ブランズタワー豊洲ってどうよ？

>>42850 マンション検討中さん
プレミアムでもなく豊洲で坪400はさすがにバブルだよな。青山とか買えたレベルだよ。その頃豊洲は250くらいだったけど。

まぁ今の相場だと高くはないけど、豊洲に限らずマンション高くなったよな。含み益が増えるのはありがたいけど。

>>42847 匿名さん
PTKってもう2000戸以上捌いて完売したのでしょうか？
それはすごい…。
あの周辺はものすごい数の供給が続く人気エリアですが、何が魅力か教えてください！

>>42852 匿名さん
下町感だろ。

>>42852 匿名さん

以前勝どきに住んでましたが、大量に中古物件チラシがポストに入ってきました。
中古の供給量もすごい数です。

>>42852 匿名さん
人が集まって街が良くなるのは豊洲と同じですね。

>>42852 匿名さん

PTKはミッドの333戸は販売済み、まだまだ先は長い。

>>42848 マンション検討中さん

スカイズは1000戸で一年足らず、ベイズは500戸で半年ほどで完売だったような気がする

>>42857 匿名さん

スカイズベイズすごい。そうなんですね。

>>42845 匿名さん

普通、プレミアム住戸というのは1期で完売するもんだと思ってたが。違うのか？
都心の今大注目物件では、先日の抽選会でプレミアム住戸の”最低”倍率が８倍で、全プレミアム住戸がすでに完売してるらしい。最高じゃなく、最低倍率だぞ。要は他のプレミアム住戸は8倍以上だったということ。なんでこうも状況が違う。誰か解説してくれない？ここが良いなぁと思っていた自分がおかしいのか？

>>42859 匿名さん
答え出てるじゃないですか？
自分でおかしいと！笑
PTK完売すごい。2000戸以上新規販売できるのはすごいね。

ブランズはプレミアム住戸の割合が多すぎないかな
47戸もあるよ。
１期では5億超えが2戸売れてるのだし、プレミアの角も倍率ついて完売してるよ。
しかし、１期後にブレーキがかかったのは、コロナ禍でプレミアムを買うような外国人がいなかったからかもしれない。

>>42860 匿名さん

ねぇ、PTKは2000戸捌いて完売の意味が分からないんだけど？
2度も同じ書き込み

>>42861 匿名さん

庶民の街だから、富裕層が少ないだけでは？
スーペリアは凄い勢いで売れてるし、金持ちに人気がないんだろう。

>>42863 通りがかりさん

豊洲はダブルローンで必死に頑張るファミリーは買うけど、プレミアをさくっと買える富裕層はなかなか豊洲には来ないという事でしょうね。

PTK関連のコメントはガセネタです。完売してない。2000戸捌いていません、というかまだミッドのみでサウスは売ってません。

入居まで残り1年なので普通にプレミアム含めて完売出来そうな感じですねー。

PTKもサウスは駅直結ではないし、さらに値上げしそうなので、ミッドほどの人気にはならないと思うよ

都心の注目物件って、パークタワー勝どきのことだったんですか？白金ザ・タワーかと思ってました。まあ、どっちも似たようなもんだろうけど。
ただ、都心の物件と比べてもしょうがないですよね。新浦安や海浜幕張の物件と比べてもしょうがないように。属性が違いすぎる。

>>42864 匿名さん
勝どきはタワマン渓谷に囲まれた眺望日当たりだから先端のプレミアは価値がある。
ここは眺望日当たりは変わらないから王様エレベーターだけで単価差の正当性がない。

>>42860 匿名さん
ほとんど地権者住戸です。

>>42850 マンション検討中さん

これ間違ってますよね。メールで６０戸、販売とか来てますよ。

今更登録とか言われても、実質先着順じゃないとは思うけど。

>>42868 匿名さん
エレベータ以外にも天井高とか設備仕様とか平置き駐車場とか、差別化ポイントは多数あるよ。
豊洲に2億越えを47戸も供給って単純にチャレンジし過ぎてるだけではと思うわ。勝どきはここより安くて戸数も半分しかなかった。

>>42869 匿名さん
整理すると勝どきは地権者住戸が多く、また、販売済みは300戸くらいでまだ販売は続きます。
住まいサーフィン9ヶ月連続1位の王座は勝どきに引き継いでいくとは思います。

