| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,152戸（その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上48階地下階数1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年10月竣工済み
入居可能時期：2022年06月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社
[売主]株式会社NIPPO
[売主]大成有楽不動産株式会社
[売主]JR西日本プロパティーズ株式会社
[販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
[復代理]株式会社ビーロット
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| 施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
| 管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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3951
匿名さん 2018/10/13 00:54:18
>>3949
注目されるってことはそういうことだから・・・
よく言われることだけど忘れ去られるのが一番怖い。
まあ埋立地っていう事実は永遠に変わらないし、
住民層も背伸びしてる成金感があって叩きやすい材料が揃ってるし仕方ないｗ
ただメンタルが弱かったり偏向報道に一々反応しちゃうタイプは、
同じエリアの東雲辺りを選んだほうが落ち着いて暮らせると思う。
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3952
マンション検討中さん 2018/10/13 03:00:12
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3954
匿名さん 2018/10/13 04:10:31
風評被害ってあくまでも風評、
時が経てば忘れてしまう。
ここ10年ほどで注目される町になり、
半分やっかみもあるのでしょうよ。
外野になんと言われようと豊洲を気に入ってる人達が住めばいいですよ。
とても住みよい町です。
私は終の住処のつもりでここに住み替えします。
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3955
匿名さん 2018/10/13 04:25:24
豊洲市場は本日から一般の人にも開放され、凄い人だそうです。皆様、豊洲を存分に楽しんでください！
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3956
匿名さん 2018/10/13 04:27:26
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3957
匿名さん 2018/10/13 05:03:57
次は台場に豪華客船が来て、豊洲市場に呼び込み、家族連れは先客万来、セレブには銀座を楽しんでもらう。そして本命のビジネスマンには築地再開発と虎ノ門に来て21世紀の日本を引っ張ってもらう。
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3958
匿名さん 2018/10/13 05:09:32
>>3957 匿名さん
湾岸の未来に想像が膨らみますね。
楽しみです。
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3959
匿名さん 2018/10/13 05:33:03
良いイメージでの注目なら良いんですけど。ここ数年〜現在まで、ずっとネガティブな印象が続いてますからね。。世間のイメージは最悪かと。
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3960
匿名さん 2018/10/13 05:53:21
市場が開場したので、今からはイメージ良くなるから良いのでは？
どのくらい値上がりするかな？
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3961
マンコミュファンさ 2018/10/13 06:01:56
どうやらここはMTGを買えない人達が買う物件の様ですな。確かに豊洲って・・・。
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3962
匿名さん 2018/10/13 07:57:22
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3963
マンコミュファンさ 2018/10/13 08:06:25
比較項目
− 売主信用力
− 駅までの距離
− リセール（当初購入価格が安い、適正、高い）
− 住環境（交通、病院、文化施設、教育施設、レストラン数）
上記全てにおいて、MTGがBTTを上回ってますね。
BTTの優位性は、海辺が好きな人には評価高い。
それだけですね。
リセールも良くないですね。なんせこのエリアで中央区マンションよりも高い。理由は土地の高値落札と、土地譲渡の売上原価アップ。
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3964
匿名さん 2018/10/13 08:12:27
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3965
匿名さん 2018/10/13 08:13:45
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3966
ご近所さん 2018/10/13 08:17:26
中央区も、江東区も、皆で湾岸を盛り上げて、楽しみましょうよ。
豊洲の若々しい賑わい、佃、月島の風情ある街並み、内陸にはない広い歩道、きれいな道路、どっちも大好きです。
