物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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3375
匿名さん
>>3374 匿名さん
新設校だしいいですね。
これなら人気が出て、数年後には越境枠はなくなりそうですね。
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3376
匿名さん
>>3375 匿名さん
越境枠には有明小学校学区の子供達も沢山申し込むだろうから、倍率は高いと思います。
一般小学校よりも義務教育学校の有明西学園の方が授業進度が速いらしく、途中から入るのは不利になるみたいです。
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3377
匿名さん
>>3354 匿名さん
有明に投資したマンションが有明西学園の
お陰で値上がってます。有明はオリンピックの値上がり効果がイマイチだっただけに
嬉しいです。バディも開校し未就学児を持つ家庭にとっては良い環境になりました。
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3378
匿名さん
有明は将来性がありますね。
スミフの新築物件より、有明西学園学区のブリリア中古は安くてお買い得でしょう。
また、豊洲に居ながら有明西学園も選択できるワンダフルも魅力です。
ここの東急スーパーが出来たら便利になるし、有明にできるスミフの商業施設も近いですね。
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3379
匿名さん
そうすると西学園の学区であるディファ跡地がマンションならそれが売りになりますかね
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3380
匿名さん
>>3379 匿名さん
それなりに売り文句になると思いますが、子供が小学生でなければ関係ないし、豊洲東急の学区である豊洲西小は有明西と並ぶぐらい施設、カリキュラムが充実している素晴らしい学校です。
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3381
匿名さん
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3382
匿名さん
豊洲西小もレベルは高いし設備も充実している事はみんな知っています。
7〜8割は中学受験をすると聞いています。
御三家に合格できる優秀なお子さんはいいでしょうが、みんなが志望校に入れるわけではありません。
それに、東急の多額なローンを組んで、なお且つ将来いくらかかるか分からない教育費は不安です。
有明西学園は小中一貫校、西小とはそこが大きく異なるところ。
無理して高い東急を買って、さらに私立受験もするか、
学区の中古を買って、有明西学園から高校受験するかは、其々の家庭で決めたらいいことですが、将来設計を考えると今は無理をしたくないですね。
東急の価格次第ということです。
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3383
匿名さん
将来何をやりたいかまだ分からない小学生に親が中学校を決めるのか、
自分のことがわかりだした中学生本人が高校を決めるのか、
さぁどちらがいいのでしょうか?
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3384
匿名さん
>>3383 匿名さん
自分のことがわかりだした小学生本人が中学を選べばいいのでは。
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3385
マンション検討中さん
>>3384 匿名さん
まだ子供がいらっしゃらないか都内の方では無い方ですか?まともな進学校はほぼ中高一貫校です。特に女子は選択肢がなくなりますよ。
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3386
匿名さん
>>3354 匿名さん
本当の豊洲を買えない普通のリーマン軍団だぞ。それをレベルが高いとは?
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3387
匿名さん
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3388
匿名さん
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3389
匿名さん
>>3386
本当の豊洲って何?
何十年も前から住んでいる4、5丁目の団地の人達?
それで、貴方は何様?
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3390
匿名さん
将来、ローン破綻しないように、自分家の経済状態に見合った住宅購入.教育費の使い方を考えましょう。
豊洲に住むというだけで、マウンティングする人もいますから。
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3391
匿名さん
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3392
匿名さん
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3393
匿名さん
>>3392 匿名さん
豊洲2丁目に住んで11年です。
以前、豊洲は住みたい街ランキングに入っていましたが、砂の塔などドラマの舞台になり、すっかり敬遠されるようになりました。
最近豊洲に越してきて、自分は豊洲住民だとマウンティングする人が目につくようになりました。
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3394
匿名さん
>>3386 匿名さん
豊洲を高値掴みした奴等が他を見下しているんだろうな。
最近の豊洲は評判が悪くなったとつくづく思うよ。
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3395
匿名さん
小中一貫は中学卒までが一つのパッケージ9年生まである。義務教育学校とかよく言われる。
小中のメリデメは品川区や三鷹の方でよく議論される。正直、一長一短である。
一貫校にはない7-9年が1-6年へのイジメなどに影響を与えることがある。
中学卒が出口であるということが意識した流れになっている。
よくどこそこの公立校は優秀な子が多くカリキュラムとか設備が優れているから等と耳にするが、そこに入れれば優秀になれるのではなく、そこに通わせる親に教育熱心で塾に通わせたりする方が多く、その結果として学テなどの平均が高いってだけである。
特に学力を意識して学校選びをされる方はそこんとこ理解しておいた方が良い。
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3396
匿名さん
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3397
匿名さん
>>3396 匿名さん
知事やメディアにも嫌われて散々評判落とされましたからね。えらい風評被害ですよ。
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3398
匿名さん
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3399
匿名さん
ここ高くなりそうですね。千住ザタワーと同じぐらいでしょうかね?坪420?430?
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3400
匿名さん
PHTの1,3倍?PHTもチャレンジ価格と言われたのに?
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3401
匿名さん
>>3400
昨今の流れなら坪400でも坪450でも驚かない・・・
売れなきゃ下がるんだけど、皆買っちゃうからw
野村爆弾のお蔭で一段相場が上がった感もあるけど(まだ想定段階ではあるけど)、
イコール危険水域に一歩近づいたとも言えるし、どうなっちゃうんだろうね?