ブランズのプレミア47戸のうち高くても眺望や間取りの良い部屋から売れている。
残っているのは、間取りが良くないか、狭くて眺望の良くない北東が中心であと半分弱の20戸程度。
最初から上の2フロアだけをプレミアムにしてれば、すんなり完売するだろうに。
狭めの北東のプレミアムは全く売れていない。これが早期完売の足を引っ張りそう。

コロナで金持ち外国人が買いに来れないからなぁ。オンラインで商談できるようにすれば良いのに。

>>42873 匿名さん

ここは2.5億以下のプレミアム住戸に駐車場の優先権が付いてないから、2.5億以下がだだ余りしてるんだよ。
むしろ2.5億以上の住戸は優先権付いてるから早々に売れている。
間取りとか眺望の問題ではないよ。

>>42851 匿名さん

これから相場が下がれば、今は高値掴みだろうな。
これから更に上がるかもしれんけど、金利次第かな。影響の大きい基準金利はそのままで、優遇金利は上がるかもね。

>>42864 匿名さん
まぁそんな感じだろうね。

>>42864 匿名さん

正解出てましたね。

>>42864 匿名さん
大谷さ～んとか過去にはエビちゃん

>>42879 匿名さん
どんな原則にも例外がある。
それっぽっちの例外事例にしがみつくなよ。必死かよ。

>>42879 匿名さん

具体例が芸能人て、ミーハーか。

>>42881 匿名さん

郊外物件なんだから、そうきつく言いなさんな。
豊洲を買えない人が幕張を買ってるとか、言われると嫌な気分になるでしょ。

>>42881 匿名さん

生活のしやすさを優先してるのかもしれないよ？
中央区や港区より、江東区の方が何かと便利だと思うし。何より広々してる。好みの問題だよ。

>>42885 匿名さん

だね
○○区に縛られないで、環境や生活のしやすさやを選ぶ人もいれば、
○○区や車の品川ナンバーを優先する人、色々だね。

>>42886 匿名さん

そうそう。港区民や中央区民より金持ってる江東5区の住民だっているよ。優先順位が違うだけなので、あまりバカにするのは良くないね。

都心3区と比べるのは前提条件が違いすぎて無理があるからやめましょうよ。江東区内での比較で良いかと。それなら良い方ですよね。坪単価も抜きんでて高いんだけど。パークシティ羨ましい！

湾岸はどうしても埋立地、昔の工場地帯のイメージが強いから、あんなところにって言いたい気持ちはよく分かるけどね。
でも、住めば都だよ。

よくわからないけど、PTKを坪590で買った人がBTTの坪650のプレミアムを煽りにきた流れ？

買えない僻みって煽られちゃう準備は出来てる？

>>42890 匿名さん
PTKって、パークタワー江東？

>>42880 匿名さん

今更すぎて草

勝どきみたいな、廃れた街と、なんでも揃ってる豊洲を比較するのは無理がありすぎるぞ。

誰が考えても勝どきは、湾岸エリアの中で豊洲の格下だろう。

>>42892 匿名さん

テンプレ若葉ネガだからいつも今更感まんさい笑

>>42893 匿名さん

上も下も無いと思いますよ。

地元が江東区なのでいくら稼いでも相続うけて金持ちになっても、港区や中央区をわざわざ選ばないよ。ネガ見てわかるけど、品がない人が多いじゃん！笑　そんな人たちの中で子供育てる方が大変ですわ

>>42892 匿名さん
むしろ先見性の無かった過去の書き込みを晒してるのでは

>>42896 匿名さん
たしかに口の悪いコメントが多いよな。
豊洲のマンション掲示板て。裏表ある人が多いのかも。

最近の車持たないトレンドはマンマニすら読み違えてた。1年くらい前までは都内駅近でもハイルーフ率や駐車場設置率低いマンションは売れないって主帳だった。
不動産界隈の人間って割と時計だ高級車だって昔ながらの価値観のやつが多いから、ギャップがあるんだよな。

>>42899 匿名さん

コロナで旅行も行きづらいし、車通勤でもない限り使用頻度落ちたからトレンドが変わったんでしょ。

マンション好きだとしても、そこまでは読めないよ。