ブランズタワー豊洲ってどうよ？

パークシティとかシエルタワーなんて、ファミリータイプの間取りでも３９８０万で買えたよ。
貧富の差が激しくなるね。

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>>4544 匿名さん

ローン残高の差が激しくなってるだけだよ。

>>4544 匿名さん

余裕で買い替えができるんじゃない？

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ここはベイサイドクロスの成功が鍵になりそう、豊洲市場のスタートダッシュは上手くいったのでその相乗効果を生めるかというところだろう。三井と東急のコラボに期待する。

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飲食店は今だに混んでいますよ、どの店も長蛇の列。先日は平日の昼前に行きましたが、40分は待ちました。お寿司のネタは新鮮で美味しい。

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ベイサイドクロス がここの価格に影響を与えるのは微々たるものでしょう。
豊洲市場の動向も関係ないです。
今後ここの価格に影響を与えるのは1~3月に行われる地下鉄8号線関連の進捗と晴海フラッグの価格。

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早くモデルルームに行きたい

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>>4547
ちなみにベイサイドクロスが価格に影響を与えないっていうのは、価格に織り込み済みだからってことね。
基本がオフィスタワーなので有明のガーデンシティと違って基本的に失敗も何も無いし。って意味。

存在価値がないですよ、って意味じゃないからね笑

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くそ?　3丁目の資産価値が上がりやがった。他丁目住民として悔しい。大物有名人の方、ぜひ私の丁目まで越してくれ。
https://cgskdgc.com/otani-mansion/

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>>4554 匿名さん
丁目を気にする人っているのでしょうか？例えば長島さんが何丁目って聞いた事ありません。

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ここには、3丁目に住む人が5丁目のブランズを妬みからか以前からネガってましたよ。
大谷がツインの最上階を購入したということで嬉しさ半端ないんだねぇ。
最上階プレミアムだけ特別価格だけど、そこ以外は値上がりしてないよ。残念だね。

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ビバでは有名人に良く会います
ツインに住んでる元野球選手も知ってる
スゲー車に乗ってる

SHOWTIMEさんにはまだ会ったことがない

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自分の以前の家も、その前の住人がプロ野球選手だったな。
利便性が高いからやはりスポーツ選手や芸能界の人間も多い。
ここのプレミアムフロアもそれなりに有名人が入るだろうね

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株価急落、日本経済先行き不安、リーマンショック再来？
ブランズタワーの値付けにどう影響するでしょうか？

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リーマンショックの時ですら値上がりを続けた豊洲ですよ？
大谷のようなセレブの流入も続きそうですしね。

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>>4560 匿名さん
豊洲市場が流れ変えた。オリンピックまでは続くでしょう！

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>>4560 匿名さん

だからといって高値をつけたら、買える人はどの位いるのかな？
世界情勢も心配な雲行きになってきて株価も急落、高値でも買いたいと思う人がどれだけいるかな？

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>>4562 匿名さん
来月12日から3月30日までの毎週土曜日、豊洲市場で豊洲おいしい土曜マルシェが開催されますよ！市場の新鮮な食材で調理された料理いかがですか。

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https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

公式ホームページ公開！

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>>4564 匿名さん
なんかまだ未完成のページみたいですね。

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デザインが派手ですね

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>>4565 eマンションさん

確かに未完成
どの広さを見ても同じ間取りだわ

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デザインが変わってええ感じになりましたな。
湾岸タワマンの新たなランドマークになれるか。

現在の市況やと、日本人も中華系も富裕層がこれまでより財布の紐が固くなっている今、いくらで出して来るかな。

90m2越えにはちょっと手が届かないと思ってたが、現在の市況だと案外期待できるかなと妄想。

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坪500って話ですね。

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>>4570 匿名さん
ないない。

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400くらいが妥当かと。

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2017-2018なら坪400越えで出してきただろうね。
来年以降はどうかな？

ただ、最近の傾向としては販売長期化も辞さない売り方だから坪400越えでダラダラ売るかもね。

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ってかこの検討版はいつになったらエリアが繁栄されるんだ？
ずっと23区のままやん。

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豊洲、東雲、有明では販売前のマンションはここだけだからね。（東雲DHL跡地は除いて）
江東区は実質タワマン規制に入ってるし、ある程度高くても売れると思うわ。

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価格予想ちらほら出てきてますけど、最安値は湾岸都心丸さんの365、多いのは坪400かな？

湾岸都心丸さんの365はないでしょうね。
月島MTGとの関係性を挙げてらっしゃるけど、あそこは残念ながら月島のランドマークにはなれないマンションですが、ここはPCTと並ぶ豊洲のランドマークとなります。

最近の傾向としては駅近＋ランドマークになるマンションから売れて行きますので、365は確実に超えてくるでしょうね。

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>>4577 匿名さん

ここ誰がどうみてもランドマークだよ

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外観見た？
ネットでみたら素敵だったね！
ツインシンボルの吹き付け塗装とはえらい違いだったよ。笑
ランドマーク確定でしよ。

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>>4578-457
単に目立つって意味ならランドマークだね。
立地や視認性、オンリーワン要素を含めた地域一番という意味でのランドマークなら難しい。

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>>4580 匿名さん

貴方の主観はいらないよ

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ランドマークの定義なんてどうでもいいよ
だったら最初から地域一番物件と言葉使えば良い
半可通はこれだから本当に?（???）?

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4577.4580
駅直結で資産性が高いからランドマークっつうのは違うよ笑
ランドマークの意味わかってなさすぎ。
シエルタワーを誰も豊洲のランドマークなんて言わねえよ。

現時点で豊洲のランドマークはPCT。
ついでスカイズ(まあ新豊洲のランドマークとも言えるが)
そしてここはPCTと並ぶランドマークになるのは湾岸知ってれば誰の目にも明らか。

ちなみに東急のまわし者じゃないからね笑

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ランドマークってのはスカイツリーや六本木ヒルズなんかの地図上で目印になるくらいの建物の事を言うわけで、こんだけ同じ様なタワマンがボコボコ建ってる場所でランドマークついて談義するのはそもそも滑稽だけどね、笑

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トランプショックがこのタイミングできたのは実需の検討者さんには大ラッキーですね！リーマンショック以上の株安ですから東急さんも目に優しい価格設定をすると予想します。これが契約後だったらと思うと…。MTGやPT晴海の契約者さんには本当に同情です^^;

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東急不動産の株価も高値から約半額ですからね。
まるで倒産株のようなチャートです。
まあもう高値で売り抜けができるような市況ではありません。

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>>4583 eマンションさん
駅遠マンションでランドマークになるのは
晴海フラッグくらいでしょ

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原価(高い土地仕入れ費用や建築費)が確定しているのに、安く出してきますかね？

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日経が15000を割らない限りマンション市況への影響は大きくないと思ってるんだけどな～

住友有明やプラウド東雲、MTG、またPCTとスカイズの中古価格からすると坪400～420と予想していたが、この波乱の相場の中でどう値付けするのか。

まあここの価格発表は5月以降だから東急的には様子見できるからよかったねｗ

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光景となる象徴、東京ベイサンズ。
こいつは東京のランドマーク物件、誰もここには勝てない。

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HPは間違って未完成のまま公開してしまったんか？
現地には２０１９．１debutって書いてるからおかしいと思ったが。

まあ東急の意図的なものかもしれんが

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ここはランドマークになれないと思う。
これと言って特徴あるか？
PCTはNo.1だけどそれと同等の位置は難しいと思う。
年数経てば3丁目群とさほど変わらない位置づけになるでしょう。
ここは特色がなさすぎる。

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2、３丁目なら良かったのにね。

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