ブランズタワー豊洲ってどうよ？

豊洲ってビル風で傘が吹っ飛ばされる印象なんだけど

うちは豊洲タワマンの高層だけど、ベランダでよくお茶してますよ。

>>3335 匿名さん

因みに南向きなので冬でも天気の良い日はベランダで
日向ぼっこしてます。

>>3338 匿名さん

日焼けするよ
高層階は日差しが強い

小池都知事が新市場の地盤沈下に伴う施設のひび割れについて、【豊洲は埋立地なので長い年月を掛けて地盤沈下するのは当然】と言っていました。
関西空港もしかり。埋立地はやはり埋立地何でしょうか？

日比谷浜松町も埋立地です。

>>3338
自分はベランダで音楽垂れ流しながらサンセットを眺めるのが好きです(もちろん近隣に漏れない音量ですw)
リビングと違って風を感じながら眺められるのが良い

ここの西向きプレミアムフロアは最高級のサンセットを眺められると思うけど、手が出せそうに無いのが残念です。

西陽は夏暑い。

>>3342 匿名さん

高層階の西日は居られないくらい暑くて眩しい。部屋がオレンジ色に染まるよ。
ベランダの音や声は隣に意外と聞こえるから気をつけたほうがいい。
声なんかまる聞こえ。
私の今のマンションは広いベランダなので、椅子とテーブルを買ったけど、結局使っていないな（笑）

西向きの冬は大変あたたかいです。
寒がりの私には嬉しい限りです。
まぁ平日はほとんど家にいないので、夏でも西日はあまり関係ありません♪
ここの西向きは眺望よいと思います。
西向きは価格が抑えめなので、西向き狙っています。

>>3345 匿名さん

ここの西向きは角住戸ですよ。
中住戸なら、北西、北東、南東、南西向きですね。
ここの高層階角住戸はダイレクトウィンドウのようなので、最も眺望の良い西向き角住戸は灼熱地獄ですね。
たとえlow-eガラスだとしても意味をなさないほど太陽の威力は凄いです。
ハイ、経験者です。
昼間いない人たちには問題ないかもしれませんけど、午後から部屋にいる主婦は辛いのなんのって...（涙）

ここは西向きは眺望がいいので、価格は高いと思います。
安いのは北東向き中住戸低層階だけでしょう。

>>3346 匿名さん

それ言ったら銀座も埋立地だぞ。

西向きは比較的安いよ。
みんな避けるからね。
南が一番高い。

ここの南西向きはレインボーブリッジが見えていいけど、南東向きは東雲の低層団地が見えて眺望はしょぼいよ。

もうすぐ学校公開が始まるけど、豊洲西小は昨年度越境入学枠０だったみたいです。
江東区の資料によると豊洲小、豊洲北小学区からも希望者があったようですが、誰も入れませんでした。
有明西学園前期は越境入学枠の資料が見当たりませんでした。
ジャイアンツの選手が運動を教えに来たり、先週はNBAの年俸２００億の選手がバスケットを教えに来たみたい。
テレビにも何回も取り上げられて、小学校としては派手過ぎる感じもします。

>>3350 匿名さん

西小から私立中学受験も費用がかかるから、小中一貫校の有明西学園も選択肢のひとつとして考えています。
でも越境入学は難しそうですね。

>>3352 匿名さん

ゆりかもめ通学だね。

有明西学園には、有明のタワマンと一部のワンダフルの子供しかいないので、レベルはかなり高いらしい。
東京都も力を入れているし、ヘタな私立より断然いいよ。
東急豊洲からの越境は難しいので、どうしても入れたいなら、ここを買わずに有明の中古狙うしかないね。

>>3353 匿名さん

禁止では

>>3354 匿名さん

来年４月に入れるためには
いつまでに有明に引っ越しする必要ありますか？

>>3353 匿名さん

ゆりかもめ通学だと定期代が毎月1500円ぐらいです。
テニスの森駅を降りて200ｍぐらいかな。
入学時期だけ学区地域に住めば誰でも入れる。

>>3355 匿名さん
江東区立小学校は本来、公共交通での通学を禁止されていますが、有明西学園と豊洲６丁目の組み合わせのみ許可されています。
理由は間に市場やオリンピック競技施設があり、大型車の往来が多いからと言うことです。
豊洲西小は冷暖房完備の体育館があるので、オリンピック前にブラジルのバレーボールチーム合宿することが決まっていますが、有明西も冷暖房完備の体育館３、室内プール２あるので、どこかの代表チームが合宿するのでしょうね。

>>3358 匿名さん

なるほどそうでしたか。ここは豊洲５丁目なので越境入学になりますが、選べる学校は小1の足で30分以内（2km程度）
微妙ですけど６丁目同様に公共交通機関を利用できるなら大丈夫かもしれませんね。

