ブランズタワー豊洲ってどうよ？

ここに書き込むのは、プレミアム住戸を全部売ってからにしてくれるかな？営業さん

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>>47451 匿名さん
営業じゃないです。自分が営業ならもう完売してます。
もっと豊洲のみ魅力、駅導線の魅力、再開発の予定など語ってほしい。
自分のほうが100倍くわしかった。
BTTがいいのでなく、湾岸ターミナルの豊洲駅のこの立地がいいのです。

駅近利便性と開放感眺望共有設備充実の相反する2つの贅沢をつめこみました。
また子供がちいので駅近より小学校近信号無のほうが重要です。

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>>47435 匿名さん

pct,豊洲タワー、シンボルもないよね。

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>>47448 匿名さん

ゆりかもめ沿い、幹線道路沿い、救急病院近く。
豊洲では環境悪い方でしょ。

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本当に最近の東急、売れてなくて可哀想。
豊洲、芝浦、調布...
数年前までは良かったのに...

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５丁目は震災の時、液状化してたし。

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>>47453 匿名さん
全部あるよ。どこ通る道？
PCTはららぽーと通過？
豊洲タワー、シンボルもとおりますよ。
遠回りはダメですよ。駅遠くなるから。

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>>47454 匿名さん
東電堀、複数の公園に囲まれ、小学校、中学校隣接。
駅近でここまでの環境ない。

ゆりかもめは音なく無害むしろ夜景は最高。
幹線道路は晴海道路だよ。
病院は少し離れているし、近いほうが安心です、

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>>47455 マンコミュファンさん
豊洲はかなり売れています。別の世界線の人ですか？

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>>47430 匿名さん
比較検討したいので、具体的な情報おねがいしまーす
まさか妄想データだから、根拠なしなんてことはないですよね^_^

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>>47447 匿名さん

豊洲じゃなきゃ買ってたわ。

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>>47457 匿名さん

遠回りなんてしてないよ。

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>>47461 名無しさん
豊洲がいいのに。BTTが勝どきだと見向きもしなかった。
豊洲なら中古でもいいですよ。

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pctはららぽ、豊洲タワーとシンボルはフォレシア通ります。

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>>47462 匿名さん
嘘ついてもダメだよ。シンボル以外は行けないし、シンボルも車道横切る。

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>>47463 匿名さん

BTTは仕様低いからね。

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>>47463 匿名さん
勝どきも同じ。
埋立地じゃなきゃ良かったって意味。
本当に良いマンションなんですけどね。

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>>47464 匿名さん
ららぽーととか超遠回り。
豊洲タワーも、駅逆方向行ってるでしょ。
しかもゆで太郎横の横断歩道は車道を渡る、子供はいけない。

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>>47465 匿名さん

横断歩道ちゃんとついてますよ。

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>>47466 匿名さん
天カセ、玄関センサーとか設備が削られているPKTよりだいぶいいよ。
仕様云々より住環境が雲泥の差だけど。

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>>47469 匿名さん
信号ない車多い横断歩道なし道路。

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>>47468 匿名さん

pctはららぽと地下で繋がってるから雨濡れないし良いよね。
豊洲タワーは出口次第ですよ。そもそも徒歩5分で近いし、
フォレシアまで行けば雨も濡れないので快適だと思いますよ。

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>>47471 匿名さん

どこの話?

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玄関からホームまで10分？
そんなかかるかな？

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ここは信号待ちあり。

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>>47472 匿名さん
フォレシアの駅入口、改札までダントツで遠いのと、
豊洲タワーとフォレシアまでと、
BTTとSMBCまでl変わらない。
PCTはららぽーと通過するとかなり遠くなるし、階段、エレベーター待ちは考慮しない？

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>>47475 匿名さん
信号待ち遠回りでよいならBTTもなくていけますぜ。

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若葉ばっかやな。

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エレベーター乗り換え、ホテルみたいで最高。

2回も乗れて嬉しいです。

乗り換えエリアで全ての住民と集えるし。

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>>47477 匿名さん

ここは信号待ちだけど、シエル、PCT、豊洲タワー、シンボルは信号なし。

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>>47479 匿名さん

エスカレーターくらいあるのでは。

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>>47480 匿名さん
PCT、豊洲タワーは遠回り。それでよければBTTもです。

