東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズタワー豊洲ってどうよ?」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2024-02-12 20:44:02

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。


所在地:東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途:集合住宅、物販店舗、保育所
階数:地上48階、地下1階
構造:鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主:東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産 JR西日本プロパティーズ
設計者:熊谷組
施工:熊谷組
管理会社:東急コミュニティー 工期:2018年9月着工~2021年10月下旬竣工予定
交通:東京メトロ有楽町線豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
   ゆりかもめ豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました 2019.1.12 管理担当】

[スレ作成日時]2017-10-05 23:34:47

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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判

  1. 3701 在星邦人 2018/10/08 12:41:34

    とりま、マリーナベイサンズで嫁と子供とディナーなう。めしうま。エッヘン。
    シンガポールの家はもう時期ローンの残債がゼロになるし、シンガポールの家は近い将来に売って、現地法人は同僚に継いでもらうとするか。待ちわびた祖国への帰国、そしてBTTの高層階での優雅な暮らしが目前に迫ってますなー(笑) 

  2. 3702 匿名さん 2018/10/08 12:42:17

    >>3699 在星邦人さん

    それで貴方は東急のどの辺りを買おうとしてるの?

  3. 3703 在星邦人 2018/10/08 12:44:56

    >>3702 匿名さん
    高層階南東向き3LDK希望。

  4. 3704 匿名さん 2018/10/08 12:46:04

    ごちゃごちゃうるせーな。
    結局400でも450でも欲しけりゃ買うだろ。
    なぜ高値と読む相手を「買えない奴」認定したがる?今の新築価格の流れ見て知ってるヤツは、想定より一段高いと見るのは当たり前だろ。安値で出す理由もないし、そもそも出せない。

  5. 3705 在星邦人 2018/10/08 12:47:44

    >>3704 匿名さん
    私は貴方の味方です。

  6. 3706 匿名さん 2018/10/08 12:50:48

    >>3699 在星邦人さん
    アホは相手にしない方がよろしいかと。此処に居る安値期待の連中は今までの豊洲民達だから。そりゃあ従来の住民層では買えないわな。笑ここは今迄の層とは異なる民層がターゲット。住み替え考えずにじっとしてろ。

  7. 3707 匿名さん 2018/10/08 12:53:51

    5丁目だし、パークホームズの価格からすれば330くらいが適正だと思うけどね。

  8. 3708 在星邦人 2018/10/08 12:54:42

    >>3706 匿名さん
    同じ日本人だろ? じっとしてろって私に日本に帰ってくるなと言いたいのか?

  9. 3709 匿名さん 2018/10/08 12:56:07

    平均で坪370ぐらいでしょう。それぐらいじゃないと、住民は買い替え出来ないよ。頼む東急不動産

  10. 3710 在星邦人 2018/10/08 12:57:33

    すまん、私の読み間違えですね。じっとしてろって従来の豊洲民に言っていたんだね。私の帰国を温かく迎えてくれると嬉しい。

  11. 3711 匿名さん 2018/10/08 12:57:51

    >>3709 匿名さん
    東急は基本周辺相場より安価で供給する傾向があるし空気読むからその点は大丈夫。平均で350ぐらいかな。

  12. 3712 匿名さん 2018/10/08 12:58:52

    いくらだどうだってのは結局のところ推測の域を出ないし結論は出ずから騒ぎもいいところ。レス数を上げる目的ならそれで良いんだろけど、もう少し建設的な話題にしませんか?
    350で予想しようが450で予想しようが提示価格が全てなんだからさ

  13. 3713 匿名さん 2018/10/08 12:59:45

    >>3704 匿名さん
    私3698だけど、賛成。

  14. 3714 匿名さん 2018/10/08 13:08:21

    ららぽーとの拡張棟は既存棟のファミリー向け路線とは一線を画して、BTT入居後も見越して日比谷ミッドタウンみたいな高級路線になったりしますかね? 確か映画館と劇場が入るんでしたよね。

  15. 3715 匿名さん 2018/10/08 13:14:48

    >>3709 匿名さん
    東急さん、こいつの甘えには応じなくて良いですよ。東急さんの出したい価格で出して下さればそれでいいんです。BTTの格に見合う価格よりも安値で出したら、本来は買う実力のない人が検討する事になっちゃいます。

  16. 3716 匿名さん 2018/10/08 13:29:11

    >>3707 匿名さん


    パークホームズが330でしょ。
    なら東急は400はするわ

  17. 3717 匿名さん 2018/10/08 13:32:51

    このスレは買えない人ばっかりのようだね。

  18. 3718 匿名さん 2018/10/08 13:39:35

    >>3711 匿名さん
    それは貴方の願望な。まず少なくとも晴海のDTよりは高いだろう。

  19. 3719 匿名さん 2018/10/08 13:57:10

    450は超えるでしょうね

  20. 3720 匿名さん 2018/10/08 14:02:26

    高層階のレインボーは500くらいでいけますか?

