ブランズタワー豊洲ってどうよ？

>>39150 匿名さん

不動産売買の仲介手数料に価格破壊が早く起きて欲しい。契約書やらなんやら、この業界だけレガシーな媒介が必要で、コストが高い。ヤフオクかメルカリ並みに中古売買の障壁を下げるベンチャー出てこないかなと。何がボトルネックなんだろ、法律？手続き？査定の専門性？

>>39151 匿名さん

仲介手数料破壊の不動産テックは結構あるから、使ってみれば？コストかけても信頼できる仲介に任せるって感じの人が多いね。

ローン含めて決済の煩雑さだろうね。司法書士の本人確認とか立ち合いとかコスト以上に面倒過ぎるよ。

>>39150 匿名さん

不動産売買の仲介手数料に価格破壊が早く起きて欲しい。契約書やらなんやら、この業界だけレガシーな媒介が必要で、コストが高い。ヤフオクかメルカリ並みに中古売買の障壁を下げるベンチャー出てこないかなと。何がボトルネックなんだろ、法律？手続き？査定の専門性？

>>39153 匿名さん

面倒な手続きと紙ベースの文化を買えないとダムだね

>>39154 匿名さん

ダム笑

アローズリアルエステートは売却の場合は仲介手数料は無料。
豊洲のタワマンは利用している人は多いですよ。

>>39156 匿名さん

ステマやめろ
むしろ悪評が高いだろ

あー、あれ評判悪いのか。
まぁチラシ見ただけでもそんな感じはしたけど。

>>39153 匿名さん
未だに頭金は売主に現金払いだからね…
まじで昭和で時間止まってんじゃないかと

>>39157 マンション掲示板さん
そうなんですか？
すぐに見てしまいました。

>>39159 匿名さん

頭金現金払は割と普通じゃね？
残代金決済はありえんけど。

>>39161 匿名さん
いやあ振込にしたいよ
その方が記録に残るし
例えば持ち運んでる時に盗まれるとか
数足りないとか言われたりしても何も証拠無いし単にリスクなだけ
そういう訳分からんアナログなお作法が未だに残ってるのが昭和だって言ってんだよ
普通じゃね？で止まってるようじゃ未来ねえわ

救急車、消防車の音が頻繁かつ響きすぎのような気がするのですが、これはもうどうしようもないのですよね…

いよいよ明日抽選日か・・

>>39163 検討板ユーザーさん

隣に消防署と大病院があることのメリットと相殺で考えるしかないですね。何かあっても安心ではありますし。

今日みてきましたが、高さ的には41階くらいまで完成していました。あと約10階分くらいさらに上に高くなると思うと嬉しくなります。

>>39162 匿名さん
お作法って、関連法も知らんのか。。。
不勉強の方が未来ないよ。

>>39157 マンション掲示板さん

悪評があるのですか？
どんな？
手数料無料だから、今度利用しようと思ってますが。。。

>>39167 匿名さん
じゃあ詳しいようなので聞くけどなんで振込は無理なの？

>>39169 匿名さん

RTFS

西小ってレベル高いの？

>>39170 匿名さん
結局自分の言葉じゃ説明できないってことか

>>39171 匿名さん

公立はカリキュラムだから、学校に高い低いもない。
生徒のレベルはまあまあ高い。

>>39172 匿名さん
教えて君は調べることもできんのか。。。

北西北東は安いが日当たりが悪いし騒音がきつい。
値段なり。

>>39175 匿名さん
不勉強ですみませんが教えてください。北西は国道、ゆりかもめ、消防署の騒音は想像できますが、北東は何の騒音になりますか？

>>39175 匿名さん

はいはい
だから割高の南東南西でいいんじゃないの？
日当たり代ってことで。
北東北西はもう残ってないし。

>>39176 検討中さん

多分、北東も救急病院へ行く救急車のサイレンの事じゃないの？
南東だって病院が目の前なのにね
それに幼稚園や小学校の子供の声も煩いと思うけど。

ゆりかもめって騒音する？俺は感じないけどな。

昨日の現地でございます

じゃあ南西が静かと言うわけもないでしょ。
車の音もサイレンの音も6丁目第2公園で遊ぶ子供の声、東電ぼりで遊ぶ子供や犬の吠える音もけっこう響くよ。

人が集まる豊洲だもの。どの方向だってそこそこ騒音はあるよ。

>>39178 匿名さん
ありがとうございます。なるほどです。
どの方角にしても騒音はありそうですね。

高速道路幹線道路10車線と商業施設に挟まれた有明物件に比べれば、BTTの騒音なんて大したことはないですよ。

ゆりかもめは現地に行ったら分かるけどかなり静か。サイレンと無縁な場所はそもそも東京都心にはない。そして北西北東はもうほぼ売り切れてるので買いたくても買えない。おわり

