東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズタワー豊洲ってどうよ?」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2024-02-12 20:44:02

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。


所在地:東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途:集合住宅、物販店舗、保育所
階数:地上48階、地下1階
構造:鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主:東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産 JR西日本プロパティーズ
設計者:熊谷組
施工:熊谷組
管理会社:東急コミュニティー 工期:2018年9月着工~2021年10月下旬竣工予定
交通:東京メトロ有楽町線豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
   ゆりかもめ豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました 2019.1.12 管理担当】

[スレ作成日時]2017-10-05 23:34:47

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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判

  1. 3639 匿名さん

    >>3638 匿名さん
    それな。もう何回も指摘したのにまたいちいち妬みを指摘するのは目障りだよな。指摘するならそいつの文字通りに打てと。

  2. 3641 匿名さん

    >>3631 匿名さん

    人生最後の引越しをしよう。
    というキャッチコピーは、リタイア組が退職金を使って、東急を終の住処にしよう。ということ。

  3. 3642 匿名さん

    >>3610 匿名さん
    >>3636 匿名さん
    あなたね、少しくらいは口調に気を付けたらどうですか? 品が知れています。
    買えないのはあなたの方なのでは?

  4. 3643 匿名さん

    >3641
    ナルホド!
    ということはカネ持った老夫婦とか老人がターゲット?
    ただそんなことを意識した完全バリアフリータワマンに過去一度遭遇したことがありますが、孤独死か何かで玄関がぶち破られた部屋が格安で出回ってたのを覚えとります。
    そこを買い上げ完全リフォームして少し安い相場で賃貸としました。

  5. 3647 通りがかりさん

    今は勘違いした連中が多いけど、所詮は田舎出身者(中でもコンプレックスの塊の様な連中)が集まるエリアよ。で、元はコテコテゴリゴリの工業地帯。ここが坪400オーバー?誰がどー見ても笑っちゃうでしょw

    1. 今は勘違いした連中が多いけど、所詮は田舎...
  6. 3648 通りがかりさん

    僅か10年ちょっと前までこんなよ?
    本当笑っちゃうよねw

    1. 僅か10年ちょっと前までこんなよ?本当笑...
  7. 3649 匿名さん

    ここのブランズタワーは狭くて高いから、ターゲットはディンクス、子供一人っ子、シニア、ってとこですね

  8. 3650 匿名さん

    >>3647 通りがかりさん
    此処はまだ価格未定だけど、豊洲は400しませんよ。ただ、開発して成り上がっちゃえばこっちのもんでしょ(笑)

  9. 3651 匿名さん

    >>3647 通りがかりさん

    昔は昔、今は再開発されたキレイで住み良い待ちですね。

  10. 3652 匿名さん

    >>3650 匿名さん

    価格は巾をもたせるでしょう。
    売れないと困るしね。
    350〜450ですね。

  11. 3653 匿名さん

    >>3649 匿名さん

    昔は恵比寿も工業エリアで安かったんだよなー。
    豊洲もそうなりそう。

  12. 3655 匿名さん

    >>3647 通りがかりさん

    開発というものを分かってないねー。低脳。
    あと、田舎出身をバカにしてる時点で人としてもう、、、残念な人。

  13. 3656 通りがかりさん

    >>3647 通りがかりさん

    東京の住宅地の変なしがらみがめんどくさい
    保育園一つ反対で作れない老人の街に住みたいとはおもわない

  14. 3657 匿名さん

    [No.3489~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
    ・スレッドの趣旨に反する投稿
    ・削除されたレスへの返信

  15. 3658 匿名さん

    >>3653 匿名さん
    さすがに山手線内側の恵比寿と海っぺりの豊洲を一緒くたにするのは間違い

  16. 3659 匿名さん

    目黒って何故、秋刀魚が名物なのでしょうか?

  17. 3660 匿名さん

    >>3659 匿名さん
    名物でも何でもないよ。
    ただ、気仙沼からさんまを持ってきて、さんま祭りをしてるだけ。

  18. 3661 匿名さん

    海っぺりのほうが、断然、気持ちいいよ。水辺のある生活、好きです。

  19. 3662 ご近所さん

    >>3659
    興味のない人は知らないだろうけど、落語に「目黒のさんま」というのがあるんですよ。

  20. 3663 マンコミュファンさん

    目黒川って、ちょっと前まで、無茶苦茶汚い、臭い、川ってこと知ってますか?

    今もそうですけどね。

    桜の花見の時は賑わってますが、豊洲の中運河よリ全然汚くて臭いですよ。

    見に行ってください!