  21. 3721 匿名さん 2018/10/08 14:12:37

    >>3718 匿名さん

    スミフのドゥトゥールより高いわけないよ
    高値付けすぎて未だに売れ残ってるタワマンだよ。

  22. 3722 匿名さん 2018/10/08 14:24:45

    高値煽りはやめましょう。
    中住戸50〜75㎡ 350〜400
    角住戸80㎡ 420〜470
    南の角、西の角の高層階は一番高値

    常識的に考えてこんなとこでしょう。
    これ以上高いと豊洲では売れません。東急は分かっているはず。
    中住戸低層階なら買い替え組でも手が届くのではないですか?


  23. 3723 匿名さん 2018/10/08 14:50:08

    >>3721 匿名さん
    BTTとDTでは条件が違いすぎる。BTTは豊洲でシエルの次と言って良いくらい駅近だから、駅遠のDTはそもそも比較の対象にならない。DTより高くて当たり前、BTTはそう簡単に売れ残るようなハンデを追っていない。

  24. 3724 匿名さん 2018/10/08 14:53:16

    >>3723 匿名さん
    補足:ドゥトゥールが売れ残っているのは、駅遠だからなのと、あと今後だんだん眺望に恵まれなくなっていくからだよ。

  25. 3725 マンコミュファンさん 2018/10/08 15:03:42

    ドゥトゥールは、中国人投資家が結構勝ってるけど、日本の相場感ないからね、あの人たちは。

    だから、中古で売り出す時、売れないと思うよ。
    現に中国から、お金をトランスファーするのは日に日に厳しくなって来てるから、中国人投資家に販売は厳しいと思うよ。

  26. 3726 eマンションさん 2018/10/08 15:17:08

    400以下では難しいでしょうね。大体420前後が現実的かな。

  27. 3727 匿名さん 2018/10/08 21:39:32

    >>3722 匿名さん

    もう少し高いと予想します。
    あと坪10-20ぐらいは。

    東雲の野村が平均340ぐらいという話ですから、ここは平均では坪100は高くなると思いますよ。

  28. 3728 匿名さん 2018/10/08 22:49:55

    >>3727 匿名さん

    坪440が平均なら75㎡で一億だよ。
    豊洲でそんなの誰が買うか

  29. 3729 匿名さん 2018/10/08 22:58:49

    買えない人達の高値願望にはスルーしましょう
    バカバカしい
    ここは買えない人達の嫉妬のスレだわ。

  30. 3730 匿名さん 2018/10/08 23:07:03

    水掛け論ばかり

  31. 3731 匿名さん 2018/10/09 01:34:59

    本当に移転して大丈夫なの?当面はドタバタが続きそうですな。

    〉先日は、工事を請け負った業者から、「地中に打ち込む杭が十分に支持層(固い地盤)に届いていない」という内部告発もなされている
    https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20181009-00009226-bunshun-soci

  32. 3732 匿名さん 2018/10/09 02:25:55

    豊洲市場で原発並みに金が動いているのは事実だと思うけど、こうやって表に出ている方が後々のトラブルが減ると思う。

  33. 3733 マンコミュファンさん 2018/10/09 02:29:03

    豊洲市場オープン前なのに、BTT全面道路がかなり日中から渋滞してるよ!!!!

    豊洲ICに乗るまで、だいぶ時間かかった。

    新市場オープンしたら、この辺の道は慢性的な渋滞になりそうだ.........

    豊洲から買い換えしておいてよかった。

  34. 3734 匿名さん 2018/10/09 02:34:01

    その為の環状2号線なのですが…

  35. 3735 マンコミュファンさん 2018/10/09 03:13:50

    渋滞厄介だな〜

    排気ガスもトラックだと凄そうだからな......

    水辺で住環境良いからBTTの価値もあると思ってたのに、トラック渋滞に年中囲まれて生活するのは嫌なだ。

  36. 3737 匿名さん 2018/10/09 03:37:40

    環状2号線から市場に行くあの橋がまだ一般車両は通行できないから、関係者の車でBTTの前の道が一時的に混んでるんじゃない?
    多少は増えるだろうけど、ずっと渋滞はありえませんよ。

  37. 3739 匿名さん 2018/10/09 04:59:49

    >>3731 匿名さん
    文春は結構前からネチネチ市場ネタあげてるよね。。

    何か気に入らない事でもあるのかなぁ?この様子だと開場以降もダラダラ書きそうね。

    http://bunshun.jp/articles/-/9226

  38. 3740 匿名さん 2018/10/09 05:02:47

    >>3739 匿名さん
    動き出したらこっちのもんでしょう!無駄に足止めされてたからな。

  39. 3742 匿名さん 2018/10/09 08:13:36

    こちらのマンションは上にいくほど広がるデザインなんですね。

  40. 3743 匿名さん 2018/10/09 09:06:41

    >>3733 マンコミュファンさん

    渋滞は何時頃?
    私が通った時はいつもと一緒でしたよ。
    築地からの引越し関係の車が朝いたのもしれませんね。
    環状2号線が全面開通したら大丈夫でしょう。

    貴方は月島MTGを買った人ですよね。
    豊洲を下げたい気持ちは分かりますが、必要以上にディスらないで下さい。

  41. 3744 匿名さん 2018/10/09 09:22:55

    >>3740 匿名さん

    高層階のバルコニーの形状が波型なので、そう見えるだけですよ

  42. 3750 匿名さん 2018/10/09 11:06:15

    産地から来るトラックは環2は使わず豊洲ICを使うんじゃないかな。

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