物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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34001
匿名さん
修繕積立より脂肪が積み重なった貴方の下っ腹の方がリスクですよ。
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34002
匿名さん
>>34000 匿名さん
初期設定の内容じゃ、次買う人がとてもじゃないが怖くて買えないよね。
じゃあ値上げする?でも、転売屋は聞いてないの一点張りで認めないでしょう。中にはかつかつで買った人も居て苦しくなる人も居るでしょう。
長く住もうと思ってる人は一刻も早く一時金徴収を無くして、月々の修繕費積立金アップを行いたい。
その辺の思惑の違いから、そのまま話纏まらないままズルズル行って、気付いたら全然財源足らなかったってオチも充分あり得る話なんだからさ。誤魔化さずに住民になる予定の人なら、もっと危機意識持った方が良いよ。
即売り抜けを目論んでる転売屋に誤魔化されちゃダメよ。
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34003
匿名さん
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34004
匿名さん
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34005
匿名さん
>>34002 匿名さん
あまり深く考えてなかったけど、そんなにヤバめの設定なのか。
そもそも東急はなんでそんな設定にしたんだろ?足りなくなる、先行って揉め事の要因になるの分かりそうなもんだけどね。
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34006
通りがかりさん
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34007
名無しさん
>>34005 匿名さん
たしかに。先送りする意味なくね?転売ヤー有利にして誰得?
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34008
匿名さん
まだやってんの。。。呆
入居してから住民で議論するんだからここでの話題は以上終了でしょ。
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34009
名無しさん
>>34003 匿名さん
どこかに情報でてますか?
どの部屋が売れていってるか確認したいです。
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34010
マンション検討中さん
>>33884 匿名さん
俺も10年で売るつもりだから計画変更とかマジで
迷惑だし、そもそも変更可能なのか?
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34011
匿名さん
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34012
匿名さん
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34013
匿名さん
あんまり外干しに神経質にならんほうがいいぞ。どうせ1000世帯もいればルールは破られる。そんなことでいちいちストレスを溜めても仕方ない。
豊洲の住友も外干し禁止にしたものの、結局徹底に失敗した
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34014
匿名さん
今週は53戸って、ここで販売加速するのか。選択肢が減ってきて減速すると睨んでたんだけどな・・・
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34015
匿名さん
>>34003 匿名さん
53供給って凄いな
先着順もじわじわ売れてるし、
順調だね
ネガさん必死だけど良い物件は売れるんだわ
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34016
匿名さん
>>34015 匿名さん
すみません、
供給、先着順、販売戸数等の意味がわからないです。
BTTは全て先着順ではないのですか?
大変恐縮ですがご教授ください。
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34017
匿名さん
>>33974 匿名さん
確かに、プレミアムフロアのエレベーターは、3つのうち1つで十分だ。これで公平だし、修繕費不足問題が解決されるな。
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34018
匿名さん
えーとね、ネガ若葉。
落ち着け、若葉、落ち着け!(笑)
もうね、どうにもね、繰り返しのネタには飽きたのよ。
友人と古い名作映画でも見に行……あ、友人いないか…
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34019
匿名さん
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34020
職人さん
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34021
匿名さん
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34022
匿名さん
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34023
匿名さん
>>34016 匿名さん
今までの傾向からすると、前回の抽選日以降に、先着順以外の部屋で購入申込のあった部屋が53戸なんだと思います。なので、次の抽選日に売れる可能性が高いですが、直前にやめたり希望の部屋を変えたりはできるので、少し売れ残ることはあるようです。
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34024
職人さん
抽選日の後に先着順が20戸くらい増えるのが今までの傾向なので、たぶん53戸のうち売れるのは半分くらいでしょう。ここよりお買い得と言われてる晴海もあったので今回は売れ残りはもっと多いかな。
先着順になったものがだんだんはけてきたら次にまた供給していくというパターンです。
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34025
職人さん
>>34024
晴海じゃなくて勝どきでしたね。あちらは2期以降値上げしそうなので、またこっちにも人が戻ってきそうですね。
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34026
匿名さん
>>34024 職人さん
先着順が20戸も増えることないよ。
先着順が23戸から25戸に更新された場合、53戸のうち残ったのは2戸ということ。25戸が残ったわけではない。
つまり、毎回ほぼ全て売れているよ。
