物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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3435
匿名さん
>>3434
地方出身と東京生まれでは感覚が異なると思う。
どちらかというと地方は公立校に勉強校が多くて、
私立は落ちこぼれの受け皿って側面が強いからね。
都内は真逆というか私立が崇高とも考えてなくて玉石混交ではあるけど、
それ以上に、特に今の親世代の時の公立は酷かったからねぇ・・・
色んな意味で公立アレルギーがあるのも仕方ない気がする。
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3436
匿名さん
豊洲西小と有明西学園と両方選択できる豊洲6丁目はいいね。
取り敢えず、前期課程の有明西学園に入り、そのまま後期課程に進むも良し、
受験して私立中学に行くも良し、
最悪落ちても西学園の後期課程に進級もできる。
選択肢が多いな。
さすが、ワンダフル!
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3437
匿名さん
>>3436 匿名さん
誰でも入れるので、有明西学園の運動会を1時間ほど見学してきましたが、次の競技の準備を進める先生達もきびきび走っていて、やる気を感じました。
豊洲西小の先生方もいい先生が多いと思います。
有明西の運動会は児童も先生もボランティア父兄もテントもみんなアンダーアーマーでした。
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3438
匿名さん
>みんなアンダーアーマーでした
協賛だったら凄いw
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3439
匿名さん
来月6日豊洲水彩まつり2018、このマンション予定地横の東雲運河で開催されるので、皆さまもぜひお越し下さい。
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3440
匿名さん
>>3437 匿名さん
誰でも入れたんですか。土曜雨で日曜になりましたよね。前後期過程一斉に実施するので校庭がキャパオーバーするとかで家族以外の見学はご遠慮くださいって言われたんだけど。見たかったな~
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3441
ご近所さん
>>3438 匿名さん
全生徒にチームカラー毎のTシャツも提供いただき、社員の方のサポートもいただき、地元企業としてのコミットメント感じました。
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3442
匿名さん
東雲が坪単価350になった事で、ここも450万が許容される状況だね。
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3443
匿名さん
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3444
匿名さん
東京都も地元からも期待されてるな
今までの小中一貫校とはちと違う
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3445
匿名さん
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3446
匿名さん
>>3438 匿名さん
underarmorは有明西の斜め前にあるから協賛したんだよ。
UAがスポンサー契約しているバスケの世界最高年俸選手も有明西に連れて来てたし、有りえないぐらい凄い。
有にしじゃなく有なしだよ。
今後、メジャーリーガーとサッカー選手とかも連れて来ちゃうんだろうか。
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3447
匿名さん
>>3445 匿名さん
そうですかね。
450は超えてくると思いますよ。
今から安く出してくるとはおもえない
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3448
匿名さん
>>3447 匿名さん
なわけ無いだろう。
450/坪ということは、70㎡で9500万だよ。
豊洲だよ、そんなもん誰が買うか、買えるかよ。
自分が買えないからってめちゃくちゃな数字出すなよ。
中住戸はいいとこ380〜420だね。
西と南の角住戸は450はするかも
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3449
匿名さん
>>3442 匿名さん
東雲の350万では売れないから、きっと下げてくるよ。
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3450
匿名さん
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3451
匿名さん
大船よりは高いと思うが、横浜よりは低いと思うから、380が常識的でしょう。
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3452
匿名さん
そんな激安で売る訳無いでしょうに
450くらいが適正だと思います。
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3453
匿名さん
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3454
匿名さん
400万を越えたら売れないと思います。
というか買えません。
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3455
匿名さん
あなたが買えなくても400は超えると思いますよ。
時代の流れです。あきらめましょう。
でも、数年後は分かりませんね。パワーカップルが大量離婚で中古の投げ売りが始まるかもしれませんよw
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3456
匿名さん
400超えなら彼や貴方だけでなく
書き込んでる殆どの方は買えないでしょうね。
今の相場だと400でしょうが顧客層の与信力と
価格に大きなギャップがあるね。
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3457
匿名さん
東急は400なら売れ残るか完売にはかなり時間がかかるでしょう。
完売する頃には東京の不動産価格が下落しているかもしれませんね。
一期で購入するには不安があります。
中国人はもう日本の不動産を買い漁りはしていないようですしね。
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3458
匿名さん
ここのスレにいるのは殆どがご近所さん。
自分は買えないが、近隣だから気になる、立派なタワマンだと妬ましい、安かったら悔しい。
ならば皆が買えないほど高値がついて欲しい、諦めがつく。。。
こういう心境で皆このスレを見てると思うよ。
自分がそうだから。
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3459
匿名さん
現地重機が入っていましたね。
少しずつですが動き始めてます。
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3460
匿名さん
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3461
匿名さん
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3462
匿名さん
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3463
匿名さん
ここって国際展示場駅へのシャトルバスあるのかな。BACと合同ってことはないよね。それともみんなお台場海浜公園駅を利用かな?
