| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,152戸（その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上48階地下階数1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年10月竣工済み
入居可能時期：2022年06月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社
[売主]株式会社NIPPO
[売主]大成有楽不動産株式会社
[売主]JR西日本プロパティーズ株式会社
[販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
[復代理]株式会社ビーロット
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| 施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
| 管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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5401
名無しさん 2019/02/17 12:41:44
>>5397 匿名さん
そんな多額のローンを組むのって、都市伝説では？
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5402
匿名さん 2019/02/17 14:37:39
70平米が2人でも狭いとか、
こんなとこでディスるバカ。
都心のタワマンなんて半数以上が70平米以下だよ。
私はお金がありますから、そんな狭いとこなんか住みません？
港区のタワマンにしたら？
ここは江東区だよ？
70平米で狭くて悪かったな！
俺はそれでもイイと思えば住むんだよ！
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5403
匿名さん 2019/02/17 14:53:54
>>5402 匿名さん
70㎡に何人で住むの？
まさか3人以上で？
頑張って下さい
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5404
評判気になるさん 2019/02/17 14:55:49
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5405
匿名さん 2019/02/17 14:57:45
そんな窮屈な思いしながらブランズに住まなくても、中古なら豊洲でももっと安くて広い部屋が買えるのに、、、
ブランズ豊洲に住むというプライド？
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5406
匿名さん 2019/02/17 15:50:30
>>5405 匿名さん
まあ、たぶん価値観違うんだから分からなくてよいんじゃない？
私は広さよりも都会の利便性と新しさと資産価値求めちゃうしね。最近また買っちゃったので販売遅れたここは見送りなのですが、動向はとても気になってます
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5407
匿名さん 2019/02/17 21:19:21
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5408
匿名さん 2019/02/17 22:00:09
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5409
匿名さん 2019/02/18 00:55:40
>>5402
そこのカギは御上か不動産相場が握ってんだからどうしようもない、
お部屋様に人間が合わせるしかないんだよねｗ
100平米欲しけりゃ金積むか千葉埼玉に行くしかないし、
場所に拘るなら片寄せ合って生活していくしかない。
東雲のタワマンなんかは80平米未満を禁止してた時代もあったし、
今は子だくさんで単身用の部屋増やせ！って行政指導があるぐらいｗ
理想は4人家族なら100平米ぐらい欲しいところだけど、
40平米代で超都心暮らしを満喫してる3人家族も知ってるし、
独身時代は30平米未満で同棲＆溜まり場になってたことを考えると十分過ぎるともいえる。
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5410
匿名さん 2019/02/18 01:20:53
家族4人で75㎡の部屋に住んでいた頃は、子供が大学に入ったら一人暮らしをしたいと言っていましたが、90㎡超の部屋に住み替えたら、全く言わなくなりました。それだけ快適だと言う事なんでしょう。
子供が成長するにつれリビングで過ごす時間は段々と短かくなりますから、子供部屋やトイレ、洗面所、収納が広い方が、成長するにつれ重要だと感じます。
東京では、自宅通勤の方が貯金も貯まりますしね。
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5411
匿名さん 2019/02/18 02:00:37
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5412
匿名さん 2019/02/18 02:07:52
>>5410 匿名さん
5409：匿名さん
それで、
[愛が、長続きするタワー]
[最後の引越しをしよう]
というキャッチコピーができたのでしょうか（笑）
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5413
匿名さん 2019/02/18 02:38:24
>>5410 匿名さん
狭い家で顔を付き合わせるより、そこそこ余裕のある広さの方が、円満な家族になれるような気がします。
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5414
匿名さん 2019/02/18 02:53:54
>>5409 匿名さん
今どき、便利な場所のワンルームだと、9平米とかの超絶狭小アパートもありますからね。
断捨離して住む時代ですよ。
