ブランズタワー豊洲ってどうよ？

>>46399 匿名さん
スカベイさんさんは意識しますよ。
西小学校や駅への導線の中にありますし、6丁目第二公園でもスカベイさんの
家族は多いです。
また、価値観も近いのでは。
スーパーや東電堀、駅導線など共通課題も多いしゆくゆくは管理組合同士で
連携するとかもありそうですよ。

>>46395 匿名さん
社会でやっていけないからネガになるのでしょう。

>>46397 マンション検討中さん
一人でしょう。換気扇、駐車場、3LDK広さ、2、3丁目の人同じでしょう。
この掲示板最初の頃からいましたよね。

>>46403 匿名さん
換気はメリデメあり、どちらが優位とかはないです。
ひょっとすると1種換気関連のメーカーの人かな。
普通そこは気にならない。
https://www.2x6satoru.com/article/443628816.html

>>46404 匿名さん
ネガさんが熱弁ふるってますがマンション選びの重要ポイントは、
https://news.mynavi.jp/article/20190606-837790/
をみると駅距離、生活環境、採光。換気扇はいないし、駐車場もかなり下。

生活環境は、買い物、教育です。
買い物はスーパー敷地内、ららぽーと2分と無敵。
教育も西小学校隣接、芝浦工大附属中高隣接、有明西中学学区とかなり良い。

どう考えても豊洲ナンバーワンマンションだから、周りの嫉妬がすごいな。

>>46406 匿名さん

それが余計なひと言

>>46406 匿名さん
周りの嫉妬は一言多い

>>46405 匿名さん
生活環境というところでは船着場隣接も魅力。
ヤマハシースタイルだとレンタカー感覚でレンタルできます。
https://sea-style.yamaha-motor.co.jp/

ご家族と豊洲から横浜へプライベートな船旅というまさに湾岸ライフを
楽しめます。

>>46409 匿名さん
豊洲までもってきてくれるんですか？
それはないですよね？

>>46410 マンション検討中さん
ここらだと勝どきが近いです。

レンタカーなんて休日いっぱいで借りられないと思うよ
絶対自前で持ってた方がいいって
特に子供いるならね

>>46404 匿名さん
デメリットは主に導入コストで、快適性は明らかに1種が優位ですよ。
注文住宅なんかはダイレクトにコストが関わってくるので検討材料の一つですけど、マンションの場合はほとんど3種なので、あまり意識されないですね。

ベストは野村の床快fullみたいのがいいですね。

素人はともかく、プロである設計者はどういう気持ちで3LDK65平米の間取りの図面を書いているのかな？

各居室の独立性皆無。
開口部が無い居室が認められないがゆえ致し方ない面もあるけれどワイドスパンのど反対の行灯部屋。間仕切開けてはじめて採光が可能とは。。。。
映画「パラサイト」を思い出しました。

まあこれも坪単価が上がり過ぎてパワーカップル手に届くグロスに落とし込まなければいけないゆえの苦肉なのでししょうが。

一応のアッパー層生活空間としてはシャビー過ぎませんか？

広い部屋もあるにはあるけれど、販売の過半がそんな間取りということに衝撃を受けたまでです。

買い煽りも良いけれど、冷静な視点も必要だと思いますね。デベロッパーを考えるなら、こんな間取りでも高値で売りさばけるという悪しき成功体験となりました。

>>46414 マンション掲示板さん
買わない、ということで答えるしかないんじゃないのかな、市場の反応で示すしかないんだよ。あなた個人が気に入らない、というのはわかったし、尊重はするけど。

>>46412 匿名さん
スマートに必要なときだけ車を使うならレンタカーよりサッと借りられるカーシェア。だからマンション専用カーシェアが欲しい。今住んでるマンションはマンション専用カーシェアがあって大変便利ですわ

>>46412 匿名さん
キャンプ好きな人や毎週のように遠出する人、そもそも車の運転好きな人は車は必須だけど、そうでないなら車なんていらないと思うなー。

車を持って、手放したこともありますが、タクシーを使いまくってもトータルコストはあまり変わらないですからね。
車を持っているくらいの気持ちでタクシー使い倒すことになれるとけっこう楽ですよ。

>>46413 匿名さん
いや、注文住宅の寒さを知ってるか？戸建なら寒さ対策で一種換気が必要な理由もわかる。

タワマン、特に内廊下は暖かいから、ほとんど意味がない。
むしろ換気口が遠くなり、換気効率が悪化するし、熱交換器は臭いとかも出るよ。
つまり、デメリットが多すぎる。

>>46415 匿名さん
『売れているものが常に最良』という考え方ですか。

市場のマジョリティが『間取りなんてなんでもエエ』であることは、そう変わらないのでしょうね。
哀しいことですが。

まあ一頃に比べて、中庸な価格帯でのまともな間取り供給量の激減を嘆く一通りすがりですよ。

『書いたいのに買える許せる間取り』が少なくガッカリしているだけ、というかこれが売れてしまうからこんな田の字間取りばかりが大増殖してしまうのが困るんですよね。

本当に不動産屋さんに優しい国民性だわな。

>>46419 マンション掲示板さん
買わないんだから、不動産屋に優しくはないのでは？

>>46419 マンション掲示板さん
もちろん、市場が常に正解を出すわけではなく、間違うこともあるでしょうが、個人の意見を市場に反映させるには、ある程度発言力のあるポジションにつくというのも手です。適切な例かはわかりませんが、有名ブロガーやYouTuberのように。