月島MTGがお得にみえるんだから恐ろしい・・・
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3402
匿名さん
風評被害とか、多分この掲示板か、のらえもんたち湾岸民のツイートとか見ない普通の人たちは感じる機会無いだろうけどね。
まあ多少影響あったのかもしれないけど、都知事が暴れたおかげで地下鉄8号線も来るわけだし、イーブンなんじゃない?
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3403
匿名さん
>>3399 匿名さん
千住って足立の北千住?同じな訳ないでしょ。笑
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3404
匿名さん
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3405
匿名さん
>>3404 匿名さん
400−410とかじゃない?結構抽選になりそうみたいな事スレに書いてあったけど。ここはそこより高いとなると、やはり430−450が良い線なのかな。
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3406
匿名さん
中国人投資家期待?けど本国がトランプ関税で株価暴落中だよ?
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3407
匿名さん
>>3395 匿名さん
そんなことは分かっているよ。
ここで言われているのは、普通の公立中学ではなく、有明西学園。
前期課程の小学校から私立並みのレベルの高さ、教育環境の良さが分かっている。
前期課程が終わってから、私立中学も受験できて選択肢も広がる。
一方、多額な塾代を払ってせっかく私立中学に入ってもイジメはあるし、落ちこぼれて高校で出される子もいる。
問題を起こせば、学校の名前に傷がつかないよう即退学です。
どんな環境でも順応できる子供に育てることが大事だと思いますね。
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3408
匿名さん
>>3405 匿名さん
430〜450なら、買う人はあまりいないね。
このスレにいる人は殆どが外野でしょ。
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3409
匿名さん
>>3407 匿名さん
学校気にしてる書き込み多いね。
3年半先の事だから書き込みしてるのは逆算して30~35歳ぐらいかな?
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3410
匿名さん
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3411
匿名さん
>3407
>前期課程の小学校から私立並みのレベルの高さ、教育環境の良さが分かっている
後期課程に上がる子はむしろ私立並みではないですよ?私立並みなら中受で他校にさっさと抜けてます。私立中失敗組が牽引するでしょう。後期課程が高レベルになるためには少なくとも入試的な関門を設けないとレベルを維持するには難しいと思いますよ?
所詮は公立校です、教育に無関心あるいは学校任せな家庭は少なからずいます。落ちこぼれ的な子は当然後期課程の方が多いでしょう。それとも国立みたいに中学上がる時または課程推移中に足切りを設けるとかカリキュラム上にあれば良いですが。
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3412
匿名さん
>>3411 匿名さん
有明西学園って今年開設の小中一貫新設校。
貴方に何が分かるの?
結果が出るのは数年後よ。
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3413
匿名さん
>>3411 匿名さん
有明西学園前期の子供は、そんなに中学受験しないと思います。
わざわざ通学時を掛けて私立中学に行かせなくても後期で十分な教育カリキュラムですし、私立に行かすつもりはないけど教育レベルを上げたい親が選択していると思われます。
特にワンダフルから通っている子供たちはそゎな感じです。
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3414
匿名さん
私立中学に通ってもまた塾通い。
高校に行ったら大学受験の為の予備校通い。
私立に行っても殆ど皆さんそうでしたよ。
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3415
匿名さん
>3412
これまでの他地区での小中一貫公立校のはご存知?まあこれまで色々と他校でやられてきたわけですが…。西学園お手並み拝見といったところでしょうか。
>3413
求めていらっしゃる教育レベルが異なるのかもしれませんね。まあ経済的負荷を避けたいなら一手かもしれませんが、学校のカリキュラム依存で学力が得られるってなら楽なもんです。
高受なら都立ですかね?
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3416
匿名さん
>>3415 匿名さん
私立が全て優秀ってわけでもないし、東大だって県立都立高校出身も沢山いるわけだし、
貴方のような上から目線の発言は鼻につくな。
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3417
匿名
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3418
匿名
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3419
匿名さん
>>3415 匿名さん
制度を理解されていないのですね。
有明小中のような小中一貫校ではなく、新しい法律の元に作られた義務教育学校なのです。
文部科学省に決められた授業を行う小中学校とは違い、自由にカリキュラムを組める学校なのです。
勿論、児童がついて来れなければペースは上がらないのですがね。(笑)
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3420
匿名さん
所詮は無試験で誰でも入れる公立。教職員、子供、親の質は他の公立と変わらないから、過度な期待はしない方が良いかと。
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3421
匿名さん
>>3420 匿名さん
私立私立、って私立の先生がみな優秀ってわけないぞ
私立だって過度な期待はしない方がいいぞ、
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3422
匿名さん
有明小中は一貫ではありませんよ?西学園は江東区で初の一貫ですが他区他県にはザラにあります。まあ公立なんで似たようなもんかと…
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3423
匿名さん
公立否定、私立信仰の学歴コンプレックスのママさんたちのご主人は大変だね。
しっかり稼がないと東急なんか買えないな。
タワマン買って、子供を私立に行かせなきゃ世間体が悪いし、
私立に落ちたらどうなるの?
子供のプレッシャー半端ないね。
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3424
匿名さん
豊洲一のタワマンに住んで、子供を有名私立に通わせることが、私のステイタス。
ママ友なんかに負けていられないわよ。
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