ブランズタワー豊洲ってどうよ？

>>34350 匿名さん
先ほど初投稿なんですけど。。。
そんなに言う人いるんですか？

流石に初投稿はうそだろ

ブランド・見栄が資産価値にある程度影響与えるのは「現時点では」明確なファクト。一方、最近よく思うのだが、この効果は中長期的に形骸化していくんじゃないかな。時代の空気として、イメージ30代くらい（特に都市部インテリ層）が境目かな、ブランドとか何区とか車のナンバーとか、マジでどーでもいいわと考える人種が多数派になってきてると思う。家に限らず、例えば金持ちほどユニクロを上手く着こなすことに価値を見出すみたいな。

もちろん見栄派がゼロになることはないけど、大きなトレンドとしては、実利派が趨勢をとる流れは間違いはないと思う（少なくとも俺はそっちにベットする）から、ブランド基準で不動産選ぶリスクも高いなぁと。

>>34352 匿名さん
豊洲の若葉は喧嘩腰ですね。
嘘呼ばわりするなら、開示請求してみては？

PTK抽選外れたらポジに回りますのでよろしくです。

>>34353 マンション検討中さん

それやったら、修繕費の積立に問題あるマンションは選ばれなくなるわな。

>>34356 名無しさん
確かに有名ブロガーが修繕費に課題があると名指しで言ってましたね。
豊洲にはたくさんマンションあるのになぜなんだろうか？

>>34348 匿名さん
売れ行きは悪くないマンションなのだろうけど、先着順で販売って人気マンションではあまりやらないですね。

>>34356 名無しさん
はい、それはそう思います。ただ、僕が言いたかったポイントは、豊洲のマンションが「江東区だから」という理由でディスカウントされてるとしたら、それは中長期的に補正されると思う、ということです。
個別のマンションの問題として、修繕費については仰る通りだと思います。

ん？行政区は何より重要でしょ。
江東みたいな無能な行政区じゃ地下道も通らないし超絶風評被害受けるしハコモノだらけ開発容認するしで目も当てられないよ。(笑)

>>34348 匿名さん

貴方は、過去に例を見ない最高値って言うけど、今では周辺中古とさほど変わらない価格だよ。
ジャンピングしなくても普通に買えたけど。

>>34347 匿名さん

それは無理がある

豊洲史上最高値マンションですから正直恐怖がないと言えばウソになります。

>>34334 匿名さん

田舎者は地元に帰りなさい。それで悩みは解決。

>>34347 匿名さん
ほぼ直結って苦しいな。笑

ココは5期6次とかになる前に先着で販売して売れていないという印象を避けたいのだろう。

>>34360 匿名さん
行政区マンあらわる！

>>34360 匿名さん
「何より」って断言するのがよくわからんが、行政能力の差ってそんな明確に計れるの？仮に計れるとして、それが「何より」重要なの？笑

>>34359 マンション検討中さん
江東区だから、全てが豊洲より劣ってる勝どきと同レベルの価格帯で買えるんだろう。
逆に豊洲が中央区だったら、今の価格では買えない。豊洲が江東区で良かったというしかない。

売れてないとか言ってるけど、実際売れてるし。貶めたいのかもしれないけどコロナがあった割にがんばってる物件なのは間違いないよ。

>>34359 マンション検討中さん
江東区だからと言うことはないと思うで、マクロでは単純に中心部からの距離で値がついてる感じやろ。中心部の面積は少ないから希少性という駅距離と同じ理屈やな。
まぁミクロの価格は逆転することもあるで。

