東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズタワー豊洲ってどうよ?」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2024-02-12 20:44:02

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。


所在地:東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途:集合住宅、物販店舗、保育所
階数:地上48階、地下1階
構造:鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主:東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産 JR西日本プロパティーズ
設計者:熊谷組
施工:熊谷組
管理会社:東急コミュニティー 工期:2018年9月着工~2021年10月下旬竣工予定
交通:東京メトロ有楽町線豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
   ゆりかもめ豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました 2019.1.12 管理担当】

[スレ作成日時]2017-10-05 23:34:47

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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判

  1. 5530 匿名さん

    リバーシティ、パークシティ豊洲などが三井の代表作になっているように、
    東急はブランズタワー豊洲を東急の代表作タワマンにしたいと思っているはず。
    報道機関向け説明会の文を読めば分かりますが、それだけ社運をかけての力を入れている物件ですよ。
    目先の利益を重視するより、評価を重視していると思います。
    最低限まで価格を下げて、即日完売を目指しているはずです。
    ずっこけるわけには行きませんから。

  2. 5531 匿名さん

    横浜の物件見ていると、それはなさそう。ある程度の値段になるでしょう。ただ銀座の商業施設はうまくいっていないようなので、東急は渋谷と沿線以外は駄目というイメージはある。


  3. 5532 匿名さん

    世帯年収1500-2000あれば買えますか?

  4. 5533 評判気になるさん

    >>5532 匿名さん

    4000万円頭金で中そう中住戸なら
    大丈夫でしょうね。

  5. 5534 評判気になるさん

    >>5522 匿名さん
    それなら即日完売無理だな

  6. 5535 匿名さん

    つーか、価格を上げたくて上げる訳じゃないからね
    建築費、資材、人件費の高騰による価格上昇で、デベが儲けたいから上げている訳じゃないよ 笑

  7. 5536 匿名さん

    >>5530 匿名さん
    代表物件にするために価格を下げるなんてことはしない。

  8. 5537 マンション検討中さん

    >5535
    買い手は売り手の都合まで気にしなくて良し。

  9. 5538 匿名さん

    >>5532 匿名さん

    ローン審査は通ると思うよ。

  10. 5539 匿名さん

    >>5530 匿名さん
    達成すべき利潤のボトムラインをどれだけ上回ることが出来るかという点につきましても、社運がかかる要素の一部であると認識しておりますので、どうぞご了承の程宜しくお願い申し上げます。

  11. 5540 匿名さん

    >>5539 匿名さん
    そこそこはします!
    だとさ!笑

  12. 5541 匿名さん

    利益を追求しすぎて、売れないような物件では東急の名が恥をかきます。

  13. 5542 匿名さん

    >>5535 匿名さん

    ここ数年、デベの収益って高かったよね。建築資材費、人件費の高騰+アルファ(デベの儲け)が多いんじゃないの?

  14. 5543 匿名さん

    >>5539 匿名さん

    なりすましは止めて下さい

  15. 5544 匿名さん

    >>5539 匿名さん

    社運がかかってるんで、出来る限り儲けを出せと
    上から言われてます!
    ってことだそうです。
    そらそうでしょ、お仕事ですし。
    即日完売なんて今時ありえん。
    1年以上かかるだろう。

  16. 5545 匿名さん

    5丁目に8000万も出せないw

  17. 5546 匿名さん

    >>5536 匿名さん

    早期完売しなければ、世間の評価も悪く、代表物件にはなれません。

  18. 5547 匿名さん

    >>5544 匿名さん

    即日完売は言い過ぎ
    一年で1150戸売れれば上等でしょう。
    やはり値付け次第ですよ。

  19. 5548 匿名さん

    2、3丁目は豊洲の山手、4、5丁目は豊洲の下町。6丁目は新興住宅地。

  20. 5549 匿名さん

    1丁目は豊洲の値上がりの大きさを表現する時に使われる地。その時以外は忘れられる。

  21. 5550 匿名さん

    >>5548 匿名さん

    ベイサイドクロスが完成すると、駅南側の2、5、6丁目が豊洲の中心となり、さらに南へと発展していく。

  22. 5551 匿名さん

    今の豊洲を代表する景色は、ぐるり公園の付け根から、ららぽや晴海のタワー群、レインボーブリッジを一望するショットですからね。

  23. 5552 匿名さん

    >>5545 匿名さん

    1LDKならもっと安いですよ。
    それか撤退ですね。
    既存の豊洲住民なら8000万以下にはならないであろう事なんて容易に想像出来ますが、もしかして、住んでもないのに5丁目がーとか仰ってますか?
    すごく滑稽ですよ(笑)