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>>47480 匿名さん
シンボルは交通量の多い道路を信号なし横断歩道で渡ります。
子供には危険ですね。事故も多いようです。

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>>47477 匿名さん
ぐるり公園一周はさすがにちょっと

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>>47481 匿名さん

コロナ禍でみんなでエレベーターなんてあるわけないやろ。

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信号待ち考えたら豊洲タワー辺りの方が駅近いね。

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ワンダフルとPHTが牽引してて、3丁目のタワーはもう中古市場でも存在感無くなってきたね。
今後はキャナルワーフみたいになってくんだろう。

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豊洲タワーとかいう駅徒歩6分築古物件がどうかした？

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部屋に行くのにエレベーター乗り換えって本当ですか？
不便なホテルと同じだよね。

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>>47488 名無しさん

新入り口ができて徒歩5分ですよ。しかも4分に限りなく近い。
信号待ちないので、ここより実質駅近いんじゃないかな。

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>>47490 匿名さん
地下道めちゃながいですよ。笑
あれで快適なんですね。

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>>47490 匿名さん
信号ありますよね。遠回りで車道横切る？随分無理なルートですよ。

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4丁目の再開発は、普通に素敵な公園がいいんだけど。立派なマンションとか立てなくても良いよ。
商業施設でもいいけど、半分くらいは公園にしてほしいな。どう？

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>>47493 マンション検討中さん
いや、三井に豊洲最高傑作の低層マンション立ててほしい。
豊洲すでに公園多いし、あの土地全て公園はもったいない。

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トヨスタワーは水景止めないでちゃんと地域貢献してください

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>>47495 匿名さん
どういうこと？対岸がでかい倉庫になったのは少しもったいなかった

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>>47494 匿名さん
低層マンションか。その場合眺望ないから工夫必要だね。尚更公園ビューとか必要かも。豊洲公園の遊具に人が集まりすぎていて不健全だから綺麗な公園が増えてほしい。

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エレベーター乗り換えって、なんでそんな不便な仕様にしたんですかねえ。
毎日使うものなんだから。

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豊洲タワー住んでいる人の満足度高いって聞くよ。キッズルームもかなり広いしオヤも集まりやすいらしい。

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>>47497 マンション検討中さん
遊具や日除けが足りないのですよね。
江東区長への手紙への回答きましたが公園は10から15年で改修するため
10年とかで色々手を加えるのが難しいとの回答でした。
ただ日陰がなさすぎるし、公園の広さのわりに遊具が少ないので、
木場公園のような遊具を増設して欲しいところです。

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>>47499 マンション検討中さん
条件はいいですよね。内廊下でないのが難点ですが3丁目では一番でしょう。

シエル1分 外廊下　2006年　耐震　敷地7142.34㎡ スーパー近
BTT4分 内廊下　2022年　免震　敷地 24.276.31㎡ スーパー近小学校近
ツイン4分 内廊下　2009年　耐震　敷地13,826.52㎡ 　スーパー近小学校近
PHT5分 外廊下　2016年　免震　敷地10591.10㎡ 小学校近
PTT5分 内廊下　2013年　免震　敷地3,964.53㎡ 　スーパー近
トヨタワ6分 外廊下　2009年　免震　 敷地　16,396.58㎡ 小学校近
シンボル7分 内廊下　2009年　制震　敷地16,571.59㎡
PCTA 8分 外廊下　2008年　制震　敷地14,001.29㎡　GD賞
PCTB 8分 内廊下　2008年　制震　敷地12,334.93㎡ GD賞
ベイズ11分 外廊下　2016年　免制震　敷地11094.98㎡ GD賞
キャナルWT 11分　外廊下　2000年　免震　敷地13,684.61㎡　
スカイズ12分 内廊下　2014年　免制震　敷地21,242.52㎡　GD賞　

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>>47498 匿名さん
設計者が少し知恵が足りないのと、
このグランドエントランスを見せつけたいから。
共有設備が4階に集中してるのと、4階はゆりかもめをこえるので
眺望的にもいいから。