>>34345 匿名さん
東京ガスね。塞がれないし、川よりの素敵な建築なら五丁目の価値は上がる。タワマンはいらんが。

>>34364 匿名さん

おまえより東京に貢献してる。田舎者を馬鹿にするな。都心で育ったことだけが誇りなんだろ。
所詮、ジャパニーズなんだから、差はないよ。

>>34373 匿名さん

豊洲っぽいなー。色んな意味で。

1階に降りられないマンション。
みんな4階で乗り換えさせられる苦痛

>>34375 匿名さん

4階から1階にエレベーターで降りれるよ。

吹けば飛ぶようなネガだなぁ。。

>>34377 匿名さん
反応してる時点でネガと同レベルやな。
購入者としての矜持はないのかね？

購入者じゃないよ

>>34379 匿名さん

ちゃうんかい。
同志やないなら、どっか行けや。
それか買えや。

前向きに購入検討中だが、何か？

>>34381 匿名さん
ネガに反応してるうちに完売すんで。

そしたら別のとこ探すから心配無用

>>34383 匿名さん
心配してへんよ。
ネガに反応する検討者とは変なやつやな。

>>34381 匿名さん
文章の最後に「何か？」って言う奴にはロクな奴いない。

ほっとけ

>>34374 通りがかりさん

私もこの方好きですわよ。
地方出身の優等生が大企業や外資なとのエリートサラリーマンになり、湾岸に住む。素晴らしい。
先代から東京で暮らす土地持ちからすると、頑張って日本を支えてくれとエールを送りたい。
ファイト！

>>34385 マンション検討中さん
金銭的に買えない人でも検討板を見て、投稿することくらい許してあげましょうよ。
そう露骨に言いなさんな。

>>34368 匿名さん
行政区=立地+将来性+マウント力

豊洲民にとって最重要な価値観ですね(笑)

買えないネガは、ただのネガだ

仮に10年から20年住んだ時の管理費や修繕費って70平米前後の部屋だといくらまで上がりますか？

>>34393 マンション検討中さん
７年で2倍でその後に増えていき、25年で6倍、＋12年に1度一時金を100万くらいの負担だったかな。

東急ってこのパターン好きよね。
70くらいだと初期は10000円くらいだったかと、モデルルームで聞いてうる覚えなんで間違ってたらすまん。

>>34393 マンション検討中さん
本当の検討者なら、営業に聞け

>>34394 匿名さん

これ修繕費ね。管理費は忘れた。

>>34393 マンション検討中さん
管理費は、基本的にはかわらんだろ。

>>34394 匿名さん

ローン終わっても月10万くらい？

修繕積立金は変わるけど、管理費は変わらんよ。
マンションは劣化していく。修繕積立金はそれに使うお金だから、あんまり安いところは信用できんぞ。

>>34333 匿名さん

なぜジャンプしてもキャッチ出来なかったの？

>>34400 マンション検討中さん
どこをどう読むとそうなるの笑？

本当の検討者の方は、管理費や修繕費の資料を営業さんから貰えているので、ここで数字確認する必要はありませんね。

1093だって。もうすぐ完売。

>>34373 匿名さん

一体東京にどんな貢献をしてるんですか？金？ボランティア活動？何に誇りを持ってらっしゃるの？

https://news.livedoor.com/lite/article_detail/19267876/

社会実験だってよ。。嫌なこと言うねぇ。

>>34405 匿名さん
佃で社会実験済んだから各地にポコポコ建ててるんだけども

朝のプランズです。

停電で不便したのはオール電化の弊害であって
オール電化物件自体が既に減ってるわけだし

停電？　　豊洲は停電させられない街だから関係ないよ？
なぜ大企業が集まっているか、考えてみてね

https://uchicomi.com/uchicomi-times/category/lifestyle/main/11614/

年内のMR来場予約が全て埋まってる。。。

>>34410 匿名さん
冷やかしがほとんど

>>34411 名無しさん
超能力者？

>>34411 名無しさん
MRは22日以降やらないのですね。
社員の方はお休みなのかな？
今年は旅行に行く人も減りそうだし、仕事も落ち着いて平日に来れる人も増えそうなのに。
私の会社は23日から年末年始休みに入ります。