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5415
匿名さん 2019/02/18 03:03:03
ブランズにも広い部屋があるから、そこに引越ししたいよ。宝くじ当たんないかな。
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5416
匿名さん 2019/02/18 03:52:03
>>5412
関係者ってことにしたいんだろうけど、狭小化はここに限った話じゃないじゃん。
グロスを抑える為のデベの都合でもあるし、
シェアしてでも都心や利便性の高いエリアに住みたいってのもまあトレンド。
世の中の多数が70平米3LDKなんかバカにしやがって！って価値観ならデベも造らないよｗ
消費者が受け入れちゃったから今は60平米3LDKにチャレンジ中・・・
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5417
匿名さん 2019/02/18 04:26:45
>>5416 匿名さん
60平米の3LDKって塀に囲まれた○○
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5418
匿名さん 2019/02/18 04:35:22
ブランズ豊洲は70㎡前後が中心です。
60㎡3LDKがあるかもしれませんね。
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5419
坪単価比較中さん 2019/02/18 10:20:00
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5420
匿名さん 2019/02/18 12:02:37
>>5419 坪単価比較中さん
70㎡台の3LDKが8000万台ですかね
この記事を読む限り東急は強気ですね
買い替え組も厳しそう
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5421
通りがかりさん 2019/02/18 12:13:50
RBAのおっさんだと。。
＞ 計画では、敷地に隣接する「東電堀」の水辺資産を取り込んだ約7,950㎡のプロムナードを整備。また、地域の継続的賑わいや活性化・価値向上に貢献するためエリアマネジメント手法を採用し、事業主がサポートする管理組合が主体の一般社団法人を設立する。財源には区分所有者からの会費とテナントへの賃貸料を充当する。
説明会で東急不動産執行役員住宅事業ユニット首都圏住宅事業本部本部長・大谷宗徳氏は、「戸数は当社としては過去最多。首都圏で『タワー』とつけるのも初めて。今夏より販売を始めるが、海に面した立地、敷地計画、利便性からいっても競合に負けない。即日完売を目指す」と語った。
https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/4538-1-152-40
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5422
匿名さん 2019/02/18 12:18:05
8500万として70平米が中心とすると坪400、
まあ想定内じゃない？
売り切るのは大変だと思うけど…
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5423
マンション検討中さん 2019/02/18 12:25:34
安い部屋は坪350万くらいで出るかなあ。一部屋ほしいな。
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5424
匿名さん 2019/02/18 13:05:34
>>5423 マンション検討中さん
20階が平均380としたら、低層の安い部屋は350からあると思うよ。
低層階から売れていくんだろう。
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5425
マンション検討中さん 2019/02/18 13:58:15
ベイズに住んでる子育てアラフォーです。子供の教育費で1人年200万。シッターさんをたまに呼んで、車もありますし、週末銀座で食事したり、海外旅行ったり、ローン支払いも住宅ローン控除が終わるまでに余裕で全額蓄財できます。そのくらいの収入か、資産が無いなら、あまり無理してこちらに来ない方が良いんじゃないですか、、？
ベイズは70平米6000万でしたが、こちらは8000万ですよ、、？良い部屋の抽選に当たればローンを完済して住み替えを検討します。
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5426
匿名 2019/02/18 14:14:59
>>5425 マンション検討中さん
いや、ごもっとも。ついつい東電堀の景観が良くて、ローン貧乏でも住めば都かと思い込もうとしておりました。。
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5427
匿名さん 2019/02/18 14:24:54
>>5425 マンション検討中さん
年収3000万クラスですね。
豊洲では高い方だと思いますよ。
私の感覚では1500?2000万位がボリュームゾーンというイメージです。
ここでまともに住むなら9000万以上が必要となりますので今までのボリュームゾーンの方には厳しいですね。
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5428
マンコミュファンさん 2019/02/18 16:27:25
大手企業の30台後半ダブルインカムぐらいなら余裕かな。車は持たない方向で。
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5429
匿名さん 2019/02/18 17:47:00
>>5403 匿名さん
70平米に3人住むのを蔑む？
頑張ってくださいって、、、
性格悪いなぁ。
ここも現実的に70平米代が1番多いと思いますよ。
あなたの今の暮らしはさぞかしご立派なのでしょうね。
プレミアム狙いですか？
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5430