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メイン動線がエスカレーターだと車いす・ベビーカーの人が別動線を強いられるので、今どきの設計ではないですね。
昔はそれで良かったんでしょうけど。

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>>47503 匿名さん
エスカレーターかエレベーターだと圧倒的にエレベーターでしょう。
ここは4階かつ通常だと7階位の高さがあり、4台のシースルーエレベーターで
気持ちよさそう。
シビックセンターやがすてなーにのエレベーターが近いかな。

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基礎免震なら1Fから居住階へ直通エレベーターという設計にしやすかっただろうけど、津波の可能性があるエリアにわざわざコスト高で水没の恐れのある基礎免震というのも今どきではないですからね。
ただ、湾岸民はそのあたり全然気にしておらず批判一辺倒のようなので、109にマーケティング力が無かったのは間違いないですね。

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正直、ホテルですら、エレベーター乗り換えなんて面倒くさいのに、毎日使うマンションで乗り換えなんて、使い勝手まったく考えてないね。エスカレーターあるマンションはエレベーターもあるけどね。

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パーティルーム、ラウンジした方が住民満足度上がりませんかね？

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トヨスタワーの住人さん、時々登場してくるね

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4階が充実してるんですよね。

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エレベーター乗り換えは確かに面倒かもしれないけど、それがBTTを諦める決定打にはならなかったな
全部が完璧なマンションなんてないしね
それを補って余りあるバランスの良いスペックに惚れたわけで

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>>47508 匿名さん
豊洲タワーいいですが、さすがに古く新築と張り合うのは無理がある。
3丁目スミフタワマンよりは圧倒的にいいけど。

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>>47505 匿名さん
知らなかったこれ。今はじめてこの話を聞いて納得した。

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>>47503 匿名さん
エレベーターの方がエスカレーターより、ユニバーサルデザインということね。

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毎日、エレベーターの乗り換えにイライラ。

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>>47502 匿名さん

東雲のキャナルファーストタワーのエントランスに似てるね。

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>>47514 匿名さん
ネガさん、毎日BTT民の幸せオーラにイライラ

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>>47513 マンション検討中さん

エレベーター乗り換えはユニバーサルデザインじゃないよね。
不便！

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>>47508 匿名さん

トヨスタワーの分譲価格は高かったよね。
13年前、南西角85㎡位で1億越えだったように思う。
ブランズとあまり変わらなくね？
フォレシアとか出来て、眺望潰れて残念だね。

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ここが酷いのは3種換気でしょ。
結露リスク、カビリスク、パウダールーム寒い。
エレベータ乗り換えや生活の質に直結する欠点が多いよね。

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やった！換気ネガさんだ！
はやくパークタワー豊洲へご案内を！

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エレベーター乗り換えの件は、そこそこ合理的な理由があってのことで、デザイナーがアホだからじゃないんだね

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>>47519 匿名さん
ほとんどのタワマンが3種です。
コスパを考えて問題ありません。
スミフが1種が多いのは住環境の悪い立地に無理やりたてるからですl

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>>47514 匿名さん

BTTは時間と心とお金に余裕のある方しか住めません。
エレベーターごときでイライラする人はここはやめましょう。

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>>47521 名無しさん
デザイナーはあほというか一人よがりなのは認める。
眺望が良いマンションで半透明とか、
エレベーター、スーパーへの導線。

私が設計したらより100点に近づけた。
ここは立地で90点くらい稼いだマンション。

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エレベーターの待ち時間って、実際に待ってる時間より長く感じるらしいよ。
エレベーターの待ち時間って思った以上に人にストレス与えてるんだよね。

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>>47522 匿名さん

豊洲のタワマンで3種なんてここが初めてでしょ。

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>>47525 匿名さん
ネガ民はお金もストレス耐性もないからここはやめたほうがいいです。
エレベーター待ち時間で潰れちゃう。

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>>47524 匿名さん

ユリカモメ沿い、幹線道路沿い、救急病院近くで、豊洲の中でも環境は悪い方だと思う。駅近は良いよね。

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>>47526 匿名さん
パークタワーだけです。

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パークタワーでも1種換気なんだね。

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>>47528 匿名さん
公園と学校、東電堀にかこまれたここが悪い？
どれだけの緑と水と空が周り囲ってますか？
悪いというのはタワマンお見合いや高速道路脇でしょう。

