ブランズタワー豊洲ってどうよ？

>>33699 匿名さん
久しぶりにこちらを見に来たんですね(^^)
あなたが他のところを見てる間に、それは嘘だということが判明したんですよ。

１に立地、２に立地、３、４がなくて、５に立地。
マンション選びでの、三井健太さんの格言てすが、ここは立地いかがですか？
修繕費のちっこい話でネガ盛り楽しんでる人いますが、マンション資産性維持は。
はい、立地です。

>>33699 匿名さん

自分で拭きましょう。
あ、DW買ったごく少数の人の話？(笑)

修繕費用を抑えるために、窓の清掃は年一にしたいですね。
ＤＷに鳥のクソがついてしまったら、安全帯を付けて清掃にチャレンジ。

窓の清掃は管理費から。その辺から勉強だね。

>>33705 匿名さん
当たり前じゃないですか。ただの書き間違えを指摘して何をイキってるんですか？
本当にマウント好きですね。

修繕金の盛り上がりは流石注目度の高い物件ですねえ。

Twitterで暴露されてますね。

この修繕費設定だと、他のマンションより空中族と投資用に売れてるのかもね。実需と見分けつかないし。

売れ行き好調なので、東急の販売戦略はすごいと思うけど、問題先送りは、永住を望んでいる実需には愛がない設定ですね。

>>33702 匿名さん

立地とは何ぞや？からハッキリ定義しませんと。
駅直結のシエルは最高の立地なのか？
それとも五丁目より二丁目がベターな立地なのか？
それ以前に江東区よりも都心の方が立地が良いとするのか？などなど

>>33708 マンション掲示板さん
有明・豊洲の空中族は価格で断念。晴海・勝どきの空中族はPTKに夢中。
そりゃ一部はいるでしょうが、そこまで多くない気がしますよ。
二期以降、中国人が買いに来れてないから日本人にだけ売れてますしね。

都心に近くメトロ駅近、大規模商業施設にも図書館、市役所出張所、市民センターにも近い。周囲は広い緑地と水辺、抜群の開放感。小学校、スーパー、病院、コンビニ、パン屋、動物病院、ぐるり公園はじめ複数の公園まで車道に出ずに行ける。

東京中探しても見つからないような好立地を、いちいち立地の定義から始めないと判断できませんかね？

>>33710 匿名さん

価格で断念した空中族から粘着されてるのかな。

>>33712 匿名さん
空中族と言うのは忍者ハットリくん見たいに風呂敷で飛ぶ人を指すのですか？

昨日から異常なまでのネガ、もう嫌がらせにしか見えませんね

なるほどこれは揉める

>>33715 マンション検討中さん

若葉は引っ張り出してきて、何故そこまで必死なの？
目的は？
ここの妨害？

こんな細かいことを気にしてたらタワマンなんてどこも買えない
エレベーターのない団地を選べばいいことだよね。

>>33716 匿名さん

昨日から粘着質な若葉がいるよね笑
ストレス解消しようとして一層ストレス溜めちゃってると思う。かわいそう。

クソ物件にノミネートされてる。
これって本当ですか？

https://mobile.twitter.com/haruboo0/status/1328122973878775808

>>33717 匿名さん
うん。かわいそう。
時間を有効に使おう。

他所様の修繕費を語る前に
まずはブクブクと積み重なったその体脂肪の修繕を考えた方がいいよね、あの人

まず、ここは普通のタワマン以上に毎月のコストがかかるという点についてどう思う？

これは妨害とかそういうのではなく、検討者にメリットとなる情報を共有しているだけだからね。
ちゃんと答えを出そう。販売に影響が出るから隠したい項目なのは分かるけどさ。
詐欺的な構造だよ。

>>33721 販売関係者さん

別に隠されてるなんて思ってない。ちゃんとデベから長期修繕計画が示されるしね。
ここは植栽やエレベーターが豊富だから管理費が高めになるのも折り込み済み。他所より高いと言っても最近の新築の中で極端に高いわけでもない。
毎月のコストを勘案した上で自身の購買力に照らして判断したというだけ。毎月のコストというのはもちろん最初の10年だけではなく長期的にね。

定額積立にせずに、イニシャルの積立金を安く見せかけるのは一種のだまし。まあ、ここだけじゃないけど。

先着順5戸減って23戸に。今週末の登録販売戸数はどのぐらいかな。

>>33723 匿名さん
定額積立で売り出しているタワマンの方が極めて少ないのにね

>>33718 匿名さん
今年もまたエントリーされたの？

たしか昨年もだよね？？

購入者か営業かは分からんけど、なんか必死過ぎじゃないか？まだ住んでもないのに検討板を占拠するなよ。

購入経験あるけど契約したらインテリアどうしようとか興味は他に移るんだけどね。契約者の振りした営業でしょ。

足立区も江東区も変わらんよ
エレベーターと修積金については109の売主としての姿勢が根本的な問題

まあ、外野はほっときましょうよ。
いいマンションだよ。

まだ、一年半あるのに、図面片手に大塚家具に行ってしまった。5畳のマイルームだと、インテリアが限られるなと。
ロフトベッドだと酔っ払って落ちないか心配、下がり天井がウザいなとか、、楽しいわ。マッサージチェア買っちゃおうかな。

ライトはどうしよう。金が無限にあれば。。。

はるぶーさんのサイトから、
エレベータ１台（1ヶ月）保守費??20万円、３台の均等割１戸負担額?600円

46?48階（47戸）が３台を直接負担した場合
の1戸負担額
20万円×３÷47戸-600≒12,200円増
年間?146,400円増、30年?440百万円増（戸毎の広さの違いを考慮せず）
計算あってますかね?

修繕費も考慮すると、上記に加算するのでしょうか?（不勉強でわかりません）

東急は、殿様方がこの負担増を嫌がると思い、平民達にも負担させたのですかね?