ブランズタワー豊洲ってどうよ？

赤色のメガバンクです。

>>3611 マンコミュファンさん
一億三千九百万も返済するつもりなんですか?

今後豊洲駅周辺はマンション供給ないから、需給引き締まるみたいですね。

いいな〜、自分も物件複数持ちたいな〜

>>3611 マンコミュファンさん

マンコミユファンさんはいつも自分で参考になるを押すね。
投稿と同時にね（笑）

>>3600 匿名さん
金融とコンサルの違いぐらいは分かっておきましょう。

450万も有れば角部屋買えるんじゃない？
買えないかもしれんけど。

平均で450万もあり得るとは思うけど。

>>3590 匿名さん
価格帯から考えて、BTTの子育てファミリー率は他の豊洲タワマンに比べて低めだろう。間取りの希望に家族構成の制限指定は特にないから、子供を持たないDINKSと独身にとっても狭めの3LDKは苦にならないから需要はあると思う。寝室+事務所+応接間という風に使い分ける人、結構多いと思う。

3615

東雲は賃貸に出しますよ。
返済しても、まだ月額45000円多く家賃が入ってきます。

東雲ですら350万だからね。
子育て層向けじゃあ無いと思うな。

もちろん買える人もいると思うし、買う人いると思うけど、独身の人やリタイヤした夫婦なども買うと思う。

>>3627 匿名さん

多分、上海と北京という意味じゃない？

>>3624 匿名さん

人生最後の引越しにしよう
というキャッチコピーが東急の壁に貼ってあったね

>>3628 匿名さん
あと、上京した田舎者という意味もあるのかな。

>>3629 匿名さん
本当にキャッチコピー通りになるのかね。
６丁目晴海運河側に将来マンションが建たないという前提なら説得力あるけど、建ったら困るな。もしくは、東急がもうBTTが豊洲で最後だと保証しているとか。

共用施設は何になると思われます?　４階共用フロアの平面図を見ると、共用室が６個ありますけどね。あと、平面図には描かれてないけど、33階前後に眺望施設が出来るらしいが、それしか知らない。４階の共用室６個の正体を誰か予想して下され。

豊洲もほんの10年ちょっと前までは何にも無かったですからね。開発というのは街の景色を一変させますな。

https://mobile.twitter.com/choconext/status/1048394756454117377

>>3634 匿名さん
何処だよここ(笑)

>3611
40でその付帯状況でも全然借り入れできる思いますが、それは収入や資産だけで判断しているのではありません。
あと売却益とか賃料は、
買い手や借り手が付いてから論じましょう。

と釣りに引っかかってみる

>>3638 匿名さん
それな。もう何回も指摘したのにまたいちいち妬みを指摘するのは目障りだよな。指摘するならそいつの文字通りに打てと。

>>3631 匿名さん

人生最後の引越しをしよう。
というキャッチコピーは、リタイア組が退職金を使って、東急を終の住処にしよう。ということ。

>>3610 匿名さん
>>3636 匿名さん
あなたね、少しくらいは口調に気を付けたらどうですか？ 品が知れています。
買えないのはあなたの方なのでは？

>3641
ナルホド！
ということはカネ持った老夫婦とか老人がターゲット？
ただそんなことを意識した完全バリアフリータワマンに過去一度遭遇したことがありますが、孤独死か何かで玄関がぶち破られた部屋が格安で出回ってたのを覚えとります。
そこを買い上げ完全リフォームして少し安い相場で賃貸としました。

今は勘違いした連中が多いけど、所詮は田舎出身者（中でもコンプレックスの塊の様な連中）が集まるエリアよ。で、元はコテコテゴリゴリの工業地帯。ここが坪400オーバー？誰がどー見ても笑っちゃうでしょw

