ブランズタワー豊洲ってどうよ？

>>43549 匿名さん
人様に対して向ける言葉ではないですね。

もともも資材置き場のブランズと違って、ガス工場跡地の新豊洲は土壌の問題はついて回るね。
今千客万来が土壌工事始めるところだし、宅地にするなら当然やるだろうけど、これだけ全国区で騒がれた後に宅地にする勇気があるかどうか。
豊洲の再開発って基本的に工事跡地は宅地にしないで商業エリアにしてるからね。

>>43542 名無しさん

頭いいな。そういうふうに階数は考えたらいいんですね

>43542

関東だと自然由来の汚染があって土壌調査すると基準値を上回るなんてのが少なからずある。豊洲市場の汚染も有機物はガス工場由来といわれているけど重金属については自然由来といわれている。埋立地はどこから土持ってきたかわからないからね。ここは大丈夫？

>>43554 匿名さん

1丁目から5丁目は関東大震災の瓦礫で埋立でしょ？

https://nz666.exblog.jp/amp/15049063/?__twitter_impression=true

震災直後の豊洲の詳説

>>43556 マンション検討中さん

豊洲公園入口は液状化してたよ。あと5丁目の病院の道。

>>43556 マンション検討中さん
ほぼ影響ないですね。
すごいです！
火災や倒壊で死ぬリスクのほうがつらい。

>>43542
建坪率の計算方法が違いますね。
あと、高さ制限はそれとはまた別にあります。まぁ緩和措置がどのような形で行われるのか予想するのは難しいので、今から気にしても仕方ないと思います

豊洲は震災後も相場下がらなかったんだよね確か

>>43559 通りがかりさん
ん？これ読む限り計算方法（容積率にもとづく階数の考え方）は合ってると思うけど？
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/chumon/c_knowhow/kenpei_yous...

まあ緩和措置次第だからあまり意味はないという点はその通りですな

>43561

容積率不算入部分もあって単純ではない。

>>43561 匿名さん

みんな細かいですね。。

わかりやすかったです。ありがとうございます！

BTTと桜！
４６階まで完成!
後少し!

桜とBYT 2

>>43555 匿名さん

埋立時期と、埋立土はここに記載あります。

https://www.jstage.jst.go.jp/article/jgeography1889/113/6/113_6_785/_p...

桜とマンションとゆりかもめ、きれいですね。

さっき新豊洲方面から枝川に向けて暴走族もどきが通ったよ。久々見たけど、まだいるんだな。昔はたくさんいたから慣れたもんだと思ってたけど、エンジン吹かされるとうるせーな。。一丁前にローリングしてるヤツもいたよ。でも今時の子なのか、ちゃんとメット被って赤信号は停止してたよ。
でもあんなのが頻繁に目の前を通られたらたまらんね。

bttの動画何回も見てる。
嬉しすぎて。エントランス、森の中に入っていくみたいで楽しみ。期待しすぎて植栽が少しスカスカだったりするとがっかりするから8割くらいでいようかな。

10年前3.11の時、豊洲地区で確認された液状化と取れる箇所はかなり限定的で、液状化の影響といわれた一番酷い場所でも歩道の一部に僅かな亀裂が入った程度で、東京湾界隈で酷く被害が出た浦安地区と比較すると、豊洲地区の液状化は皆無と言える程度でした。豊洲の某タワマンに当時既に住んでましたのでハッキリ言えますが、確かに揺れはしましたし、一定時間エレベーターは停止しましたが、豊洲タワマン内にいれば逆に安全、安心であることを実感しました。豊洲地区は災害時、同地区内に留まるよう、また避難場所として指定されています。
3.11より大きな地震が首都圏で発生しても、心配ゼロとまでは言いませんが、ほぼ心配無用but備えあれば憂い無し、かと思います。豊洲は色んな意味で万能型なエリアだと言えます。

>>43587 匿名さん
江東区に確認しました。
津波については可能性あるそうです。震源が近ければマンションから出た方がよさそうですね。地震がなければいいのに。。

>>43589 匿名さん
東日本大震災でもわかるように津波には横移動より縦移動の方が断然有効です
むしろ高い建物であるほど津波には鉄壁かと思うんですけどねえ
ここに限らずの話です

>>43590 匿名さん
すいません、何か勘違いさせてしまったようで。。
こちらの検討者です。そしてネガティブな発言では全くないのですが…なんだか申し訳ございません。。

