ブランズタワー豊洲ってどうよ？

>>48249 マンション掲示板さん
まあ、江東区も10年といっているので素人は黙りましょう。
https://www.city.koto.lg.jp/470801/kurashi/kotsu/kokyo/53247.html

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>48251 匿名さん

まぁ購入してるので楽しみに待ちますよ。
あなたみたいな攻撃的な人は、他のマンション検討してくださいね。住民になられては迷惑ですので。

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>>48250 匿名さん
パークタワー横にはライフがはいります。
地下1階、地上3階の大規模なもので豊洲スーパーの覇者になれるか。
駐車場が多いのも強みかな。

豊洲4丁目店舗計画
1階に歯医者が入ります。

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>>48251 匿名さん

お前もな

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>>48252 マンション掲示板さん
攻撃というか、調べもせす、否定論だと相手にするのも。。。
少しくらい調べませんか？

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>>48255 匿名さん
黙れと調べるは関係ありますか？
とにかく、他のマンション検討してください。

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まあまあ

天気もいいし、穏やかにいきましょう

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>>48255 匿名さん
ネガさんは、自分がなぜネガさんになるのかよく考えたほうがいいよ。

調べもせずネガってきて、間違えても反省謝罪もせず、
そして捨て台詞を吐いて消えていく。

社会のリアル生活でそんなことしてたらやっていけないよ。

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>>48256 マンション掲示板さん
いや、まずは間違えた知識で他人を馬鹿にした台詞を
吐いた自分の知識不足を恥てください。
嘘情報で検討されているかたが困ります。

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
都知事の公約ってほとんど守られてないから、根拠がそれなら期待はかなり薄いな。
コロナの影響でオープンエアならまだしも、地下工事で10年はとても無理

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>>48259 匿名さん
馬鹿にしたのはどの部分ですか？
購入者として7月を楽しみ待っててはダメなのですか？正式な情報がない中、予想してなにが嘘なのですか？

あなたに住民になられては迷惑ですので、買うのは遠慮ください。不愉快ですので住民板に戻ります。

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>>48260 マンション掲示板さん
あのやりとりでも反省もなく逆キレですか？
人が色々教えているのに証跡もなく検討掲示板で嘘情報記載しないでください。
嘘を書くから黙ってくださいと親切に忠告しただけですが。
東京都も区長も江東区もあなたより真剣に考えてます。
真剣な人を馬鹿にしないでください。

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>>48260 マンション掲示板さん
馬鹿にしていないの？
下記台詞吐いて、江東区のページ提示したら住民のフリして逃亡ですか。
いい加減にしなさい。

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
都知事の公約ってほとんど守られてないから、根拠がそれなら期待はかなり薄いな。
コロナの影響でオープンエアならまだしも、地下工事で10年はとても無理
住宅地の地下をくり抜くので、工期10年ではとても無理ですね笑

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>>48260 マンション掲示板さん
住民板で若葉マークはつかないよ。笑

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>>48249 マンション掲示板さん
都心ど真ん中を通す副都心線ですら10年で開通してるので豊住線は6年ぐらいで普通に開通すると思う。

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スーパーは結局、まだ分からないのかな？

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>>48265 匿名さん
ヨーカドー系説を支援したい。

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>>48266 匿名さん
豊洲圏内のスーパーをできた時系列で整理すると下記です。
スーパー大激戦区です。

4丁目　辰巳　固定客あり。すぐ買い物できる。
東雲　イオン東雲　24時間年中無休　品揃え豊富　
3丁目　文化堂　いつも混雑　コストコフェア　
3丁目　サカガミ　高級路線　だいたい空いている　ワイン充実
2丁目　アオキ　高級路線　いつも混雑
2丁目　成城石井　高級路線　コンビニクラスも駅直結は便利　スイーツ充実
5丁目　BTT内スーパー　駐車場狭い　近隣住民向け？
4丁目　ライフ　地下1階地上3階の大規模店　東雲住民もターゲット　駐車場大きい

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>>48253 匿名さん
そうなんだ。ライフすごいですね。パークタワー豊洲の人はまじでうれしいだろうな。スターコート豊洲の人もうれしいだろうな。裏から直接いけるようにならないか交渉してそう。

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>>48268 通りがかりさん
連休中お疲れ様です。芝浦でも書き込んでるよね？
どうせ捨て台詞吐いて逃げるだから書かないほうが身のためでは？
有害物質って何の件？

