ブランズタワー豊洲ってどうよ？

ランドマークってのはスカイツリーや六本木ヒルズなんかの地図上で目印になるくらいの建物の事を言うわけで、こんだけ同じ様なタワマンがボコボコ建ってる場所でランドマークついて談義するのはそもそも滑稽だけどね、笑

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トランプショックがこのタイミングできたのは実需の検討者さんには大ラッキーですね！リーマンショック以上の株安ですから東急さんも目に優しい価格設定をすると予想します。これが契約後だったらと思うと…。MTGやPT晴海の契約者さんには本当に同情です^^;

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東急不動産の株価も高値から約半額ですからね。
まるで倒産株のようなチャートです。
まあもう高値で売り抜けができるような市況ではありません。

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>>4583 eマンションさん
駅遠マンションでランドマークになるのは
晴海フラッグくらいでしょ

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原価(高い土地仕入れ費用や建築費)が確定しているのに、安く出してきますかね？

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日経が15000を割らない限りマンション市況への影響は大きくないと思ってるんだけどな～

住友有明やプラウド東雲、MTG、またPCTとスカイズの中古価格からすると坪400～420と予想していたが、この波乱の相場の中でどう値付けするのか。

まあここの価格発表は5月以降だから東急的には様子見できるからよかったねｗ

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光景となる象徴、東京ベイサンズ。
こいつは東京のランドマーク物件、誰もここには勝てない。

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HPは間違って未完成のまま公開してしまったんか？
現地には２０１９．１debutって書いてるからおかしいと思ったが。

まあ東急の意図的なものかもしれんが

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ここはランドマークになれないと思う。
これと言って特徴あるか？
PCTはNo.1だけどそれと同等の位置は難しいと思う。
年数経てば3丁目群とさほど変わらない位置づけになるでしょう。
ここは特色がなさすぎる。

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2、３丁目なら良かったのにね。

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東急の人に聞いたけど、坪単価平均は420万だそうで。
中高層階や向きが良い部屋は、400中盤からで高い部屋は、700万だそうで。

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マンションマスターや都心マンションツイートさん辺りがその価格帯で予想してたし、今の都内の新築価格を考えるとそんな感じになる。

ただし、売れるかどうかは別で考えてねって話ですね(^^)
2019以降の世界の景気次第だけど、厳しいだろうね?

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サイクルスタジオって何ですか?　日常的に耳にする単語じゃないし、自転車に関連する何かしらの施設なのは分かるんですが、使った事もないので恐縮ながらも意味をお伺いしたいです。歳が歳なものですいません。

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ホームページみれなくなってますね。
一度公開してから、非公開にするなんて焦らし作戦なんでしょう。
でも、細かな情報がないのにホームページでチラ見せとか、ずるいですね。
年末年始にそのままにして、焦らして年始に広告を増やす作戦か。

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>>4593 匿名さん

>>4583 eマンションさん
3丁目はないです

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>>4594 マンション検討中さん

東急のどレベルの方の話ですか？

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エライ人

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>>4600 マンション検討中さん

なはずはない。ここは380でもなく420でもなく400なんですけど。

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4601

400でもどうせ買えないんでしょ？

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>>4602 マンション検討中さん
はは笑　貴様の数倍金持ってるよ

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私は、今豊洲住んでるけど、新築を港区で買ったので、その完成待ちなの。

自分よりも持ってる（予算ある)なら、ここは買わないと思うよ！

お金出せばもっといい条件の物件あるからね。

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>>4604 マンション検討中さん
港区といっても芝浦かな？

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>>4604 マンション検討中さん
日の出のMFTですよね?　ポストの中のチラシに釣られちゃったか?orz

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東京事務所再生のために会社の資本金を少しでも多くしたいので、高層階じゃなくて中層階を買います。シンガポール事務所は現地の大手日系法人に売却して、東京事務所は私が立ち上げた会社の残党とする。

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>>4604 マンション検討中さん
はいはい
その程度のレベルをわざわざ書き込むなんて
幸せな奴

