| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,152戸（その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上48階地下階数1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年10月竣工済み
入居可能時期：2022年06月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社
[売主]株式会社NIPPO
[売主]大成有楽不動産株式会社
[売主]JR西日本プロパティーズ株式会社
[販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
[復代理]株式会社ビーロット
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| 施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
| 管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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4265
匿名さん 2018/10/22 00:22:03
[No.4245～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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4266
匿名さん 2018/10/22 10:08:23
ちょっと前に話題になった水害ですが、江東区がリーフレットを配布中です。免震装置の偽装よりもショッキングな水害予想図が載っています。なおこの図を見るとこの物件はギリギリセーフです。区のホームページでも確認出来るそうです。
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4267
匿名さん 2018/10/22 10:13:34
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4268
匿名さん 2018/10/22 12:22:26
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4269
検討板ユーザーさん 2018/10/23 07:24:08
メジャー7のデベロッパー複数社の営業の人が言ってました。
昨今どの不動産会社も、時間をかけて高く売る住友不動産の販売方法と同じ手法で売って行くそうです。
何故ならば、
ー そっちの方が利益率高い。
ー そもそも新しい用地の取得ができおらず、販売用不動産の在庫がないので、販売完了までの時間の制約がない。
また、建築単価は今後も下がらない。何故ならばゼネコンは談合で値段を下げないから。
マンション用地ももうない。
都内であっても今後急速に人口減少が進む。
だから、今後もマンション価格は下がらない。
結論として、今ある販売物件も良い部屋から売れて行くので、早く買うことを決断した人が、結果良い決断を下した、と後になってわかる。
BTTは、やはり豊洲であっても、高く売り出され、時間をかけて販売するんでしょうね。
BTT販売開始まで待ってる方々、高く買うこと間違いなさそうですね。
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4270
検討板ユーザーさん 2018/10/23 07:24:56
部材調達や建築コスト増から、価格が更に上がりそうな気がする。
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4271
匿名さん 2018/10/23 07:33:44
>>4269 検討板ユーザーさん
価格は当然高いのは間違いないでしょうね。ただ、東急が長期戦で販売するということは、若しかしたら想定以上な価格で出してくる可能性もありますね。札幌円山に1件東急が手掛けてる物件ありますが、周辺相場と乖離するとんでも価格で出しる物件があって空気読めないと話題になってました。
ここはどうでしょう。
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4272
匿名さん 2018/10/23 07:39:11
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4273
匿名さん 2018/10/23 07:41:18
>>4272 匿名さん
永住向けか。確かここもキャッチフレーズそんな感じだった気がするね。。
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4274
匿名さん 2018/10/23 07:56:21
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4275
匿名さん 2018/10/23 09:41:21
住友は、三井、三菱を抜いて、ダントツの利益率だからね
ただしこの販売手法は、余力のあるデベロッパーでないと無理
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4276
匿名さん 2018/10/23 10:14:26
ここKYBダンパーだったとの事でしたが、若しかしたら販売も少し延びる可能性ってあります？
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4277
検討板ユーザーさん 2018/10/23 10:17:46
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4278
匿名さん 2018/10/23 10:19:36
>>4277 検討板ユーザーさん
マジスカ、、。他メーカーので代替え出来ませんか？
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4279
名無しさん 2018/10/23 10:28:30
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4280
匿名さん 2018/10/23 13:02:23
この際ダンパー不要の耐震で構わないから、再三の延期は勘弁してほしいな。で、この状況で結局価格は幾らになるのよ？
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4281
匿名さん 2018/10/23 13:04:57
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4282
匿名さん 2018/10/23 13:19:14
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4283
口コミ知りたいさん 2018/10/23 14:02:06
KYBに該当という情報はどこで見れるの？要するにソースプリーズ
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4284
匿名さん 2018/10/24 01:53:51
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4285
匿名さん 2018/10/24 01:55:53
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4286
匿名さん 2018/10/24 02:08:30
>>4283
どうだろう？ここは契約者もいないし関係ないというか公表する必要もないのでは？
販売時には聞けば教えてくれるかもだけどさ。
仮にビンゴだったら交換対応して終わりでしょう。
部材調達できるの？また延期？って野次馬的な懸念はあるけど、
引き渡し済みだったり販売中や契約済みと比べたらマシだよね。
またトラブルかよ・・・ってモヤモヤは残るけど、売主も検討者も深刻な状況にはならない。
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4287
名無しさん 2018/10/24 02:32:10
>>4286
4283への解答として全く的を得てないことに気付いてる？
あ、ソース(source)の意味が分かってないのか。
要するに上の方でビンゴというコメントがあったが、何の資料を見ればそれが分かるのか、教えて欲しいってことね。
もちろん現時点で東急がKYBを使う予定だったとしても全く公表する義理はないわけだから、あるとしたら関係者の非公式な漏洩じゃね？という単純な興味ね。
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4288
匿名さん 2018/10/24 03:01:36
>>4287
行間読めよ・・・
公表する必要がない
≒聞いても教えてくれない
≒モデルオープンすらしてないんだから聞く術も答える義務もない
≒ＫＹＢ該当の噂話は裏の取れてない（ソースのない）フェイクニュースなんじゃないの？ってこと。
リークにしても昨日今日の話で「あ、あそこもＫＹＢだわｗ」とはならない。
仮にビンゴだった場合は以下同文・・・
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4289
マンコミュファンさん 2018/10/24 10:25:57
とにかくさ、BTTは、販売開始時期が延期になって、さらに高くなるってこと。
