物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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4138
匿名さん
>>4136 匿名さん
建設現場なら知ってるけど、モデルルームの予定地なんて知らないよ。
貴方はたまたまそこを通ったから気がついただけだろう?
それにモデルルームのフェンスに貼られてるキャッチコピーなんか知らないよ。
建設現場に貼られてるキャッチコピーと違うんだね。
知らないことが、なんで恥さらしなんだよ。
BTTの検討者とは思えないな。
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4142
マンコミュファンさ
ここにいる人達はあまりにも知識が乏しい様なので・・・
「新築/中古マンションは資産である」という考え方の元、マンションの資産価値や、将来のリセールについて、取引事例等客観データをベースに検証している投資家がいます。
その方は、不動産を中心に投資をやっている人ですが、そもそも不動産は毎日取引するようなものではなく、普段は暇みたいなので、マンション購入を検討している人々にマンションごとの分析レポートを有料 で販売していたり、面談コンサルをしています。
レポートは、一物件あたり1万
面談は90分1万
みたいです。
何なら皆さんにご紹介しましょうか?
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4143
匿名さん
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4144
匿名さん
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4147
匿名さん
元はと言えば>>3506から始まったんだけどね
とりあえず落ち着きましょう
金持ち喧嘩せず。リセールばかりに目がいって他物件貶めだすような輩にはなりたくないね
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4148
匿名さん
>>4147 匿名さん
〉MTGを買っておいて良かった! まだまだ上昇相場の中、中央区アドレス徒歩2分は東急より一年早く入居できて、更に安い価格ですからね 笑いが止まんない!
その通り。MTGの方が資産価値高いからね。豊洲で400オーバー??…豊洲だよ?
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4149
匿名さん
豊洲これだよ?知ってる?
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4150
匿名さん
これも豊洲。ほんの数十年前の。
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4151
検討板ユーザーさん
市場移転反対組の方や、女将さん会の方々、もう豊洲を虐めないで下さい。。移転問題とマンションは関係ないでしょう。
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4152
匿名さん
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4153
匿名さん
>>4152 匿名さん
豊洲ってブランドなの?
そういう所だよ他所から見て痛々しいのは。。
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4154
匿名さん
>>4153 匿名さん
同じ中央卸売市場なんだから、築地ブランドという表現が成立するなら、豊洲ブランドと呼んでおかしい理由はないでしょう。
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4155
匿名さん
>>4145 匿名さん
湾岸エリアの物件なんてどこもこんな感じだし、あまり気にせずスルーが良いと思うよ。
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4156
匿名さん
ニュースでもやってましたが、やはり市場の規模・品揃えは圧倒的みたいですね
ここでなければ揃えられない一級品もあるし、豊洲の魚、豊洲ブランドもこれから根付くでしょう
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4157
匿名さん
まあ、ブランドというか、単なる人気エリアって位置づけで良いのでは?
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4158
匿名さん
>>4152
森山w
朝日w
東スポ一面のネッシーを信じちゃうタイプ?
いい加減ソースを確認しましょうね、
プロレスだけはガチの東スポのほうがナンボかマシだよ・・・
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4159
匿名さん
マスコミの露出は悪いことじゃないけど市場一色だからなぁ・・・
今までの再開発の街「豊洲」のほうが良かったんじゃないの?
今後は築地がそうだったように、
「豊洲に住んでる」っていうと無条件で市場関係者と思われるのがダサくね?w
市場の(一部の)人間はブランドだ何だといつも偉そうだけど、
やっぱ嫌悪施設以外のなにものでもないよね。
その為に江東区側も苦心してたんだけど、先客万来も反故にされるし・・・
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4160
匿名さん
>>4159 匿名さん
付帯する商店は魅力だけど、市場自体は正直要らないよね。不衛生になりがちだし、無法駐車も増えがち。世間では豊洲=魚市場のイメージが
既に付きつつあるし…。
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4161
匿名さん
>>4160 匿名さん
どうしてマイナスイメージばかりなの?
