| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,152戸（その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上48階地下階数1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年10月竣工済み
入居可能時期：2022年06月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社
[売主]株式会社NIPPO
[売主]大成有楽不動産株式会社
[売主]JR西日本プロパティーズ株式会社
[販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
[復代理]株式会社ビーロット
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| 施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
| 管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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421
匿名さん
>>420 匿名さん
駅近物件でlow-eじゃないタワマンって新築や築浅ありますか？
例えばどこでしょう？
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422
匿名さん
>>421 匿名さん
シティタワーズ東京ベイは角部屋のダイレクトウィンドウだけlow-eで、それ以外は普通のペアガラスだよ。
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423
マンション検討中さん
スミフはメインエントランス以外は金かけない。いまだにタンクありトイレ標準だったりする。
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424
匿名さん
シティタワー東京ベイは、網戸も標準でついていなく食器棚もついていない。
東急は立地の良さだけではなく、仕様も高いことを希望する。
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425
匿名さん
永住のつもりなので、少々コスト高になったとしても、免震以上、low-eガラスは最低条件です。
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426
マンコミュファンさん
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427
匿名さん
シティタワー東京ベイは何となく高仕様のイメージがするのだけどね。
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428
匿名さん
>>427 匿名さん
間取りはいいけど仕様は良くないよ
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429
匿名さん
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430
匿名さん
トイレとか網戸は、オプションで何とでもなるでしょ。
自分で選べる。
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431
匿名さん
>>430 匿名さん
わざわざオプションで金だしてつけなきゃいけない？
高層階でも虫はくる。網戸くらい標準でつけろよな
キッチンカウンターとお揃いのカップボードも最近はついている
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432
匿名さん
シティタワー東京ベイを検討していたが、
高層階はエレベーターが２台しかない。
そのうちの1台がゴミ運搬、宅配業者、ペットが使う非常用になるとか。
居住者も勿論使用する。無理な話だ。
検討をやめて、こちらの東急にした。
確かにスミフはエントランスは豪華だが、それ以外は手を抜いている。
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433
匿名さん
北向はタワマンの妥協の産物でしょ。
安いから北の高層買おうと思って見に行ったけど
同じ階の南向き見たらあまりの明るさの違いにびっくり。
予算多少オーバーしたけど南向きにしました。
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434
匿名さん
>>431 匿名さん
高層だと虫なんて来たことないよ。
網戸なんて要らない。
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435
匿名さん
やっぱり、全く日が当たらない北向きの部屋は、肉体も精神的にも健康を害するような気がする。
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436
匿名さん
>>435 匿名さん
同感です。タワマンなら北でも良いなんて合理的な理由全くありません。
タワマンだと北部屋がどうしてもできてしまうから、
売るためのそれらしい営業トークする人いるけどね。
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437
匿名さん
>>435 匿名さん
そういう気がすると本当に健康害しますからね。気分のいうのは馬鹿にできません。
気にしない人は気にしないですよ。
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438
匿名さん
夜勤勤務の方には北が良いかもね。
昼でも暗くて、寝やすそう。
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439
匿名さん
ニノマエ君らしいピントがずれた発言だな。
北向きだと明るいのに直射日光入らないから、タワーマンションには最適な方角だよ。
一番眺望も綺麗に見える。
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440
匿名さん
>>434 匿名さん
35階に住んでいますが虫はきます。
蚊にはさされたことはありませんが、虫はたまにとんできますよ。蝉の抜け殻も落ちています。
風に乗って来るのでしょう。
有明のCT東京ベイは高速道路沿いだから窓を開けないのが前提なのでは？
ここの東急は幹線道路から入っているし運河沿いで環境がいいから、窓を全開したい、網戸は必需品です。
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441
匿名さん
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442
匿名さん
>>439 匿名さん
ニノマエ君って誰？
有明の話題が出ましたが、あなたは有明のスレに帰って下さい。
ここを荒らさないで。