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3464
匿名さん
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3465
匿名さん
東急の斜め向いで、現在住宅展示場もオリンピック後にタワーマンションになります。
豊洲駅からは1~2分ほど遠くなりますが、景色は良さそうです。
しかも6丁目だから豊洲西と有明西学園が選べるので、東急が高いようならばそちらを選びます。
東急よりもBRTの新豊洲停留場を使えると思います。
今後、価格が上がるか下がるか据え置きか解りませんが・・。
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3466
匿名さん
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3467
匿名さん
>>3465 匿名さん
ほんと学習しないね…
東急高かったらそこはもっと高く出るんだって
何回同じこと繰り返してる訳…
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3468
匿名さん
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3469
匿名さん
その情報の真偽は疑わしいな。
豊洲西小はもう東急まででいっぱいなのに、これ以上の受け入れは無理でしょう。
となるとまた、小中一貫校の新設があるかな?
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3470
匿名さん
BRTは新豊洲には止まらないよ。豊洲市場駅だけだよ。
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3471
匿名さん
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3472
匿名さん
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3473
匿名さん
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3474
匿名さん
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3475
匿名さん
>>3462 匿名さん
今の相場であり得ない。
東雲の板状マンションが350なのに、豊洲のランドマーク的タワーマンションがこの上昇相場で売りに出すわけですからね。
現実的に400〜450の間で、400に近いなら瞬間蒸発で、450に近いなら竣工前後まで時間がかかるでしょう。
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3476
匿名さん
急いで売る必要もないでしょうし、450から500という可能性もある。
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3477
ご近所さん
>>3472 匿名さん
住宅展示場の話も出てますが、大規模マンションとしてすぐに開発は難しいんですよ。
学校インフラのキャパシティの問題で、中央区も江東区もしばらく大規模は、多分最低10年以上は建築許可厳しいでしょう。
ここも相当行政とのすり合わせに時間かかったじゃないですか。
高いのは、覚悟ですが、欲しいです。
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3478
匿名さん
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3479
匿名さん
東雲でさえ350万円ですし、450から500くらいが適切かと思います。
330万だと、有明でも難しいかと。
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3480
匿名さん
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3481
匿名さん
>>3477 ご近所さん
そのうち子供も成長して小学生の数も減るよ。
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3482
匿名さん
価格を想像で言い合っても意味がないよ。
買う気がある人は願望込めて安値予想、
買えないと諦めた人は妬み込で高値予想。
来年市場動向を見て、東急が常識ある価格設定にするから、外野は黙っておいてくれない?
豊洲の中古は東急の買い替えなどで、これからますます物件が出るだろうから、何でもかんでも中古価格は上がるとも思えない。そのマンションの条件次第だね。
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3483
匿名さん
>>3482 匿名さん
ここ1年で豊洲の中古の在庫はかなり少なくっていて、価格も上がってますよ。
東雲の板マンが350なので、豊洲のタワマンがどうしても割安に見えてしまう。
更に東急が豊洲の最高値で売りに出ることは間違いないので、これから1〜2年は豊洲の中古相場は右肩上がりでしょう。
豊洲に限らず、東京はほぼ同じでしょうけどね。
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3484
匿名さん
PHT住んでますが、今頃窓の外から火災警報が聞こえてきますね。久しぶりに気味が悪いです。何があったんでしょう。
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