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ヨーカ堂でもプレッセでもどちらでも嬉しいです

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>>48268 通りがかりさん
わざわざ伝えてくれてありがとう
何のために教えてくれたの？世直し？

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>>48269 マンション検討中さん
ライフは最初厳しいかなと思いましたがかなり勝負してきそう。
パークタワー豊洲はQoLも資産価値アップですね。
ただ、低層はお見合いになるのが少し残念かも。

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>>48268 通りがかりさん
BTT周辺のポジティブ情報
子供の多い豊洲ですが、5丁目には土日オープンしている小児科が
2つもあります。こんな強み、他の街にありますか？

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>>48273 匿名さん
ライフって三菱資本でしたっけ？

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>>48268 通りがかりさん
ネガに反論もだるいですが検討者の皆様のために正しい情報をつたえます。
BTTは災害に強いマンションです。

都内5,177丁目中の順位 低い方が良い
建物倒壊危険度：4919位　ランク1
火災危険度：4749位　ランク1
総合危険度：4767位　ランク1
命の危険度が低い。

水害リスク
https://www.city.koto.lg.jp/470601/20200701.html

コロナや豊洲市場でも科学や事実ではなく、感情、風評で考える人が多く、
科学立国の日本として嘆かわしい。

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>>48275 匿名さん
ライフは三菱商事の子会社だったはず

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>>48275 匿名さん
三菱商事の持分法適用会社です。
三井、三菱と旧財閥系が豊洲に進出、再開発の中心になってますな。

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>>48268 通りがかりさん
震災対策面では豊洲はかなり安心ですよ。

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>>48268 通りがかりさん
結局言いっぱなしで逃げましたね。

いつだってポジはお前らに有利な掲示板の闇の中で戦ってるんだ!
生身の住民がだ！
傷だって簡単に塞がらない!
失った時間が戻ることもない!
逃げるな馬鹿野郎!馬鹿野郎!卑怯者!
お前みたいな　ネガよりポジの方がずっと凄いんだ!強いんだ!
ポジは負けてない!誰も死なせなかった!
戦い抜いた!守り抜いた!ポジの勝ちだ!

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>>48279 匿名さん

嫌、やばく無い？？
杭何メール打ったんだよって思った。
繰り返し荷重で破綻は早いはず。
建物は仮に大丈夫でも、周辺がアウト。
埋設配管とか東京で真っ先にやられる地域。

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>>48281 匿名さん
杭物件で有名なのは東京駅で関東大震災でもびくともしなかったそうです。

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>>48282 匿名さん

それ、木の杭でしょ。

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>>48281 匿名さん
杭が支持基盤まで支えているから問題ない。

N 値=5 0 以 上※の強 固な地 盤を支 持 層とした杭 基 礎を採 用し。
支持層:B1FL-27m付近
杭 の 長 さ: 約 2 9 ~ 4 5 m

周辺も火災や倒壊はない。
東電の発電所もあるし停電もない。

災害に強い街、豊洲です。

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その杭に損傷があったら上の構造物は無価値になる危険性はあるけどな。
まあ豊洲では支持層までの杭工法がベストだからしかたないね。

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>>48285 匿名さん
そんなの全ての高層マンションを否定するようなもの。

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豊洲で直接基礎って東電のビッグドラムくらい？

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>>48286 匿名さん

東京タワーズは直接基礎だし、そんな事無いです。

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>>48288 匿名さん
湾岸唯一の直接基礎/制震ですか。それは本当に強み？

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このマンションで震災ネガはセンスないよね

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>>48274 匿名さん
昨日雷雨の中、車で豊洲駅前を通った印象。
BTTまで、坂の歩道は、明かりもなく薄暗い中、消防署の前
だけ明かりがついていた。　先の交差点迄、何もなく変電所がなお一層、辺りを暗くしている。

また、信号待時間が長くて、小中高等学校の登下校時間は、
相当混雑すると予想される。
歩けば、足元が気になり、傘持参で、うっとうしい一日だ。

せっかく駅近なのに、ターミナル駅の恩恵に、あずかれて
いない。ポツンと独立したタワーの、存在しか見えず。

築古ながら、今でも評価の高いPCTの方が、
雨にも濡れず、明るい照明下、楽しく歩ける通路が生かされる付加価値があり、資産価値を維持出来ている、原因なのかもしれない。
DX時代、雨対策が出来ないのは、残念としか、言えない。
　