今までは世界の築地だったけど、これからは世界に注目される豊洲だよ。
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4162
匿名さん
>>4161
>これからは世界に注目される豊洲だよ。
うーん、築地のように立地・交通アクセスが良くないからそうならないだろうね
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4163
匿名さん
>>4162 匿名さん
なんかメディアの印象操作キツイよね。この辺りに住んでる中の人はそんな事ないのは分かるけど、外の世間一般的な豊洲のイメージは非常に宜しくないかと。これはいつまで続くんだろうね。
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4164
匿名さん
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4165
匿名さん
日経平均も調整キツイね。此処売り出される頃には市況も悪化してそう。
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4166
匿名さん
>>4160 匿名さん
無法駐車という言葉はないし、意味も解りません。
たぶん違法駐車と言いたかったのでしょうが、子供ですか?
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4167
匿名さん
>>4165 匿名さん
ここは東急のキャッチコピー通り豊洲最後の高値物件になるだろうね。誰だジャンピングキャッチするのは。
せめてもう少し売り出し早かったらな〜。増税前の駆け込みも見込めないし、完全に熱が冷めたタイミングでの売り出しだから、中々厳しいね。MTGにして本当に良かった〜♪
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4168
内陸住み
>>4159 匿名さん
そうそう魚臭そうなイメージもたれちゃうよね。
※私個人ではなく、あくまでも世間一般のイメージとして。私は豊洲は工業地帯のイメージです。
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4169
匿名さん
>>4168 内陸住みさん
湾岸エリアのポテンシャルは高いです。
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4170
匿名さん
>>4168 内陸住みさん
それは開発前で、今は綺麗に整備されて住みやすいですよ。人口の伸びも堅調ですし。
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4171
匿名さん
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4172
匿名さん
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4173
匿名さん
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4174
匿名さん
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4175
匿名さん
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4176
匿名さん
何だかんだ言っても、今じゃ人気エリアだからね。
妬みは仕方ないのでは?
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4180
匿名さん
もんじゃ屋と居酒屋の酔っ払い、更にパチンコ店。
そんな環境で子育てなんて絶対に無理です!!!!
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4182
検討板ユーザーさん
豊洲で一番高い中古マンション事例は、380万。
パークシティBの運河側の高層階。
月島で一番高い中古事例は、CGPの530万
高層階で隅田川ビュー。
両方とも本年度取引事例です。
150万の開きがエリアでありますよ。
都心3区の中央区物件と、5区にも入ってない物件とで比較してはダメですよ。笑
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4183
匿名さん
>>4182
月島>晴海≒豊洲でしょ?皆さん百も承知ですw
ここを三井が明日から分譲するとすればMTG@420、PT晴海@360との比較から、
坪360~380前後が適正と言えるでしょう、でもそれでは困る人がいるんでしょうねぇ・・・
着工まで踏んだり蹴ったりで売主としては1円でも高く売りたいでしょうし、
東雲もあんな感じだし超強気価格の坪400超があっても全く驚きはないけど(どうせ売れない)、
逆に坪400越えを覚悟してるならMTGを買ったほうが資産的には間違いないでしょう。
そこのギャップを埋める為に子育てがーパチ屋がーもんじゃがーとディスる訳です。
まあ月島住民からすれば日常の光景でも外から来る人がドン引きしても仕方ない環境ではあるけどねw
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4185
匿名さん
豊洲で一番高い取引事例は、スカイズじゃなかったっけ
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4186
匿名さん
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4187
匿名さん
適正価格なら450万くらいになるんじゃない?
わざわざ激安で売ってくれるとは思えないけどなあ?
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4188
匿名さん
東雲のパチンコ屋隣ですら350万なのに、激安で売りますかねえ?
頭の中がお花畑過ぎるんじゃない?
どんどん値上がりしていってるのに。
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4191
検討板ユーザーさん
ところで、BTTの共用って、どんなものがあるんですかね?
それと、この辺りのレストランはあまりないですね。。。
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4192
匿名さん
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4193
豊洲在住透視家
>>4191 検討板ユーザーさん
キッチン設備付きパーティールーム×1、ライブラリー&スタディラウンジ×1、共用トイレ(?)×1, ゲストルーム×3、ビューラウンジ×1
グーグルマップ開いてBTTの建設現場の位置に手をかざして目を閉じて瞑想して見ましたが、上記の風景がボヤッと見えて来ましたね。
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4197
匿名さん
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4199
名無しさん
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4200
通りがかりさん
なにこの記事!
えー、残念!!