なんかヤバい奴おるなww 1人だと信じたいけど

>>43592 匿名さん
ここは倒壊リスクはかなり少なく、海抜も5mある高台でのタワー。
タワーのなかにいたほうが安全です。

ちなみに東京湾は内湾なので津波リスクは相対的に低いです。

>>43594 匿名さん
そうですね
タワマンの場合、タワーの中にいた方が安全です
下手に動かない方がいい
倒壊リスクも火災リスクも木でできた戸建てより低いです
少なくとも東日本大震災でタワーやビルが倒壊したという話は一つも聞いたことがありません

>>43592 匿名さん
どの物件と比較しているの？ そことのトータル評価で判断すればいいのではないかな。

>>43585 マンション検討中さん
８割も高くない？豊洲公園に植えられたスカスカの木を想像してる

>>43610 匿名さん

おお。まじですか。じゃ私もスカスカを想定しておきます。笑
それで生い茂ってたらかなり嬉しいですもんね。
でも、この映像(これがエントランスイメージですよね？「森の中を抜けていくと、、そこには、、」的な)

これです

パークタワー晴海ぐらいで想像しておけば大外れはないと思いますね。

＞なお、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。

ってやつでしょ。成長すればいいけど、パークタワー晴海って竣工時点で枯れてなかったっけ。

本数が明らかに違えば誇大広告でクレームつけられる。

パークタワー晴海は台風で敷地の大木が倒れていたから、ここはしっかり対策して欲しい。

＞台風で敷地の大木が倒れていた

自然災害ってことでデベは逃げるでしょ。

>>43612 マンション検討中さん
植栽楽しみですね。
マンションの目玉の一つです！

>>43616 匿名さん
この人津波に流されるる日本人の写真貼り付けたひとですよね？しつこいね。
完売間近だから、悔しくてさらに壊れたのかな。

あなた人間としての心あるのですか？
と昨日書いて、いいねもかなりもらいましたが、なせまか私のコメントが削除されました。
私のコメント削除ではなく、この書いた人をアクセス禁止にすべきでしょう。

>>43622 匿名さん
ここ見てるほとんど全員が、あなたを支持してると思いますよ。

ああいう最低の手合には厳格に対応してほしいものです。

荒らしに反応しないほうがいいですよ。喜ぶだけなので。相手にせず無視しましょう。

>>43613 匿名さん

パークタワー晴海みにいってみます！

おそらく、「そこそこ」ってことですよね？

植栽はある程度、経年優化を待たないと真価がわからないから、新築時での評価は難しいところがありますね。その点では中古の方が評価が確実。

>>43627 口コミ知りたいさん
そうなんですねー。そこが、楽しみでもあるんでしょうかね。

>>43626 検討板ユーザーさん
この辺りじゃ一番竣工が最近で樹齢も若いので。

>>43628 検討板ユーザーさん
新築時の場合は、ある程度、想像で補うしかないですね、ここの樹木が成長したらこのくらいになるかな・・・みたいに。

ネガさんの気持ちも少しは分かる。
豊洲なんて何もない、BTTは割高。
そう信じてきたのに、住まいサーフィン9ヶ月連続1位、大幅前倒しで完売間近。
悔しくてで気が触れたのかな。

豊洲は便利だから、賃貸とか、遊びにくるだけで楽しめますよ。
ぐるり公園散歩して、映画みて、夜景眺めるだけで満足できる。

ネガさんも遊びに来たらええんよ。

>>43629 通りがかりさん

竣工が最近だから、ということですね。
見に行きますー

>転生したらポジに

これどっかの板でも見たフレーズ。ピックルかな。

>>43634 匿名さん
便利なことに加えて、このマンションの敷地あたりから西側は特に、調べてみるとハザードにも意外に強くて、そこもプラスでしたね。世間のイメージとは逆なんですよね。

やはりそうか、この土地の病気を隠しながらやり過ごすのは無理だわ。

今日ブランズから見えた豊洲の夕焼けは幻想的で最高だったな。

ここはファミリー層が多いから朝とかピークを迎える時間帯のエレベーターの混み具合が心配です。皆さんはエレベーター個数少ないと思いますか？

>>43646 マンション検討中さん
思います。

>>43646 マンション検討中さん
正直なところ、よくわかりません、ってのが自分の本音かなー。

>>43640 匿名さん
それはうれしいし最高。

タワマンって立ち上がってくると存在感が増して欲しい気持ちが強くなるけどその頃には完売してることが多い。本当は住友みたいに竣工売りした方が高く売れるんだろうな。