>>39184 匿名さん
北西の道路はうるさいよ。
ちょうど坂になっててエンジンふかすから。
救急車、消防車、ゆりかもめの出発とか北西北東はT1サッシは厳しい。
南西南東が割高ではなく、住むなら南西南東でしょ。

眺望　　南西>北西>>>北東>南東
騒音　　南西<南東<北東<<<北西
価格　　南西>南東>>北西>北東

>>39185 匿名さん

江東区には坂は無いはずだけどな。そんな吹かすような場所ある？

>>39183 匿名さん
そりゃそうだ。サッシ等級が違うとはいえ。

>>39185 匿名さん

でた、サッシマン！

>>39187 匿名さん
北西前の道路は、メトロコープ前から信号までが下り坂、
信号からBTT前が上り坂です。歩いてみてください。

>>39190 匿名さん

あれ、坂って言うの？かつての貨物線の名残でしょ？
まあ坂だとして、車吹かすレベル？

>>39190 匿名さん

若干ね
でもそこでエンジンふかしたりはしないよ笑

この微々たる傾斜？を吹かさなきゃいけないなんていつ頃の車だ。

有明の倉庫や豊洲市場のトラックは晴海通り・豊洲大橋・晴海大橋が動線でブランズ前ほとんど通らないですよ。現地で観察してみて下さい。

北東北西はもうないんだから、騒音ネガもいらないよ

毎日ブランズ前の道路を歩いていますが、トラックは見かけないし車の音が煩いと感じた事はありませんよ。
ゆりかもめも静かです。

>>39174 匿名さん
で結局何で振込にできないの？
お前が言ったのに何で俺が調べるんだよ
証拠出してくれよw

>>39196 匿名さん

今日17時ごろブランズ前歩いてきました。築地移転前（今もでしょうか？）の勝どきと同じように、トラックがバンバン走っていて正直煩かったです。豊洲市場からなのか、有明等の倉庫からなのか、、いずれにしてもこれは時間帯によるのでしょうか。

>>39179 匿名さん

ゆりかもめよりも下の道路と救急車の音が気になります。

>>39174 匿名さん
結局頭金を現金で用意しなきゃいけない理由があるなら証拠になるソース寄越せよ。
関連法ってなんだよ、なんの関連だよwww
不勉強だと人に言う割に自分はただの知ったかで説明すらできんのなら最初から口挟むなよ。

またネガが必死になって荒らそうとしてるので皆さん削除依頼と無視でお願いします。

検討板なのだから、もう検討できる部屋がほとんどない北東や北西のことを騒音でネガっても無駄じゃないのでしょうか。

それとも、南東や南西の売り上げを加速させたいための、遠回しのポジなのかな？

>>39186 匿名さん

眺望は北西が一番いいのでは？

>>39202 匿名さん

ネガっているのではなく、物件購入検討中なのですが、音が心配だったので皆さんの見解を聞いてみたかっただけです。

>>39196 匿名さん
トラック見かけないとかないから。
バンバン車通って北西はうるさいのは間違いない。

>>39195 匿名さん
実はラスト20戸ほど残ってるので、抽選回避を狙ったネガキャンかと思います。

>>39203 検討板ユーザーさん
北西は晴海タワーくらい？。
南西はレインボー、東京タワー、東電堀、晴海運河、低層だと眼下の緑も豊。

>>39200 匿名さん

これマジで言ってんの？
ネタだろうけど笑

>>39193 匿名さん
そこじゃないよ。その先の信号境に上り下りの坂があるから、
そこでエンジン音がうるさくなります。
現地いけばわかるでしょ。夜は比較的静かだから気になるのは消防車、救急車、
ゆりかもめのサイレンがうるさいくらいかな。

