ブランズタワー豊洲ってどうよ？

>>40248 匿名さん
昭和大江東豊洲病院の救急搬送患者は、年間4,500件だって。(H30年度)

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>>40252 匿名さん

まぁまぁあるね。1日10回くらいか。

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>>40246 匿名さん
有楽町経由で行けば良いような？

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>>40248 匿名さん
サイレンなんてどこでも聞こえるし、すぐ消える。気にしない性格で良かったよ。世の中の方は、気になって眠れない方がいらっしゃることが勉強になった。かなり書き込み多いから、多様性を受け入れることにしたよ。

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>>40255 匿名さん
北西はサイレンの発信源隣接だから言われているのでは？
私は永久眺望が魅力に感じたので北西にしました。
値段が安い分デメリットもありますが、気にしない人はお買い得でしょう。

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>>40239 匿名さん
豊住線は本当にできそうですね。豊洲の商業施設がますます充実しそうで楽しみです。

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令和最強マンション。だからはやく買えばよかったのにねー

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>>40258 マンション検討中さん

恥ずかしいから豊洲の中だけにしときなよ。

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>>40259 匿名さん
今日も公園賑わってました。
スカイズ横の6丁目公園では家族連れが思い思いにすごしてました。
こういうのをみると公園近いマンションっていいなと思います。
子育てって幼少期いかに子供と時間共有できるかですよ！

ここは豊洲公園、6丁目第二公園、カニ公園、ぐるり公園隣接で
公園最強立地だと思います。

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ぐるり公園にはよく釣りをしに行く。
針ひっかけて危ないし、エサや魚で舗装もクサくなるし、スペース占拠するし、正直 家族連れには悪いとは思っている。

まぁしかし、都心から近い川向こうにある一級品の釣り場、くらいの認識しかないから、今後も釣り人が減ることはないであろう。

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>>40259 匿名さん
カッコいいですね！

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>>40261 匿名さん
親のエゴ全開やな笑

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>>40262 匿名さん

なら、端っこでやって欲しい。あなたは、ケアしてて素晴らしいですよ。

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購入された皆様おめでとうございます。
ご検討中の皆様、下記で本住戸のお買い得度を感じてください。


ブランズタワー豊洲　24,276.31m2　1152戸　徒歩4分

豊洲シエルタワー　7142.34㎡　565戸　徒歩1分
シティタワーズ豊洲　ザ・ツイン　13,826.52㎡　1063戸　徒歩6分
シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル　16,571.59㎡　850戸　徒歩7分
THE　TOYOSU　TOWER 16,396.58㎡ 825戸　徒歩6分
アーバンドック パークシティ豊洲（タワーA） 14,001.29㎡　1020戸　徒歩8分
アーバンドック パークシティ豊洲（タワーB）　12,334.93㎡　420戸　徒歩8分
SKYZ TOWER&GARDEN 21,242.52㎡ 1110戸　徒歩12分
BAYZ TOWER&GARDEN 11094.98㎡ 550戸　徒歩11分
パークホームズ豊洲ザ レジデンス　10591.10㎡　693戸　徒歩5分

パークタワー勝どきサウス：12,015.18㎡　1665戸　徒歩1分　地下道3分
パークタワー勝どきミッド：10,712.20㎡　1121戸　徒歩2分　地下道3分

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>>40266 匿名さん
一戸あたりの土地面積が大きいですね。しかも駅近。

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>>40267 匿名さん
こんなにお得だったんだ。新しい目線だった。
参考になる。ありがとうございました！

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>>40266 匿名さん

住民専用のお庭ならまだしも、誰でも入れる公開空地が大きいだけでは？管理費住民負担でしょ？

公開空地の比較出さないとフェアじゃないな。

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>>40269 匿名さん
そんなケチケチする人は契約しなくて良いですよ。
植栽の負担なんて、一戸あたり1000円/月くらいのものでしょう。
ゆったりとしたスペースがあって私は良いと思いますよ。
あなたにももう少し余裕が出てきたら、分かるようになります。

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公開空地でも敷地には違いないよ

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新築今回初なのでわからないのですが、遮光カーテンとかそういうのもついてないんですか？

頭金10％と修繕積立基金いくらくらいとられます？

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>>40270 マンション掲示板さん
これだけの広大な敷地でなので1000円とかないよ。
83平米で敷地管理費15700円/戸。高層棟管理費17500円。
高い管理費の半分は敷地、植栽の管理費です。

