物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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5090
匿名さん
>>5088 匿名さん
マンション四方の眺望が開放的である必要はないでしょう?自分の家の永久眺望が確保されていればいいのでは?
パークシティもスカイズも眺望の悪い部屋はあるけど。
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5091
匿名さん
>>5090 匿名さん
ここは高そうなので、庶民のうちは低層(と言っても4階以上)狙いかなーと。
そのとき、どの方角も眺望が抜けてるのは有り難いんですよ。
まぁ一部、鬼門の方角はアレですが。。
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5092
匿名さん
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5093
匿名さん
ブランズの価格設定にも多少は影響すると思うが、ターゲットが違うからな。
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5094
匿名さん
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5095
匿名さん
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5096
評判気になるさん
新築供給自体が潤沢ではないので、これからはちょっとした差が大きな金額差になるんじゃない。フラッグはタワーだろうがやっぱりバス便物件だしなあ
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5097
匿名さん
>>5096 評判気になるさん
安いといわれている晴海フラッグは板マン、タワーは板マンの販売が終わってから。
その頃はバス便とはいえど便利になっているんじゃないかな。湾岸地下鉄の計画も具体化されているかもよ。
ブランズを検討している人は晴海フラッグのタワーを待つのもいいかもしれないね。
高いかお手頃価格かは板マンの売れ具合とオリンピック後の経済次第だけどね。
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5098
匿名さん
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5099
匿名さん
暴落記事や不況記事を読むことで、記事を書いた人たちが潤うというシステムであることをお忘れなく。
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5100
匿名さん
暴落は突然起こる。予期できるとは思えん。
いい続ければいつかは当たるだろうけど。
外した回数の方が多いという落ち。
まるで地震予知みたい。
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5101
匿名さん
晴海フラッグの場所は
今でも晴海埠頭行きのバスが頻繁に走っていて
今でもバス便だけは便利なんだが。
トリトン前のバス停で晴海埠頭行きバスが3台団子状態なんて時もある。
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5102
検討板ユーザーさん
>>5097 匿名さん
バスは雨風夏冬待ち時間がつらいと思ってしまうんだよね。JR駅も一緒だけど
湾岸地下鉄は自分もロマン感じたんだけど今30代前半なので、自分が50の頃できるとかだとちょっと微妙なんだよねー、、地下鉄工事って長そうだけど何年かかるんだろ?実現すれば資産価値的にはアツイ
この辺り織り込んでの価格出すんだろうけど、難しいね。
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5103
匿名さん
有楽町線豊洲まで延伸したのは88年かと思ったけど、30年後、誰もこんな街になるなんて思わなかったでしょう。今後も東京ガス跡地や6丁目開発、ららぽーと向かいの結婚式場やビバホームなど再開発出来る土地はあるよね!
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5104
匿名さん
>>5102 検討板ユーザーさん
織り込めない。
わかりきってる再開発でさえも織り込めないんだから、まして、いつになるのかわからんものはなおさら。
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5105
マンション検討中さん
結局、BT豊洲はいくらになりそうでしょうか?
将来設計のシミュレーションに使いたいので、確度の高い金額を教えてください。
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5106
匿名さん
坪450なら激安バーゲン価格になりますね!とりあえず10戸くらい買えるよう用意しないと、早い者勝ち。
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5107
評判気になるさん
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5108
マンション検討中さん
>>5107 評判気になるさん
そんなにするのですか?
当方30代後半の会社員で年収は約1,200万円です。
頭金は2,000万円までです。
妻と息子、娘の4人暮らしです。
新橋の職場と息子の中学校(中高一貫)まで近いのでここがいいと思いました。
少し厳しいですかね。
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5109
匿名さん
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5110
匿名さん
>>5108 マンション検討中さん
価格は発表されていないので、誰もわかりません。
私の予想では、北東低層階350から南や西の角住戸高層階480くらいでしょう。
プレミアムは分かりません。
教育費を考えるなら、豊洲の中古がお勧めです。
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5111
匿名さん
>>5108 マンション検討中さん
4人暮らしなら80平米はほしいよね。
そしたら角住戸しかないよ。多分高い。
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5112
匿名さん
今さらだけど「愛が、長続きするタワー。」ってコピーウケるな。豊洲タワマンは愛が長続きしない前提なんかw
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5113
マンション比較中さん
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5114
匿名さん
>>5109 匿名さん
若い頃、自分のいきり立った如意棒を計ったらそれくらいのサイズだったが、今は...