  21. 3664 匿名さん

    最近の湾岸は数百羽を超える渡り鳥も来る様になって、一斉に飛び立つ群は圧巻です。

  22. 3665 匿名さん

    >>3663 マンコミュファンさん

    テレビのインタビューで、目黒川の桜を見に来る大量の人に対して、地元の中学生が「こんな臭い川なんで見に来るの!」って言ってたな笑

  23. 3666 匿名さん

    豊洲が坪400万になる時は、恵比寿は坪800万だよ。結局湾岸が上がるという事は都心も普通に上がるし、価格の差と序列は結局変わらない。

    で、恵比寿は今度出るプラウドで坪800万位は行くだろうから、ここの坪400万も無くは無いとも言える。

  24. 3667 匿名さん

    豊洲が400になるかわ分からないけど、都心との差は縮まる傾向にあるように思う。

  25. 3668 匿名さん

    ここが400切ると思ってる情弱まだいるのか?

  26. 3669 検討板ユーザーさん

    >>3668 匿名さん
    流石にもう居ない

  27. 3670 匿名さん

    >>3668 匿名さん

    400の部屋もあるが、350のパンダ部屋もある。 

  28. 3671 匿名さん

    買えない奴の高値願望

  29. 3672 匿名さん

    >>3671 匿名さん

    確かに高いほうが諦めがつきます。
    350だって買い替えは難しいです。

  30. 3673 匿名さん

    >>3672 匿名さん

    350ならいけるでしょ。

  31. 3674 匿名さん

    >>3673 匿名さん

    仲介手数料を払ったらほぼ益なし。
    無理して買う気がおきません。

  32. 3675 検討板ユーザーさん

    >>3674 匿名さん
    ここは地元民が住み替え予定の物件ではないですからね。豊洲の新価格で出されるので、既存の豊洲民より一段富裕な層をターゲットにしてます。

  33. 3676 匿名さん

    どーでもいいけど買えない奴はいつまでもスレに張り付いてネガるなよ。鬱陶しいからw

  34. 3677 口コミ気になるさん

    400−450前後が現実的ですかね。あまり安値期待して裏切られるより、ある程度の価格で想定してた方が落ち込みも少ないかと。

  35. 3678 匿名さん

    >>3675 検討板ユーザーさん
    そう。これまでの豊洲住民では買えない、選ばれた人のみが住めるマンションだね。坪350万とか言ってるやつは他所行ってくれい。。場違い。

  36. 3679 匿名さん

    おいおい…
    400オーバーって誰が買うのよ。

  37. 3680 匿名さん

    豊洲を400超えて買う人はあまりいないよ。
    地元民でなきゃ何処から豊洲にまで来て高値物件を買うっていうの?
    殆どが湾岸買い替え民だよ。

  38. 3681 匿名さん

    だから、買えない奴の高値願望

  39. 3682 匿名さん

    東雲の野村も価格を下げてきたようですね。350と言われていましたが、320〜330に落ち着いたようです。
    やはり高いと売れません。
    東急も400予想で380程度でしょう。

  40. 3683 匿名さん

    >>3678 匿名さん

    選ばれた人ってどんな人?
    貴方は無理ね。

  41. 3684 匿名さん

    >>3682 匿名さん
    部屋によって100万程の調整があった陽ですね。

    https://mobile.twitter.com/mansionmania/status/1048764245834326017

  42. 3685 匿名さん

    東急は過去に江東区内でもマンション販売にあたって裁判沙汰を起こしてますからね。不誠実な会社と業界では評判です。この物件は変電所隣接だから、電磁波の影響など十分な事前説明を求めた方が良いですよ。

    http://www.hayariki.net/koto/toyo.html

  43. 3686 匿名さん

    >>3685 匿名さん
    電磁波の直接の被害というよりも、変人が購入して後々「電磁波のせいで〜」と言って騒ぎを起こす輩が現れない事を祈る。

  44. 3687 匿名さん

    大袈裟な記事ですね。
    東急の敷地内にある変電所は小さいです。
    言われなきゃわからない程。
    隣接するメトロコープの人達からも何も問題視されていませんよ。
    人体に被害を及ぼすなら、江東区が幼稚園建設を許可する訳はないでしょう。

  45. 3688 匿名さん

    高値煽りは買えない人が諦めの動機付けをする気持ちの表れ。安値煽りは本来は買えない人が何とかして買えるようにしたい気持ちの表れ。

  46. 3689 在星邦人

    「買えない人たちの高値煽り」という口調で批判してる人たちって、そういう"買えない"人たちによる願望込みの予想価格じゃ自分も買えなくて困るから、批判するんでしょ? 所詮お前らの経済力もそんなもんか(笑)

  47. 3690 匿名さん

    >>3689 在星邦人さん

    ちょっと何言ってるか分からない

  48. 3691 匿名さん

    ここは450超えるでしょ。
    わざわざ安く売る必要ある?