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34027
匿名さん
驚くほど順調ですね。
ネガが全集中でがんばるわけだ。
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34028
匿名さん
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34029
匿名さん
こう言う掲示板見てると、煽る奴も、煽った奴に個人攻撃してる奴も、見てて恥ずかしい。
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34030
匿名さん
>>34024 職人さん
嘘はダメだよ
毎回供給された部屋は殆ど売れてるよ。先着順が増えたのは少しだけあったかな。ローン審査に落ちたり間に合わなかったり。
職人さんって有明トリプル購入者だよね。
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34031
職人さん
ああそうでしたか。でもたしか以前も供給日の後に先着順が増えていましたが。
それ以前の先着順でも売れているのはあるはずなのに。
ここって猜疑心の強い人の集まりですね。
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34032
職人さん
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34033
匿名さん
もう30階まで到達してるんですよね。だいぶ目立つようになってきた。
早く植栽の雰囲気も見たいですね。
変電施設のあたりはどんな感じになるのだろうか。
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34034
匿名さん
ここは敷地が広いから、植栽やプロムナードはかなりいい雰囲気になるでしょうね。
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34035
匿名さん
>>34031 職人さん
その言葉お返し致します。
ご自身の居場所へお帰りください
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34036
匿名さん
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34037
匿名さん
急にネガ凄いと思ったら、前回から僅か1週間あけて1期以降最大の53戸供給。
なるほど、ここが好調だと困る人が焦るわけですね。
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34038
匿名さん
>>34032 職人さん
職人さんがネガじゃない事は知ってるけど、そんな名前にしてるから目立つんだろ。
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34039
匿名さん
>>34037 匿名さん
予想以上に好調だね
だとしたらネガは他社デベ関係者?
色々と詳しそうだし、一見さんではない事は分かってた。
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34040
匿名さん
>>34037 匿名さん
53戸供給はすごいね。
でも、湾岸民で検討した人は、あまり違和感ないんではないかな。内陸民など価値観が違う方はさておきね。
湾岸の開放感というか、空が広い感じが、慣れると癖になるよね。未だに番町や白金住まいの親友とは噛み合わないが。。。この感覚、わかってくれる人はわかってくれるというか。
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34041
匿名さん
マンションブロガーも軒並みここより勝どき推しで、購入者とかが焦って「売れてる」アピールかな。前回45戸で今回53戸でほぼ平行線じゃん。コロナから正常への回復見れば当たり前。
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34042
匿名さん
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34043
匿名さん
>>34041 匿名さん
30台だったのが、45になって、53になって、、
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34044
匿名さん
>>34042 匿名さん
そだね。確かに、そう思えるんなら、勝どきでも買っちゃいなよ。湾岸が栄えるのは、大賛成なんで。
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34045
住民板ユーザーさん1
勝どき晴海に人が増えても、私立幼稚園が中央区にないのでみんな豊洲か有明に預けに来るのがツライ
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34046
匿名さん
ここも勝どきもどちらも好調。検討層が被ってないですからね。
ネガさんはここ見てても気分悪くなるだけだと思いますよ。
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34047
匿名さん
>>34043
そりゃ一時は閉鎖状態だったのだから増えるのは当たり前。
でも伸びは緩やか。街の人出の回復のレートほどは増えてない。
勝どきに人気が一次的に行っていることくらい認めなよ。
あっちが予想外に安くて、あっちにしとけば良かったって思っているのかな。
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34048
匿名さん
>>34047 匿名さん
だから
買っちゃいなよ!
被ってないんだから。
面白い人だね。
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34049
匿名さん
>>34048 匿名さん
ここに書き込めば書き込むほど意識してるように見えるのにね。もっと堂々としていればいいのに。
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34050
買い替え検討中さん
>>34047 匿名さん
止めたりはしません。勝どきも良い物件かと。34047さんが勝どきの大抽選会に無事勝ち抜けるよう、応援しています。
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34051
匿名さん
とりあえずここの45階ポジもちですが、勝どき抽選が当たったら浮気します。ゴメンね…。
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34052
匿名さん
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34053
マンション検討中さん
>>34047 匿名さん
勝どき否定しませんが商談スペースは有限なので、ガラガラだった街に人が戻るペースと同じなわけなくないですか?
