ブランズタワー豊洲ってどうよ？

>>4889 評判気になるさん
仙台ではガスは復旧するのに１ヶ月間掛かったよ。
それに今時のガス器具は、電気がないと使えないんじゃないの？

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>>4889 評判気になるさん

地震後に焦点合わせたらどうして火災の話しはシャットアウトできるの。

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>>4888 マンション検討中さん

一流シェフじゃないんだから、IHの火力で充分。IH用の土鍋もあるし、不便と感じたことはないです。揚げ物は安心してできるから頻度が増えました。
ガスコンロの五徳はこびりつくし、換気扇も汚れるしでお手入れ大変。
一方IHはササッと拭くだけ。

311の地震でも停電なんかしてないですよ。豊洲にはデーターセンターがあるから、計画停電の対象外でしたよ。何十年に一度来るかどうかの地震を心配していたら、タワマンには住めませんね。

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火災とかガスの復旧にも時間とか湾岸は電線が地中化されてるからとか色々論点はあるのだけど、311後の事実としてはIHのマンションは超絶不人気化して新築では全く企画されなくなったということ。

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オール電化とただのIHキッチンを混同してないか

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>>4893 マンション検討中さん

IHキッチンはもちろん、311後のオール電化の新築マンションもたくさんある。
自分のマンションはまさに311後のオール電化だよ。意外と光熱費が安くて気に入っている。

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プレミアム住戸のみ変更可能でしょうね。

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15年前のタワマンに住んでるばーちゃんはIHだけど、ウチのマンションのガスの方が良いって言ってるぞ。
最近のガスコンロも進化してるから。


結局絶対どっちが有利って事はないから個人の好みの範囲。

オプションで選べるといいね。

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>>4897 匿名さん

そりぁ15年前のIHは性能が良くないでしょう。今は揚げ物の温度もコントロールされてますから。
私もばあちゃんだけど絶対IHだね。
火事は出したくないからね。
東急さん、お願い。オプションで選べますように。

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5丁目で坪300は高い。

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IHに飽きたら、6丁目にあるキャンプ場で炭火を使って焼肉！また市場で新鮮な魚介類買ってきてもいいですね。

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300が高いって、津田沼も買えないよ　笑

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オール電化が企画されなくなったのは東電からオール電化のバーターでのサポートがなくなったからでしょ。

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オール電化が絶対にいいと思います。
スカイズに住んでる四人家族の電気代が、契約単価が安いから月額１万円を切ると言ってました。
電気代が３割安だと言ってました。
オール電化だからガス代は０円です。

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枝葉末節の会話ばかり。ほんと記事の通りだな。

「湾岸に住んでるやつってマンションオタクが多いじゃん」
哲戸　湾岸に住んでるやつって、マンションオタクみたいなやつ多いじゃん。調べてやってるし、俺、家買ったんだ。買い物良かったんだって言ってる人たちが多いから。ああいう人たちが出すから、変な値付けができない。やっぱりあの辺の人って、年収1000万ぐらいの微妙なサラリーマンエリートで、そういう感覚がすごい。コスパ意識が。

https://diamond.jp/articles/amp/190984?page=3

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まだ情報が一部しか出てないので、あれこれ想像したり、直接関係ない話題もいいんじゃないの？
湾岸民が嫌なら、このスレ見なきゃいいのに。

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年収1000万じゃケチケチして当然だ。正常正常。細かい話ウエルカム笑

まあここ、ブランズタワーは2000万以上じゃないと無理だけどね。

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>>4906 匿名さん

ここは60から70㎡の狭い部屋が中心。グロスで8000万程度。
年収2000万なくても充分買えるよ。
ただし狭いから、ファミリーではなくディンクスかシニア夫婦だね。

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年収2000あったら豊洲なんかに住まないよ...

