| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,152戸（その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上48階地下階数1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年10月竣工済み
入居可能時期：2022年06月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社
[売主]株式会社NIPPO
[売主]大成有楽不動産株式会社
[売主]JR西日本プロパティーズ株式会社
[販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
[復代理]株式会社ビーロット
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| 施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
| 管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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39151
匿名さん
>>39150 匿名さん
不動産売買の仲介手数料に価格破壊が早く起きて欲しい。契約書やらなんやら、この業界だけレガシーな媒介が必要で、コストが高い。ヤフオクかメルカリ並みに中古売買の障壁を下げるベンチャー出てこないかなと。何がボトルネックなんだろ、法律？手続き？査定の専門性？
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39152
匿名さん
>>39151 匿名さん
仲介手数料破壊の不動産テックは結構あるから、使ってみれば？コストかけても信頼できる仲介に任せるって感じの人が多いね。
ローン含めて決済の煩雑さだろうね。司法書士の本人確認とか立ち合いとかコスト以上に面倒過ぎるよ。
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39153
匿名さん
>>39150 匿名さん
不動産売買の仲介手数料に価格破壊が早く起きて欲しい。契約書やらなんやら、この業界だけレガシーな媒介が必要で、コストが高い。ヤフオクかメルカリ並みに中古売買の障壁を下げるベンチャー出てこないかなと。何がボトルネックなんだろ、法律？手続き？査定の専門性？
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39154
匿名さん
>>39153 匿名さん
面倒な手続きと紙ベースの文化を買えないとダムだね
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39155
匿名さん
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39156
匿名さん
アローズリアルエステートは売却の場合は仲介手数料は無料。
豊洲のタワマンは利用している人は多いですよ。
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39157
マンション掲示板さん
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39158
匿名さん
あー、あれ評判悪いのか。
まぁチラシ見ただけでもそんな感じはしたけど。
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39159
匿名さん
>>39153 匿名さん
未だに頭金は売主に現金払いだからね…
まじで昭和で時間止まってんじゃないかと
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39160
マンション検討中さん
>>39157 マンション掲示板さん
そうなんですか？
すぐに見てしまいました。
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39161
匿名さん
>>39159 匿名さん
頭金現金払は割と普通じゃね？
残代金決済はありえんけど。
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39162
匿名さん
>>39161 匿名さん
いやあ振込にしたいよ
その方が記録に残るし
例えば持ち運んでる時に盗まれるとか
数足りないとか言われたりしても何も証拠無いし単にリスクなだけ
そういう訳分からんアナログなお作法が未だに残ってるのが昭和だって言ってんだよ
普通じゃね？で止まってるようじゃ未来ねえわ
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39163
検討板ユーザーさん
救急車、消防車の音が頻繁かつ響きすぎのような気がするのですが、これはもうどうしようもないのですよね…
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39164
匿名さん
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39165
匿名さん
>>39163 検討板ユーザーさん
隣に消防署と大病院があることのメリットと相殺で考えるしかないですね。何かあっても安心ではありますし。
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39166
マンション検討中さん
今日みてきましたが、高さ的には41階くらいまで完成していました。あと約10階分くらいさらに上に高くなると思うと嬉しくなります。
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39167
匿名さん
>>39162 匿名さん
お作法って、関連法も知らんのか。。。
不勉強の方が未来ないよ。
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39168
匿名さん
>>39157 マンション掲示板さん
悪評があるのですか？
どんな？
手数料無料だから、今度利用しようと思ってますが。。。
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39169
匿名さん
>>39167 匿名さん
じゃあ詳しいようなので聞くけどなんで振込は無理なの？
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39170
匿名さん
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39171
匿名さん
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39172
匿名さん
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39173
匿名さん