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34054
匿名さん
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34055
匿名さん
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34056
匿名さん
>>34051 匿名さん
若葉くん、
勝どき当たるといいね!
45階を手付金放棄キャンセルしてくれ。そこ頂くよ!
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34057
匿名さん
勝どき登録始まるから減速かと思ったらむしろこっちも加速してるからな。煽りが虚しいね。
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34058
匿名さん
人それぞれの価値観だけど、勝どきってつまらない街だよ。w
同じ中央区の湾岸なら、月島の方がはるかにいいけどね。やっぱCGPは最強だね。
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34059
匿名さん
勝どきミッドの1LDKやサウスは抽選落ちでこっち戻ろうにも戻れない可能性ありますね。
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34060
匿名さん
>>34057 匿名さん
当たり前だ。勝どき見に行ったやつが、街の魅力のなさに幻滅し、ついでに豊洲を見て、こっちがいいと思って買うんだろう。そりゃ、増えるわけだ。
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34061
匿名さん
>>34060 匿名さん
勝どきは、タワマンだけの団地としか認識できたない。だれか、魅力を教えて下さい。以前は、橋渡ると築地があって、それなりに楽しそうだったけど、今は跡地再開発にかける感じでしょうか。反対側にも晴海団地あるだけだし。
このPTKに入る商業フロアが起爆剤になるのかな?
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34062
匿名さん
スウェーデンハウスとアニベルセルの土地に、都内最大規模の遊び場が出来て欲しいなと。食のテーマパークやゲームセンター、スポッチャなんかもあると遊びにやって来る人が増えていいな。花火大会も復活して欲しいし。安くて美味しいスシローがあっても嬉しい。チェーン店以外も増えて欲しい。四丁目も団地以外が開発されるといいな。レベルが高い進学校もいいな。三井様、よろしくお願いします。
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34063
匿名さん
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34064
匿名さん
皆さん、勝どきコンプレックスがひどいですね。
今は勝どきにみんな殺到してますよ。
ただこっちは売れ残りで向こうは1期というのもありますね。
まずは向こうの良いとこを狙う人が多いのでは。
向こうに外れたり向こうが値上げしたらこっちも混むって。
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34065
買い替え検討中さん
>>34064 匿名さん
不思議なのですが、なぜ、勝どきが混んでいる、などの情報をこちらに書かれるのでしょうか? 勝どきに興味のある人は、勝どきのスレを直接見たり書き込みすると思いますので、こちらに書く意図がブランズタワー豊洲の検討どどのように関係するのかが知りたくて。
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34066
匿名さん
>>34061 匿名さん
勝どきに魅力なんてないだろ。PTKのtotal packageに魅力があるんだよ。
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34067
匿名さん
どっちもいいマンションですよ。
それぞれウリが違うので、客層はあまり被らないでしょう。
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34068
マンション掲示板さん
>>34064 匿名さん
豊洲の検討板だよ。
コンプレックスはどちらがと言うのは野暮か。
さよーならー
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34069
マンション掲示板さん
>>34066 匿名さん
どちらにもまるで興味ないから、
こちらを見てるのだよ。
比較したいならあっち見なさいあっち!
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34070
匿名さん
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34071
匿名さん
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34072
匿名さん
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34073
匿名さん
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34074
匿名さん
盛り上がってる中すみません…今残っている北東って買う価値ありますか…?