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>>40270 マンション掲示板さん

北西購入してるけど。
他人に嫌味な言い方する人は嫌いだな。
俺は単なる敷地の比較はフェアじゃないと言っただけ。

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>>40269 匿名さん
東急ももう少し頭捻って住民専用庭を南東側に設けるとか工夫できないのか？
こにあたり企画力がないわ。

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>>40274 匿名さん
フェアじゃないというのがよくわからない。
公開空地も住民の財産。土地が大きいというのは資産がでかいということ。
駅近で土地が広いからお買い得ということ。

それに最近のマンションは公開空地がほとんどだよ。

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>>40236 匿名さん
ただのアフィサイトに文句言っても仕方ないけど…
東京Deep案内みたいに振り切ったら面白いけど、他の街も含めて取材が中途半端過ぎて何にも得るものが無い

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>>40276 匿名さん

そうだね。良かったね。
固定資産税からやり直したら。

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>>40277 匿名さん
数人にアンケートとって炎上商法しているクズサイト。
一度会ったことあるが態度最悪でした。
他人の住んでいるとこ貶すとかクズがすること。

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>>40278 匿名さん
君が勉強し直したほうがいい。頭でっかちになってる。
駅近の広大な土地が自分のもの。
これがBTTの魅力。

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>>40266 匿名さん
近くにいくと空も地面も水も広大なんですよね。
残り後少し。年度内に売れ切れるか？

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スーペリアに関しては現時点で北東は完売、北西も残り一部屋の状況のようです。売れ行き好調ですね。

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>>40282 検討中さん
やはり北東が一番人気でしたか。リセール高そう。

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>>40283 匿名さん
南西 20万　南東　20万　北西　20万　北東
このくらいの坪単価の価格差だったよな。

南西　眺望◎ 日当たり◎ 静か○
南東　眺望○ 日当たり◎ 静か○
北西　眺望○ 日当たり× 静か△
北東　眺望△ 日当たり× 静か○

北東がお買い得なのは明白です。

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>>40282 検討中さん
北東も高層行けば眺望それなりでしたしね。買えた人は羨ましい。

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>>40260 匿名さん

＊＊＊おつでーす！

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>>40285 評判気になるさん
北東はシエルが入りますが広大なシティービュー、ディズニー花火など
見所もたくさんありますよ。

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プレミア住戸以外は、ちょっときつくないですか？毎日卑屈になりそう。エレベータホールで乗換は嫌だな。どう割り切ったらいいかアドバイスお願いします。

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先日の某マンションみたいなボヤ騒ぎが起きたときには心強い味方だし、消防署を邪魔もの扱いするなよ…
救急病院近いお陰で24時間営業の調剤薬局が目の前にあったり、メリットもあるよ。

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>>40288 匿名さん
エレベーターは課題ですが、4階のメインホールの吹き抜け、共用施設が集まっているので利用頻度が多いですよ。
低層で階段利用というのもありです。ここは低層でも他のマンション8階相当の高さがあり眺望や抜け感じもあります。
狭さはお金を出せば広い部屋、お金出さくても駅近最強立地と思えばお買い得です。

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>>40288 匿名さん
今都内でここ以上の立地ありますか？

駅近4分で二路線＋豊住線、臨海地下鉄
レインボー、富士山、東京タワー、花火、運河、大きな空の眺望
豊洲公園、ぐるり公園、6丁目第ニ公園、カニカニ公園隣接
大規模な敷地に植栽にスーパー、保育園敷地内
小学校ほぼ敷地内、中学は天下の有明西学園
ららぽーと、ビバホーム、イオン、イトーヨーカドー、有明ガーデン近接
ガスってなーに、キッザニア、チームラボ、映画館近接

早く買わないと売れ切れるだけですよ！

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>>40291 匿名さん
千客万来ができれば温泉、和風モールも加わります。
https://www.supersento.com/kanto/tokyo/senkyakubanrai.html

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北東は湾岸らしい眺望もないしQOL低そう。一番安いのに他より売れるのが早いわけでもなし。

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>>40288 匿名さん
ホテル暮らしを始めたと思えば良いんじゃ無い？

ホテル感要らなくて部屋から駅までのタイムアタックにしか興味ないなら、エレベーター1F直通マンション選べば良いと思うけども。そういうとこって外廊下が多いよね。

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>>40284 匿名さん

貴方の嫌味っぽい主観がかなり混じってますね。
眺望は好み、階数によっても違ってくるし、
日当たりというか日差しが部屋に入るのがいい人もいるけど嫌な人もいるし、
騒音は住んでみないと分からないし、それに上左右の部屋からの騒音っていうのもあるし、　
貴方の主観で、○とか?とか決めつけないでほしいわ。
気分悪い。
皆自分の買った方向が○だと思っているのよ。