    買える人だけが買えば良いのでは?

  49. 3692 匿名さん

    きっと450くらいで発表されて、高い高いと騒ぎになってからの430くらいに落ち着くはず。

  50. 3693 匿名さん

    >>3692 匿名さん
    最近の新築はそういうパターン多いよね。

  51. 3694 匿名さん

    >>3691 匿名さん

    だから400だって!

  52. 3695 匿名さん

    >>3690 匿名さん
    出ました、海外に出た事のない日本人お得意の「ちょっと何言ってるか分からない」。都合の悪い事を言われてとぼけるのはそろそろやめようね。

  53. 3696 匿名さん

    >>3695 匿名さん

    サンドウィッチマンでしょ。
    芸人のお得意のセリフでバカにされてることも知らずに、、、ププッ

  54. 3697 匿名さん

    海外駐在経験あるけど、私もよくわからない。

  55. 3698 匿名さん

    >>3697 匿名さん
    例えば、買えないから高値を煽りたい人が坪450万だと予想したとする。それに対して「買えないからって高値煽るなよ。」と批判する人たちは、坪450万を煽る人たちよりも経済力があるとは言え、実際にデベに450万つけられたら自分たちも買えなくなって困るので、高値願望勢を偉そうに見下すなと言いたいのでは? 要するに上には上がいるという事。

  56. 3699 在星邦人

    >>3696 匿名さん
    真面目に話してるんだよ、こっちは。芸能人お得意のセリフで誤魔化しているだけだろ?
    そんなに生意気なら私みたいに日本で起業した会社をシンガポールに進出させて、東南アジア市場で花を咲かせてみろ。君よりも私の方が日本に貢献しているさ。

  57. 3700 匿名さん

    >>3699 在星邦人さん

    そういうの、一番カッコ悪い

  58. 3701 在星邦人

    とりま、マリーナベイサンズで嫁と子供とディナーなう。めしうま。エッヘン。
    シンガポールの家はもう時期ローンの残債がゼロになるし、シンガポールの家は近い将来に売って、現地法人は同僚に継いでもらうとするか。待ちわびた祖国への帰国、そしてBTTの高層階での優雅な暮らしが目前に迫ってますなー(笑) 

  59. 3702 匿名さん

    >>3699 在星邦人さん

    それで貴方は東急のどの辺りを買おうとしてるの?

  60. 3703 在星邦人

    >>3702 匿名さん
    高層階南東向き3LDK希望。

  61. 3704 匿名さん

    ごちゃごちゃうるせーな。
    結局400でも450でも欲しけりゃ買うだろ。
    なぜ高値と読む相手を「買えない奴」認定したがる?今の新築価格の流れ見て知ってるヤツは、想定より一段高いと見るのは当たり前だろ。安値で出す理由もないし、そもそも出せない。

  62. 3705 在星邦人

    >>3704 匿名さん
    私は貴方の味方です。

  63. 3706 匿名さん

    >>3699 在星邦人さん
    アホは相手にしない方がよろしいかと。此処に居る安値期待の連中は今までの豊洲民達だから。そりゃあ従来の住民層では買えないわな。笑ここは今迄の層とは異なる民層がターゲット。住み替え考えずにじっとしてろ。

  64. 3707 匿名さん

    5丁目だし、パークホームズの価格からすれば330くらいが適正だと思うけどね。

  65. 3708 在星邦人

    >>3706 匿名さん
    同じ日本人だろ? じっとしてろって私に日本に帰ってくるなと言いたいのか?

  66. 3709 匿名さん

    平均で坪370ぐらいでしょう。それぐらいじゃないと、住民は買い替え出来ないよ。頼む東急不動産

  67. 3710 在星邦人

    すまん、私の読み間違えですね。じっとしてろって従来の豊洲民に言っていたんだね。私の帰国を温かく迎えてくれると嬉しい。

  68. 3711 匿名さん

    >>3709 匿名さん
    東急は基本周辺相場より安価で供給する傾向があるし空気読むからその点は大丈夫。平均で350ぐらいかな。

  69. 3712 匿名さん

    いくらだどうだってのは結局のところ推測の域を出ないし結論は出ずから騒ぎもいいところ。レス数を上げる目的ならそれで良いんだろけど、もう少し建設的な話題にしませんか?
    350で予想しようが450で予想しようが提示価格が全てなんだからさ

  70. 3713 匿名さん

    >>3704 匿名さん
    私3698だけど、賛成。

  71. 3714 匿名さん

    ららぽーとの拡張棟は既存棟のファミリー向け路線とは一線を画して、BTT入居後も見越して日比谷ミッドタウンみたいな高級路線になったりしますかね? 確か映画館と劇場が入るんでしたよね。

