。
だいたい盛り上がらずに終わるし。荒らしにしても成立してないし。
不思議ちゃんだわ。
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5554
匿名さん
1LDKは物件内で相対的な価格は安くても坪単価はお高めに設定されがちだからなあ…
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5555
匿名さん
>>5553 匿名さん
それ、3丁目君ね
南側が発展していくのが悔しいんでしょうね
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5556
匿名さん
>>5555 匿名さん
豊洲駅の南側はホテルが3つ出来るし、大規模公園、集客施設も圧倒的に多い。
サンセットが綺麗な6丁目の再開発が始まれば、豊洲は更に魅力的な街になる。
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5557
匿名さん
スマートハウジングのエリアって定借?
そこに高層ビルが建つともろ眺望に影響するけど何か予定あるのかな?
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5558
匿名さん
過去にphtとワンダフルが衝突していたのも恐らく3丁目の陰謀によるものだったと思われる。
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5559
匿名さん
>>5557 匿名さん
東ガスの土地だったような…
全く未定だけど縛りもないと思うから、
いずれそのうちビルかタワマン建つんじゃない?
タワマン銀座エリアに住宅展示場とかシュールだよねw
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5560
匿名さん
>>5559 匿名さん
そこって今は東京都のもちものじゃないかな?
学校の問題があるから、タワマンは直ぐには建てられないよ
十数年後は分からないけどさ。
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5561
匿名さん
豊洲に住むなら、計画的に再開発されて町並みが綺麗な2,3丁目。無秩序に開発してる4,5丁目とは三ツ目通りを境に別の町です。外からいきなり豊洲に来るとそのへんわからないんだよね。駅の改札出るときどの出口に向かうかで住んでるエリアがわかってしまう。でも2,3丁目は残念ながらもう新築建てるスペースないんだよね。6丁目はこれからの開発次第でのびるかも。
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5562
匿名さん
>>5561 匿名さん
はいはい、以前も同じ内容の書き込み見たよ、3丁目君。
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5563
マンコミュファンさん
>>5561 匿名さん
私も同意見です。
2、3は大変綺麗な街並み。
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5564
匿名さん
5丁目はパチンコ屋もあるもんね
個人的にはパチンコ好きなんで良いですが
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5565
匿名さん
>>5561 匿名さん
停電ですることないから掲示板粘着ですか?
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5566
匿名さん
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5567
匿名さん
>>5565 匿名さん
冗談かと思ったら、ホントなんだね
豊洲と枝川の一部が停電だってさ
3丁目と枝川が真っ暗
私の地区の豊洲は明るいよ
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5568
匿名さん
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5569
匿名さん
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5570
匿名さん
まず地下鉄出口出たときの雰囲気が2 、3丁目と4、5丁目ではぜんぜん違う。
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5571
匿名さん
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5572
匿名さん
平均坪単価を推測するに当たり、"70平米=8000万"を基準とするのは間違いだろう。8000万円台ということは、"70平米=8500万"を基準とするのが感覚的に正しい。坪401万が妥当。
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5573
評判気になるさん
>>5572 匿名さん
たどすると東急は即日完売目指す、なんて
公言しなかったはず
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5574
匿名さん
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5575
匿名さん
>>5573 評判気になるさん
投資、リゾート、インバウンドもターゲットって言ってたから、海外勢の富裕層にも平気で売りまくるつもりですよ、と解釈出来る。もちろん、ここを実需永住目的で検討中の人にとっては好き嫌いが出てくる話だが。
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5576
匿名さん
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5577
匿名さん
「投資で買う人もいるかも」くらいでいいのでは?個人の主観的な部分なんか分かりません。
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5578
匿名さん
>>5573 評判気になるさん
物件に自信があるから目指すだけで、安売りたたき売りするつもりではないでしょ
そもそも8000万台がメインの時点で飛ぶように売れる水準じゃない
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5579
匿名さん
投資、は儲けるためにやるわけでここが投資になるかなあ。
5576さんに同感です。
5丁目でオンリーワン豊洲駅直結のシエルは激安でした。
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