  24. 5553 匿名さん

    豊洲何丁目とかの話を定期的に、どのスレにも出してくるおバカさんがいるけどそんな面白いのかな。

    だいたい盛り上がらずに終わるし。荒らしにしても成立してないし。
    不思議ちゃんだわ。

  25. 5554 匿名さん

    1LDKは物件内で相対的な価格は安くても坪単価はお高めに設定されがちだからなあ…

  26. 5555 匿名さん

    >>5553 匿名さん

    それ、3丁目君ね
    南側が発展していくのが悔しいんでしょうね

  27. 5556 匿名さん

    >>5555 匿名さん

    豊洲駅の南側はホテルが3つ出来るし、大規模公園、集客施設も圧倒的に多い。
    サンセットが綺麗な6丁目の再開発が始まれば、豊洲は更に魅力的な街になる。

  28. 5557 匿名さん

    スマートハウジングのエリアって定借?
    そこに高層ビルが建つともろ眺望に影響するけど何か予定あるのかな?

  29. 5558 匿名さん

    過去にphtとワンダフルが衝突していたのも恐らく3丁目の陰謀によるものだったと思われる。

  30. 5559 匿名さん

    >>5557 匿名さん
    東ガスの土地だったような…
    全く未定だけど縛りもないと思うから、
    いずれそのうちビルかタワマン建つんじゃない?
    タワマン銀座エリアに住宅展示場とかシュールだよねw

  31. 5560 匿名さん

    >>5559 匿名さん

    そこって今は東京都のもちものじゃないかな?
    学校の問題があるから、タワマンは直ぐには建てられないよ
    十数年後は分からないけどさ。

  32. 5561 匿名さん

    豊洲に住むなら、計画的に再開発されて町並みが綺麗な2,3丁目。無秩序に開発してる4,5丁目とは三ツ目通りを境に別の町です。外からいきなり豊洲に来るとそのへんわからないんだよね。駅の改札出るときどの出口に向かうかで住んでるエリアがわかってしまう。でも2,3丁目は残念ながらもう新築建てるスペースないんだよね。6丁目はこれからの開発次第でのびるかも。

  33. 5562 匿名さん

    >>5561 匿名さん

    はいはい、以前も同じ内容の書き込み見たよ、3丁目君。

  34. 5563 マンコミュファンさん

    >>5561 匿名さん

    私も同意見です。
    2、3は大変綺麗な街並み。

  35. 5564 匿名さん

    5丁目はパチンコ屋もあるもんね
    個人的にはパチンコ好きなんで良いですが

  36. 5565 匿名さん

    >>5561 匿名さん
    停電ですることないから掲示板粘着ですか?

  37. 5566 匿名さん

    本当だ 真っ暗

  38. 5567 匿名さん

    >>5565 匿名さん

    冗談かと思ったら、ホントなんだね
    豊洲と枝川の一部が停電だってさ
    3丁目と枝川が真っ暗
    私の地区の豊洲は明るいよ

  39. 5568 匿名さん

    2丁目のパークシティも停電

  40. 5569 匿名さん

    >>5564 匿名さん

    救命病院も。

  41. 5570 匿名さん

    まず地下鉄出口出たときの雰囲気が2 、3丁目と4、5丁目ではぜんぜん違う。

  42. 5571 匿名さん

    >>5569 匿名さん

    救急車のサイレンはうるさいよ

  43. 5572 匿名さん

    平均坪単価を推測するに当たり、"70平米=8000万"を基準とするのは間違いだろう。8000万円台ということは、"70平米=8500万"を基準とするのが感覚的に正しい。坪401万が妥当。

  44. 5573 評判気になるさん

    >>5572 匿名さん

    たどすると東急は即日完売目指す、なんて
    公言しなかったはず

  45. 5574 匿名さん

    5丁目で坪350は高過ぎ!

  46. 5575 匿名さん

    >>5573 評判気になるさん
    投資、リゾート、インバウンドもターゲットって言ってたから、海外勢の富裕層にも平気で売りまくるつもりですよ、と解釈出来る。もちろん、ここを実需永住目的で検討中の人にとっては好き嫌いが出てくる話だが。

  47. 5576 匿名さん

    5丁目を投資目的で買うかなあ。

  48. 5577 匿名さん

    「投資で買う人もいるかも」くらいでいいのでは?個人の主観的な部分なんか分かりません。

  49. 5578 匿名さん

    >>5573 評判気になるさん

    物件に自信があるから目指すだけで、安売りたたき売りするつもりではないでしょ
    そもそも8000万台がメインの時点で飛ぶように売れる水準じゃない

  50. 5579 匿名さん

    投資、は儲けるためにやるわけでここが投資になるかなあ。
    5576さんに同感です。
    5丁目でオンリーワン豊洲駅直結のシエルは激安でした。

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