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3967
匿名さん 2018/10/13 08:36:40
4時は銀座まで晴海通り渋滞なし、ただし交通違反は気をつけて！
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3968
匿名さん 2018/10/13 08:41:25
パチンコ店の上のマンション(ミッドタワーグランド)が住環境の優位を主張するとかジョークじゃん笑
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3969
マンコミュファンさ 2018/10/13 09:19:46
どうやらここはMTGを買えない人達が買う物件の様ですな。豊洲って終わっ・・・。
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3970
匿名さん 2018/10/13 09:21:42
日本人の99%は終わっていると言っているのと同じ。
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3971
通りがかり 2018/10/13 09:27:04
>>3959 匿名さん
その通りですね。最近は悪いイメージしかない。元々はママ友問題とか可愛いレベルの話が、市場移転を機に土壌汚染報道。で、市場会場で連日のネガ報道。一般の人の認知としては豊洲＝やばい街となってしまった。。どうすれば良いの？
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3972
マンコミュファンさ 2018/10/13 09:31:51
BTTの販売時期が約一年後ろ倒しになったので、当初販売単価もう上がる、と思い、さらには近隣説明会 で発表されたマンションの計画が、良くなかった（特にEV2回乗り換えルところや、規模の割に共用が少ない）直ぐに他の買い替えマンションを探しました。
ベイタワー、シティタワー銀座東、MTG、港区高輪の小ぶりマンション、中古の港区、色々見ましたけど、一番リセール良いのがMTGでした。
専門家にも、評価してもらったり、中央区の都市計画調べたりしました。自信もってMTGリセール高いと言えます。
逆にBTTは、リセール厳しい。
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3973
匿名さん 2018/10/13 09:34:52
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3974
匿名さん 2018/10/13 09:36:37
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3975
匿名さん 2018/10/13 09:55:14
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3976
匿名さん 2018/10/13 09:56:06
>>3974 匿名さん
10数年前はそんな豊洲でも、今では再開発されたキレイな町。
10数年後はもっともっと発展した町になるのでしょうね。
下町が好きな人は月島へ。
再開発されたキレイな町並みがいい人は豊洲へどうぞ。
豊洲のイメージは悪くないですよ。
風評被害を出しているのは、一部のネガさんだけですよ。
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3977
マンコミュファンさ 2018/10/13 10:35:10
豊洲の再開発用地は、もうほとんどないですよ。
住宅展示場と、アニベルセルの借地が終わったら違うものがたちますが。それ以外は開発用地ガありませんよ。
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3978
匿名さん 2018/10/13 10:45:56
>>3977 マンコミュファンささん
豊洲6丁目はまだまだ開発用地があります。
住宅展示場、ワールドマジック、チームラボ、、、
あの辺り一帯は今後の再開発用地です。
まずは、駅前のベイサイドクロスが完成したら、かなり変わるでしょう。
商業施設、飲食店、ホテルがはいるオフィスビルです。
豊洲はさらに注目される街になりますよ。
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3979
匿名さん 2018/10/13 10:53:02
マンコミュファンさん、
月島は今後商業施設が建つ用地はないですね。
建つのはタワマンばかり、
リバーシテイ以外は下町から脱出できず、町の発展性もありません。
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3980
匿名さん 2018/10/13 10:59:26
トーヨータイヤトヨスタイヤドームや、アニビルセルトヨスも再開発されそう。
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3981
豊洲在住透視家 2018/10/13 11:21:25
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3982
マンション検討中さん 2018/10/13 11:48:13
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3983
マンコミュファンさ 2018/10/13 12:03:08
3978
そのエリアは新豊洲駅だよね？
豊洲駅じゃないよ。
豊洲が値上がりすれば、中央区はもっと値上がりするけどね。不動産の価格は都心の中心から値段が上がっていくからね。
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3984
豊洲在住透視家 2018/10/13 12:11:03
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3985
マンション検討中さん 2018/10/13 12:22:16
