ブランズタワー豊洲ってどうよ？

ごちゃごちゃうるせーな。
結局400でも450でも欲しけりゃ買うだろ。
なぜ高値と読む相手を「買えない奴」認定したがる？今の新築価格の流れ見て知ってるヤツは、想定より一段高いと見るのは当たり前だろ。安値で出す理由もないし、そもそも出せない。

>>3704 匿名さん
私は貴方の味方です。

>>3699 在星邦人さん
アホは相手にしない方がよろしいかと。此処に居る安値期待の連中は今までの豊洲民達だから。そりゃあ従来の住民層では買えないわな。笑ここは今迄の層とは異なる民層がターゲット。住み替え考えずにじっとしてろ。

5丁目だし、パークホームズの価格からすれば３３０くらいが適正だと思うけどね。

>>3706 匿名さん
同じ日本人だろ?　じっとしてろって私に日本に帰ってくるなと言いたいのか?

平均で坪370ぐらいでしょう。それぐらいじゃないと、住民は買い替え出来ないよ。頼む東急不動産。

すまん、私の読み間違えですね。じっとしてろって従来の豊洲民に言っていたんだね。私の帰国を温かく迎えてくれると嬉しい。

>>3709 匿名さん
東急は基本周辺相場より安価で供給する傾向があるし空気読むからその点は大丈夫。平均で350ぐらいかな。

いくらだどうだってのは結局のところ推測の域を出ないし結論は出ずから騒ぎもいいところ。レス数を上げる目的ならそれで良いんだろけど、もう少し建設的な話題にしませんか？
350で予想しようが450で予想しようが提示価格が全てなんだからさ

>>3704 匿名さん
私3698だけど、賛成。

ららぽーとの拡張棟は既存棟のファミリー向け路線とは一線を画して、BTT入居後も見越して日比谷ミッドタウンみたいな高級路線になったりしますかね?　確か映画館と劇場が入るんでしたよね。

>>3709 匿名さん
東急さん、こいつの甘えには応じなくて良いですよ。東急さんの出したい価格で出して下さればそれでいいんです。BTTの格に見合う価格よりも安値で出したら、本来は買う実力のない人が検討する事になっちゃいます。

>>3707 匿名さん


パークホームズが330でしょ。
なら東急は400はするわ

このスレは買えない人ばっかりのようだね。

>>3711 匿名さん
それは貴方の願望な。まず少なくとも晴海のDTよりは高いだろう。

450は超えるでしょうね

高層階のレインボーは500くらいでいけますか？

>>3718 匿名さん

スミフのドゥトゥールより高いわけないよ
高値付けすぎて未だに売れ残ってるタワマンだよ。

高値煽りはやめましょう。
中住戸50〜75㎡　350〜400
角住戸80㎡　420〜470
南の角、西の角の高層階は一番高値

常識的に考えてこんなとこでしょう。
これ以上高いと豊洲では売れません。東急は分かっているはず。
中住戸低層階なら買い替え組でも手が届くのではないですか？

>>3721 匿名さん
BTTとDTでは条件が違いすぎる。BTTは豊洲でシエルの次と言って良いくらい駅近だから、駅遠のDTはそもそも比較の対象にならない。DTより高くて当たり前、BTTはそう簡単に売れ残るようなハンデを追っていない。

>>3723 匿名さん
補足:ドゥトゥールが売れ残っているのは、駅遠だからなのと、あと今後だんだん眺望に恵まれなくなっていくからだよ。

ドゥトゥールは、中国人投資家が結構勝ってるけど、日本の相場感ないからね、あの人たちは。

だから、中古で売り出す時、売れないと思うよ。
現に中国から、お金をトランスファーするのは日に日に厳しくなって来てるから、中国人投資家に販売は厳しいと思うよ。

400以下では難しいでしょうね。大体420前後が現実的かな。

>>3722 匿名さん

もう少し高いと予想します。
あと坪10-20ぐらいは。

東雲の野村が平均340ぐらいという話ですから、ここは平均では坪100は高くなると思いますよ。

>>3727 匿名さん

坪440が平均なら75㎡で一億だよ。
豊洲でそんなの誰が買うか

買えない人達の高値願望にはスルーしましょう
バカバカしい
ここは買えない人達の嫉妬のスレだわ。

水掛け論ばかり

本当に移転して大丈夫なの？当面はドタバタが続きそうですな。

〉先日は、工事を請け負った業者から、「地中に打ち込む杭が十分に支持層（固い地盤）に届いていない」という内部告発もなされている
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20181009-00009226-bunshun-soci

豊洲市場で原発並みに金が動いているのは事実だと思うけど、こうやって表に出ている方が後々のトラブルが減ると思う。

新豊洲市場オープン前なのに、BTT全面道路がかなり日中から渋滞してるよ！！！！

豊洲ICに乗るまで、だいぶ時間かかった。

新市場オープンしたら、この辺の道は慢性的な渋滞になりそうだ.........

豊洲から買い換えしておいてよかった。

その為の環状2号線なのですが…

渋滞厄介だな〜

排気ガスもトラックだと凄そうだからな......

水辺で住環境良いからBTTの価値もあると思ってたのに、トラック渋滞に年中囲まれて生活するのは嫌なだ。

環状2号線から市場に行くあの橋がまだ一般車両は通行できないから、関係者の車でBTTの前の道が一時的に混んでるんじゃない？
多少は増えるだろうけど、ずっと渋滞はありえませんよ。

>>3731 匿名さん
文春は結構前からネチネチ市場ネタあげてるよね。。

何か気に入らない事でもあるのかなぁ？この様子だと開場以降もダラダラ書きそうね。

http://bunshun.jp/articles/-/9226

>>3739 匿名さん
動き出したらこっちのもんでしょう！無駄に足止めされてたからな。

こちらのマンションは上にいくほど広がるデザインなんですね。

>>3733 マンコミュファンさん

渋滞は何時頃？
私が通った時はいつもと一緒でしたよ。
築地からの引越し関係の車が朝いたのもしれませんね。
環状2号線が全面開通したら大丈夫でしょう。

貴方は月島MTGを買った人ですよね。
豊洲を下げたい気持ちは分かりますが、必要以上にディスらないで下さい。

>>3740 匿名さん

高層階のバルコニーの形状が波型なので、そう見えるだけですよ

そのまま左折して、マンションには影響を与えないでしょう。