ブランズタワー豊洲ってどうよ？

>>3682 匿名さん
部屋によって100万程の調整があった陽ですね。

https://mobile.twitter.com/mansionmania/status/1048764245834326017

東急は過去に江東区内でもマンション販売にあたって裁判沙汰を起こしてますからね。不誠実な会社と業界では評判です。この物件は変電所隣接だから、電磁波の影響など十分な事前説明を求めた方が良いですよ。

http://www.hayariki.net/koto/toyo.html

>>3685 匿名さん
電磁波の直接の被害というよりも、変人が購入して後々「電磁波のせいで〜」と言って騒ぎを起こす輩が現れない事を祈る。

大袈裟な記事ですね。
東急の敷地内にある変電所は小さいです。
言われなきゃわからない程。
隣接するメトロコープの人達からも何も問題視されていませんよ。
人体に被害を及ぼすなら、江東区が幼稚園建設を許可する訳はないでしょう。

高値煽りは買えない人が諦めの動機付けをする気持ちの表れ。安値煽りは本来は買えない人が何とかして買えるようにしたい気持ちの表れ。

「買えない人たちの高値煽り」という口調で批判してる人たちって、そういう"買えない"人たちによる願望込みの予想価格じゃ自分も買えなくて困るから、批判するんでしょ？ 所詮お前らの経済力もそんなもんか(笑)

>>3689 在星邦人さん

ちょっと何言ってるか分からない

ここは450超えるでしょ。
わざわざ安く売る必要ある？

買える人だけが買えば良いのでは？

きっと450くらいで発表されて、高い高いと騒ぎになってからの430くらいに落ち着くはず。

>>3692 匿名さん
最近の新築はそういうパターン多いよね。

>>3690 匿名さん
出ました、海外に出た事のない日本人お得意の「ちょっと何言ってるか分からない」。都合の悪い事を言われてとぼけるのはそろそろやめようね。

>>3695 匿名さん

サンドウィッチマンでしょ。
芸人のお得意のセリフでバカにされてることも知らずに、、、ププッ

海外駐在経験あるけど、私もよくわからない。

>>3697 匿名さん
例えば、買えないから高値を煽りたい人が坪450万だと予想したとする。それに対して「買えないからって高値煽るなよ。」と批判する人たちは、坪450万を煽る人たちよりも経済力があるとは言え、実際にデベに450万つけられたら自分たちも買えなくなって困るので、高値願望勢を偉そうに見下すなと言いたいのでは?　要するに上には上がいるという事。

>>3696 匿名さん
真面目に話してるんだよ、こっちは。芸能人お得意のセリフで誤魔化しているだけだろ?
そんなに生意気なら私みたいに日本で起業した会社をシンガポールに進出させて、東南アジア市場で花を咲かせてみろ。君よりも私の方が日本に貢献しているさ。

>>3699 在星邦人さん

そういうの、一番カッコ悪い

とりま、マリーナベイサンズで嫁と子供とディナーなう。めしうま。エッヘン。
シンガポールの家はもう時期ローンの残債がゼロになるし、シンガポールの家は近い将来に売って、現地法人は同僚に継いでもらうとするか。待ちわびた祖国への帰国、そしてBTTの高層階での優雅な暮らしが目前に迫ってますなー（笑）　

>>3699 在星邦人さん

それで貴方は東急のどの辺りを買おうとしてるの？

>>3702 匿名さん
高層階南東向き3LDK希望。

ごちゃごちゃうるせーな。
結局400でも450でも欲しけりゃ買うだろ。
なぜ高値と読む相手を「買えない奴」認定したがる？今の新築価格の流れ見て知ってるヤツは、想定より一段高いと見るのは当たり前だろ。安値で出す理由もないし、そもそも出せない。

>>3704 匿名さん
私は貴方の味方です。

>>3699 在星邦人さん
アホは相手にしない方がよろしいかと。此処に居る安値期待の連中は今までの豊洲民達だから。そりゃあ従来の住民層では買えないわな。笑ここは今迄の層とは異なる民層がターゲット。住み替え考えずにじっとしてろ。

5丁目だし、パークホームズの価格からすれば３３０くらいが適正だと思うけどね。

>>3706 匿名さん
同じ日本人だろ?　じっとしてろって私に日本に帰ってくるなと言いたいのか?

