ブランズタワー豊洲ってどうよ？

>>41898 買い替え検討中さん

おぬし、また出てきたか！
検討もしてないのに暇やのう

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住環境は今分譲中のマンションの中でもかなり良い方では。ここより良いマンションなかなか無いよ。

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>>41898 買い替え検討中さん
自分は番町で10年ほど住んでいますが、去年妻が妊娠が判明するや否や、物件を探し始めた。
理由は簡単、子供をこのconcrete forestで育てたくない、それだけ。
自分は日本人ではないので、別に何区は気にしてないし、変な偏見もない。埋立地だけど、ちゃんと調べたので一切心配していません。
東京の人気エリアを一通り見たが、元々海外でずっと水辺に住んでたし、周りの雰囲気と生活機能、子育てしやすさなどで比較すると、自分と家族にとってこの物件が最強でも言えると思います。
会社は遠くなるけど、まだ許容範囲内、臨海エリアは流石に遠すぎます。

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海外の富裕層は水辺好むみたいですね。アメリカとか。
日本は海に囲まれてるからそこまで希少性を感じないのと、tsunamiのイメージがあるので海っペリをありがたがる人は少ないです。
今後グローバル化すると変わってくるかもしれないですね。
東京都で海に面してる部分って小さいですし。

>>41903 購入経験者さん
それにしても日本語がお上手ですね。
とても優秀な方とお見受け致します。

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豊洲ってチェーン店ばっかりでつまらないとこだね。道は広いけど地方都市みたい

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>>41905 検討板ユーザーさん
まあ言いたいことは分かるよ。
癖はないかもな。(あるとしたら住民…w)
オールマイティな優等生タイプ。
なんでもそこそこ揃うが、個性がなくつまらんという人は結構居ると思う。(あー怒られそう…)
地方のアウトレットモールっぽさあるよね。

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>>41906 匿名さん
まあ、家賃の味がする店しかないのは仕方ないね。
成り立ちから、仕方ないです。

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>>41898 買い替え検討中さん
立地をどう捉えるかだけど、住環境は良い。
都心近い、駅近、学校近い、大規模商業多い、お台場近い、公園多い、眺めも良い

上記が揃う物件はあまり無いが、半蔵門とかに該当する場所はある？
皇居北に比べれば安価な土地だが、地価が高ければ立地が良い、という訳では無い。

ここに惹かれる人種は霞ヶ関徒歩1分とかだと、いくら近価が高くても立地的に惹かれない。

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>>41898 買い替え検討中さん
本気です。番地で働いてましたが住みたくないです。ブランド以外の何があるの？

ここは駅4分、大規模商業施4分、小学校隣接、保育園スーパー敷地内、複数の公園隣接、タワマンなのに囲まれてなく虹橋富士山東京タワー花火スカイツリーゲートブリッジ東電堀ビュー、市場近く海鮮系強い、キッザニア映画館近いなどなど。
めちゃくちゃ快適にすごせます。

これが住まいサーフィン9ヶ月連続一位のゆえんです。

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>>41898 買い替え検討中さん
オフィス需要で地価が引っ張られてるってだけなことを理解できてないな。
番地みたいな雑多ビル街でまともな商業施設もないような住民不便エリアと、豊洲みたいな商住複合を最初から考えて全面再開発した区域は違うのよ。
豊洲が最強かは知らんが、少なくとも麹町とか番町なんかよりは、圧倒的に住みやすさは上だ。

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>>41905 検討板ユーザーさん
チェーン店以外も色々ありますよ、あなたが知らないだけです。
築地銀座門仲も近いですし。まあ、行かなくても豊洲でほぼ完結します。

都心に近く地方都市のように道広く水辺で緑に囲まれて最高でしょ。
コロナ禍時代に求められる要素があるのです。

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乳白煽りや番町さんは風物詩だけど、マナー警察さんが幅を利かせるのはちょっとなぁ。
アレな人だとそのうち言いがかりレベルで他人攻撃し始めるから…

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これが個性のないそこそこの豊洲です。

○交通
有楽町線、ゆりかもめ二路線　徒歩4分
銀座電車5分　ディズニーランド15分
豊住線、臨海地下鉄予定
羽田空港、成田空港へのバス便抜群
浅草、台場への遊覧船

○公共施設、教育
区役所出張所　徒歩3分
豊洲西小学校隣接 、芝浦工業附属隣接、私立めぐみ幼稚園近接
話題の有明西学園が中学校の学区
豊洲文化センター、図書館徒歩3分
豊洲みずべ　子供支援センター　徒歩2分
豊洲公園、ぐるり公園、6丁目公園、6丁目第二公園、かに公園隣接
昭和大学病院隣接