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豊洲駅から当物件までの道のりは、ゆりかもめの高架下になりますので、どうしてもジメジメした薄暗い感じになります。特に夜道は薄気味悪い感もあり。

信号待ちもあるけど、でも我慢できるでしょ。坂道なのもご愛敬。

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>>48291 マンション比較中さん
読点多すぎ

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>>48291 マンション比較中さん
DX時代と雨対策の関連、ちょっとよく分からなかったです。

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雷雨の日に暗い感じになるのは、当たり前では

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>>48291 マンション比較中さん
小学校は隣接で信号待ちなし。まずはそこは勉強しよう。笑
信号は長くないし、シエル側いけばほぼ待ち時間なし。4分も我慢できない？

ららぽーと3の成城石井スタバドラッグストアR1惣菜から、
ベイサイドクロス、パークブリッジからのBTTに行かなかった？
こんな素晴らしい駅導線、ここが最高だよ。

ネガは雨の事考えるけど、晴れた日のこと考えよう。その方が多いから。
ちなみに雨の日もSMBCビルから実質2分ちょっとで移動可能。
マイナスばかり先に考えると成功できないぜ。

ポツンとあるのではなく、周りに建物がない、開放感、眺望。
東京23区でここだけ。まさにアーバンプレミアム。
PCTも良かったけど三菱の高層オフィスが残念だった。

あと、DXで駅通勤？テレワークだから外出不要では？
むしろぐるり公園で散歩しながらテレワークでも楽しみなよ。

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>>48296 匿名さん

駅遠いよね。

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>>48297 匿名さん
日本最高級の銀座から5分の湾岸ターミナルの豊洲駅から徒歩4分が遠いですか？
シエルか高級賃貸のルミレイスに住むしかないですね。

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>>48292 匿名さん
ゆりかもめと車道、歩道とだいぶ距離あります。
歩道は自転車専用もあるうえ、レンガ仕立てで最高の歩道です。
BTTの入居がはじまるとかなり明るくなりますぞ。

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>>48285 匿名さん
3.11前の物件を全否定してるな。震災後に杭工事は品質が大幅に上がってるから杭基礎買うなら新築の方がいいよ。

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>>48298 匿名さん

虎ノ門のパーコー買ったから大丈夫。
ここは賃貸に出すわ。

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>>48301 匿名さん
そこも徒歩4分じゃん。

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ネガさん、詰めが甘かったなぁ

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>>48292 匿名さん

同感です。
高架の圧迫感と交通量の多い道路沿いの騒音が好きになれません。

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>>48304 匿名さん
ネガさん、高架下に歩道あると思ってんのかな？
自転車専用道含めて豊洲一番の歩幅です。
しかもレンガ敷。
BTT工事用のフェンスなくなれば凄いことなりそう。

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>>48294 匿名さん
DX時代の人は、雨に濡れて、服が濡れて、ヨタレテ来るのを
嫌がりますし、恰好ずけして、傘持参を敬遠しがちです。
　その上にファミリー層やシニアは、駅近ながら片手傘では、凸凹歩道や自転車にも、注意喚起しないといけません。

交差点に歩道橋でもあれば、車の待ち時間は、解消されるかもしれませんが、左折して豊洲インターに向かう時、信号待ち時間が短くイライラ感が、高まるかも。
駐車場出口から、せいぜい右折して、遠回りの繰り返しでしょうか？　　この先のららぽーとは、土日祝日は、相当交差点混み合いそうにみえるので、心配だ。

豊住線が、具現化した時、川沿いの護岸側にどのような
跡地有効案件が出てくるか、将来楽しみでしょうが、
BTTにとっては、一抹の不安が残る物件ですかね。

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>>48306 マンション比較中さん
なんかこの人の文体と日本語って変だね
60歳超えてそう

良い年こいてネガとか、残念すぎる

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>>48306 マンション比較中さん
ちょっとDXとか聞き齧った言葉使いみっともないです。
自転車、歩道は分離され、広いのでご心配不要です。
写真ご参考ください。
ここまで広く自転車道分離されているのは都内でも珍しいはずです。