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そう。
エレベーター乗り換え・洗濯物外干し禁止・内廊下（部屋の前で傘干したりベビーカーとか置くの禁止）のどれか一つでも引っ掛かってるなら、ここ合ってないから買わない方が良いと思うよ。

泊まってるホテルで近くの部屋の奴が洗濯物とか傘干してたらイラつくでしょ？ここの管理規約はそういうこと。

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>>40295 匿名さん
嫌味じゃなく単価の差です。値段高いほうが高付加価値だよ。
日当たりはない方が良いとかいうのはレア。
消防署近くが良い方がレア。
そういう感覚です。

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>>40284 匿名さん

温暖化現象なのか２月というのに今日は春の陽気。
年々、夏は猛暑がキツくなってきましたね。
南西は今の時期だから日当たりは◎になってるけど、夏になったら西日で×ですよ。

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>>40296 匿名さん
そういう人は間違いなく東雲のプラウドシティの方が幸せに住めますね。

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>>40298 匿名さん
夏は日差しが高くお昼はバルコニーが日除けに、
夏の西日は北西に直撃です。

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>>40293 匿名さん
北東が売れ切れ一番のり。安い方が買える層が多いので人気は当たり前。
中古相場考えてもよい買い物でした。

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>>40294 匿名さん
非常エレベーターは直接１階まで降りれます。
乗り換え嫌なら是非。
むしろペットはこちらに乗って欲しい。匂いがきつそう。

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昨年8月くらいまでは北西がダントツで売れてたけど、北西の透明ガラス手すりの部屋がなくなってからは販売が鈍化したね
北西といっても乳白色で眺望が制限されるなら、よりリーズナブルな北東が売れるよね

北西の透明ガラス手すりのお部屋は、中古市場で指名買いが入る人気の部屋になりそう

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>>40297 匿名さん

私はタワマン３件の経験上、部屋の中までの日差しは要らないという結論です。レアですかね？タワマン経験者は意外と多いですよ。
消防署は確かに近くにない方がいいですね。
単価が高いほうが住みやすいとかはないですよ。ただ日本人が南向きを好むから単価を高く付けただけです。

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>>40299 匿名さん
あちらはT3サッシです。防音対策は負けてます。
洗濯物は内干し可能、外干しも管理規約で解禁可能性あります。

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>>40304 匿名さん
ここの北西は、北北西です。
冬は日差しが入らず、夏の西日が部屋に直撃します。
寒い暗い部屋が好きな人も多いので人それぞれでしょう。

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>>40300 匿名さん

夏の西日が北西に直撃？
南西と西角の間違いでしょ？
北西のベランダには西日は当たるけど、部屋の中まで入ってくるのは梅雨時の7月下旬頃までですよ。

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豊洲橋がライトアップされて、晴海大橋がライトアップされない理由は何でしょうか。

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>>40307 匿名さん
夏至前後直撃だからあっているのでは？

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>>40309 匿名さん

夏至前後は梅雨時だから曇りか雨、強烈な西日はなさそう。
まぁ、梅雨晴れの日の数日間は我慢我慢。
西角住戸はずっと強烈な日差しが長時間続くからね。それに比べるとマシだよね。

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>>40310 匿名さん
西角は西日はありますが、
レインボー、富士山、花火、運河、東京タワーと眺望抜群です。
スカイツリーもみえないかな？
夜はゆりかもめも幻想的で素晴らしいでしょう。
スカイラウンジに選ばれるので当たり前ですが。

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どっちが先に売れたとかどうでも良いわ。1戸差なら誤差だろ…

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>>40308 匿名さん
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2018/03/30/docume...
東京都に陳情してみればどうでしょう？

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>>40312 匿名さん
北東が全戸完売最初の方角です。リセールでも箔がつきそう。

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ここ出遅れた。豊洲公園と運河、晴海3兄弟が一望できる北西部屋欲しかったな。

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>>40314 匿名さん
プレミアムも含めて完売したらまた来てください

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>>40311 匿名さん

東京タワーは見えないよ
スーパーの位置まで行かないと見えないと思う。

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>>40315 匿名さん

まだ一部屋残ってます！

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>>40315 匿名さん

遠からず近からずの晴海３兄弟の距離感が良いですね。

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>>40317 匿名さん
西角と南西は高層階なら見えますよ