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34075
匿名さん
今週供給53戸の部屋番号と価格を教えていただけないですか。
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34076
匿名さん
>>34074 匿名さん
あると思います
有明の東京ベイの中古が1LDKで坪400万円前半、2LDKで坪400万円前後で活発に動いてました
そうなるとブランズは築浅のうちは坪400万円超えで動くと思うので、北東は買いだと思い、検討中です
ただ、本当は北西透明バルコニーが良いので、そちらのキャンセル待ちをしようか悩んでいるところです
半投半住なら北東が良いと思います
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34077
匿名さん
>>34075 匿名さん
物件名でリアルタイム検索するとTwitter投稿に乗ってますよ
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34078
匿名さん
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34079
匿名さん
>>34074 匿名さん
私は、北東好きですけどね。
お買い得だし、壁ドンってこともないですし。
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34080
匿名さん
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34081
匿名さん
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34082
匿名さん
ここの北東中古が坪400で動くわけがない
PCTでも360程度。スミフは350以下。
豊洲で400越えは難しい。
さらに乳白色バルコニーとかだと壊滅。
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34083
名無しさん
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34084
匿名さん
北東は、周辺中古の価格から見て、やや割安じゃないかな。部屋の価格だけなら、だけど。
自分はランニングコストの高さも織り込んで、トータル相場並みだと判断して契約しましたが。
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34085
匿名さん
>>34082 匿名さん
ここの引き渡しまであと1年半ある中、すでに400越えの成約複数あるのに、ドヤ顔で難しいとか言われましても…
サカーキーさんですか?
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34086
匿名さん
>>34082 匿名さん
有明のトリプルが@400だよ
ここはもっといくでしょう?
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34087
匿名さん
高層透明手すり待ちの方は私がPTK当選する事を祈って下さい。皆の祈りが通じた暁には透明手すりのキャンセル部屋が降臨しますので。
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34088
匿名さん
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34089
匿名さん
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34090
匿名さん
>>34088 匿名さん
いたずらのネガに釣られるなよ。
物件キャンセルは、離婚だとか転勤とかの特殊事情ばかり。そもそもキャンセルするような奴は、身バレを防ぐためにこんなピンポイントの事情を掲示板に書き込まない。
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34091
マンション掲示板さん
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34092
匿名さん
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34093
匿名さん
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34094
匿名さん
ところで、管理会社を変えるのは大変なのか?
最近の相場から見れば、ブランズタワー豊洲は普通だとは思うが、そもそも大手デベは管理会社が儲けすぎな気がする。例えば中小管理会社に変更したら半額とかになるのか?
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34095
マンション検討中さん
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34102
匿名さん
>>34098 匿名さん
昨日の修繕費のネガも?
勝どきに呼びたくて?
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34103
匿名さん
>>34094 匿名さん
見かけの安さで変更したものの品質が著しく下がって、元の会社と同レベルの品質を要求したら結局元の管理会社と似たような費用を取られて、ただただコンサルに儲けさせて終わった例はよく聞くよ。
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34104
マンション検討中さん
併設のスーパー、マルエツな気がする
コンフォリア新宿イーストサイドタワーって東急だよね?
そこの併設スーパー、マルエツだもん
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34105
匿名さん
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34106
匿名さん
>>34105 匿名さん
若葉にとっては大きな問題なんだね。
お疲れ、大丈夫だよ、もう寝てね。
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34107
マンション検討中さん
[No.34096~本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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34108
匿名さん
勝どきの下駄履きこそ、マルエツとタリーズと養老乃瀧じゃないの?
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34109
匿名さん
>>34103 匿名さん
そもそもコンサルなんていうペテン師に依頼するほどここの住人は馬鹿なのか?ド田舎のボロ板マンならありそうな事例だけど。
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34110
匿名さん
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34111
匿名さん
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34112
匿名さん
>>34109 匿名さん
まぁコンサルには依頼しないにしても、管理会社を変更する場合は現在の品質が必要十分に維持できるのか慎重に確認したほうが良さそうだよね。
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34113
匿名さん
大江戸線ってなんか使い勝手悪いんですよね。勝どきで働いてるのですが、どこ行くにしても妙に時間が掛かるなと毎日実感しています。ただ私が六本木に頻繁には行かないので、六本木によく行く方等にとっては便利なのかな。豊洲は、豊洲の街の発展が目覚ましいのと、銀座にも行きやすいのが良さそうです。自分の行動範囲によりますね。
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34114
名無しさん
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34115
匿名さん
今は勝どきブームが去るのを待つ我慢のとき
マンマニさんだって第一印象は
ブランズ豊洲=強気な価格
勝どき=意外に安く出た
その上こちらは今は乳白色手すりとか割高の売れ残りばかり
そのうち勝どきも売れ残りばかりになる
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34116
名無しさん
>>34115 匿名さん
たしかマンマニさん投資用でここ買ってたよね。
修繕費高くなる前に売るのかしら。
マンション詳しい人はしっかり考えてるよね。
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34117
匿名さん
こことPTKの購入層はあんまり被らないので、勝どきブームとやらは関係ないと思いますよ。
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34118
名無しさん
>>34104 マンション検討中さん
いま新規店舗でマルエツって無くない?