匿名さん 2019/02/18 19:44:54
いや?…高い…キツい汗
完全にお手上げですな…。。
記事にはプレ？ファミリーと書かれてますよね。少々狭めなのを多数用意して価格的に手が届きやすくする感じでしょうか。
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5431
匿名さん 2019/02/18 21:36:38
ここは多くの人が知っている通り、本来ツインタワーの計画だった。
計画通りなら坪300後半で売りに出せただろう。(そもそも販売も2.3年早かったはず)
経緯は過去に遡れば見れるので割愛。
とりあえず東急は付加価値を付けまくって、宣伝しまくって売るしかない。
前から言っているが、東急の本気を見せてもらえそうで楽しみ(買うとは言っていないけど一応検討する)
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5432
匿名さん 2019/02/18 23:58:09
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5433
匿名さん 2019/02/19 00:21:25
>>5421
＞即日完売を目指す
この言葉に期待しましょ・・・
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5434
匿名さん 2019/02/19 00:48:34
中住戸、坪350から400
角住戸、坪400から450
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5435
評判気になるさん 2019/02/19 01:18:53
>>5432 匿名さん
>>5428 マンコミュファンさん
この程度で自慢して恥ずかしくないのかね。
ここ買える人はそのレベルは卒業してるでしょう。
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5436
匿名さん 2019/02/19 01:24:03
>>5432 匿名さん
嫌なことがあったんでしょう。優しい心でスルーしましょう。
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5437
匿名さん 2019/02/19 01:59:22
>>5425
豊洲の負の面を凝縮したようなレスですね。
このように、豊洲ではずっとこの調子でマウンティング合戦が続きます。
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5438
匿名さん 2019/02/19 02:54:41
>>5437 匿名さん
豊洲に限らず、マウンティングはどこにだってあること
特に、ブランズ豊洲を検討している人はプライドが高いと思うし、
買えない人の妬みも強いと思うよ
ここは匿名掲示板だから創作話だって何でも書き込みできるから、いちいち真に受けないことだよ
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5439
匿名さん 2019/02/19 03:01:08
どこのマンションに住んでるとか、子供がどこの学校に進学したとか就職したとか、スペック高い人と結婚したとか、
人生常にマウンティング合戦だよ。
お疲れさん。
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5440
匿名さん 2019/02/19 03:14:30
>>5438
同感だけども年収1～2000万ぐらいが一番やっかい。
豊洲はズバリそのレンジ（今はもうちょい上かな？）だからややこしいのは当たってると思うｗ
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5441
評判気になるさん 2019/02/19 07:51:01
>>5440 匿名さん
私含めその中途半端な年収レンジが書き込んで
実際ここ買える2000より上の人達は
書き込みしないんだろうね
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5442
周辺住民さん 2019/02/19 07:54:09
いや?それにしても豊洲でこのお値段・・・
庶民としては、買える時に買っといて本当に良かった
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5443
匿名さん 2019/02/19 07:57:20
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5444
匿名さん 2019/02/19 08:11:46
ブランズの真ん中の階25階の平均坪単価が400だとすると、豊洲の築浅駅4分のPHTの20階の分譲価格が坪400前後だから、
価格としてはそんなに変わらないと思うけどね。
立地眺望を考えると、ブランズ良くない？
-
5445
匿名さん 2019/02/19 08:21:05
プレミアムを除くと45階まであるわけだから、坪単価の平均も高くなるわけで、
例えば20階のマンションとの坪単価の平均とは一概に比較できない。
確かに比較するなら同じ階数てだね。
-
-
5446
匿名さん 2019/02/19 08:25:46
年収の話はやめましょう。
数年後の年収がどうなっているか分かりません。
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5447
通りがかりさん 2019/02/19 11:36:58
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5448
匿名さん 2019/02/19 11:40:34
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5449
匿名さん 2019/02/19 12:13:13
>>5447 通りがかりさん
豊洲駅まで4分ですが、それでも遠いなら直結シエルしかないです。
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5450
周辺住民さん 2019/02/19 13:31:43
