物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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3496
匿名さん
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3497
マンコミュファンさん
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3498
豊洲在住透視家
グランドメゾン豊洲タワー
ブリリア有明シーサイドタワー
パークシティ勝どき タワーA~C
パークタワー月島
パークコートザタワー月島
The Towers Harumi
The Toyomi Towers
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3499
匿名さん
>>3495 マンコミュファンさん
スミフの人に聞いても、東急の価格なんてまだ分かるわけないでしょ。
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3500
匿名さん
>>3477 ご近所さん
あそこに大規模マンションだけはもう本当に勘弁だな。有明のTFTビルみたいな低層オフィスビルを建てて貰って雇用を創出してくれるのなら歓迎。
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3501
匿名さん
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3502
匿名さん
しかもグランドメゾン新梅田って完成時期が2022年1月だし、こことすごく時期がすごく近いですよね。
こことは二ヶ月分しか違わなく、東急にとっては大阪に一発ドン、二ヶ月後に東京に一発ドンという具合でガッポガッポ儲かるから嬉しくて堪らんだろう。
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3503
匿名さん
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3504
匿名さん
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3505
匿名さん
>>3501
一理?ねーよw
ここ、東急のマンションですよ?
グランドメゾンって積水の冠じゃん・・・
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3506
マンコミュファンさん
MTGを買っておいて良かった!
まだまだ上昇相場の中、中央区アドレス徒歩2分は東急より一年早く入居できて、更に安い価格ですからね 笑いが止まんない!
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3507
匿名さん
>>3501 匿名さん
名称はブランズタワー豊洲です。
今日、工事の壁に看板が貼ってありましたよ。
2019.1 coming soonとなっていました。
いよいよですね。
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3508
匿名さん
>>3506 マンコミュファンさん
MTGは良いマンションですね。
私もモデルルームに行きましたよ。
でも、もんじゃストリートに面した現地を見て、購入をやめました。
東急豊洲とは環境が違いすぎます。
価値観は人それぞれだし、
価格は東急がMTGより高いか安いかはまだ分かりませんけどね。
貴方は良い買い物ができて良かったですね。
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3509
匿名さん
>>3506 マンコミュファンさん
今の相場だとMtgコスバ良いが
あの場所は全く住みたいと思わないし
全く羨ましくないよ。
仮に東急が高くても東急選ぶよ。
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3510
マンション検討中さん
MTG建物はカッコいいんだけど、パチ屋マンションはやはり嫌だし、もんじゃ臭が強烈すぎて見送りました
ここはMTGよりは高いと思いますよ、MTGより価値があるかは別問題ですけど。
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3511
匿名さん
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3512
マンコミュファンさん
不動産の大原則
価格上昇やゲラきは、都心の中心地が震源地となり、距離が離れて行くほど時間をかけて中心地と同じ傾向で推移します。
例えば、港区南麻布の値上がり現象は起きていないけど、豊洲だけでピンポイントでそのような現象が起きた、ということはありえないんです。
ですから、ブランズ豊洲ガ450で売り出されたら、中央区アドレスのマンションは、確実に相場が引き上げられるんです。
だから、高くても都心の中心地で買えば、資産価値の維持は確実なんです。
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3514
匿名さん
>>3512 マンコミュファンさん
貴方はマンションを資産価値でしか見ない気の毒な人なんてすね。
大切なことはそのマンションに住みたいかどうかですよ。
資産価値は二の次です。
私にとって、ブランズタワー豊洲は住みたい立地、MTGは住みたくない立地でした。
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3515
マンコミュファンさん
自分にとってブランズ豊洲は、高すぎる(適正価格で販売されない)し、買ってしまうと将来売りずらいし、住み替えも困難。大きすぎて、マンション住民間でのトラブルや不問も多い。しかも施工会社の信用力と施工技術力低い。それらを買う前からわかってるから買わない。開放感あって、水辺で、いいと思うけどね。
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3516
マンコミュファンさん
正直ブランズが400以上での売り出しだとすると、勝どきタワマン中古の高層階で買えちゃうんだよね。
勝どきは、中央区だし、BRTで虎ノ門までイージーアクセスだし。
ブランズは間違いなく豊洲で一番高い値段がつくし、一方で中古で流通させるときに、1000部屋のマンションで、一定程度の中古販売数が常時見込まれるので、希少性がなく、良い値段で売れなくなっちゃうんんだよね。。。
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3517
匿名さん
東急リバブルをグループ会社として持っているのだから、そんな事は百も承知でしょう。またスミフも同じことが言えますが、地域最高値に挑戦しています。