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443
匿名さん
北向きは広い部屋は少ない。
ファミリー向けの70㎡〜はほとんど作らない。
子育てには不向きな方角だね。
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444
匿名さん
>>440 匿名さん
うちは32階だけどまったく虫こないよ。
近くに高層物件があってビル風とか吹いてるのでは？
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445
匿名さん
北向の眺望って写真だときれいに見えるけど、
変化がなくてつまらないよ。
南向きの方が時々刻々と変化があって飽きません。
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446
匿名さん
うちも高層階、虫はめったには来ないがき来たことはある。
網戸って凄く汚れるから、もし無かったらその埃や汚れが部屋に入ってくるということ。
網戸はないより標準でつけるべきでしょう。
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447
匿名さん
>441
ここに限れば北向きはデメリットにならないからね。
条件次第だけど東や南と大差ないか、北のほうが高くなる可能性も・・・
ただ専業とか小さい子がいる家庭は眺望より日当たりを重視したほうがいいとは思う。
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448
マンション検討中さん
高値はわかってるから値段に見合う高スペックにしてほしい。天井高260は欲しい。
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449
匿名さん
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450
検討板ユーザーさん
北向なんて一日でみても、１年でみても明るさが一定で過ごしやすいけどね。ただ景色が良いほうがいいのは間違いなし！
南向きの景色は日中だと逆光でイマイチですが、北向は順光(？)できれいな風景が広がります。
人気という面では、日本においては南向きでしょうね。
住みやすさは個人的には北向はですね。ヨーロッパだと日本みたいに南向きの集合住宅が並ぶ景色なんぞ無く、どの向きにも部屋がありますし、たいした問題ではないってことです。
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451
匿名さん
>>448 マンション検討中さん
天井高260にしたら、更に1000万高くなるだけだぞ。
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452
匿名さん
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453
匿名さん
>>435 匿名さん
北向きは肉体的にも精神的にも最適ですよ。
明るくて直射日光が当たらないですから。
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454
匿名さん
南向きだと、明るすぎてカーテン閉めなきゃいけなくなるので、精神的にも肉体的にもダメージ大きいですよ。
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455
マンション検討中さん
ゼネコンはもう決まってるのでしょうか？ハセコーとかマエケンは勘弁して欲しい。出来ればカジマか清水希望。
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456
匿名さん
大手ゼネコンはどこも手持ち案件で手一杯みたいですよ。
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457
匿名さん
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458
匿名さん
建築看板まだ上がってないのかな？どなたかアップしていただけると助かりますね。
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459
匿名さん
マエケンは一流ですよ。おとなりの有明も施工している位だから。
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460
匿名さん
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461
匿名さん
>>454 匿名さん
全室北向なんて売り文句があったら笑える。
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462
名無しさん
>>461 匿名さん
売り文句はないだろうが、湾岸タワーマンションに限れば北向きは人気あって結構な価格で取引されてますよ。
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463
匿名さん
ちなみに俺は北向き支持。
高層階だと明るいし、直射日光も無いので肉体的にも精神的にも安定。
眺望良ければなお良し。
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464
匿名さん
>>463 匿名さん
男性は昼間部屋にいないしね。
洗濯物も干さないだろうから。主婦はちょっと違うのよね。
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465
匿名さん
>>431 匿名さん
要らない人は無駄な金出さなくて良いのだから、オプションの方が良いでしょ。
欲しけりゃ金出せば良いのでは？
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466
匿名さん
>>464 匿名さん
高級マンションだと、ベランダに干したりしないんじゃ無い？
都内だと、最近は風呂場に干すのが一般的だと思う。
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467
匿名さん
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468
匿名さん
タワーマンションだと、直射日光暑かったり眩しいのでカーテン閉めて真っ暗になるのよ。
だから、北向きの方が主婦に人気ある。
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469
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
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470
匿名さん
>>466 匿名さん
この辺りの湾岸タワマンは最近では外に干せます。
豊洲で唯一外に干せない住友ツインは主婦に人気がありません。
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