ゆりかもめは静か。
道路は二車線で南側住戸は相当静か。
昭和医大はむしろプラス。たたくなら消防署を叩こう。

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シエルはここと同じで3種だったかも。

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>>47530 匿名さん
豊洲のまともなタワマンはほとんど3種換気です。
パークタワーは唯一一種です。

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>>47528 匿名さん
是非参考にしたいので教えて欲しいのですが、そんなあなたがおすすめする豊洲マンションはどこでしょうか？
マンション選びは相対的にしか決められないですよね

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三菱地所のザ・パークハウスのタワーも１種が多い。

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ゆりかもめは重低音だよね。
三つ目通りは車、けっこう飛ばしてるね。

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>>47535 匿名さん

確かに。晴海のタワマンも1種でした。

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3種換気は給気口からの騒音も欠点。

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>>47534 名無しさん

共有設備重視ならPCT
駅近ならシエル
環境優先なら豊洲タワー
新築ならここ

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>>47536 匿名さん
北西以外は大きな影響ないし、北西も窓閉めて入れば大丈夫。
夜は異常に静かです。

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>>47539 匿名さん
駅近で共有設備もあり住環境もあり新築なのがBTT。
豊洲タワー、坪単価低いのに持ち上げすぎでは？
駅遠スカベイにも負けてますよ。

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>>47539 匿名さん
新築しか取り柄の無いような書き方ですが、全てにおいてバランス取れているのがBTTですよね

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ここは共有設備大したことないのに管理費が高いところもイマイチだよね。

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比較したら結果出てます。

シエル1分 外廊下　2006年　耐震　敷地7142.34㎡ スーパー近
BTT4分 内廊下　2022年　免震　敷地 24.276.31㎡ スーパー近小学校近
ツイン4分 内廊下　2009年　耐震　敷地13,826.52㎡ 　スーパー近小学校近
PHT5分 外廊下　2016年　免震　敷地10591.10㎡ 小学校近
PTT5分 内廊下　2013年　免震　敷地3,964.53㎡ 　スーパー近
トヨタワ6分 外廊下　2009年　免震　 敷地　16,396.58㎡ 小学校近
シンボル7分 内廊下　2009年　制震　敷地16,571.59㎡
PCTA 8分 外廊下　2008年　制震　敷地14,001.29㎡　GD賞
PCTB 8分 内廊下　2008年　制震　敷地12,334.93㎡ GD賞
ベイズ11分 外廊下　2016年　免制震　敷地11094.98㎡ GD賞
キャナルWT 11分　外廊下　2000年　免震　敷地13,684.61㎡　
スカイズ12分 内廊下　2014年　免制震　敷地21,242.52㎡　GD賞　

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個人的に一番の欠点は部屋の狭さと駐車場設置率。駐車場のサイズも問題。
60平米台の３LDKとか50平米台の２LDKとか狭すぎ。まあ、ここだけでなく最近のマンションは価格抑えるために全体的に狭くなってるけどね。10畳のリビングとか恥ずかしくて友達呼べないと思う。

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>>47543 匿名さん
共有設備も豊洲一番ですよ。
スカイラウンジ、ブックラウンジ、バー、
コワワーキング、スタディルーム、キッズルーム、ゲストルーム、
パーティルーム、ジム、ビリヤード、卓球、ランドリー、DYスタジオ
ランドリー。

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>>47545 匿名さん
換気ネガさんいつものローテお疲れ様です。
あなたの狭いいえよりマシでしょう。

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>>47546 匿名さん
駅近で利便性抜群、共有設備も充実してますが、
やはり住環境が抜群の立地でしょう。

タワマンお見合いもなく、眺望開放感が抜群。
圧倒的な存在感。豊洲駅近で初のグッドデザイン賞期待です。

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建物の基礎部分に免震装置を置く「基礎免震」では、津波が発生して浸水したり漂着物が押し寄せたりすると、免震性能が十分に機能しないことも想定される。だから、高い位置に設置した。

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>>47547 匿名さん

ないない。
10畳のリビングダイニングなんてあり得ません。

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