>>39171 匿名さん
公立はカリキュラムだから、学校に高い低いもない。
生徒のレベルはまあまあ高い。
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39174
匿名さん
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39175
匿名さん
北西北東は安いが日当たりが悪いし騒音がきつい。
値段なり。
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39176
検討中
>>39175 匿名さん
不勉強ですみませんが教えてください。北西は国道、ゆりかもめ、消防署の騒音は想像できますが、北東は何の騒音になりますか？
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39177
匿名さん
>>39175 匿名さん
はいはい
だから割高の南東南西でいいんじゃないの？
日当たり代ってことで。
北東北西はもう残ってないし。
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39178
匿名さん
>>39176 検討中さん
多分、北東も救急病院へ行く救急車のサイレンの事じゃないの？
南東だって病院が目の前なのにね
それに幼稚園や小学校の子供の声も煩いと思うけど。
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39179
匿名さん
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39180
匿名さん
昨日の現地でございます
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39181
匿名さん
じゃあ南西が静かと言うわけもないでしょ。
車の音もサイレンの音も6丁目第2公園で遊ぶ子供の声、東電ぼりで遊ぶ子供や犬の吠える音もけっこう響くよ。
人が集まる豊洲だもの。どの方向だってそこそこ騒音はあるよ。
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39182
検討中
>>39178 匿名さん
ありがとうございます。なるほどです。
どの方角にしても騒音はありそうですね。
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39183
匿名さん
高速道路幹線道路10車線と商業施設に挟まれた有明物件に比べれば、BTTの騒音なんて大したことはないですよ。
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39184
匿名さん
ゆりかもめは現地に行ったら分かるけどかなり静か。サイレンと無縁な場所はそもそも東京都心にはない。そして北西北東はもうほぼ売り切れてるので買いたくても買えない。おわり
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39185
匿名さん
>>39184 匿名さん
北西の道路はうるさいよ。
ちょうど坂になっててエンジンふかすから。
救急車、消防車、ゆりかもめの出発とか北西北東はT1サッシは厳しい。
南西南東が割高ではなく、住むなら南西南東でしょ。
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39186
匿名さん
眺望 南西>北西>>>北東>南東
騒音 南西<南東<北東<<<北西
価格 南西>南東>>北西>北東
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39187
匿名さん
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39188
匿名さん
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39189
匿名さん
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39190
匿名さん
>>39187 匿名さん
北西前の道路は、メトロコープ前から信号までが下り坂、
信号からBTT前が上り坂です。歩いてみてください。
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39191
匿名さん
>>39190 匿名さん
あれ、坂って言うの？かつての貨物線の名残でしょ？
まあ坂だとして、車吹かすレベル？
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39192
匿名さん
>>39190 匿名さん
若干ね
でもそこでエンジンふかしたりはしないよ笑
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39193
匿名さん
この微々たる傾斜？を吹かさなきゃいけないなんていつ頃の車だ。
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39194
匿名さん
有明の倉庫や豊洲市場のトラックは晴海通り・豊洲大橋・晴海大橋が動線でブランズ前ほとんど通らないですよ。現地で観察してみて下さい。
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39195
匿名さん
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39196
匿名さん
毎日ブランズ前の道路を歩いていますが、トラックは見かけないし車の音が煩いと感じた事はありませんよ。
ゆりかもめも静かです。
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39197
匿名さん
>>39174 匿名さん
で結局何で振込にできないの？
お前が言ったのに何で俺が調べるんだよ
証拠出してくれよw
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39198
検討板ユーザーさん
>>39196 匿名さん
今日17時ごろブランズ前歩いてきました。築地移転前（今もでしょうか？）の勝どきと同じように、トラックがバンバン走っていて正直煩かったです。豊洲市場からなのか、有明等の倉庫からなのか、、いずれにしてもこれは時間帯によるのでしょうか。
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39199
検討板ユーザーさん
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39200
匿名さん
>>39174 匿名さん
結局頭金を現金で用意しなきゃいけない理由があるなら証拠になるソース寄越せよ。
関連法ってなんだよ、なんの関連だよwww
不勉強だと人に言う割に自分はただの知ったかで説明すらできんのなら最初から口挟むなよ。
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