ブランズタワー豊洲ってどうよ？

>>52086 マンション比較中さん

何度目の書込？
もう諦めましょうぜ。

46786 マンション比較中さん 2021/04/24 13:15:19
>>46748 匿名さん
共用施設などは、いずれ時間がたてば、陳腐化してゆくので
比べても意味がない。　居住室を、楽しく住みやすく工夫
すれば良い事。
居住者にとって資産価値を維持するうえで一番の不安な点は
多分、ゆりかもめ線・道路の内側に当る護岸側（ガス館・住宅展示場跡地）に、土地有効案件がでた時かも。

この不安を、一掃させるのが、駅近とは言え、地下通路で、
あったはずだが、手の打ちようが無かったのは、残念な事。

湾岸タワーの景観は、水門で守られた運河沿いでなく、　　　　　　川沿いの護岸上にそびえるタワーが、最強。

いずれ豊住線が繋がれば、色々な案件が出てくるので、
豊洲は楽しみな地域だ。


47007 マンション比較中さん 2021/04/25 20:00:11
>>46982 匿名さん
晴海3本棟は、川沿いで立派なタワーですが、豊洲側の
（PCT・ララぽ）護岸堤防上でなく、防潮堤に守られて、
地面が低いのが、きになります。

BTT は、運河沿いに建ち、ゆりかもめ線を挟み、護岸側の
ガス館・展示場跡地に、土地有効案件が出れば、眺望が
遮られる不安があります。

またシエルから覗くと、東側の間口に、変電所・学校が
ある為狭小で、西方向の開放感に比べ、植栽が、貧弱そう。
東側をカタログに、載せない理由が、判る気がする。

　


48306 マンション比較中さん 2021/05/02 15:39:01
>>48294 匿名さん
DX時代の人は、雨に濡れて、服が濡れて、ヨタレテ来るのを
嫌がりますし、恰好ずけして、傘持参を敬遠しがちです。
　その上にファミリー層やシニアは、駅近ながら片手傘では、凸凹歩道や自転車にも、注意喚起しないといけません。

交差点に歩道橋でもあれば、車の待ち時間は、解消されるかもしれませんが、左折して豊洲インターに向かう時、信号待ち時間が短くイライラ感が、高まるかも。
駐車場出口から、せいぜい右折して、遠回りの繰り返しでしょうか？　　この先のららぽーとは、土日祝日は、相当交差点混み合いそうにみえるので、心配だ。

豊住線が、具現化した時、川沿いの護岸側にどのような
跡地有効案件が出てくるか、将来楽しみでしょうが、
BTTにとっては、一抹の不安が残る物件ですかね。


48933 マンション比較中さん 2021/05/03 20:06:10
>>48866 匿名さん
サインしたと突然聞かされた後、物件の資料を見ながら、
楽しくアレコレと批評しあっています。
　私の興味は、空地が発生しそうな護岸側案件物件に前から
傾いているので、この先気楽な気分で見届けていきます。
　
万一相談があれば、待つのも一手と話したはずです。
　
居住部屋からの眺望と駅近が気にいった様ですが、おでかけ
の時、天候不順の対応の仕方に、遅まきながら若干の不安を、
抱いておりました。

49708 マンション比較中さん 6日前
>>49609 匿名さん
湾岸タワーは、賃貸で入居するものと思っていましたが、
どうしても購入を思案中の人は、将来建替え時期に、どんな
含み付加価値が、残っているか質問をしてみて下さい。
　
マンションは、新中古一律でなく、単純でありません。
時間をおいて納得いけば大金を、投入するもよし。
ただ、　BTT物件は、目一杯の単独タワーで、利便性はありそうですが、護岸側に不透明感がありすぎ、最初から不可でした。

まだPCTの方が、建替え時、北に１００部屋相当が販売できそうな稀有なタワーで、含み資産価値を抱えていそうです。
その上、プチターミナル駅的な感覚も味わえる恩恵も
あったり、車の出入口も２方面も確保しているのは、
有利と見受けられるので、この先人気が続く可能性が、
ありそうかも・・・。

49712 匿名さん 6日前
>>49708 マンション比較中さん
護岸側の再開発も高さの一定制限があるエリアですし、
がすてなーには留まることが予想されます。

51302 マンション比較中さん 2日前
>>51267 匿名さん
将来は、この先の護岸側にあるガス館までが、豊洲最後の空き地で、豊住線と共に注目される場所なのでは。

豊洲公園から覗いて、護岸側と比べると低地面に当り、特に
信号機交差点付近はさらに低地面と、拝見しました。


BTTは、護岸側から見て運河沿いのマンションに当たり、
この先学校、東電テプコそして魚市場と、夜は明かりも
少ない寂しい広い歩道で、夜中の歩きはライト必須です。

ゆりかもめ線（4車線道路）の内側の方が、地面も
PCTと同様な土地改良工事済みなので、将来付加価値が
見込めそう。


51385 マンション比較中さん 2日前
>>51369 マンション比較中さん
豊洲を含め晴海・月島・勝どきの殆どのタワーは、運河沿い
扱いのマンションです。
BTTも同様で、隣接と繋がる地下道が掘れなかったようです

　でも莫大なコストがかかる土地改良工事を、護岸側は、
済ませており、豊住線が繋がれば、楽しみになります。

豊住線が決まれば、三井とともに
ガス館の跡地を、東京ガス東京本社分室の業務用棟を建て、
その上層階の何階分かを居住室として販売すれば、
最強の物件になると思われますが。
　　　　さて、どうでしょうね？


52086 マンション比較中さん 4時間前
>>52064 匿名さん
豊洲一帯の中でも、下り坂地面が見てとれる場所にある
BTTは、東雲運河沿いのタワーなので、コストが掛かる
地下道も掘れてない分、ありふれた単独タワーの景観でしか、見えてこない。

ガス館のある護岸側より一段と低地面なのに、土地改良工事の
形跡も見えないのは、大型物件として物足りない。