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3518
匿名さん
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3519
匿名さん
>>3515 マンコミュファンさん
高いと言っても400−450とかでしょ?間取小さくして仕様も落としてで3Lを8500万とかで出すと思うよ。
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3520
匿名さん
>>3516 マンコミュファンさん
豊洲では間違いなくブランズタワーがランドマークとなるだろう。
月島ではキャピタルゲート、勝どきでは勝どきタワー等、いずれも戸数は多く、中古物件が多数出ても高値を維持している。
その地域のランドマークと言われるタワマンは価値があると思うよ。
例え中央区勝どきや月島と同等の値段でも江東区のここの立地環境が断然いい。
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3521
匿名さん
>>3518 匿名さん
豊洲に住みたいと思っていないなら、どうしてここのスレにいるのかな?
自分で参考になるをポチしてまで嫌味を言いたいのかな?
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3522
匿名さん
>>3518 匿名さん
MTGを購入した人でしょう?
敷地内にあるパチンコ店ともんじゃの臭いが気に入っているんでしょうね。
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3523
匿名さん
間違った
MTGを購入したのは、マンコミファンさんだったね。
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3524
匿名さん
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3525
匿名さん
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3526
匿名さん
>>3524 匿名さん
だってここは東急豊洲の検討板。
全く検討していない人が、妬みや嫌味をいうスレではないよw
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3527
匿名さん
ここは駅近、商業施設直近で、そのままクルーズで東京湾に出れる今まで都内になかったタワマン!
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3528
匿名さん
23区版で豊洲程度のレベルのエリアとマンションに妬む人いるのかねぇ??
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3529
匿名さん
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3530
匿名さん
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3531
匿名さん
>>3528 匿名さん
私も妬む人がいるのかと思って笑ってしまいました。
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3532
匿名さん
豊洲で400万オーバーなら正直他買うよね。そんなポテンシャルある土地でもないし。
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3533
匿名さん
豊洲を買う気もない人達がどうしてここにいるんでしょうね。
興味のないスレなんか見たり書き込みしたりしませんけどね。
余程気になるのでしょうね。
笑っちゃいますね。
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3534
マンション検討中さん
>>3533 匿名さん
視野が狭いね、豊洲脳って奴かね⁈
普通のウェブコンテンツとして上がってるスレは覗く人は結構いるよ。実際の購入検討以外にマンションのネタ好きなら。
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3535
マンション検討中さん
今の豊洲買うくらいの収入のただの上場企業サラリーマンレベルが何故か一番プライド高く勘違いしがち。
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3536
匿名さん
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3537
マンコミュファンさん
>>3532 匿名さん
他ってどこ買うんですか?都心部はもうすでに400程度ではキツイですよ。
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3538
匿名さん
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3539
匿名さん
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3543
マンコミュファンさん
流石、江東区豊洲。
都心に近く開放感あって、水辺付近でのんびりできるけど、それだけ。
街にパワーがないね。活気がない。
まだ月島もんじゃストリートの方が、パワーある 笑
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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3544
匿名さん
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3545
匿名さん
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3548
匿名さん
訳の分からないネガにはスルーしましょう。
荒らしたいだけの人ですから。
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3549
マンション検討中さん
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3550
匿名さん
東京都出身がそんなに偉いの?
ノーベル賞取ってるのって見事に地方出身者ばかりなんだよなぁ、、、
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3552
匿名さん
Twitterより。
「ブランズタワー
豊洲の環境計画書、公表されてました
壁断熱が35mm施工で1.35 ㎡・K/W!(熱伝導率的にHFO発泡か?)
階高が3.35m!
天カセエアコン設置!