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5115
マンション検討中さん
湾ナビの新着売り物件ヤバくない?メールボックス見て飲んでた発泡酒吹き出しそうなったわ
これほど売りが殺到してるの初めて見た
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5116
匿名さん
5109です。すいません、単位間違えてました。指摘してくれた方、ありがとうございます。mじゃないとおかしいですよね。単位がmmなのは、自分に付いてるやつの方で、竣工年数は私の年齢と同じです。
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5117
匿名さん
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5118
匿名さん
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5119
匿名さん
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5120
匿名さん
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5121
匿名さん
今日、現地を見に行きました。
運河の辺りは都心とは思えない開放的でのんびりとした雰囲気、子供もワンちゃんものびのび、こんな所で子育てできたらなぁ、ここの環境が気に入りました。
ただ、大学病院が近くにあるせいか救急車のサイレンがうるさかったけど、毎日あんなかんじですか?
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5122
ご近所さん
>>5121 匿名さん
救急車は昼夜を問わず毎日サイレン鳴らして入ってきます。
神経質な人はやめておいた方がいいです。
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5123
匿名さん
>>5120 匿名さん
眺望の悪い部屋は坪330から出るぞ。湾岸タワーの眺望なしは価値もなしだけどね。
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5124
ご近所さん
あと気を付けるべきなのが隣接の小学校。
日中は校庭で元気に遊ぶ子供たちの叫び声が聞こえます。
春先の風の強い日は運動場の砂が舞い上がって洗濯物は砂まみれになります。
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5125
匿名さん
運動場の砂ですか。豊洲西小みたことないんですかね笑
あと小学生の声がうるさいという感覚が理解不能です。
こういう感覚の方が保育園の建設に反対されるんでしょうね。
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5126
匿名さん
校庭と運動場の位置関係とか、実際に現地見れば分かる話。
ここは小学校の騒音はおそらくそれほど気にしなくてよいが、救急車は分からんね。
心配なら竣工後に確認すれば良いんではないかい?
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5127
匿名さん
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5128
ご近所さん
だいぶん前の話ですけど、瀬田1丁目に家を建てようかと思った時があって、現地を見に行ったことがあります。
ところが、坂の上はインターナショナルスクールの学生の声がうるさくて、学校の周りを部活の学生たちがランニングしていたのでやめました。
細かいことでも長く住むことを考えれば、慎重に考えた方がいいです。
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5129
マンション検討中さん
南東側の低中層でも8000越えだろうね
ちょっと高い
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5130
匿名さん
>>5129 マンション検討中さん
南東側はまさに小学校と幼稚園に面してるよ。あと救急病院も。
騒音まみれの方角だ。
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5131
匿名さん
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5132
匿名さん
>>5126 匿名さん
運動場での小学生や園児の声はけっこう高層階まで響きますよ。
平日の日中、家にいない人には分からないことでしょうけど。
子供が好きじゃない人にとって大勢の子供の声は騒音ですよ。
救急車のサイレンは本当にウルサイ。昼間でも気になるけど、夜は窓を開けて寝ることは絶対にできません。
ブランズは立地はいいですが、方角は慎重に選んだ方がいいですよ。
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5133
通りがかりさん
校庭は新設される校舎と既存の校舎を挟んだ南東に芝生で構成されています。
以前は砂校庭の豊北隣接のトヨタワとツインでもそんな文句聞いたことない。
交通の騒音の方が遥かにうるさい。
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5134
匿名さん
勝どきで小学校の隣に住んでたことがあるけど、
先生が校庭で吹くホイッスル がピーピーうるさかったです。
昼間在宅しない人には分からないだろうな。
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5135
匿名さん
保育所の園庭のキャーキャー声も半端なくうるさいよ。みんな揃っての歌声もけっこう響く。
時々なら可愛いと思うけど、毎日毎日となると厳しい。。。
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5136
評判気になるさん
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5137
匿名さん
>>5133 通りがかりさん
トヨタワで北小の騒音は問題になってるよ。
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5138
匿名さん
>>5137
ネタだと信じたい。
つか日本全土に言えることだけど、
そういった配慮を求める声があったとしても、
学校側には「おめーが後から越してきたんだろ?子供の未来の為にちっとは我慢しろ!」
ぐらい言い返して欲しいw
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5139
匿名さん
トヨスタワーの北小の騒音は知らないが、生活騒音がとにかく酷いらしいよ。住民板の半分が騒音クレームのようだね。
生活騒音は構造上の問題、住民マナーなどあるが、入居してみないと分からない部分もあるから難しい。
ブランズに高い金出して、生活音、環境音、サイレン等に悩まされたら、どうしようもないな。
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