みんなイオンフードスタイルだよ。きっと
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34119
eマンションさん
>>34117 匿名さん
今からなら同時に検討する人もいるだろうけど、入居時期が2年も違うとアドレスとか住みやすさより、入居時期が争点になるよね。
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34120
匿名さん
>>34119 eマンションさん
今持っている物件を売って資金に充てる場合、PTKの入居時期は他の物件の入居時期と近いから中古在庫がダブついて値崩れのおそれがある。ブランズ はその手は少し有利かな。
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34121
匿名さん
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34122
住民板ユーザーさん1
>>34118 名無しさん
もしイオングループのスーパーに決まった場合は、そのとおりでマルエツはないよ。イオン何とか、になります。
これはイオングループのブランド戦略の話なので詳しく知りたい人はググれば記事見つかるかと思う。
入るのはイオン系か東急系のどちらかだと予想してるけど、前者ならイオン銀行の住宅ローンが魅力的になるね。
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34123
匿名さん
>>34122 住民板ユーザーさん1さん
住宅ローンと何か関係があるんですか?
無知ですみません。
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34124
マンコミュファンさん
すいません、こちらの物件住所はどれが正しいかご存知の方いますか?まだ決まっていないでしょうか?
東京都江東区豊洲5丁目100-3
東京都江東区豊洲5丁目1-11
号までは分からなくても良いのですが、5丁目何番になるか知りたいです。
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34125
匿名さん
>>34122 住民板ユーザーさん1さん
贅沢言いません
イオンスタイルがきてくれるだけで嬉しい
アオキとの使い分けができる
ただイオンだと有明ガーデンに行く事はほぼ無くなる気がする
ららぽーととアオキと付設イオンだけで日々の生活は事足りる
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34126
匿名さん
>>34122 住民板ユーザーさん1さん
イオンのSM連合だと、イオンスタイル・まいばすけっと・マルエツ・ダイエー・カスミ・マルナカ・マックスバリュとかかな。
スーパーの立地としては豊洲の中心から少し外れてちょっと微妙だけど、頑張って誘致して欲しいな。
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34127
匿名さん
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34128
住民板ユーザーさん1
>>34123 匿名さん
少しは自分で調べて下さい。書き込む間にググっていればその疑問は既に解決しているはずです。
無知とか初心者とか関係ありません
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34129
匿名さん
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34130
匿名さん
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34131
匿名さん
頼むから、正直なコメントをくれ。
高層階の乳白色の手摺りガラスの部屋買ったんだが、そんなにマズいのかな?