>>34407 匿名さん
朝何時ころですか？
気持ちよさそうですね。

平日も埋まってるのはすごいね、、システムのバグとかじゃなければ、何か急いで予約しないといけない理由でもあったんだろうか？

>>34410 匿名さん

年明け以降の契約者は2022.4月に入居できないかもだってね。
コロナのせいで竣工遅れ気味ってことかな。

年内契約者はおそらく後100-150組程度

最後の残り200戸くらいの人が割りを食いそうやな

ここって現段階で何戸くらい契約されてるんだろう

>>34410 匿名さん
PTKのMRを参考に予約を絞って盛況感を演出しようとする意図が見え見えですが所詮3流デベの東急がやることです。そんなことはお見通し

>>34418 名無しさん

どあほ。
そんな小賢しい戦略は販売初期にやるもんやで。
ここは販売開始一年で残り3割を切っとるんやで。

>>34418 名無しさん

東急がそんな小賢しいこと出来るわけないやろ、値上げもしないし。

>>34418 名無しさん
ここのネガを装って、しれっとPTKは予約を絞って盛況感を演出しているという三井に対するネガですか・・？

>>34416 匿名さん

会社の決算都合でしょう。

夏頃は19時枠まで増やしてたと思うので、また増枠する可能性はありますね。
年内に行きたい人は定期的に空きチェックした方が良いかと。

>>34417 匿名さん
先週末全部売れたのか分からないけど、870戸くらいですかね。
このまま南西がシコらずに捌けたら凄い。（東急が凄いというより、豊洲人気が…）

晴海フラッグ販売休止による棚ぼたでここまで売れたのはスゴイ。一方でブランズタワー芝浦は販売不振で大変なようですが

晴海フラッグは別に関係ないと思うけどね

晴海フラッグ申込者で、引き渡し延期で白紙解約した人の中で、相当多くの人がこちらに切り替えたようなことを営業が言っていたので、オリンピック延期が結果としてこちらにとっては好都合だったのではないか。但し、晴海フラッグ関連の潜在需要はほぼ出尽くしたようで、これからが正念場かな。

１０９たんは癒し枠だから。芝浦ブランズは本当にピンク色で驚愕

ベイクロ完成、フラッグ延期、コロナによる住居選びの変化、PTKの詳細判明、ローン減税延長ほぼ決定的。
東急は何もしてないですが、全部追い風でしたね。

>>34407 匿名さん
凄い気持ち良さそう。朝陽で照らされていますね

>>34428 匿名さん

ここの1-4階もピンクっぽくなったりしないよね？デザイナー違うから大丈夫だろうけどちょっと心配。

>>34426 匿名さん

有明だろ

物件概要の販売戸数が23戸から25戸に増えましたね。ということは、来場者限定販売の53戸中、51戸が売れたのかな。

>>34432 匿名さん
ここがフラッグの影響で売れたのではなく、有明の影響ってこと？どういう意味？

下がり天井がないと逆にプレハブ小屋みたいに部屋全体が薄っぺらくチープに見えてしまうのは私だけ？

逆転の発想ですね。愛を長続きさせるためのいい心がけだと思います。

ここのポエム考えた奴は割と天才だと思う。

欠点も愛おしく感じてこそ真実の愛だからな。

>>34438 匿名さん
愛が長続きするタワー
心に残った時点で、ポエマーの勝利だね。

>>34438 匿名さん

馬鹿にしてるよね。

>>34436 マンション検討中さん
プレハブはインテリアでどうにでもなるけど柱や下がり天井は邪魔になっても壊さない

それを言うなら、下がり天井もある程度なら家具インテリアで工夫できるよ。
さすがに半分占めてる居室はきついけど、リビングぐらいどうとでも。

遂に年内MRの来場予約枠が全て埋まってしまって、新規予約ができなくなった。
先週末51戸の契約を見て、さすがに販売をタイトにし始めたか？

売れ行きが止まらない

質問があります。
湾岸のマンションを検討してる際にツイートをみてました。
その中でも、リーマンと自分で言ってるにも関わらず、一日中ツイートできるのはなぜですか？
どんな会社に勤めてるのでしょうか。
自分では忙しいとか言ってて頭おかしいと思いました。

>>34445 マンション検討中さん

ここで質問しても答えはわかりませんよ。

>>34445 マンション検討中さん

緩くても稼げる会社はあるよ。

勤務時間中常に張り詰めてる仕事の方が少ないのでは？

>>34443 匿名さん

遊びに行けなくなっちまった…
PTKも遊びに行けねえし、晴海フラッグの再開を待つかー

駅遠不便物件はあんまり興味でないんだが、晴海ブラックのMRは面白い

このままだと入居前の完売もありえそうですかね？
豊洲では価格高めだし、なんでここが売れてるんだろう。。

豊洲なんて4000万くらいあれば余裕で3LDKに住めたのがほんの10年前。

少しの時代の違いだけで、グレードも立地も劣る物件を２倍近い高値で買わざるを得ない現実は、残酷以外に表現しようがないな。