○商業施設
ららぽーと隣接
ビバホーム、イオン東雲、有明ガーデン徒歩圏内
日本初のコンビニ　セブンイレブン一号店
食　豊洲市場、バーベキュー　WILD MAGIC、江戸前場下町
　　すきやばし次郎、スタミナ苑 、万福、
　　キュイジーヌ フランセーズ ラシャンス
　　月島もんじゃ徒歩圏内
エンタメ　キッザニア、チームラボ、ユナイテッド・シネマ豊洲
　　　　　アラウンドシアター 、豊洲pit
　　　　　有明劇団四季徒歩圏内
スポーツ　TOKYO SPORT PLAYGROUND、MIFA Football Park アシックス スポーツコンプレックス
学　がすてなーに しばうら鉄道工学ギャラリー
温泉　千客万来施設
衣　ラルフローレン　ユニクロ　GAP ZARA ロンハーマン
雑貨　Afternoon tea フランフラン　東急ハンズ　無印
子供　アカチャン本舗　トイザらス
スーパー　アオキ　文化堂　成城石井　サカガミ　ライフ　
学習塾　SAPIX 河合塾　東京個別指導学院　トライ　駿台・浜学園　栄光ゼミ　公文式　日能研　明光義塾　武田塾　市進　四谷大塚　東進

○文化
深川八幡祭り　通称水かけ祭り
盆踊り大会

○眺望
台場花火、レインボー、富士山、東京タワー
スカイツリー　ディズニー花火
ゲートブリッジ　東電堀 スカイダック
トーチタワー予定

○防災機能
都内5,177丁目中の順位 低い方が良い
建物倒壊危険度：4919位　ランク1
火災危険度：4749位　ランク1
総合危険度：4767位　ランク1
命の危険度が低い。

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>>41914 匿名さん
豊洲や豊洲住民への煽りはそのままですか？

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>>41913 匿名さん
これでは番町さんが勝てる要素はないな。

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>>41916 匿名さん
気合い入れて仕事する場所と家族一緒に健やかに暮らす場所は比較出来ないでしょう。

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>>41917 匿名さん
豊洲も多くのオフィスがあります。本社多いです。
野村グループも多くベイサイドクロスに引っ越してきましたよ。

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>>41913 匿名さん

随分と揃っていますね。ついでにインフラ項目、電線の地中化により道路がスッキリきれい、歩行しやすく安全ってのも追加したいです。

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>>41918 匿名さん
豊洲エリアの魅力は、
住環境が良い上に、
職環境も多いので店舗も平日もまわるので街として強くなる。
キッザニアや豊洲市場、遊覧船、スカイダックのような観光地の需要も強い。

住職観がバランス取れている上にそれぞれが強い。
そのエリアの中心、ランドマークが本マンション。
緑のたぬきの風評被害がなければ坪500はいってました。

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>>41919 匿名さん
道広く警察が街の中心にいて女性や子供も安全ですね。
豊洲交差点、市場前交差点は警察のネズミ取りも多いため、車で来る時は
気をつけてください。

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豊洲は魅力ありますよ。
ららぽ、豊洲公園から東電堀にかけての周辺は、いつ来ても幸せオーラに溢れてます。

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>>41905 検討板ユーザーさん

普段の生活はチェーン店で十分じゃね？もちろん個性的なお店もあるけどね。街一つで地方都市みたいと言われたことに、俺はとても誇らしいよ。最高の褒め言葉をどうもありがとう。
休みの日に銀座や日本橋に出掛けるのがいいんだよ。メチャ近いし。

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>>41908 名無しさん

もう番町など都心は老舗の大企業みたいなもん。古くからの歴史もある。
豊洲は勢いのあるスタートアップ企業みたいなもんかな？若い社員（住民）で活き活きと働いてる（生活している）としている感じ。

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晴れの土日に豊洲の街を1時間でも散歩すればわかる。
とにかく若い人と子供が多い。シニアの方もいるがみんな元気そう。
街に活気があるというか、そんな場所に住みたいなと思う。

静かで穏やかな高級住宅街に住むことは全然否定しない。けど、湾岸に選ぶ人はそういうのは求めてない人が多い（というか肌に合わないだろから早々に引越すはず）

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>>41925 匿名さん
私も購入当初は銀座電車5分に惹かれましたが、今では銀座にいかなくても
ほとんど大丈夫です。豊洲でほとんど完結できます。
有明ガーデンもできて近隣もさらに便利になってます。
子どもも多く、街も成長し活気あります。

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ライバルの勝どきミッドとの比較もお願い致します。

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>>41927 匿名さん
立地
B 駅4分　有楽町線、ゆりかもめ 江東区
P 駅直結地下通路4分　大江戸線　中央区

建物
B 存在感　天カセなど内装設備は充実
P ホシノデザイン　内装設備はあまりない

敷地
B 24,276.31m2 1152戸
P サウス：12,015.18㎡、ミッド：10,712.20㎡　
サウス：総戸数1665戸、販売総戸数1109戸、事業協力者住戸556戸、
ミッド：総戸数1121戸、販売総戸数570戸、事業協力者住戸551戸