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3986
匿名さん 2018/10/13 12:52:01
月島って良く言えばレトロな感じ、悪くいうと貧乏臭いイメージ。そんな所と比べられてもねー、、、。
それと自宅下駄にパチンコ屋と、B級グルメが寄せ集まった飲食店が同居するマンションに住める人って正直どんな神経してんだろ？？まともか？いや堅気じゃないよねー。笑
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3987
匿名さん 2018/10/13 12:55:36
>>3986 匿名さん
実需利用は居ないでしょ。普通の人間なら敢えてあそこは買わない。万が一居たとしても子育て終わったシニア世代の夫婦ぐらい。1/3が地権者確定で、他は投資目的だろうね。住み始めた後の民度やばそうWWひぃ〜
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3988
匿名さん 2018/10/13 12:56:14
>>3985 マンション検討中さん
それな。変電所隣接のマンションが住環境の優位を主張するとか吉本もびっくりだよな。
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3989
匿名さん 2018/10/13 12:57:41
間違いなく月島ならCGP。これ以外はどれも一緒。資産価値？少なくともイメージはパチモンが消しちゃってるよ。
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3990
匿名さん 2018/10/13 13:03:07
>>3986 匿名さん
月島住民ってそんなもんですよ。ある程度その辺り抵抗ないというか。結構荒くれも多いですから。所詮は下町商店街の一角にあるエセゴージャスマンション。そりゃ商店街の人々からしたら羨望の眼差しを受けると思いますが、一歩月島から出た途端パチンコ屋ヒソヒソ・・・。民度は大事です、はい。
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3991
匿名さん 2018/10/13 13:08:07
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3992
通りがかりさん 2018/10/13 13:13:50
みんなアホばっかだな。ここよりMTGの方がよっぽど儲かるよ。此処は噂では400ー450って話だけど、そんな価格で手出す奴いたら爆笑。パチンコがとか下らない事気にせず儲かりゃ良いのよ。
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3993
マンション検討中さん 2018/10/13 13:21:30
>>3986 匿名さん
まぁこんな奴が面と向かってビビって何も言えない奴かw
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3994
匿名さん 2018/10/13 13:34:54
MTGって共用施設ない割りに管理費メチャ高いなぁ
実質利回り悪い悪い 汗
キャピタルもパチンコ店が地権者で最悪だろ 笑
絶対買わねーよ 爆笑
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3995
匿名さん 2018/10/13 13:48:24
BTTのモデルルームはチームラボ隣接。在留資格を持たない外国人観光客に爆売りしようと言う魂胆が垣間見える。豊洲で言うBTTは勝どきで言うTTTかKTT。豊洲で観光場所といったら六丁目の新市場、千客万来、チームラボで最寄りの出口は6B。BTTは観光客にとって避けて通れない目印物件。しかも6B直結のゆりかもめはお台場含む臨海レジャーエリアへ直通。ここは別荘目的の観光客は大量に住む他、民泊横行も目に見えている話。まじ心配。
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3996
マンコミュファンさ 2018/10/13 13:49:11
3994
MTGの平米管理費知ってるのかな？
他のタワーと比較して高くもなく、安くもないですよ。機械駐車台数も少ないし、消費税増税後を見越した価格設定だし。
BTTの方が、共用エリア規模の割には少ないよ。
物件概要どこまで知ってるのかな？
実質利回り？
管理費修繕積立金も、賃料にオンされて賃貸するから、実質利回り関係ないよ。投資わかってるのかなく
この掲示板書き込み民度と、頭脳レベル低いと思います。内容が学術的、論理的じゃないし。
MTGはパチンコ、下町とか通り一辺倒だし。
中央区は都心3区です。
江東区は、都心5区にも入ってません。
都市計画が全然違いますよ。
中央区は、これから商業エリアを区の成長牽引とした開発計画なので、今後区としてますます利便性と生活環境が整って行きます。
江東区の都市計画はどんな都市計画ですか？
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3998
匿名さん 2018/10/13 13:58:06
>>3996 マンコミュファンささん
中央区ではなく、ピンポイントとしての月島の今後の開発計画は？
賃貸に出す予定なのか貴方の頭の中は資産価値しかないようだが、BTTを買う人は実需だから、
環境重視だよ。
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3999
マンション検討中さん 2018/10/13 13:59:04
>>3996 マンコミュファンささん
ガキが騒いでてすみません！
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4000
評判気になるさん 2018/10/13 14:00:08
>>3993 マンション検討中さん
ここ書き込んでる奴らは皆ビビりだよ。
どんな事書いてもフィジカルなダメージを
受けるリスクないからな
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