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>>4909 匿名さん

ここなら3000あれば何とかなりそうだが

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フロー2千万なくてもストックあるからね。今の市況ならマンション売れば余裕で数千万の含み益出るから余裕で湾岸内で住み替えできますが何か？含み益うめーっす(^^)

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さすが空中族のメッカだけあるな

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空中族じゃないよ。半島半住なんで家族のQOLを最優先で考えてるつもり。俺が転勤族だったから娘には転校させたくないし、入居のタイミングから逆算して検討してる。湾岸では数千万の含み益なんて自慢にもならないけど、我が家みたいなパターンもあるってことで(^^)

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>>4911 匿名さん

いいですね。
いくら位の含み益になりそうですか？

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そういうのは直接文通でもやってくれない？

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>>4908
4910の言う通り、年収二千万じゃ都心には住めないぜ？
特に子供が2人以上いるとな。そんな事も知らんのか。

3000万でも都心の利便性の高いエリアは無理。

それなら徒歩圏内で圧倒的な利便性を得られる豊洲に住めばよいって話

通勤？ハイヤー又は車使うからどうでもいいが、東京駅、羽田に近いのが重要

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皆さん含み益はどうぞ利確してから喜んで下さい。
痛々しいですw

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含み益の話題はここではNGだよ。
豊洲には含み損の人達もいるからさ。

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数年前の芝浦くらいの単価ですね。グローバルフロントタワーも、竣工後1年くらい転売屋さんから坪300台後半で買えた気がしますが、これから芝浦で出てくるのも500以上の噂なので、住み替えでさえ都心は厳しくなりますね。豊洲は含み益で同地域内で住み替えできるだけマシな方かも。

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今朝の日経新聞
新築マンションの昨年契約率は27年ぶりバブル崩壊以来の低水準。
都心の新築マンション価格も高止まり。
ブランズ豊洲の価格も予想より安くなる可能性もありそうだな

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安く出すはないんじゃない？東急の駅近格安タワマンって聞いたことない。売れ残れば、二子と同じで値引きじゃない？

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>>4921 匿名さん

高止まりです。

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当初の予定通り昨年夏の販売なら強気の価格設定もできただろうに、一年延期した事は東急にとってはマイナスだったね。

一般の給与所得者にはこれ以上は手が届かなく、新築価格は高止まり。
プレミアムは金持ちが買うとしても、中低層中住戸は湾岸民が買い替えできるような価格設定にしないと売れませんぞ。

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ブランズ豊洲。
仕様は分からないが外観、立地、建物としてのキャパは素晴らしいと思う。
本当に不動産を知ってる人間はこのエリア、時期に一億出して購入する者は居ないであろう。
一億払うなら、都心内陸部に不動産価格が落ち着いた頃に購入すべきかなとは思う。
但し、坪単価350万位なら買いな物件ではあるかな。

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でた
本当に不動産を知ってる人間ｗ　本当の金持ちｗ　本当の都民ｗ
本当の‥‥って言う奴ほど本当に信用できない人間はいないｗ

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>>4925 通りがかりさん

坪単価が350ならもちろん買いですな。
買い替え出来る。
ただし間取り次第だが。

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350万なら2軒目で買うかなあ、悩ましい

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450でも蓋を開ければ売れるんだなー。

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>>4930 匿名さん

プレミアム住戸ならば450で売れるでしょう。

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スタンダード階で450なら激安だなぁ。450ならまとめ買い間違いなし。プレミア階は700くらいなら妥当かな。

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>>4932 匿名さん

あんた、買い占めしなはれ

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確かに450なら激安ですね。豊洲の中古もバカ値上がり必至なので、今からでも中古をなんとか坪400くらいで買い溜めしておくのが大吉でしょう。急がねば！

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>>4934 匿名さん

自身と豊洲物件を高値で売り逃げたいんでしょ

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今後晴海で大量供給が有るから、どうしてもそことの比較になる。
駅利用なら、こっちが近いが、都心からタクシーなら晴海が有利。
それと、中央区江東区の住所差も買う方としては気になる。
私は晴海と両睨みで検討するつもり。

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>>4934 匿名さん

450で激安？
73㎡で一億、どこの物件のこと？
どうせ買えないから高値がついた方が諦めがつくという、買えない奴の高値願望ですかな。

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ここが坪400超えるなら晴海にするよ。
当たり前に。

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豊洲駅近新ランドマークタワマン(スーパーも付いてるよ)だし、70m2で8000万?かなぁ
晴海フラッグがたぶん85m2で同じくらいの値段と予想
あちらは板マン駅遠だし、こちらは何せブランズだから安くなる気はしない

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