ブランズタワー豊洲ってどうよ？

竣工したらBTTの方がカッコいいと思いますよ

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しかし、
勝どき検討してる人って、
名前が好きだねー。
三井とか、中央とか、星野とか。
コンプレックスの塊で、
生きてて辛くないのかね？
コンプレックスひどいから、異なるマンションの検討板に勝どきという名前出して書き込んじゃう。
イタイの自分でわからんかね。

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ここはカツカツの一次取得DINKSと、手持ちのマンションが2倍になった20年前入植者子育て末期組が混在する感じですかね？

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勝鬨アップサイダーズはモデルルームのある荒廃したスラム街と倉庫街を見てるのにその近くにマンションを買って自分で住んでみようという気持ちになれるのがすごいんダナ。いい大人がいまだに値上がり値上がりとわめいてるゾ。三つ子の魂はムニャムニャ、ダナ。

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>>36202 匿名さん
ptkは、ベンツのAクラス買うような奴が多そうだな。
中身はカローラでもロゴがついてりゃいいのさ。

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>>36203 匿名さん
だったら、なんなんだ？

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勝どきにも、いろんなスレに撒き散らす粘着ネガがいるのかね

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PTKは建物はかっこいいと思うけど、立地や環境が良くないし、興味ないよ。

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いつのまにPTKの実物見えるようになったん？

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個人的な好みはさておき、豊洲を訪れた人が皆あれはなんだと注目するBTTと、
囲まれてる上に駅直結で住人本人すら注目することがないPTK

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BTTの開発経緯教えようか？

私は四年前からBTTを購入しようと狙っていたので、最初の近隣住民説明会とか全部出席しましたが、物件概要発表とともに、販売時期を約1年半後ろ倒しにしてきたので、その時点で見送りした豊洲タワマン在住のものです。

１)土地の入札で東急不動産がダントツ一位で購入。ちなみに２番手は住友不動産だったが、住友不動産の有明ガーデン営業マン曰く、同業の中では「東急狂ったか？」と言うダントツぶっちぎり価格で購入。

２) 江東区と開発計画について難航。最終的には豊洲西小学校に土地を無償で少し譲渡し、西小学校は増改築して小学生の受け入れキャパを増やすことによって東急の開発計画を許可。

３) 建築単価の高騰に加えて、オリンピック工事需要ピーク時期とも重なり、東急が想定していた建築単価、ゼネコンとの協議が難航。東急は開発と建物完成時期を後ろ倒し（約1年半)にして、高層マンションPJは経験の少ない中小ゼネコンである熊谷組をゼネコンに採用。
（熊谷組は、建物建築ではなく、トンネル工事とかインフラ系が強い中堅ゼネコンです)

４) タワーマンション施工実績が少ない熊谷組らしいツッコミどころ満載のマンションを現在建築中。建物パースが発表された時は、数年前から買い替えでPJお披露目を待っていた人々から、バルコニー形状やガラス種類、天井高などなど構造上の問題からくる室内空間クオリティが思っていたほど良くない、などなど。購入検討者の期待を大きく裏切り掲示板はネガコメントの嵐に。

５) 晴海フラッグが販売延期して、フラッグ契約者が契約解除してBTTに流れて来て、契約数が増加。

６)コロナ以降、マンション購入経験の少ない人達からの注目を浴びて、販売数を増やす。（若いファミリーが小さめの部屋を購入)

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「トンネルの熊さん」W

駅力、街力も重要だけど、やっぱり誰が作ってるかは重要。

三井不動産レジ＋スーパーゼネコン
対
社長が不祥事で退任した東急不動産＋トンネルの熊さん。

全く比較にならないよ。

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この規模で熊谷組か、流石東急クオリティ。
PTKはどこなの？鹿島、清水あたりか？

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>>36211 マンション掲示板さん
あれ？
どーした？逃げ遅れた？？
その話、全部過去に語られてますよ。
もうみんな撤退したのに。。
それを教えてあげよーかみたいなこと言っちゃって。

