物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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3684
匿名さん
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3685
匿名さん
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3686
匿名さん
>>3685 匿名さん
電磁波の直接の被害というよりも、変人が購入して後々「電磁波のせいで〜」と言って騒ぎを起こす輩が現れない事を祈る。
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3687
匿名さん
大袈裟な記事ですね。
東急の敷地内にある変電所は小さいです。
言われなきゃわからない程。
隣接するメトロコープの人達からも何も問題視されていませんよ。
人体に被害を及ぼすなら、江東区が幼稚園建設を許可する訳はないでしょう。
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3688
匿名さん
高値煽りは買えない人が諦めの動機付けをする気持ちの表れ。安値煽りは本来は買えない人が何とかして買えるようにしたい気持ちの表れ。
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3689
在星邦人
「買えない人たちの高値煽り」という口調で批判してる人たちって、そういう"買えない"人たちによる願望込みの予想価格じゃ自分も買えなくて困るから、批判するんでしょ? 所詮お前らの経済力もそんなもんか(笑)
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3690
匿名さん
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3691
匿名さん
ここは450超えるでしょ。
わざわざ安く売る必要ある?
買える人だけが買えば良いのでは?
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3692
匿名さん
きっと450くらいで発表されて、高い高いと騒ぎになってからの430くらいに落ち着くはず。
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3693
匿名さん
>>3692 匿名さん
最近の新築はそういうパターン多いよね。
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3694
匿名さん
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3695
匿名さん
>>3690 匿名さん
出ました、海外に出た事のない日本人お得意の「ちょっと何言ってるか分からない」。都合の悪い事を言われてとぼけるのはそろそろやめようね。
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3696
匿名さん
>>3695 匿名さん
サンドウィッチマンでしょ。
芸人のお得意のセリフでバカにされてることも知らずに、、、ププッ
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3697
匿名さん
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3698
匿名さん
>>3697 匿名さん
例えば、買えないから高値を煽りたい人が坪450万だと予想したとする。それに対して「買えないからって高値煽るなよ。」と批判する人たちは、坪450万を煽る人たちよりも経済力があるとは言え、実際にデベに450万つけられたら自分たちも買えなくなって困るので、高値願望勢を偉そうに見下すなと言いたいのでは? 要するに上には上がいるという事。
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3699
在星邦人
>>3696 匿名さん
真面目に話してるんだよ、こっちは。芸能人お得意のセリフで誤魔化しているだけだろ?
そんなに生意気なら私みたいに日本で起業した会社をシンガポールに進出させて、東南アジア市場で花を咲かせてみろ。君よりも私の方が日本に貢献しているさ。
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3700
匿名さん
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3701
在星邦人
とりま、マリーナベイサンズで嫁と子供とディナーなう。めしうま。エッヘン。
シンガポールの家はもう時期ローンの残債がゼロになるし、シンガポールの家は近い将来に売って、現地法人は同僚に継いでもらうとするか。待ちわびた祖国への帰国、そしてBTTの高層階での優雅な暮らしが目前に迫ってますなー(笑)
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3702
匿名さん
>>3699 在星邦人さん
それで貴方は東急のどの辺りを買おうとしてるの?
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3703
在星邦人
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3704
匿名さん
ごちゃごちゃうるせーな。
結局400でも450でも欲しけりゃ買うだろ。
なぜ高値と読む相手を「買えない奴」認定したがる?今の新築価格の流れ見て知ってるヤツは、想定より一段高いと見るのは当たり前だろ。安値で出す理由もないし、そもそも出せない。
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3705
在星邦人
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3706
匿名さん
>>3699 在星邦人さん
アホは相手にしない方がよろしいかと。此処に居る安値期待の連中は今までの豊洲民達だから。そりゃあ従来の住民層では買えないわな。笑ここは今迄の層とは異なる民層がターゲット。住み替え考えずにじっとしてろ。
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3707
匿名さん
5丁目だし、パークホームズの価格からすれば330くらいが適正だと思うけどね。
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3708
在星邦人
>>3706 匿名さん
同じ日本人だろ? じっとしてろって私に日本に帰ってくるなと言いたいのか?