車の1分の待ち時間も我慢できないのは病気です。
むしろここは車の導線はよいうえ、東雲側、豊洲側、有明側にも
進みやすいです。

豊住線ができ、新豊洲駅周辺再開発こそ最後の起爆剤なので気になりません。
リゾートホテルを期待しています。

銀座駅5分の湾岸ターミナル豊洲駅実質2分超なのに、
周りが囲まれておらず、眺望、開放感抜群の稀有な立地です。
相反する欲望を両方叶えるまさに二刀流です。

現地行かれたこと無さそうなのでぜひ現地ご見学をおすすめします。

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まあ、ネガが何書いても残りわずかという事実が全てを語ってるよね
悔しいだろうけど、もうすぐ完売してしまうよ
ここでネガって少しでも残りのスーペリアの倍率減らそうとしてるのは見え見えだけど、残念
買う側はそんな馬鹿じゃないから無言で買っていくよね
プレミアはあるけどここでネガ書くような方は流石に無理だと思うから、残念
あとは抽選に当たる事を願うしかないね

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以前話題になったと思うのですが、ペットとベビーカーは非常用エレベーターを使うという運用で間違いないですか。ペットは好きではないのですが、マンションは気にいってます。

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>>48299 匿名さん
どの歩道でも、歩いてみると結構凹凸ががあるし、時には
レンガが、浮き上がったりして、つまずいて最悪打撲・骨折
しないとも、言い切れません。
　
その上市場に行くのか、自転車が結構行き来して、注意を払わなくていけませんね。

やっぱしＰタイルの通路で、雨に濡れず明るい安心安全な
歩道のインフラが、揃えば最強なのですが、変電所やゆりかもめ線の施設で、諦めざるを得ないのは残念ですね。

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>>48310 匿名さん
詳しくはモデルルームへ問い合わせして欲しいですが、多くのタワマンと同じでは。
ペット用ボタンはあるようです。

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旧防潮堤より6丁目側は低地イメージが強く暗い印象です

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>>48311 マンション比較中さん
まず、自転車とは完全分離です。写真見てください。
毎日散歩行ってますが凸凹などないです。
大袈裟でネガティヴだからその年齢でネガなんですよ。

ゆりかもめと歩道は全く無関係です。これも写真みてください。
全く暗くないです。
どうせなら、もう少しちゃんとネガしてください。

雨に濡れたくないとかそんなところこの世では無理です。
あれば教えてください。

あなた人の話も聞かないし、実際確認もしないから嘘情報ばかりの
弱いネガになるのです。悪役なら悪役らしくもう少し調査ください。

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>>48313 匿名さん
むしろ標高は圧倒的に6丁目側が高いです。
開放的で日が当たるので明るいです。

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>>48311 マンション比較中さん

ネガティヴな人の特徴です。
リアルでも掲示板でもきちんと調査してからネガください。

2.1 否定から入りがち
2.2 あれこれ考えてばかりで行動できない
2.3 失敗を引きずりやすい
2.4 言い訳が多い
2.5 自己肯定感が低い
2.6 視野が狭い
2.7 人を疑いがち

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>>48315 匿名さん
これが暗いのだったら、他はどうなるのか。

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>>48315 匿名さん
とても明るい雰囲気ですね。ハザードマップから見ても、ブランズから6丁目方向はリスクが低いようです。

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ゴミが不法投機されていた防潮堤の、さらに奥がブランズの場所なので、昔の豊洲を知っていると、どうしても悪いイメージが抜けなくてダメですね。

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>>48319 匿名さん
豊洲がダメなら他の新築に行けば良いとおもいます。
芝浦とかどうでしょうか。

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>>48308 匿名さん
駅からは、角敷地にある変電所が、迎い入れてくる様で、
変な気分になりませんか。
　上物は上出来でも、隣接する変電所の存在が、地下道も
造れず、タワーの景観全体像の印象を、下げていませんか。

固定資産税の高い変電所の施設が、将来が集約された時には
隣接するＢＢＴは、どの様に対応するのか、不安がありません
か？。

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>>48321 マンション比較中さん
上物上出来と評価いただきありがとうございます。
変電所は、そんな気になりますでしょうか？

集約化された時は変電所がなくなる時なので固定資産関係ないですし、
まずなくならないから気にするだけ無駄です。

ひょっとして換気ネガさんですか？
些末な落ち葉を気にして森を見ずなので。

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>>48323 マンション比較中さん
笑　そりゃ高架下はこうだけど横断歩道の一瞬だよ。
これでBTTを諦めたとしたらもったいない。