土地を高く買った。→結果、近隣中古と比べても割安で販売してくれた。だから値上げ検討。

仕様低い→PTKの仕様が出たらネガが皆無に。
あとは個人の許容の問題。
以上です。

新しいの教えてほしーよ。
実はね?、って感じの。

あと、マンション購入経験少ない人達からの注目って、どこ情報だよ！笑笑
久しぶりにおもろい人出てきた。

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>>36211 マンション掲示板さん
撤退したのにどした？
なぜいる？

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買い替えじゃない人は、経験値ゼロだよね。

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そうだね、三井なら安心だね。

パークシティLaLa横浜→データ偽装、傾きマンションとしてワイドショーのネタに
パークタワー晴海→杭施工ミスでやり直し

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ラインコミュニティのやりとり見て、あまりにも無知な連中ばかりだからさ。

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PTKはデータ偽装も施工ミスもなく予定通り竣工すると良いですね。

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36217

そもそも豊洲の街開発は三井主体なの知ってるのかな？

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>>36220 マンション掲示板さん
豊洲に最初にタワマン建てたの東急なの知らなそうw

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三井の幕張ベイパークも施工は熊谷組だしね。
施工ミスがあっても建て替えの前例があるからある意味不安にはならないけどね

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>>36220 マンション掲示板さん
主体。笑

わかったからPCTにいなさい。

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豊洲の開発の主体はIHIと東京ガスでしょ。
デベはいっぱい絡んでる。

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>>36222 マンション検討中さん
あーあ、
詰んじゃった。
もう少し泳がせたかったのに。

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ポジではなく若干ネガなのですが、正直ツイッターとかラインで群れてるの気持ち悪いです。一次取得が多くて舞い上がってるのか。ただそれが言いたかっただけです。

PTKは一億超え部屋ばかりなので、流石に群れないんだと思いますが。新たな情報無くてごめんなさい。

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>>36226 匿名さん
あれ？
論点違くないですか？
まっ、いいですけど。

地権者問題は？

もうやめときなさい。
ブーメラン喰らいすぎなので。

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三井×清水建設はパークタワー新川崎でやらかした組み合わせだっけ。
まぁ熊谷組もやらかしあるし、スーゼネだろうがなんだろうが一定確率で発生するから、自分の物件に当たらないことを祈るのみだね。

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>>36227 匿名さん
地権者問題の方は別の方なのでそちらでお相手ください。
SNSで群れるマンションって面白いなと思っただけなので。

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ザ・パークハウスグラン南青山で建て直しの契約全解除させた鹿島をディスるのはそろそろやめてあげて…

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>>36230 匿名さん
地権者問題というのは、
1億越えばかり、にかかってるんだけど。。
あー、さては読解力があれだな。

もうやめときなさい。
ダウン寸前じゃないか。

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どうせ話題ないんだから、もうちょっとネガに遊ばせてやれよ容赦ないな

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3期1次の予告出たと思ったら先着順在庫がどこか行ってしまった話でもする？

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>>36235 匿名さん

あらっホントだ
先着順が消えて未定になってる

それに引き渡しが2022年5月になってる
これから買う人だけ？
既に購入した人は3月入居でいいのかな。

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>>36231 匿名さん

おいおい、デマもいい加減にしろよ。訴えられるぞ。それ、違う物件だからよく調べろ。

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>>36211 マンション掲示板さん

かわいそうなひとだね。
BTT買えなかったのかな。

見送りした人がわざわざコメントしにくるってただの僻みでしかないよね笑

お疲れ様でした。

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地下鉄は使い物にならず駅前に何があるわけでもないけど駅直結駅直結と喜んでる。

湾岸は眺望が大事とほざいてたのにコスパ高い壁ドン部屋で喜んでる。

リセールバリューで買ってるのに賃貸仕様に割高オプションたくさんつければいいと喜んでる。

駐車場ほぼないのに地下の車寄せ最高と喜んでる。

勝どきはバスが便利と言ってたのに大江戸線使う雰囲気だして喜んでる。

管理が大事とあれだけ言ってるのに商業下駄履きで地権者半分近くいて一般人が共用使いまくれてデイユースのベッドルームのあるユルユルマンを選んでる。

総じてバカだな笑。三井の喜び組笑。

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三井×清水建設、確か市川でも鉄筋不足があったような。。

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この時間の瞑想最高だわ。
豊洲市場の屋上から朝焼け見れるからやった方がいい