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>>4606 匿名さん
ビンゴ！良くわかったね

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一番乗りを競うつもりはないけど、あけましておめでとう。今年もよろしく。年度が変わる夜中にはオペの予定が入っているので、この場を借りて早めに言って見た。皆さん健康だけには気をつけてください。
私には妻も子供もいるし、オペの予定をそんなに入れられたら家族と過ごす時間もなくなりますので。

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パークコート浜離宮って言う物件。

豊洲住んでると、港区は芝浦しか行かないのかなぁ？

カルロスゴーンとか、ソフトバンク宮内が住んでいるマンションを中古で検討してたけど、全然部屋が売りに出されず、ちょうどその経営者仲間からこの物件の話を聞いて、すぐに申し込んだ。

抽選にはならなかったけど、申込時の平均坪単価580万。

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かわいそう

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MFT?　PCH? 一体どっちに買い替えするの?　話がぐちゃぐちゃやないか。

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4611

匿名掲示板で自分の幸福を自慢する=日常生活で自分の話を聞いてくれる人がいない
っていうのを晒しているのに気付かないのか？
悲しい人生だな…

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いや、実際はそんないい生活はしてない。
貧乏なやつが掲示板の中でだけ金持ちのふりをしてるだけ。
かわいそうな人間だよ。

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>>4611 マンション検討中さん
はいはい、、、良かったですね笑

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坪400なら激安だね。エリア中古相場からみても、おそらく480あたりが妥当だろう。

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豊洲住民は港区行く機会ないだろうから、港区って言ったら、芝浦なんだろうね 笑

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せいぜい坪395が妥当だろ。

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>>4611
ゴーンが住んでたのって、元麻布タワーじゃなかったの？
月300万近い家賃の部屋が、ごろごろあるんだよね。
周りも昔から由緒ある土地で、江戸時代から続く店とかあって素敵。
浜松町は、普段の買い物が少し不便じゃないかな。

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港区は六本木くらいしか行かないなぁ。
飲みにいく街。

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まあ、そもそも出かけるのに、そこが何区なんて気にしないよね。
港区の方は意識が高いので、いちいち気にされるのでしょうか？

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オペは無事成功。

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豊洲の病気で緊密してるんだけど、年始そうそう子供がもちに喉を詰まらせて大変だった。

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坪単価500なら激安だよね。50戸くらい買おうかな

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>4627
もしやあなたは
選手村600マンですか？笑

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港区＝芝浦って、考えちゃうのが豊洲住民なんですかね？

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目の前、消防署ですし、小学校を挟んで最新医療が受けられる救急病院があるので、いざ何かあった時、最強ですよ！

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消すならちゃんと全部消してくれ

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豊洲市場マグロ初競り3億3千6百万円????????????

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ここの最高価格部屋はそんなもんでしょう。
マグロに比べたらお得

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そろそろ販売開始でしょうか？

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秋から販売、まだまだ先ですよ

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ここは坪350万円台もあるかな

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階数や方角によってはいくらでもあるでしょ。株の大暴落がこのタイミングできたのは本気の検討者にとって僥倖だったね。東急さんもそうそう強気の値付けはできないだろうな。

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>>4642 マンション検討中さん
この超低金利で銀行もどんどん借りて下さいという状況が株価に関係なく続くであろう中で、株価が落ちることでなぜ実需向け新築マンションが価格を下げないと売れなくなるのか、アホな私にもわかるように教えて下さい。お願いします。

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>>4642 マンション検討中さん
確かに。
最近の相場は以前より高いと売れなくなってるのは確かですよ。

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その通りですね。去年の秋頃までの勢いだとここは420程度行ってまうなーと思ってたけど、今ならそこまでの強気価格は行けないはず。

それは晴海フラッグもしかり。

株は去年の冬の利確以降、我慢して手をつけなかった甲斐があるわ。

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>>4645 匿名さん

>4303>4324>4627

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>>4645 匿名さん

賢明ですね。私はソフトバンクに一億突っ込んで、数年塩漬けです。

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年間500の配当ですか。

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坪450くらいだったら激安だな

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>>4643 匿名さん
結局誰も答えてくれなかった（答えられなかった）ね。まぁ不動産価格に対しては株価より金利の方が圧倒的に影響あるわけで、株価下落→マンション安くなる的な短絡的な考えの人は価格発表でまた泣くことになるだろうね。