売る側からすれば、大規模マンション販売のリスクは、こーいうところにあるんだよね。
（相場よりもかけ離れた価格で売らないといけない)
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4290
匿名さん 2018/10/24 13:11:38
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4291
匿名さん 2018/10/24 13:29:01
売主と買主で頑張ってください
買主は次の買主を見つけて頑張ってください
おつかれさまでした！
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4292
匿名さん 2018/10/24 13:49:21
ここは売り方的に晴海のドゥトゥールならぬ豊洲のアントゥール。
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4293
匿名さん 2018/10/24 14:41:03
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4294
匿名さん 2018/10/24 16:28:51
ってか、地震を気にするなら、そもそも、タワマンすむな、って感じ。
低層の良質のマンションなんか、幾らでもあるわけだから、高い金払ってタワマンに住む必要はない。
やはり、タワマンならではの優越感とか、捨てがたいものがあるわけで。
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4295
匿名さん 2018/10/24 19:30:03
>>4294 匿名さん
ちょっと何言ってんのか分からないです
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4296
匿名さん 2018/10/24 21:34:01
あまり高いようならば私は買わない。
３８０万円位が有り難いです。
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4297
匿名さん 2018/10/24 22:22:16
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4298
マンコミュファンさん 2018/10/25 00:40:00
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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4299
匿名さん 2018/10/25 02:58:51
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4300
検討板ユーザーさん 2018/10/25 13:06:47
クリスティーヌ2022-01-14 17:57:18HP掲載再登録販売住戸の坪単価
S-40C type
1LDK+SIC 43.41㎡（バルコニー面積9.22㎡）
44階 6,980万円 （坪単価 531万円）
S-65A type
3LDK+SIC 67.66㎡（バルコニー面積13.64㎡）
41階 1億190万円（坪単価 497万円）
S-65C type
3LDK+SIC+N 69.69㎡（バルコニー面積17.70㎡）
18階 9,740万円（坪単価 462万円）
S-80A type
3LDK+WIC+SIC 80.40㎡（バルコニー面積8.60㎡）
35階 1億3,530万円（坪単価 556万円）
S-80A type
3LDK+WIC+SIC 80.40㎡（バルコニー面積8.62㎡）
44階 1億4,300万円（坪単価 587万円）
S-80C type
3LDK+WIC+SIC81.08㎡（バルコニー面積17.19㎡）
8階 1億1,700万円（坪単価 477万円）
S-100C type（SELECT PLAN 2）
2LDK+WIC+SIC 101.92㎡（バルコニー面積10.10㎡）
27階 1億8,850万円（坪単価 611万円）
暮らしやすさアンケート (6件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-07-23 12:55:39まいたろ(女性・（自己所有）マンション・30ｰ34歳)
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購入物件
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ブランズタワー豊洲（新築・2LDK・8000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625896/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653599/
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住まい環境について良い点、気になる点
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周辺施設も綺麗で、子供も育てやすい。
ディスポーザー、ビルドイン食洗機、カップボード、ミストサウナなど、標準でついている設備が良かった
4階の広いスペースが有効活用できていない。
運営会社がいけてないので、早く変えた方が良い
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ラグジュアリー感があって良い。
コンシェルジュもいるため、今後活用できそう。
スカイラウンジも花火など活用出来て良い
運営会社がいけてなくて、張り紙が多く、ダサい。
故障したり修理するのが遅すぎる
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周辺環境について良い点、気になる点
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一軒家がないため、ゴミ置き場がなく綺麗な状態が保てる。
そのため、ゴキブリとかネズミを見たことがない。
感じの悪そうな浮浪者も見かけたことがない
UVERイーツや出前館などが豊富にあるが、配達の人も同じエレベーターを使っていくので、他のマンションと違うという風に感じる
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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ゆりかもめ、有楽町線がある為かなりアクセスも良いし、バスが各地へ張り巡らされているため、いろんなところに出やすい
バス停が複雑なため、どこに行けるのか一括で確認できる場所があると嬉しかった
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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変な人は見かけたことがないので、子供を遊ばせていても安心できる街並みだという風に感じている。
子供も多いので安心できる
タワーマンションの前に不動産業者が看板を持って一日中立っていたりするためきちんと取り締まってほしいという風に感じている
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管理面で良い点、気になる点
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一生懸命考えてみたが、今の運営会社に対して不満が多く管理面で良い点が挙げられないという風に感じている
会計の内容も酷く、イベントも特にない、他の会社に早く変えたくても購入から数年は変えられないという縛りがあるため、変えられていない状態、早く変えたい
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このマンションの最も良い点
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周りに高層マンションが建っていないところ低層階であっても眺めがかなり良く見晴らしが良いためお台場や晴海などの花火がベランダから見える状態
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このマンションの最も気になる点
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駅からすぐに感じるが信号を二つくらい回ったり徒歩で思っているより時間がかかってしまうところ
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並行して検討したマンション名
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パークタワー勝どき
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666909/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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子育てのしやすい街で見晴らしが綺麗だという風に感じた
（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票
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