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逆に何でこのマンション屋上作らなかったんだよ
360度太陽の角度で変わる風景を見たかったぞ

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プレミアムフロアの売れ行きに関わると思ったんじゃない？
あと、屋上は風がね…

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他の物件も検討している者だけど、どの物件にもネガる人達いる。けれど港区、渋谷区マンションのでネガリ方と、江東区マンションのネガの質が全く違うんだよね。
一度覗いてみればわかるよ。

そもそもラインコミュニティ作ったら、後々の管理とか大問題になりそう。それとか酔っ払ってヘマしてしまった住民とか血祭りに上げられそう。

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予算上BTTが背伸びして買う物件なのはわかるけど、熊谷組の作るマンションを良いと思ってる時点であまり建築施工とか知らないど素人なんだろうなって簡単に推測できちゃう。

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>>36247 口コミ知りたいさん
江東区ってか坪単価350から450位がおんなじような感じに見えるけど、そういうちょっと手が届かない物件にネガる人たちは心の余裕がないんじゃない？
渋谷区とか港区内陸はステージが違うからね。

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>>36248 口コミ知りたいさん

企業に対する名誉毀損では？

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マンションってスーゼネの仕事の中じゃ利益率低いから、社内のエース級がやってるとは思えない。スーゼネの方がむしろ怖い。

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中堅ゼナならエース級が投入されるだろうからね

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そう言えばリニアの談合で、スーゼネ揃って排除措置命令くらってましたね。
スーゼネ社員もピンキリってことです。

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>>36251 匿名さん

スーゼネのマンションなんか、どうせ子会社孫会社が施工するから問題が発生するんだよ

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結局、今から契約するならローン控除は13年適用で、今年の12月以前に契約した人は10年どころか控除そのものが無しって事？
意味不明だな。同じタイミングで入居するのにこの格差。

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>>36255 匿名さん

12月以前契約で22年入居については未定ってことだよ。基本的に22年入居は来年の税制改正で検討される事項だからね。今回はコロナ対策で一定期間契約の契約について22年入居まで13年控除を延長することが決まったけど、それ以外についてはまた来年。

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契約して幸せそうにしてる人間を見るのが苦しくてたまらないんですね。
3期1次ならまだ間に合いますよ。値上げですけど。

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普通に家住んでたら町内会でイベントとかとかやって慣れあったりするのに
同じマンションに住む予定の人たちがSNSで繋がり持ってて何がダメなのかよく分からない

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検討板が契約者に占拠されるより他でやっててくれる方がよっぽどマシ

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>>36265 マンション掲示板さん
ただただ楽しく盛り上がってるなんて許せない！問題勃発しろ！きー！って言いたいんですね。にっこり。

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1ldkまだ残ってますか？有明トリプルの1ldkが高くて手が出ないのでこちらに戻ってきました。

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>>36269 匿名さん

有明トリプルは、ねー
異常に高いのよ
スミフは自分の利益しか考えていないのよ

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>>36269 匿名さん
もうかなり少ないみたい。
ローン控除特需であっという間になくなりそうだから急いだ方がいい

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>>36211 マンション掲示板さん

高値掴みってこと？
過去に買った人から見れば、どこ買っても高値掴みだよ。10年前に豊洲で400とか聞いたら笑われてる。200台だったからね。

クソ高いけど相場が高いから、しゃーなし。

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スーパーの骨組みが出来てきましたね。

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熊谷組、言うほど悪いか？

住まいサーフィン施工会社評価ランキング
1.鹿島
1.清水建設
3.竹中工務店
4.熊谷組

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入居って3月なのか5月なのか分かりますか？

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税制改正大綱をどう読んでも未定と書いているのに、文章をそのまま読めずに、勝手に個人の希望的観測を込めて曲解して10月以前契約なのに13年控除確定と舞い上がったり煽ってたりしていた皆さまはどこに消えちゃったんですかね？？？

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>>36276 検討者さん

今年中に購入した人は3月入居で、来年以降に購入する人は5月入居でしょうかね。

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>>36275 匿名さん
最近の熊谷組はこんな感じですね。大手しか使ってないですし高額帯ばかりです。特に三井三菱東急が多いです。これでダメなわけないでしょう。