>>39206 匿名さん
ネガじゃないし、道路うるさいし、T1サッシじゃうるさいと思います。
私は騒音がいやなので南東にしました。

>>39208 通りがかりさん
マジで言ってるんで分かるなら答えてください
逃げてないで

>>39204 検討板ユーザーさん
そうですか、失礼いたしました。

我が家の場合ですが、複数回、昼や夜、現地を確認の上、救急車が来た時も確認しましたが、妻も含めて問題ないという判断になりました。

ただ、やはり、他人がいくら大丈夫といっても、ご自身やご家族が気になるようでしたら、やめておいたほうが良いかと思います。

>>39211 匿名さん

ネタのクセに引っ張るね笑

結局頭金が現金である確たる必要性って結局のところ無いんでしょ？
だって不動産屋ですら答えられないもんこの質問
伝統ですのでとかそんな返しだったし

>>39213 通りがかりさん
あーやっぱり分かんないんだね
だからそうやってずっとはぐらかしてる
不勉強だねえ

>>39201 匿名さん

あなたこそ検討スレ対象外では？購入済の方は他にスレッドありますよね。品がない住人が入っているようでそれこそネガキャンペーンになりますね。

>>39215 匿名さん

教えて欲しいのに頭が高いね笑

>>39216 検討板ユーザーさん
冷静な第三者意見もネガとか削除依頼とかは駄目でしょう。検討板だから。

>>39217 通りがかりさん
教えて欲しいって言うよりもどうせ教えらんないんだろうなこいつって思ってるよw
頭が高いのはお前さん

>>39219 匿名さん

それからそれから笑

眺望　　南西>北西>>>北東>南東
騒音　　南西<南東<北東<<<北西
価格　　南西>南東>>北西>北東

>>39220 通りがかりさん
分かりもしないくせに人に絡んでくるのやめてもらっていいですか？
うざいんで(ニッコリ)

坂でエンジン音がうるせーとか、ゆりかもめが騒音とか、今までどんだけ静寂な場所に住んでたんだ？東京はいろんな道府県から集まってくるから、凄い静かな場所なのかも知れないが、東京では割と日常茶飯事だけどな。都下なら静かな街があるのか？
この程度の音がダメなら、無理して23区に住まない方がいいと思うんだが。
確かに救急車や消防車、たまにパトカーのサイレン煩いし、ヘリコプターだって近く通るぞ？他の人も言ってる通り、トラックも結構走ってる。こないだ事故ったフェラーリのように、調子にのってエンジン吹かして走るヤツもいる。
コロナ明けたらバーベキューで酔っ払った若者や花火なんかもやるやついるし、ライブハウスもある。ブランズは豊洲の中で最も賑やかな場所に建つタワマンだと思うんだけど。

>>39221 匿名さん
自分は北東の契約者なんだが、さすがに南東のほうが眺望がいいと思っていたんだけど、人によって評価が違うもんなんだな。

>>39222 匿名さん

つまんね

>>39223 匿名さん
北西以外は比較的静かだけどサッシ性能が悪い。
東電堀側は夜怖いくらい静か。

>>39225 通りがかりさん
お前の方がつまらねえわ
時間の無駄だからもう返信しなくていいよ
何にも答えられないおマヌケさんw

>>39227 匿名さん

やっぱつまんねーな。
もういいよお前。
いつまでスレチやってんの？
ウザいよ。

>>39228 通りがかりさん
お前も返信やめろよ
うざすぎwしつこすぎ
おまけにこっちの返しに答えらんない無能っぷり

>>39229 匿名さん

スレチは迷惑ですよ笑

>>39230 通りがかりさん
お前もスレチで迷惑だぞw
何これもうここまで来ると愛だわw

>>39228 通りがかりさん
>>39229 匿名さん
側から見ると、どっちがどっちだかわからなくなってきたぞ

>>39231 匿名さん

マヌケと無能って言ったよな？
まぁ誹謗中傷にはなるから開示請求に十分かな。

>>39232 匿名さん
もう自演って事にしといてw削除申請も頼むww

>>39233 通りがかりさん
どうぞどうぞやれるようならやってみろ
不勉強って言った分際でよくもまあいけしゃあしゃあと言えるよなw

>>39235 匿名さん

ビビんなよ笑

>>39236 通りがかりさん
えっ？どうぞどうぞやって見せてよw
どうせ出来もしないくせにw

>>39236 通りがかりさん
やってみなよ。

あ、自分はなにも誹謗中傷は言ってないっすよ

で結局頭金は現金である必要性って結局のところ特にないって事で良いよね
すげー話逸らされたけど

>>39237 匿名さん
それからそれから笑
ビビって誹謗中傷やめたの？

>>39240 通りがかりさん
はやく開示請求してみなよ
できない事ばっかさっきから言ってない？
答えられず人に不勉強と罵った挙句自分が言われると開示請求とか馬鹿なんじゃないかとw

さあ、みんな仲良く管理人に削除されましょうか。ずいぶん検討と関係ないレスが続きましたね。

>>39241 匿名さん

つまんね

部外者が他人の庭で騒いでますね。

>>39243 通りがかりさん
本当時間の無駄だよなんなのこの人。。

>>39242 匿名さん
はい、ほんとうにすみませんでした。

>>39245 匿名さん

どっちもどっちだよ。私たちの庭ではしゃぐなよ。

>>39246 匿名さん
謝るなら許すか。

>>39226 匿名さん
サッシ性能の悪さが、どれだけ影響するかですね。
無知で恥かしいのですが、ペアガラスではあるのでしょうか。

>>39249 検討板ユーザーさん

ペアガラスですよ