ここに出来る予定のスーパーは子会社の東急ストアーだと思いますが、東急ストアーって品揃えはどうなのでしょうか？
AOKIみたいな感じでしょうか？

>>3358 匿名さん

豊洲6丁目は学区なんですね。

ワンダフルは西小と選べるのですか？
ワンダフルからどのくらいの子供が有明西学園に通っているのでしょうか？

>>3361 匿名さん

>>3361 匿名さん

新小学1年生（前期過程）入学時のみの特例です。西学園を無抽選で選択できます。本来の学区は当たり前ですが豊洲西小です。

>>3362 匿名さん

豊洲６丁目から有明西学園へは、新１年生が３０人以上通っていたはずです。
新１年生だけみると、豊洲西と有明西では若干豊洲西が多いと思います。

>>3362 匿名さん
私立中学に行かすならば豊洲西小学校。
公立中学に行かすつもりならば有明西学園が良いと思います。
深川５中もかなり良くなってきているとも聞きますので、それも有りだと思います。

>>3364 匿名さん

ありがとうございます。
ワンダフルの新一年生の4割は有明西学園を選択したということですね。
結構多いですね。

有明西学園の成果が出て評判が広まれば、選択する子供がますます増えるのでしょうね。
東急からは行けそうになくて残念です。

>>3359 匿名さん
豊洲５丁目でも有明西に入学さえしていればゆりかもめ通学は出来ます。

>>3368 匿名さん

越境枠はないだろうから、入学前だけ一旦6丁目か有明に住所を移すのかな？
そこまでしなくても、、、

>>3369 匿名さん

来年度は10～19人受入れ予定（新小1）です。あくまで目安ですが。
https://www.city.koto.lg.jp/581101/kodomo/gakko/shuen/sentaku/6138.htm...

>>3370 匿名さん
この学校選択概要を見ると、通学に当たっては、自転車通学禁止、義務教育学校後期に限って公共交通機関利用を認めるとあります。

という事は、有明西学園へは、前期課程の子供は徒歩で行きなさいという事ですね。
体重が25kg位の1年生が4kgはあると言われるランドセルを背負ってあそこまで毎日徒歩で往復するのは過酷な気がしますが。
ゆりかもめ利用を認めてもらえないと、子供はきついですね。

>>3371 匿名さん

6丁目の児童に限っては、ゆりかもめ通学は認められているはずです。

>>3372 匿名さん

そうしないと、無理ですよね。子供がトラックばんばん走る横をは歩いて行くのはしんどいでしょう。

>>3372 匿名さん

そうですね
https://toyosu.tokyo/life/ariakenishigakuen-setsumeikai-201710/

>>3374 匿名さん

新設校だしいいですね。
これなら人気が出て、数年後には越境枠はなくなりそうですね。

>>3354 匿名さん
有明に投資したマンションが有明西学園の
お陰で値上がってます。有明はオリンピックの値上がり効果がイマイチだっただけに
嬉しいです。バディも開校し未就学児を持つ家庭にとっては良い環境になりました。

有明は将来性がありますね。
スミフの新築物件より、有明西学園学区のブリリア中古は安くてお買い得でしょう。

また、豊洲に居ながら有明西学園も選択できるワンダフルも魅力です。
ここの東急スーパーが出来たら便利になるし、有明にできるスミフの商業施設も近いですね。

>>3379 匿名さん

それなりに売り文句になると思いますが、子供が小学生でなければ関係ないし、豊洲東急の学区である豊洲西小は有明西と並ぶぐらい施設、カリキュラムが充実している素晴らしい学校です。

>>3380 匿名さん

それを言ったら今までの流れ全否定

豊洲西小もレベルは高いし設備も充実している事はみんな知っています。
7〜8割は中学受験をすると聞いています。
御三家に合格できる優秀なお子さんはいいでしょうが、みんなが志望校に入れるわけではありません。
それに、東急の多額なローンを組んで、なお且つ将来いくらかかるか分からない教育費は不安です。

有明西学園は小中一貫校、西小とはそこが大きく異なるところ。
無理して高い東急を買って、さらに私立受験もするか、
学区の中古を買って、有明西学園から高校受験するかは、其々の家庭で決めたらいいことですが、将来設計を考えると今は無理をしたくないですね。
東急の価格次第ということです。

将来何をやりたいかまだ分からない小学生に親が中学校を決めるのか、
自分のことがわかりだした中学生本人が高校を決めるのか、
さぁどちらがいいのでしょうか？

>>3383 匿名さん

自分のことがわかりだした小学生本人が中学を選べばいいのでは。