ブランズ六番町、パークホームズ山王、パークホームズ四谷、パークコート元麻布、パークハウス西麻布、ブランズ神楽坂、パースハウス高輪タワー、パークハウス三田タワー、リビオ四谷、グランドメゾン目白、パークハウス神楽坂、ブランズ渋谷、パークハウス市ヶ谷、リビオ新宿御苑、パークシティ柏の葉、パークハウス浅草橋タワー、グランドメゾン神楽坂、パークタワー西新宿、ウェリスタワー千代田、パークコート神楽坂、

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>>36277 匿名さん

誰と戦ってるの？

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>>36279 マンション検討中さん
三井のパークコートやパークタワーもやってるんですね。熊谷組がこんなにマンションの実績あるの知らなかったです。

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ゼネコンはマネジメントしかしない。品質を左右する現場は２次請け３次請け。だから余程の悪質なゼネコンじゃなきゃ品質変わらないよ。

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>>36282 匿名さん

品質変わらないなら、リセール時にブランド力あるゼネコンが良かったな。

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>>36283 匿名さん

鹿島清水とかだとさらに高くなってたんじゃ…
リセール時のブランド力でペイできる価格におさまってたかわからないよ

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そもそもタワマンは低層と比べてプレキャスト比が高いので品質差が出にくい

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たいして業界知らない癖にスーゼネ信仰しつつ長谷工叩くのがオタクの特徴

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>>36286 匿名さん
タワマン手抜きはスーゼネにもあったなー、ただマンションは予算や工期、人員が決まっているのに長谷工は何故か聞かない。傾斜マンションも準大手だったな。レオパレスと大東建託みたいなものなのか？

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何処が建築しようが、見た目が良くて眺望が良くて駅から近くてスーパーが近くて、あとは災害の時に倒れなきゃいいのよ。全て一流が良ければ番町で豪邸建てて住めばいいよ。豊洲は豊洲らしく住めればいいのだよ。

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熊谷組いいじゃないの。
暑い日寒い日雨の日強風の日、私達の為に毎日体を張って働いてくれている、感謝感謝です。
スーゼネが良かったなんて失礼な話。ネガなんでしょうけど。
熊谷組のマスコットの白熊くんが可愛いよね。我が家のワンちゃんに似てる。

竣工まであと一年、事故や病気に気を付けて頑張って下さい。宜しくお願いします。

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熊谷組はすみふ三ツ沢で杭不足やらかしちゃってる。

>36290

さらに地下でコア抜きで鉄筋切っちゃってたなんてミスも。

>>36289 匿名さん
そうですよね！そういう気持ちが大切だと思います。
作業してくれている皆さんに感謝ですね。
今日明日はクリスマスですね。皆さんにとって幸せな日が送れますように。

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>36278

すみふが完成物件を新たに契約する人の引き渡しを先送りしてるけどその流れかな。決算の都合といわれてるけど売る側の都合。3月末引き渡しって4月の進入学のタイミングってのに合わせてるはずなのに。

>>36293 匿名さん

スミフの決算の都合とは違うと思います。
1152戸を一斉に2ヶ月で入居させるのは無理な話です。
それでなくても販売済みの800戸さえもキツイですよ。土日に集中するだろうし。
コロナで工事も遅くれているだろうし11月竣工もどうなるか。
5月入居は仕方ないかもしれません。

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エレベータ乗り換えで引っ越し大変だろうね。引っ越し割増料金かな。

大規模でも一斉入居は一か月くらい。2か月もかかるとしたら動線悪いってこと。

あっ、5月入居の人を含めると3か月コース？

＞11月竣工もどうなるか

すでに竣工時期危ういのかな。通常引き渡し遅れだと売主に賠償責任が生じるんだけどコロナだと売主に責はないってことで契約者は泣き寝入り。

>>36296 匿名さん
あーあ、
わかってないなー。。
もう、浅はかな武器で挑みなさんな。

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>>36295 匿名さん

ネガはやーね
引っ越しは２基の非常用エレベーターを使用するから、乗り換え無しよ

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