ただ、ここについてはさんざん間取りや下がり天井、エレベーターや維持費などについては様々なブロガーがやじっていたにも関わらず、この売れ行きということなので、トータルの評価が市場から見て高かった、と結論づけるしかないですね。

>>46412 匿名さん
え、休日余裕で借りられますよ。前日とかでもあいてますよ。長期休暇でなければ。

>>46420 匿名さん
BTTが売れて中古が売れないので困るとかそういうネガと推測します。
築年数やローン減税、保証考えたらBTTがかなり割安なのはわかります。
今後しばらくタワマン建築計画がないのも安心材料です。

>>46418 匿名さん
本当そう。なぜスミフが多いのか考えればわかるし、本当どうでも良い。

>>46414 マンション掲示板さん
多分、この程度の欠点、立地、住環境の良さからすると目をつぶれるのです。
市場読めてないよね。あなた。

>>46418 匿名さん
3種換気がベストとお考えならそれでいいです。
私は3種、1種と両方住んで快適さの違いを身をもって知っているので、そうは思いませんが。
ただ物件検討にあたってはあったらいいねレベルなので、私的には需要度は低いです。
ここはそれを補って余りある魅力が多いですから。

木を見て森を見ず、てやつですね

どのマンションが一位とかってどうでもよくない？
本当に大人の書き込み？頭どうなってるの？

>>46426 匿名さん
もしもーーーーし大丈夫ですか？
ここは断熱性能4です。何を心配しているのでしょうか？
むしろ1種の方が匂い等課題おおいですよ。

>>46426 匿名さん
ネガさんが熱弁ふるってますがマンション選びの重要ポイントは、
https://news.mynavi.jp/article/20190606-837790/
をみると駅距離、生活環境、採光。換気扇はいないし、駐車場もかなり下。

換気扇で熱弁振るわれても。。。
中古サイトでもそんな記載ないよな。

五輪バレーが有明アリーナで開催される時に、こことスカイズベイズはかなり注目されるだろうね。バレーボール見にきた富裕層の方の目に止まれば良い宣伝になるね。

>>46424 匿名さん

スミフの営業がネガの書き込みやってるの？

>>46427 匿名さん
恋は盲目ってやつかな？

>>46433 匿名さん
欠点のない相手などいませんから。それも理解した上で、良いところに目を向けてお付き合いするまでです。

>>46433 匿名さん
換気への異常なこだわりを持つネガ怪人が現れて、
オラわくわくしてきたぞ。

>>46434 匿名さん
換気ネガは自分が欠点だらけなのに重箱の隅つついて大丈夫か？
社会で暮らしていけてるのか本当心配。

>>46432 匿名さん
コメント辿るとゆかいふる推してたけど

1,000人以上もの人たちが盲目というのは、かなり無理がありますよね

>>46431 匿名さん
豊洲駅からスカイズ前公園（手荷物検査場）が観客用の指定動線だから、いやでも目に触れますよね。水辺の開放感と美観タワマンのマリアージュは、きっと魅力的に映るはず

>>46439 名無しさん
1万人通って一人くらいは換気扇が気になるかも。。。。
そもそも3種とか購入者ですが知らなかった。

>>46439 名無しさん
行きは豊洲駅で帰りは東雲駅でしたっけ？結構歩きますね。

タワーマンションの場合、どうしても窓のない居室ができるかと思いますが、その部屋に外気を取り込む吸気口はついていますか？

>>46440 匿名さん

まあ換気扇はともかく、間取や幅2000が厳しい駐車場問題は普通気にするでしょう。

Gクラスとかどうするの。

間取りは選べますよ
横幅が広い車持ってる人は、そもそも他のマンション選ぶんじゃないですかね

>>46442 マンション比較中さん
検討者の方でしたら、もう営業さんには聞いたんですよね？ ちなみになんと回答されていたのでしょう。ただ、色々な物件でこの手の部屋は存在するので、こちらの物件特有のお話でもなさそうですね。

>>46445 匿名さん
通りすがりの検討者です。ここの営業さんとは会話してません。他の物件との比較で参考として聞きたかっただけです。

>>46446 マンション比較中さん
ここに限らず、より都心方面の物件、PTKや白金ザ・スカイなどにも同様のいわゆる行灯部屋、あるようですね。特にそういう換気についての話題も上がっていなさそうなので、そこまで皆さん困っていなさそうですよ。

>>46446 マンション比較中さん
営業と会話もできないコミュ力だからネガになる。
つまらない重箱の隅をつつき喜びを感じるネガになる。
今のままだと生んでくれたご両親に申し訳ないですよ。

マンションスペックに詳しい奴が買わなかったとしても、現地見て興味持った客がいくらでも指名買いで来るからな。
結局立地よね。

ありがとうございます。外気を取り込む吸気口はないと理解しました。ちなみに、白金ザ・スカイには、吸気口はありました。