豊洲はもう落ち目だよねー
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4201
匿名さん
>>4191
市場、駅前、新クロスビル、フォレシア、キュービック、ららぽ、5丁目オフィスビル内・・・
幾らでもあるでしょw
ただどうしてもチェーン系に偏っちゃうし、個人店が気軽に出店できるほど土地もないから、
クオリティというか面白味や目新しさはないかも・・・
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4202
ご近所さん
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4203
管理担当
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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4208
匿名さん
>4182
最高額同士一点ずつで比較する意味は?もう少し統計学的にお願い致したく。平均値とボラから見積もった成約率x%時の価格同士だとか。
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4213
匿名さん
報道によると深川消防署豊洲出張所と有明アリーナにKYBのダンパーが使われているとの事。
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4214
匿名さん
[No.4204~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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4215
匿名さん
今朝モーサテ見てたら、6丁目公園の水陸両用バスが放映されていました。
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4216
マンション掲示板さん
平均410万だそうです!
下層階で380万から、上層階は500万、もっとも売れ筋で420-430だと。
でも管理費は、これからだそうです。消費税増税見込まないといけないので、平均的なタワマンより高めになるそうだ。
それと駐車場台数は住戸に対して35パーだと。
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4217
マンコミュファンさん
>>4216 マンション掲示板さん
情報有難う御座います。今の新築相場を考えると妥当な所でしょうか。
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4218
匿名さん
>>4216 マンション掲示板さん
平均的な70㎡3Lでいくと、9000万前後といった所かな?上層だと1億超え!!
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4219
匿名さん
>>4216
公式サイトも立ち上がってないのに、よくもまあいけしゃーしゃーと・・・
着工までのすったもんだや相場考えると400越えても驚きはないけど、
大体こういった場合は今の内に周辺の物件買ったほうがいいですよ!
っていう宣伝の場合がほとんどだね。
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4220
マンション掲示板さん
4219
パークハウス豊洲が340-360でしたから、一番低い単価で380というのは、納得感があるよね。
高層階は50階とかだったから、その辺りのプレミアム住戸は500ってのもわかる。。。
昨今の相場を考えればこれくらいが妥当なんだろうな。。。
でも誰が買うねん!
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4221
匿名さん
>>4216 マンション掲示板さん
そんな安いの?坪単価450超えると思ってた
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4222
匿名さん
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4223
匿名さん
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4224
匿名さん
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4225
匿名さん
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4227
eマンションさん
東急関係の人じゃないですか?私もここまで具体的ではありませんが、400万〜というのを聞きました。ただ、今回のKYBの不正を受けて部材調達のコスト高も考えられるので、更に一段高くなる事も想定出来ますね。
〉平均410万だそうです!
下層階で380万から、上層階は500万、もっとも売れ筋で420-430だと。
でも管理費は、これからだそうです。消費税増税見込まないといけないので、平均的なタワマンより高めになるそうだ。
それと駐車場台数は住戸に対して35パーだと。
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4228
匿名さん
うーん、さらに値上がりですか。
ホントに450超える可能性出てきたね
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4229
匿名さん
んー正直それなら
質やグレード、築年数落として付近の中古で良いかな…
てかその値が調達難に起因するならコスパは悪いてことやね。
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4230
マンション掲示板さん
4227
その価格帯は、最近地元仲介会社からも聞きました。。。 一体誰が買うねん!って思いましたが。
私の予想では平均400でしたが、PHTやプラウドの350を聞いて、ありえない金額ではないなと。
それにしても、豊洲パワーカップルって、どれだけいるじゃ。
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4231
匿名さん
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4232
匿名さん
向かいの消防署はそうだけど、基礎工事中なら、仮にビンゴ物件でも部品を変えられるのでは?
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4233
名無しさん
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4235
匿名さん
まあKYB問題も3ヶ月もすれば例外なく忘れ去られる問題だからね
マスゴミが報じなくなったらそれで問題はクローズ
外野が騒ぐだけ騒いで終わり
とは言うものの、幕張や品川シーサイドみたいなほぼ完成してて売り抜け間もなく、って段階で判明したのは不幸かな(逆に幸運か?)
で、ここのソースは?
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4236
匿名さん
ラッキーだけど、更にコストが増えると、値段も上がるぞ。。。
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4237
匿名さん
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