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>>40317 匿名さん
東京タワーは確実に見えます。理由は東京タワーからここがみえるから。
ツイッターやブログで上げている人もいます。
ただし南西面でベランダでないと厳しいかも。

眺望コンテンツでも夜景にすればチラッとみえてますし、カタログにも出てます。

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>>40321 匿名さん
東京タワーからみえるマンション一覧です。逆もしかり。

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東京タワーが見えるのは西角・南西・南角。部屋の中から真正面に見えるのは西角だけですかね。
ただ、低層だと手前のビルに隠れてしまうので、上半分くらいがまともに見えてくるのは30F以上ですね。

残念ながら、北西は高層でもTTTに隠れてしまって見えないです。なんとなく位置関係から予想してましたが、実物が建ってみて確定してしまいました。

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>>40323 匿名さん
南西でも南角に近い住戸は低層でもみえます。
ガスってなーにの屋上から確認してみてください。
夜になると意外と大きく綺麗にみえますよ。

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>>40324 匿名さん
このマンションの一番の眺望は実はお台場の花火です。
南西の正面にある台場沖の鳥の島から打ち上がります。
真正面かつ障害物もないですよ！

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>>40310 匿名さん
去年西日５月からやばかったやん。豊洲公園にいられなかったよ

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>>40315 匿名さん
どうも自演さん

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>>40318 検討中さん
どの部屋ですか。

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低レベルな争いそろそろやめてもらえませんか？
ビットコインで数千万儲けたでしょ？

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>>40328 匿名さん
60A

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>>40326 匿名さん

豊洲公園は３６０度開放的だからね。
5月なら北西の部屋には西陽は入らんね。

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>>40330 匿名さん
有り難うございます。

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>>40330 匿名さん
階数はご存知ですか。

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>>40331 匿名さん
いや5月から8月西日直撃だよ。
ただ晴海三兄弟がいるから影になる時もありそう。
北西は晴海三兄弟に眺望も助けられているから足向けて寝たらダメだよ。

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>>40333 匿名さん
26から32の間と思われます。

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>>40314 匿名さん

はいはい、おめでとう。

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>>40333 匿名さん

先着順で36-39階のいずれかです。

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>>40334 匿名さん

私は今北西向きに住んでいます。
5月と8月はベランダに西日が当たっているように見えますが、斜めからなので部屋の中までは入りませんよ。ワイドスパンなら若干部屋の一部に入るかもしれません。
6月から7月は正面に陽が落ちるので西日は入りますが、前の人が書いているように梅雨で曇りの日が多いので強烈な西日という程ではないですよ。

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>>40338 匿名さん
午前中は部屋の中は少し暗い感じですか。

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こーゆうこともあるのですね。
https://news.yahoo.co.jp/articles/547040e3a6e7f3a79cf954cd494957aecbab...

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次はいつうるのかな？

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>>40339 匿名さん

私の家の場合は、
リビングはサッシ窓が高くて大きいワイドスパンなので、晴れた日は全く暗くはないです。照明は夕方まで必要ないです。ただし、曇りや雨の日は照明をつけます。
寝室は窓が小さいので昼間でも照明をつけることがあります。
北西向きの部屋が暗いかどうかは一概に言えませんが、サッシ窓の大きさ、梁やベランダの奥行、手すりの種類などの影響があると思います。
冬の時期は日差しは入りませんが、東京は快晴の日が多く外が明るいので室内も暗く感じません。
冬の夕焼けも見えますよ。

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>>40340 匿名さん
専門知識ないことをいいことにぼったくる業者もいるし、専門知識ないことをいいことに手抜き施工で済まそうとする業者もいるし、本当に難しい。

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>>40302 匿名さん
一機だけ停止。
一機は通過です。

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建設中に作業員が亡くなったと聞きました。
なんか住むのが嫌になりました。
お祓いしているんだろうか。

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>>40340 匿名さん
ここは割高です。管理修繕も競争させれば相当削減できます。

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>>40342 匿名さん
北の明るさと南の明るさは違いますよ。両方住めば劇的に違うのが分かります。
内覧で比較すると差は明確です。

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>>40344 匿名さん
これもセンスのない設計だよな。

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>>40345 マンション検討中さん
こういう事を深夜4時に書き込むあなたは住めないからいいのでは？
他人のことよりあなたのことを心配してみてください。

このかたは病院搬送後でお亡くなりになりました。
お悔やみ申し上げます。

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>>40348 匿名さん

なぜそんな設計にしたのでしょうか？誰か回答お持ちの方教えていただけるとありがたく。

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