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3709
匿名さん
平均で坪370ぐらいでしょう。それぐらいじゃないと、住民は買い替え出来ないよ。頼む東急不動産。
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3710
在星邦人
すまん、私の読み間違えですね。じっとしてろって従来の豊洲民に言っていたんだね。私の帰国を温かく迎えてくれると嬉しい。
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3711
匿名さん
>>3709 匿名さん
東急は基本周辺相場より安価で供給する傾向があるし空気読むからその点は大丈夫。平均で350ぐらいかな。
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3712
匿名さん
いくらだどうだってのは結局のところ推測の域を出ないし結論は出ずから騒ぎもいいところ。レス数を上げる目的ならそれで良いんだろけど、もう少し建設的な話題にしませんか?
350で予想しようが450で予想しようが提示価格が全てなんだからさ
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3713
匿名さん
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3714
匿名さん
ららぽーとの拡張棟は既存棟のファミリー向け路線とは一線を画して、BTT入居後も見越して日比谷ミッドタウンみたいな高級路線になったりしますかね? 確か映画館と劇場が入るんでしたよね。
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3715
匿名さん
>>3709 匿名さん
東急さん、こいつの甘えには応じなくて良いですよ。東急さんの出したい価格で出して下さればそれでいいんです。BTTの格に見合う価格よりも安値で出したら、本来は買う実力のない人が検討する事になっちゃいます。
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3716
匿名さん
>>3707 匿名さん
パークホームズが330でしょ。
なら東急は400はするわ
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3717
匿名さん
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3718
匿名さん
>>3711 匿名さん
それは貴方の願望な。まず少なくとも晴海のDTよりは高いだろう。
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3719
匿名さん
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3720
匿名さん
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3721
匿名さん
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3722
匿名さん
高値煽りはやめましょう。
中住戸50〜75㎡ 350〜400
角住戸80㎡ 420〜470
南の角、西の角の高層階は一番高値
常識的に考えてこんなとこでしょう。
これ以上高いと豊洲では売れません。東急は分かっているはず。
中住戸低層階なら買い替え組でも手が届くのではないですか?
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3723
匿名さん
>>3721 匿名さん
BTTとDTでは条件が違いすぎる。BTTは豊洲でシエルの次と言って良いくらい駅近だから、駅遠のDTはそもそも比較の対象にならない。DTより高くて当たり前、BTTはそう簡単に売れ残るようなハンデを追っていない。
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3724
匿名さん
>>3723 匿名さん
補足:ドゥトゥールが売れ残っているのは、駅遠だからなのと、あと今後だんだん眺望に恵まれなくなっていくからだよ。
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3725
マンコミュファンさん
ドゥトゥールは、中国人投資家が結構勝ってるけど、日本の相場感ないからね、あの人たちは。
だから、中古で売り出す時、売れないと思うよ。
現に中国から、お金をトランスファーするのは日に日に厳しくなって来てるから、中国人投資家に販売は厳しいと思うよ。
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3726
eマンションさん
400以下では難しいでしょうね。大体420前後が現実的かな。
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3727
匿名さん
>>3722 匿名さん
もう少し高いと予想します。
あと坪10-20ぐらいは。
東雲の野村が平均340ぐらいという話ですから、ここは平均では坪100は高くなると思いますよ。
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3728
匿名さん
>>3727 匿名さん
坪440が平均なら75㎡で一億だよ。
豊洲でそんなの誰が買うか
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3729
匿名さん
買えない人達の高値願望にはスルーしましょう
バカバカしい
ここは買えない人達の嫉妬のスレだわ。
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3730
匿名さん
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3731
匿名さん
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3732
匿名さん
豊洲市場で原発並みに金が動いているのは事実だと思うけど、こうやって表に出ている方が後々のトラブルが減ると思う。
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3733
マンコミュファンさん
新豊洲市場オープン前なのに、BTT全面道路がかなり日中から渋滞してるよ!!!!
豊洲ICに乗るまで、だいぶ時間かかった。
新市場オープンしたら、この辺の道は慢性的な渋滞になりそうだ.........
豊洲から買い換えしておいてよかった。
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