平均で坪370ぐらいでしょう。それぐらいじゃないと、住民は買い替え出来ないよ。頼む東急不動産。

すまん、私の読み間違えですね。じっとしてろって従来の豊洲民に言っていたんだね。私の帰国を温かく迎えてくれると嬉しい。

>>3709 匿名さん
東急は基本周辺相場より安価で供給する傾向があるし空気読むからその点は大丈夫。平均で350ぐらいかな。

いくらだどうだってのは結局のところ推測の域を出ないし結論は出ずから騒ぎもいいところ。レス数を上げる目的ならそれで良いんだろけど、もう少し建設的な話題にしませんか？
350で予想しようが450で予想しようが提示価格が全てなんだからさ

>>3704 匿名さん
私3698だけど、賛成。

ららぽーとの拡張棟は既存棟のファミリー向け路線とは一線を画して、BTT入居後も見越して日比谷ミッドタウンみたいな高級路線になったりしますかね?　確か映画館と劇場が入るんでしたよね。

>>3709 匿名さん
東急さん、こいつの甘えには応じなくて良いですよ。東急さんの出したい価格で出して下さればそれでいいんです。BTTの格に見合う価格よりも安値で出したら、本来は買う実力のない人が検討する事になっちゃいます。

>>3707 匿名さん


パークホームズが330でしょ。
なら東急は400はするわ

このスレは買えない人ばっかりのようだね。

>>3711 匿名さん
それは貴方の願望な。まず少なくとも晴海のDTよりは高いだろう。

450は超えるでしょうね

高層階のレインボーは500くらいでいけますか？

>>3718 匿名さん

スミフのドゥトゥールより高いわけないよ
高値付けすぎて未だに売れ残ってるタワマンだよ。

高値煽りはやめましょう。
中住戸50〜75㎡　350〜400
角住戸80㎡　420〜470
南の角、西の角の高層階は一番高値

常識的に考えてこんなとこでしょう。
これ以上高いと豊洲では売れません。東急は分かっているはず。
中住戸低層階なら買い替え組でも手が届くのではないですか？

>>3721 匿名さん
BTTとDTでは条件が違いすぎる。BTTは豊洲でシエルの次と言って良いくらい駅近だから、駅遠のDTはそもそも比較の対象にならない。DTより高くて当たり前、BTTはそう簡単に売れ残るようなハンデを追っていない。

>>3723 匿名さん
補足:ドゥトゥールが売れ残っているのは、駅遠だからなのと、あと今後だんだん眺望に恵まれなくなっていくからだよ。

ドゥトゥールは、中国人投資家が結構勝ってるけど、日本の相場感ないからね、あの人たちは。

だから、中古で売り出す時、売れないと思うよ。
現に中国から、お金をトランスファーするのは日に日に厳しくなって来てるから、中国人投資家に販売は厳しいと思うよ。

400以下では難しいでしょうね。大体420前後が現実的かな。

>>3722 匿名さん

もう少し高いと予想します。
あと坪10-20ぐらいは。

東雲の野村が平均340ぐらいという話ですから、ここは平均では坪100は高くなると思いますよ。

>>3727 匿名さん

坪440が平均なら75㎡で一億だよ。
豊洲でそんなの誰が買うか

買えない人達の高値願望にはスルーしましょう
バカバカしい
ここは買えない人達の嫉妬のスレだわ。

水掛け論ばかり

本当に移転して大丈夫なの？当面はドタバタが続きそうですな。

〉先日は、工事を請け負った業者から、「地中に打ち込む杭が十分に支持層（固い地盤）に届いていない」という内部告発もなされている
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20181009-00009226-bunshun-soci

豊洲市場で原発並みに金が動いているのは事実だと思うけど、こうやって表に出ている方が後々のトラブルが減ると思う。

新豊洲市場オープン前なのに、BTT全面道路がかなり日中から渋滞してるよ！！！！

豊洲ICに乗るまで、だいぶ時間かかった。

新市場オープンしたら、この辺の道は慢性的な渋滞になりそうだ.........