アレぐらいの透明度があれば、部屋は明るいから問題ないかと判断したんだけど、確かに立ち上がらないと綺麗な眺望に出会えないのはあるが。まあ、見たいときに見ればいいかと思ったんだけど。
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34132
匿名さん
>>34131 匿名さん
プライバシー重視の眺望を気にしない人は買ってくれますよ。眺望気にする人は内見の時点で苦笑い。
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34133
匿名さん
>>34131 匿名さん
常に景色が見えなきゃ満足出来ない人からすればありえない!ですが、見たいときに見れればいいならそれでいいじゃないですか。マズいマズくないの話ではないと思いますよ。
抜け感は周りからの覗かれやすさとトレードオフなので、カーテン閉めずに生活したいなら人によってはむしろ乳白の方がいいぐらいです。
豊洲は周辺タワマンにも透明ガラスの部屋そんなにないので中古で不利にもなりません。透明ガラスは希少性あったから、選べるうちは人気だったというだけです。
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34134
住民板ユーザーさん1
>>34131 匿名さん
あなたの眺望の重視度合いでは。
自分は眺望飽きないタイプでして、今住んでいる部屋が乳白色で立ち上がらないと外が見えないのが不満だったから透明ガラスに拘ったけど、こればかりは住人の趣向次第では。
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34135
匿名さん
全部乳白色だったらここまで言われないんだけどね。
パターンが色々あるからやんや言われるだけでしょう。
スカイズだって中古売れてるし。
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34136
マンション検討中さん
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34137
匿名さん
>>34131 匿名さん
もし角住戸だと辛いかな
白い壁に囲まれてる感じ
中住戸だとそれ程気にならない、こんなもんと思えば納得できる
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34138
匿名さん
>>34128 住民板ユーザーさん1さん
その書き込みの手間で教えてくれればいいのに。
それが嫌なら無視すりゃいいのに。
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34139
匿名さん
豊洲は眺望目当ての人が多いから乳白手すりでOKな人はかなり絞られるね
あと15階以上は必須
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34140
マンション掲示板さん
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34141
マンコミュファンさん
>>34130 匿名さん
ありがとうございます。
そうしたら住所は豊洲5丁目1番○号とかになるんでしょうか。まだ住所は決まっていないということですよね。
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34142
匿名さん
>>34140 マンション掲示板さん
おそらく同時給排の有無だと思うけど、そんなにマンション詳しくない層にとってはそこまで気にならないから必須とまでは言えないかな。
15階以上のほうがより良いって感じだと思うよ。
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34143
マンション掲示板さん
>>34142 匿名さん
ありがとうございます。そういうことなんですね。
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34144
名無しさん
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34145
匿名さん
今、あなた自身が同時吸排の有無、透明手すりかどうかを優先条件でマンション探してますか?
それが答えです。オタクの言うことは話半分に聞いておきましょう。
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34146
匿名さん
透明手すりはでかいだろ。豊洲で眺望遮られるって何のための豊洲?
特に普通のマンションよりここは手すりがだいぶ高いよ。調べてごらん。
同時吸排はよくわからないが、ブロガーとか専門家は軒並み指摘してるね。
でも15階より下に戸数はそんなにないから避ければ大丈夫。
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34147
匿名さん
同時給排でないと、冬寒いからといって部屋の給気口を閉じた状態でレンジフード動かすと室内が負圧になったりする。負圧になると排水のドレインの水が吸い上げられて下水の臭いが逆流したり、玄関ドアが開けにくくなったりする。これが起きると原因に気が付きにくいから要注意。ブロガーさんがこぞって指摘するのは妥当だと思うけどな。
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34148
匿名さん
ブロガーさんが、何が問題なのかを指摘してないのは不親切だと思うけどね。
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34149
匿名さん
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34150
匿名さん
冷暖房効率に一番効くのは全熱交換の24時間換気。少なくともダイレクトウィンドウの部屋は必須だと思うんだけど、コストダウンでカット。
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34151
匿名さん
>>34145 匿名さん
オタクとか揶揄して真実に目を背ける姿勢、自分でどう感じてるのかな?ましてやそれをアドバイスとして提言してるのに。
電動シャッターなんて郊外マンションに付いてる代物なんだから答えは自明なんだけどね。
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34152
匿名さん
>34150
王様部屋作っておきながらね。夏は暑くてまさしく裸の王様だったりして。
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34153
デベにお勤めさん
>>34131 匿名さん
リセール賃貸ともそこまで気にする必要ないと思うなー。
以下あくまで自分の経験だけど参考になれば...