僅か10年ちょっと前までこんなよ？
本当笑っちゃうよねw

ここのブランズタワーは狭くて高いから、ターゲットはディンクス、子供一人っ子、シニア、ってとこですね

>>3647 通りがかりさん
此処はまだ価格未定だけど、豊洲は400しませんよ。ただ、開発して成り上がっちゃえばこっちのもんでしょ（笑）

>>3647 通りがかりさん

昔は昔、今は再開発されたキレイで住み良い待ちですね。

>>3650 匿名さん

価格は巾をもたせるでしょう。
売れないと困るしね。
350〜450ですね。

>>3649 匿名さん

昔は恵比寿も工業エリアで安かったんだよなー。
豊洲もそうなりそう。

>>3647 通りがかりさん

開発というものを分かってないねー。低脳。
あと、田舎出身をバカにしてる時点で人としてもう、、、残念な人。

>>3647 通りがかりさん

東京の住宅地の変なしがらみがめんどくさい
保育園一つ反対で作れない老人の街に住みたいとはおもわない

>>3653 匿名さん
さすがに山手線内側の恵比寿と海っぺりの豊洲を一緒くたにするのは間違い

目黒って何故、秋刀魚が名物なのでしょうか？

>>3659 匿名さん
名物でも何でもないよ。
ただ、気仙沼からさんまを持ってきて、さんま祭りをしてるだけ。

海っぺりのほうが、断然、気持ちいいよ。水辺のある生活、好きです。

>>3659
興味のない人は知らないだろうけど、落語に「目黒のさんま」というのがあるんですよ。

目黒川って、ちょっと前まで、無茶苦茶汚い、臭い、川ってこと知ってますか？

今もそうですけどね。

桜の花見の時は賑わってますが、豊洲の中運河よリ全然汚くて臭いですよ。

見に行ってください！

最近の湾岸は数百羽を超える渡り鳥も来る様になって、一斉に飛び立つ群は圧巻です。

>>3663 マンコミュファンさん

テレビのインタビューで、目黒川の桜を見に来る大量の人に対して、地元の中学生が「こんな臭い川なんで見に来るの！」って言ってたな笑

豊洲が坪400万になる時は、恵比寿は坪800万だよ。結局湾岸が上がるという事は都心も普通に上がるし、価格の差と序列は結局変わらない。

で、恵比寿は今度出るプラウドで坪800万位は行くだろうから、ここの坪400万も無くは無いとも言える。

豊洲が４００になるかわ分からないけど、都心との差は縮まる傾向にあるように思う。

ここが400切ると思ってる情弱まだいるのか？

>>3668 匿名さん
流石にもう居ない

>>3668 匿名さん

400の部屋もあるが、350のパンダ部屋もある。　

買えない奴の高値願望

>>3671 匿名さん

確かに高いほうが諦めがつきます。
350だって買い替えは難しいです。

>>3672 匿名さん

350ならいけるでしょ。

>>3673 匿名さん

仲介手数料を払ったらほぼ益なし。
無理して買う気がおきません。

>>3674 匿名さん
ここは地元民が住み替え予定の物件ではないですからね。豊洲の新価格で出されるので、既存の豊洲民より一段富裕な層をターゲットにしてます。

どーでもいいけど買えない奴はいつまでもスレに張り付いてネガるなよ。鬱陶しいからw

400−450前後が現実的ですかね。あまり安値期待して裏切られるより、ある程度の価格で想定してた方が落ち込みも少ないかと。

>>3675 検討板ユーザーさん
そう。これまでの豊洲住民では買えない、選ばれた人のみが住めるマンションだね。坪350万とか言ってるやつは他所行ってくれい。。場違い。

おいおい…
400オーバーって誰が買うのよ。

豊洲を400超えて買う人はあまりいないよ。
地元民でなきゃ何処から豊洲にまで来て高値物件を買うっていうの？
殆どが湾岸買い替え民だよ。

だから、買えない奴の高値願望

東雲の野村も価格を下げてきたようですね。350と言われていましたが、320〜330に落ち着いたようです。
やはり高いと売れません。
東急も400予想で380程度でしょう。

>>3678 匿名さん

選ばれた人ってどんな人？
貴方は無理ね。

>>3682 匿名さん
部屋によって100万程の調整があった陽ですね。

https://mobile.twitter.com/mansionmania/status/1048764245834326017

東急は過去に江東区内でもマンション販売にあたって裁判沙汰を起こしてますからね。不誠実な会社と業界では評判です。この物件は変電所隣接だから、電磁波の影響など十分な事前説明を求めた方が良いですよ。

http://www.hayariki.net/koto/toyo.html

>>3685 匿名さん
電磁波の直接の被害というよりも、変人が購入して後々「電磁波のせいで〜」と言って騒ぎを起こす輩が現れない事を祈る。

大袈裟な記事ですね。
東急の敷地内にある変電所は小さいです。
言われなきゃわからない程。
隣接するメトロコープの人達からも何も問題視されていませんよ。
人体に被害を及ぼすなら、江東区が幼稚園建設を許可する訳はないでしょう。