  72. 3715 匿名さん

    >>3709 匿名さん
    東急さん、こいつの甘えには応じなくて良いですよ。東急さんの出したい価格で出して下さればそれでいいんです。BTTの格に見合う価格よりも安値で出したら、本来は買う実力のない人が検討する事になっちゃいます。

  73. 3716 匿名さん

    >>3707 匿名さん


    パークホームズが330でしょ。
    なら東急は400はするわ

  74. 3717 匿名さん

    このスレは買えない人ばっかりのようだね。

  75. 3718 匿名さん

    >>3711 匿名さん
    それは貴方の願望な。まず少なくとも晴海のDTよりは高いだろう。

  76. 3719 匿名さん

    450は超えるでしょうね

  77. 3720 匿名さん

    高層階のレインボーは500くらいでいけますか?

  78. 3721 匿名さん

    >>3718 匿名さん

    スミフのドゥトゥールより高いわけないよ
    高値付けすぎて未だに売れ残ってるタワマンだよ。

  79. 3722 匿名さん

    高値煽りはやめましょう。
    中住戸50〜75㎡ 350〜400
    角住戸80㎡ 420〜470
    南の角、西の角の高層階は一番高値

    常識的に考えてこんなとこでしょう。
    これ以上高いと豊洲では売れません。東急は分かっているはず。
    中住戸低層階なら買い替え組でも手が届くのではないですか?


  80. 3723 匿名さん

    >>3721 匿名さん
    BTTとDTでは条件が違いすぎる。BTTは豊洲でシエルの次と言って良いくらい駅近だから、駅遠のDTはそもそも比較の対象にならない。DTより高くて当たり前、BTTはそう簡単に売れ残るようなハンデを追っていない。

  81. 3724 匿名さん

    >>3723 匿名さん
    補足:ドゥトゥールが売れ残っているのは、駅遠だからなのと、あと今後だんだん眺望に恵まれなくなっていくからだよ。

  82. 3725 マンコミュファンさん

    ドゥトゥールは、中国人投資家が結構勝ってるけど、日本の相場感ないからね、あの人たちは。

    だから、中古で売り出す時、売れないと思うよ。
    現に中国から、お金をトランスファーするのは日に日に厳しくなって来てるから、中国人投資家に販売は厳しいと思うよ。

  83. 3726 eマンションさん

    400以下では難しいでしょうね。大体420前後が現実的かな。

  84. 3727 匿名さん

    >>3722 匿名さん

    もう少し高いと予想します。
    あと坪10-20ぐらいは。

    東雲の野村が平均340ぐらいという話ですから、ここは平均では坪100は高くなると思いますよ。

  85. 3728 匿名さん

    >>3727 匿名さん

    坪440が平均なら75㎡で一億だよ。
    豊洲でそんなの誰が買うか

  86. 3729 匿名さん

    買えない人達の高値願望にはスルーしましょう
    バカバカしい
    ここは買えない人達の嫉妬のスレだわ。

  87. 3730 匿名さん

    水掛け論ばかり

  88. 3731 匿名さん

    本当に移転して大丈夫なの?当面はドタバタが続きそうですな。

    〉先日は、工事を請け負った業者から、「地中に打ち込む杭が十分に支持層(固い地盤)に届いていない」という内部告発もなされている
    https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20181009-00009226-bunshun-soci

  89. 3732 匿名さん

    豊洲市場で原発並みに金が動いているのは事実だと思うけど、こうやって表に出ている方が後々のトラブルが減ると思う。

  90. 3733 マンコミュファンさん

    豊洲市場オープン前なのに、BTT全面道路がかなり日中から渋滞してるよ!!!!

    豊洲ICに乗るまで、だいぶ時間かかった。

    新市場オープンしたら、この辺の道は慢性的な渋滞になりそうだ.........

    豊洲から買い換えしておいてよかった。

  91. 3734 匿名さん

    その為の環状2号線なのですが…

  92. 3735 マンコミュファンさん

    渋滞厄介だな〜

    排気ガスもトラックだと凄そうだからな......

    水辺で住環境良いからBTTの価値もあると思ってたのに、トラック渋滞に年中囲まれて生活するのは嫌なだ。

  93. 3737 匿名さん

    環状2号線から市場に行くあの橋がまだ一般車両は通行できないから、関係者の車でBTTの前の道が一時的に混んでるんじゃない?
    多少は増えるだろうけど、ずっと渋滞はありえませんよ。

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総戸数 45戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

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バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億2198万円

2LDK~3LDK

52.27m2~72.37m2

総戸数 93戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7378万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

68.4m2~80.07m2

総戸数 31戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6640万円~9590万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

65.34m2~72.79m2

総戸数 36戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