リセールの時、占有部屋に関しては方角(何が見えるか?抜け感など)、間取り、階数だと思う。タワマン二度売却したことあるけどリセールの内覧でバルコニー色のことは聞かれたことはないなー。高さや掃除の頻度の質問はあった。
自分は北西高層の透明のバルコニーだけど、バルコニーで価値がそこまで(10%以上)上下するとは思えない。わずかなアピールにはなると思うけどそこまで価値形成には影響しないと考えてる。
高層階ならリセールの需要多いだろうから、バルコニーマニアに売らなくてもバルコニー色にこだわらない購入希望者に売ればいいだけだよ
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34154
匿名さん
>>34146
眺望が売りな立地で不透明な手すりガラス。確かに納得は行かんが、豊洲は眺望目当てではなく、利便性目当てで来る人も多いから、高値転売はできずとも、自分が納得して買うなら気にする必要はなし。
何度も言うが、ここは眺望がなくとも立地最強だからね。超便利だよ
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34155
匿名さん
あったら嬉しいレベルのものまで、無いから論外って書き方で書くから嫌われるんだと思うよ
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34156
匿名さん
>>34147 匿名さん
昨今の高機密住宅で冬寒いって状況がそもそも…
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34157
匿名さん
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34158
匿名さん
>34156
24時間換気で外の外気取り入れてるんだよ。全熱交換じゃないからそのまま。
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34159
匿名さん
その代わり配管出っ張るので、それが気にならないなら15F以上でいいんじゃない?
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34160
匿名さん
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34161
匿名さん
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34162
匿名さん
>>34161 匿名さん
下がり天井部分が14階までよりも広範囲になるということじゃないかな。
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34163
匿名さん
折り上げを下がり天井だと思ってるのが面白すぎ。ボイドスラブだから梁でないし、ダクトは天井裏だよ。
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34164
匿名さん
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34165
匿名さん
コスパ考えたら、プレミアム一択でしょ。
税金払うの好きなら普通階もあり。
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34166
匿名さん
狙っている低層階が無抽選になって欲しい気持ちはお察しいたしますが、落ち着いてください。
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34168
匿名さん
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34169
匿名さん
>>34163 匿名さん
でも実際14階までのほうが下がり天井の範囲が狭くなっているよね。
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34170
匿名さん
まだ、やってる。めんどくさいから自分で設計図書見て配管の位置を確認してね。
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34173
匿名さん
図面観ると、確かに15から34階は下り天井、って書かれてる箇所がありました。
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34174
匿名さん
うちの間取りの居室も高級感出すために、標準仕様で折り上げ天井だったんですね。109さんありがとう。
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34180
匿名さん
[No.34167~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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34181
匿名さん
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34182
匿名さん
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34183
匿名さん
>>34182 匿名さん
線路といっても静かなゆりかもめ。
道路といっても幹線道路や高速道路ではないので、心配する程の騒音はないと思います。
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34184
匿名さん
昔の石炭埠頭に比べたらいい場所になったな?。
皆良かったね!
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34185
匿名さん
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34186
匿名さん
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34187
匿名さん
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34188
マンション検討中さん
このマンションを検討していますが、70㎡程度の3LDKはどの位残っていますか?階数とタイプが分かれば教えて下さい。
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34189
匿名さん
>>34184 匿名さん
だから豊洲はやめとけと言われるのだな。
地歴ったやつやな。住みやすいがイメージが悪い。
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34190
匿名さん
>>34184 匿名さん
ありがとうございます!
あなたも良い家を買えるといいですね。
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34191
通りがかりさん
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34192
匿名さん
>>34191 通りがかりさん
いい場所になって良かったね!って言われたからじゃない?知らんけど。
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34193
匿名さん
>>34191 通りがかりさん
嬉しそうに投稿しているので、合わせてみたんじゃない?
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34194
匿名さん
>>34184 匿名さん
なんか懐かしみを覚える写真だなあ
左にあるのが東電堀か。
再開発ってすげえな。改めて人間はすげえと思う。
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34195
通りがかりさん
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34196
匿名さん
>>34189 匿名さん
東京の人は地歴大事だからね。
地方出身者は気にしないよ。
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34197
匿名さん
>>34196 匿名さん
おいおい、地方出は歴史を気にしないバカだと言ってるのか?
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34198
匿名さん
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34199
匿名さん
単純にいい写真だと思うよ。ノスタルジーでエモい。
これで地歴どうこういう意味がわからない。
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34200
匿名さん
>>34199 匿名さん
エモいとかおじさんなの?
写真見りゃわかるやん。。。
わかりたくないだけでしょ。
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