共有設備
B スカイラウンジ　ブックラウンジ　ジム　ビリヤード　卓球　パーティルーム　コワワーキング　キッズスペース　デスクスペース他
P ジム　ゴルフ練習　シアタールームパーティルーム　キッズスペース　スタディスペース　屋上展望
眺望
B 周囲に高い建物なし　虹橋東京塔富士山スカイツリースカイダック運河
P 周囲タワマン　隙間から虹橋東京タワー

商業
B ららぽーと、ビバホームなど多数
P 商業施設下敷き

オフィス
B IHIなど本社ビル多数
P ほぼ無し　オフィス下敷き

アド街
B 1位　豊洲市場　2位ららぽーと豊洲　3位　豊洲商店街
P 1位　タワマン　2位　環状2号線　3位　太陽のマルシェ

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>>41928 匿名さん

街の魅力や発展性は圧倒的に豊洲。中央区ブランドなら勝どき。
建物は外観は勝どき、内装はこちら。
敷地は圧倒的にこちらが広い。勝どきは水の使い方うまい。
共用はほぼ互角。
眺望は圧倒的にこちら。勝どきは囲まれ感がすごい。

勝どきはオフィスや商業施設、下敷きでプライベート感がない。
こちらはプライベート感ありつつ、スーパーは横だし店舗はミニが一つ。

勝どきはむしろ三井ってすごいと思いました。あの環境で人気物件に
しあげいるのはデベの力。こちらは豊洲に助けられた面はあるし、
豊洲は三井が作った街。

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>>41927 匿名さん
パークタワー勝どきの特徴は、地権者と三井と中央区がタッグを組んで、建物だけでなく周辺環境まで一体で作り変えてしまう所かな。
中央区が総額360億円の補助金を出す予定。
駅までの地下道や晴海への橋を作ったり、船着場を整備し運河水辺空間も作り変える。
来年度中央区予算案でも42億円が計上されています。

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>>41930 匿名さん
三井はすごい。ここが三井だったらベイサイドクロスと直結だし、
エレベーターも1階から住居までいってたし、敷地も東電堀とより
一体感のある水を意識したデザインになってだろう。
駐車場も地下にして長期的な管理も工夫されたはず。

でも、パークタワー豊洲東電堀だと人気しすぎて買えなかった。

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>>41931 匿名さん

三井持ち上げすぎ
ベイクロと直結なんてタラレバもいいとこ。
晴海フラッグの住民スレでは三井はボロクソ書かれているけど。

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>>41932 匿名さん
ベイサイドクロスの出入り口を正式なメトロ出入り口に昇格できないか？
駅徒歩2分表示になる。

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>>41920 匿名さん
坪500は流石にないよ…笑

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>>41933 匿名さん
表示が変わっても距離変わんねえぞ。
リセール目的ですか？

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>>41935 匿名さん
勝どきだって距離は変わらないけど印象がちがうよ。

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>>41934 匿名さん
ここも南高層だと450、プレミア500から700だしありえない数字ではないだろう。

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>>41936 匿名さん
地下鉄駅降りた街並みは豊洲の圧勝、職場から徒歩距離は勝どきの圧勝。

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>>41938 匿名さん
職場？

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豊洲と川崎って似てない？
歴史的にも

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川崎、だけだとちょっとエリアとして広すぎてなんとも言えない

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>>41940 匿名さん
昔はこうだったというを引きずるとうまくはいきませんよ？
株もそう。なぜ世界的にコロナで株高になるか、昔はこうだったろいうのを
引きずるとダメです。

30年前の豊洲には住みませんが、今の豊洲は三井が生まれ変わらせたということでしょう。

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>>41940 匿名さん

タワマンが多い街はどこもそんなもん。武蔵小杉だって元々工場の街じゃん。タワマン街じゃないけど、南千住だって何も無かったし、隣はドヤ街でしょ？
みなとみらいだって広大な空き地だったよ。

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昔は工場地帯
でも今はタワマンが乱立しててラゾーナ川崎も三井のショッピングモールだし
成り立ちが似てると思った

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豊洲ってよく武蔵小杉と比較されない？

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50年前なら確かに似てたかもしれないが
今となっては豊洲は都心の一部だからな

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>>41946 匿名さん
都心の一部なんて思ってんのは豊洲の人間だけのような気もするけど…
まあ都心には近いよね

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正直ここの残りの部屋柱とハリ気にならないですか？

ベッドルームが大半下り天井2100ってどうなの？

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>>41947 匿名さん
都心ではないです。都心は中央区の築地までで、その下から臨海部です。

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>>41948 マンション検討中さん
気になりmっすが、リビングより良いのでは？
ここは立地最強なのでデベやハリは少し目をつぶりましょう。

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