窓硝子はLow-Eは非採用で、中空層厚みは6mm…(断熱性低い)
太陽光パネル設置なし…」
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3554
匿名さん
豊洲水彩まつりは大盛況。
東電堀が凄く賑わっていましたね。
日没後の水彩シネマは東急が協賛でしたよ。
スクリーンにブランズタワーのCMが入っていました。
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3559
匿名さん
住宅展示場跡地はいずれ上京大飯店になるんだろうな。
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3560
匿名さん
中国人の不動産買い漁りは、すっかり影をひそめましたけど。
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3561
匿名さん
住宅展示場を中華街にするのは面白いアイデア!豊洲を食のテーマパークに出来ます。
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3562
匿名さん
最近の新築高騰を考えるとここは380万ぐらいになりそうですかね?
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3563
匿名さん
>>3562 匿名さん
もう少し高いかと。
安い部屋でも400万前後、平均的な部屋は430万、高層階は450万超え。
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3564
匿名さん
>>3561 匿名さん
面白くない。永利が三店舗もあるだろ? すでに中華街の様相を呈してるわ。
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3565
検討板ユーザーさん
土壌汚染に液状化。そんな場所で坪400万以上するはず無かろう。
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3566
匿名さん
今日はどっかの小学校で運動会でもやってるんですかね。ちびっ子らの威勢のいい声が聞こえてくる。
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3567
匿名さん
豊洲の1番おいしい場所へ、ってもっと良いキャッチコピーあるだろw
「湾岸の特等席へ」とか。
ここはそれくらい大胆なキャッチコピーでも良いと思うぞ。
異論は認める
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3568
匿名さん
"もう他のタワーに住み人を羨ましいと思わない。"はそれはそれで、買える人と買えない人を両方煽ってますしね。買えない人にとっては場合によって挑発的に写るかもw
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3569
匿名さん
オレもシンガポール在住なんだけど、
ここ買おうかな
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3570
匿名さん
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3571
匿名さん
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3572
匿名さん
買えない人は諦めモードで高値予想をつけてるが、パンダ部屋は350、平均380~400でしょ。
条件の良い部屋はそりぁ高いだろうけどね。
380でも、買える人は少ないよ。
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3573
匿名さん
>>3565 検討板ユーザーさん
土壌汚染に液状化もありませんよ。ここは豊かな地。
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3574
匿名さん
>>3572 匿名さん
その値段出すなら正直他買うよねって人多そう
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3575
匿名さん
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3576
匿名さん
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3577
匿名さん
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3578
匿名さん
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3579
マンション検討中さん
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3580
匿名さん
>>3577 匿名さん
少し前まではその辺りの価格を想定してたみたいですが、今は予定価格もう少し上がった様ですよ。
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3581
匿名さん
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3582
匿名さん
先の新築価格を予想しても無駄よ。ことごとく裏切られるだけ。ただ、どこも想定より一段高いのが最近の流れかな。
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3583
匿名さん
400超えたら買える人がいない。
2〜3割は直ぐに売れてもそれ以降は客足が止まるだろうね。
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3584
匿名さん
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3585
匿名さん
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3586
匿名さん
経営者層や、弁護士会計士などの士業になるでしょうね。
サラリーマンも買えるだろうけど、急激に割合は減ります。
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3587
匿名さん
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3588
匿名さん
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3589
匿名さん
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3590
匿名さん
>>3588 匿名さん
66㎡坪400で8000万(笑)
何人で住むの?
うさぎ小屋
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3591
匿名さん
350~380/坪でないと買える人はいないな。
そのくらいに落ち着くよ
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3592
匿名さん
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3593
匿名さん
>>3586 匿名さん
あとは湾岸地域の開業医とかでしょう。
子持ちの勤務医師だと一馬力じゃ買えない。二馬力の勤務医師家庭なら理論上買えるが、現実としてその場合は子育てが不可能なのでそのような家庭は滅多にないだろう。
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3594
匿名さん
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3595
匿名さん
わざわざ庶民が買える価格まで値下げするわけ無いでしょ。
どういうモチベーションだよ。(笑)
買える人が買えばよいし、買えない人は千葉にでも行けばよいかと。
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