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きっとこの掲示板に書き込んでる人や、覗きに来てる人は、買えないんだろうな。

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見られます。
https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

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間取りがイマイチ。

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間取りがかなり残念

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>>4651 マンション掲示板さん
坪350万円台だと、他より(今売り出しの野村キャナルマークス)高いですよね。

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>>4656 匿名さん
板マンと比べちゃダメよ

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各戸に防災備蓄倉庫があるんですね。トランクルームが無いから名前を変えただけとも言えますが。

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早速エントリーしてみましたが、
ちょっと良いと思ってしまいましたw

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>>4650 匿名さん

逆資産効果でしょう

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間取りがかなり残念。
おそらくこれが売れ筋の間取りでしょうからね。

駅近、カッコ良いタワマン供給はこれが最後なので、注目は受けると思いますが、やっぱり相当高そうだね。

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完全に柱が部屋に入り込んでる間取りがあるけど、すごい邪魔そう。。

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>>4594
この人の情報が本当かどうか知らんけど、おおよそそんな価格帯になるでしょうね

そして東急には1番イマイチな方向の東角に219m2を持ってきた理由を聞きたい。
もしかして最上階は全部200m2以上で用意しているのか？

最上階の西角とか南角は世間に出回ることがないのだろうか

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いつになったらこの版は地域の括りが付くんだ？
未だに23区のままじゃん

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スーパー何が入るのかなぁ？？
頼むから文化堂は、やめて下さい。ショボすぎ！！個人的にはライフが来て欲しいです。

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>>4663
最上階の西角とか南角は世間に出回ることがないのだろうか

事業協力者住居1戸、となってますがここが当てられてるのですかね。事業協力者って誰でしょうか？

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>>4665 マンション検討中さん
ふつうに東急スーパーじゃない？

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>>4666 匿名さん
ヤマト運輸かな？

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>>4663 匿名さん

出回らないでしょうね

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価格の話は、東急が価格表を出すまで議論しても無駄。東急に知り合いがいるけど、掲示板上の扇動や検討者の"情"は一切無視で、自社の利潤のボトムラインや市場動向に照らし合わせて、100%"理"に基づいて価格を決定するって言ってたよ。そんなの当たり前の話。

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共用施設はポイントをちゃんと押さえてますね。PTTみたいな8個もソラなんちゃらとか、スカイズみたいな天体望遠鏡とか無駄がなく、レックスガーデンとかみたいに少過ぎずでちょうど良い。子育て世帯率は他のマンションに比べて低そうだからキッズルームがないのも頷ける。
心配なのは、免震構造。

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>>4671 匿名さん
訂正:PTT→PTS

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豊洲は子供天国の街だから避けてましたが、このマンションなら住みたい。

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>>4671 匿名さん
パンフレットにキッズルームあるって書いてありますよん。

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内廊下ですかね？

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北東219.44㎡はPP分離タイプですね。しかしトイレがプライベート側に寄せられていたり
SICが一箇所しかなかったり、使いづらい間取りになっていて残念でした。

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>>4674 匿名さん
ごめんなさい、見落としてました。
>>4675 匿名さん
そうです。

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外観カッコいいですね。うかつにも欲しくなってしまって、本気で検討始めることに。。

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自分は、いわゆる高収入のイメージを抱かれる職種の人ではあるんですが、それでも買えなさそうなので諦めます。東急さん、良いマンションを作ってくれてありがとう。パンフレットを拝見するだけでも楽しい思い出でした。

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確かにデザインが美しい。
湾岸に調和したデザイン。東急と熊谷組の本気が見れそう。

ただ、4LDKが欲しい自分には検討外になってしまうな…
一つくらい用意して欲しかった

観賞用に楽しませてもらうとします

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たしかにスミフ有明やPT晴海が一昔前に思えるデザインやね。

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色使いなのか、逆梁っぽいガッシリとした印象を受けますね。こりゃ売れそうだ。

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>>4681 匿名さん
私にとって、スミフ有明やPT晴海はまだ完売していないものの、今になってみればすでに過ぎ去ったブームという感じで、"そんなマンションもあったなー。懐かしいなー。"という心境ですね。光陰矢の如しとはこういう事を言うんですかね。

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