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>>48321 マンション比較中さん
変電所のせいで地下道が作れない？初耳です。
変電所の固定資産税は高いのですか？
そうだとしてBTT住民になんか関係あるのでしょうか。

あとBBTじゃなくてBTTですね。

これは私見ですが、あなたのレスには全くキレが無く、たどたどしく稚拙です。

ポジにボコられて即退場が目に見えてますので、お引き取り頂くのがよろしいかと思います。

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ここより環境が良い物件ってかなり限られる。少なくとも私の観測範囲内だとここが最高だと思うんだけど。

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>>48326 匿名さん
どこと比較しましたか？

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>>48319 匿名さん
そうですか。それは残念ですね。
ではこのスレに居ても無意味なので、他スレへどうぞ。

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>>48319 匿名さん

埋め立てたものを掘り起こしちゃダメよ。

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わざわざ、投資用以外で買う人いるの？？

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大型休みになると現れる変電所おじいさんまた来たのね
次はお盆かな？

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>>48330 口コミ知りたいさん
たくさん居られますよ

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>>48325
ほんとほんと何が言いたいのかわからないけど変電所で無理ネガしたいんでしょう。

勝どきみたいに何もない場所に勢いで買ってしまうと後で豊洲にしておけば良かったと後悔するよ。

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>>48332 匿名さん

赤坂とか青山、広尾とかの方が永住するなら良く無い？？
湾岸は投資用にはいいけど、わざわざ不便なタワーに買ってまで住むことないって。

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相変わらず気持ちが悪い程の豊洲民やってるのなw

売り切りたいが為に掲示板で必死に無理ポジ連呼してるけど、かえって逆効果って事にいつになったら分かるん？？アホじゃあるまいし。

真剣に検討してる人程ここの雰囲気見てドン引きしてるって空気をそろそろ察しような。

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>>48334 口コミ知りたいさん
予算が幾らかによるけど、1億円ぐらいだったら間違いなく豊洲の方が満足度高いと思うよ。

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>>48335 匿名さん
→気持ちが悪い程の豊洲民やってる


ちょっ、吹いたわ！笑笑

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>>48335 匿名さん
いやもう完売しますので、ネガさんはお引き取りください。

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>>48334 口コミ知りたいさん
青山、広尾と比べれるようになりましたか。
感慨深いですが、街再開発の投資規模が違いますからね。

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>>48330 口コミ知りたいさん

投資用って、ここは賃貸民ばっかになるの？
別に良いけど、共有施設がボロボロになりそう。

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>>48335 匿名さん
ポジってステマなんだ。
たしかにもう完売するのに購入者がポジ投稿する意味ないもんな。

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新築タワマンなんて完売後も売り物がダラダラ出てくるでしょう。少しでも高く売りだい、その対策です。

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>>48342 匿名さん
つまり購入者のステマってこと？

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勝どきだけはマジ勘弁、あんな不便な場所にだけは住みたくない。

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>>48344 匿名さん
ここ豊洲の掲示板だよ。スレチ。

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>>48342 匿名さん
ネガって本当ひねくれてますな。
購入者、検討者の情報交換の場を阻害しないでください。

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隣のスーパーまだ公表しないみたいですね。良からぬことが起きたのでは？

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>>48343 匿名さん
資産価値を異様に気にしてる人は、実際には転売しなくても、掲示板利用の目的は転売屋と同じです。転売屋の利益はエンド購入者が負担することになるので、広く考えれば最終的には分譲購入者が負担しています。たから本来、購入者と転売屋の利害は反するはずなのに、との新築タワマンスレでも転売屋を非難する購入者を見たことないのが不思議で仕方ないです。購入者は所有権を持った瞬間に転売屋と利害が一致してしまうので、購入者が転売屋を非難することはなくなるわけです。そういう視点で掲示板を眺めていると、物件の違う側面も見えてきて興味深いです。

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>>48348 匿名さん

なるほど。購入者のステマなんですね。
掲示板にポジを書き込む購入者は不動産屋さんのお手伝いさんの心理なんですね。

ここは完売間近のようですし、購入者が頑張って手伝わなくても良いと思いますけど。

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>>48323 マンション比較中さん

高架は圧迫感あるね。
港区港南のワーナーシティータワーズの中古見に行ったときに同じこと感じた。
交通量の多い道に面しているので車の騒音も気になる。

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