高値煽りは買えない人が諦めの動機付けをする気持ちの表れ。安値煽りは本来は買えない人が何とかして買えるようにしたい気持ちの表れ。

「買えない人たちの高値煽り」という口調で批判してる人たちって、そういう"買えない"人たちによる願望込みの予想価格じゃ自分も買えなくて困るから、批判するんでしょ？ 所詮お前らの経済力もそんなもんか(笑)

>>3689 在星邦人さん

ちょっと何言ってるか分からない

ここは450超えるでしょ。
わざわざ安く売る必要ある？

買える人だけが買えば良いのでは？

きっと450くらいで発表されて、高い高いと騒ぎになってからの430くらいに落ち着くはず。

>>3692 匿名さん
最近の新築はそういうパターン多いよね。

>>3690 匿名さん
出ました、海外に出た事のない日本人お得意の「ちょっと何言ってるか分からない」。都合の悪い事を言われてとぼけるのはそろそろやめようね。

>>3695 匿名さん

サンドウィッチマンでしょ。
芸人のお得意のセリフでバカにされてることも知らずに、、、ププッ

海外駐在経験あるけど、私もよくわからない。

>>3697 匿名さん
例えば、買えないから高値を煽りたい人が坪450万だと予想したとする。それに対して「買えないからって高値煽るなよ。」と批判する人たちは、坪450万を煽る人たちよりも経済力があるとは言え、実際にデベに450万つけられたら自分たちも買えなくなって困るので、高値願望勢を偉そうに見下すなと言いたいのでは?　要するに上には上がいるという事。

>>3696 匿名さん
真面目に話してるんだよ、こっちは。芸能人お得意のセリフで誤魔化しているだけだろ?
そんなに生意気なら私みたいに日本で起業した会社をシンガポールに進出させて、東南アジア市場で花を咲かせてみろ。君よりも私の方が日本に貢献しているさ。

>>3699 在星邦人さん

そういうの、一番カッコ悪い

とりま、マリーナベイサンズで嫁と子供とディナーなう。めしうま。エッヘン。
シンガポールの家はもう時期ローンの残債がゼロになるし、シンガポールの家は近い将来に売って、現地法人は同僚に継いでもらうとするか。待ちわびた祖国への帰国、そしてBTTの高層階での優雅な暮らしが目前に迫ってますなー（笑）　

>>3699 在星邦人さん

それで貴方は東急のどの辺りを買おうとしてるの？

>>3702 匿名さん
高層階南東向き3LDK希望。

ごちゃごちゃうるせーな。
結局400でも450でも欲しけりゃ買うだろ。
なぜ高値と読む相手を「買えない奴」認定したがる？今の新築価格の流れ見て知ってるヤツは、想定より一段高いと見るのは当たり前だろ。安値で出す理由もないし、そもそも出せない。

>>3704 匿名さん
私は貴方の味方です。

>>3699 在星邦人さん
アホは相手にしない方がよろしいかと。此処に居る安値期待の連中は今までの豊洲民達だから。そりゃあ従来の住民層では買えないわな。笑ここは今迄の層とは異なる民層がターゲット。住み替え考えずにじっとしてろ。

5丁目だし、パークホームズの価格からすれば３３０くらいが適正だと思うけどね。

>>3706 匿名さん
同じ日本人だろ?　じっとしてろって私に日本に帰ってくるなと言いたいのか?

平均で坪370ぐらいでしょう。それぐらいじゃないと、住民は買い替え出来ないよ。頼む東急不動産。

すまん、私の読み間違えですね。じっとしてろって従来の豊洲民に言っていたんだね。私の帰国を温かく迎えてくれると嬉しい。

>>3709 匿名さん
東急は基本周辺相場より安価で供給する傾向があるし空気読むからその点は大丈夫。平均で350ぐらいかな。

いくらだどうだってのは結局のところ推測の域を出ないし結論は出ずから騒ぎもいいところ。レス数を上げる目的ならそれで良いんだろけど、もう少し建設的な話題にしませんか？
350で予想しようが450で予想しようが提示価格が全てなんだからさ

>>3704 匿名さん
私3698だけど、賛成。