豊洲から買い換えしておいてよかった。

その為の環状2号線なのですが…

渋滞厄介だな〜

排気ガスもトラックだと凄そうだからな......

水辺で住環境良いからBTTの価値もあると思ってたのに、トラック渋滞に年中囲まれて生活するのは嫌なだ。

環状2号線から市場に行くあの橋がまだ一般車両は通行できないから、関係者の車でBTTの前の道が一時的に混んでるんじゃない？
多少は増えるだろうけど、ずっと渋滞はありえませんよ。

>>3731 匿名さん
文春は結構前からネチネチ市場ネタあげてるよね。。

何か気に入らない事でもあるのかなぁ？この様子だと開場以降もダラダラ書きそうね。

http://bunshun.jp/articles/-/9226

>>3739 匿名さん
動き出したらこっちのもんでしょう！無駄に足止めされてたからな。

こちらのマンションは上にいくほど広がるデザインなんですね。

>>3733 マンコミュファンさん

渋滞は何時頃？
私が通った時はいつもと一緒でしたよ。
築地からの引越し関係の車が朝いたのもしれませんね。
環状2号線が全面開通したら大丈夫でしょう。

貴方は月島MTGを買った人ですよね。
豊洲を下げたい気持ちは分かりますが、必要以上にディスらないで下さい。

>>3740 匿名さん

高層階のバルコニーの形状が波型なので、そう見えるだけですよ

そのまま左折して、マンションには影響を与えないでしょう。

>>3751 匿名さん

渋滞する

>>3506 マンコミュファンさん

MTGを購入したのはあなたですね。
マンコミュファンさん

>>50909 匿名さん
築地女将さん会を敵に回して、ただで済むと思わない方が良い。

買えないからって高値煽るなとかほざいてる連中いるけど、お前らだって買えないからって安値煽ってんじゃねえかよ。高値煽りと安値煽りは紙一重だよ。

>>3759 匿名さん

価格を予想しても意味ないですよ。
東急が市場に見合った適正価格で出しますから

>>3758 匿名さん

どこのスレに書き込みしたのかな？

>>3611 マンコミュファンさん

やっぱMTGを買ってるね。

まあまあ。
正式な価格が公表されるまでにまだ半年〜1年程は有りますから、今から高いだ安いだ予想してもあまり意味はないと思いますよ。

買えないやつや、買う気がないやつは、このスレから出てってほしいな。正直目障りだし邪魔でしかない。

>>3764 匿名さん
なんでお前にそんな事を言われなアカンの？？

一部で此処がMTGと同単価で売りに出されるかもと書き込みありましたが、正直嘘でしょ？というのが本音です。ただ、最近は東雲野村の様なケースも多く新築高騰が続いてますから、1年違うと相場観も大分変わってるのであり得なくもないですね。MTGより高かったら笑いが止まらない。どうしよう。笑笑

>>3768 マンコミュファンさん
mtgスレにお帰りを

DTが売れ残ってるのは価格のせいじゃないんだよ。駅距離と今後の眺望事情のせいだからね。売れ残るか売れ残らないかの基準に価格を持ち出すのは、駅近で眺望事情がマシなBTTに関しては当てはまらないよ。

>>3759 匿名さん

高値煽りをしている奴は350の安値でも買えないからこそ、450とかの高値願望なんだよ。わかる？

>>3771 匿名さん

前にも同じ書き込みしましたね。

>>3758 匿名さん

築地女将さん会は、もう廃業したか代替りして豊洲女将さん会になるんじゃないの？

>>3667 匿名さん
縮まってないよ、寧ろ開いてる
都心の価格と比べれば分かるけど。

高値煽動勢と安値煽動勢の両方に当てはまる話ですなw

>>3764 匿名さん
高値煽動勢と安値煽動勢の両方に当てはまる話ですなw

億超えても別に高いと思わずマンション程度買える私ですので、もう少し民度の高い方がたくさんご入居される事を祈ります。。高い高いと言っている方はまず収入を上げるべく知恵と時間をお使いください笑笑

通りがかりの購入予定者光臨

>>3779 匿名さん

降臨

たかだか400、450ぐらいの単価でガタガタ言ってんじゃねーよ。それぐらいで高いと感じるような層はそもそもお呼びでない。