シエル、分譲とURが混在しているのが、色々な意味で面白いですよね
クリスティーヌ2022-01-14 17:57:18HP掲載再登録販売住戸の坪単価
S-40C type
1LDK+SIC 43.41㎡（バルコニー面積9.22㎡）
44階 6,980万円 （坪単価 531万円）
S-65A type
3LDK+SIC 67.66㎡（バルコニー面積13.64㎡）
41階 1億190万円（坪単価 497万円）
S-65C type
3LDK+SIC+N 69.69㎡（バルコニー面積17.70㎡）
18階 9,740万円（坪単価 462万円）
S-80A type
3LDK+WIC+SIC 80.40㎡（バルコニー面積8.60㎡）
35階 1億3,530万円（坪単価 556万円）
S-80A type
3LDK+WIC+SIC 80.40㎡（バルコニー面積8.62㎡）
44階 1億4,300万円（坪単価 587万円）
S-80C type
3LDK+WIC+SIC81.08㎡（バルコニー面積17.19㎡）
8階 1億1,700万円（坪単価 477万円）
S-100C type（SELECT PLAN 2）
2LDK+WIC+SIC 101.92㎡（バルコニー面積10.10㎡）
27階 1億8,850万円（坪単価 611万円）
暮らしやすさアンケート (6件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-07-23 12:55:39まいたろ(女性・（自己所有）マンション・30ｰ34歳)
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購入物件
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ブランズタワー豊洲（新築・2LDK・8000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625896/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653599/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺施設も綺麗で、子供も育てやすい。
ディスポーザー、ビルドイン食洗機、カップボード、ミストサウナなど、標準でついている設備が良かった
4階の広いスペースが有効活用できていない。
運営会社がいけてないので、早く変えた方が良い
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ラグジュアリー感があって良い。
コンシェルジュもいるため、今後活用できそう。
スカイラウンジも花火など活用出来て良い
運営会社がいけてなくて、張り紙が多く、ダサい。
故障したり修理するのが遅すぎる
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
一軒家がないため、ゴミ置き場がなく綺麗な状態が保てる。
そのため、ゴキブリとかネズミを見たことがない。
感じの悪そうな浮浪者も見かけたことがない
UVERイーツや出前館などが豊富にあるが、配達の人も同じエレベーターを使っていくので、他のマンションと違うという風に感じる
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ゆりかもめ、有楽町線がある為かなりアクセスも良いし、バスが各地へ張り巡らされているため、いろんなところに出やすい
バス停が複雑なため、どこに行けるのか一括で確認できる場所があると嬉しかった
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
変な人は見かけたことがないので、子供を遊ばせていても安心できる街並みだという風に感じている。
子供も多いので安心できる
タワーマンションの前に不動産業者が看板を持って一日中立っていたりするためきちんと取り締まってほしいという風に感じている
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
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一生懸命考えてみたが、今の運営会社に対して不満が多く管理面で良い点が挙げられないという風に感じている
会計の内容も酷く、イベントも特にない、他の会社に早く変えたくても購入から数年は変えられないという縛りがあるため、変えられていない状態、早く変えたい
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周りに高層マンションが建っていないところ低層階であっても眺めがかなり良く見晴らしが良いためお台場や晴海などの花火がベランダから見える状態
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このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅からすぐに感じるが信号を二つくらい回ったり徒歩で思っているより時間がかかってしまうところ
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並行して検討したマンション名
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パークタワー勝どき
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666909/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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子育てのしやすい街で見晴らしが綺麗だという風に感じた
（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
投票アンケート (0件)
マンコミュファンさん[ブランズタワー豊洲]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票
SAMPLE
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