ブランズタワー豊洲ってどうよ？

>>3313 匿名さん

豊洲1〜4丁目と5丁目の一部は高潮浸水危ないね。

>>3285 匿名さん

駅から近い（って2〜3分？）ってだけで、割高マンション買って、ローンに苦しみ、共有施設はいらないから管理費安くして、
とか言う方が惨め。

管理費が安めのタワマンから共用施設が多めのタワマンに転居、
管理費は5000円ほどアップした。
管理費は高くなったが管理の充実さもかなり上がった。
以前のように各階のゴミ置き場にゴミが溢れることなく常に綺麗。
廊下にゴミが落ちてることもなく、汚れても直ぐに清掃。
警備員は各階を歩いて見回り、常に共用廊下や玄関をチェック。

管理費の高さは共用施設の有無だけでなく、管理が行き届くかどうかにも関わる。
安かろう悪かろうでは困る。
マンションは管理を買えと言われるように資産管理に大事な事。
毎日気持ちよく生活するには、少々高くても仕方がない。
また、駅距離に関係なく、共用施設も必要。
心に余裕が持て、タワマンライフが充実できる。
管理費をケチる人はタワマンには向かないね。

ギリギリローンは禁物ですな。パワーカップルでも片方が1000万以上はないと

そんなこたーない
ライフスタイルなんか人それぞれですし。

ギリギリローンで夫700妻500とかで出産育児休暇に管理費・修繕積立金増額のイベント来たら詰むじゃん

そんなんじゃ積まねーよ。
心配なら頭金減らして貯金しとけ。

5丁目、震災の時、液状化してたけどね。

>>3322 匿名さん

5丁目のどの辺りですか？

>>3323: 匿名さん

you tubeで検索するとすぐ出てくるよ。

ネットにも写真出てる。

>>3321 匿名さん

それはギリギリローンではない

液状化より高潮浸水の方が遥かにヤバイだろ。台風は年々巨大化してるし、実際に災害も起きてるし。

>>3318 匿名さん

ここだと片方で最低2,000万円年収必要ですよ

>液状化より高潮浸水の方が遥かにヤバイだろ。

どっちもやばいでしょ。

>>3328 匿名さん

じゃあ豊洲は1〜5丁目まで危ない

埋立地なんだから、そのリスク覚悟でみんな買うんでしょ。

家族で住むなら80平米はほしいから8000万円なら2000万円貯めて6000万円ローンくらいがいいんでない
今の金利なら月々の返済15万円程度でしょ

>>3331 匿名さん

ここは、80㎡は角住戸しかないよ。
だったら1億はする。

新しいマンションはやっぱり狭いのね。

けど今日みたいな雨が降っても安心です。

豊洲ってビル風で傘が吹っ飛ばされる印象なんだけど

うちは豊洲タワマンの高層だけど、ベランダでよくお茶してますよ。

>>3335 匿名さん

因みに南向きなので冬でも天気の良い日はベランダで
日向ぼっこしてます。

>>3338 匿名さん

日焼けするよ
高層階は日差しが強い

小池都知事が新市場の地盤沈下に伴う施設のひび割れについて、【豊洲は埋立地なので長い年月を掛けて地盤沈下するのは当然】と言っていました。
関西空港もしかり。埋立地はやはり埋立地何でしょうか？

日比谷浜松町も埋立地です。

>>3338
自分はベランダで音楽垂れ流しながらサンセットを眺めるのが好きです(もちろん近隣に漏れない音量ですw)
リビングと違って風を感じながら眺められるのが良い

ここの西向きプレミアムフロアは最高級のサンセットを眺められると思うけど、手が出せそうに無いのが残念です。

西陽は夏暑い。

>>3342 匿名さん

高層階の西日は居られないくらい暑くて眩しい。部屋がオレンジ色に染まるよ。
ベランダの音や声は隣に意外と聞こえるから気をつけたほうがいい。
声なんかまる聞こえ。
私の今のマンションは広いベランダなので、椅子とテーブルを買ったけど、結局使っていないな（笑）

西向きの冬は大変あたたかいです。
寒がりの私には嬉しい限りです。
まぁ平日はほとんど家にいないので、夏でも西日はあまり関係ありません♪
ここの西向きは眺望よいと思います。
西向きは価格が抑えめなので、西向き狙っています。

>>3345 匿名さん

ここの西向きは角住戸ですよ。
中住戸なら、北西、北東、南東、南西向きですね。
ここの高層階角住戸はダイレクトウィンドウのようなので、最も眺望の良い西向き角住戸は灼熱地獄ですね。
たとえlow-eガラスだとしても意味をなさないほど太陽の威力は凄いです。
ハイ、経験者です。
昼間いない人たちには問題ないかもしれませんけど、午後から部屋にいる主婦は辛いのなんのって...（涙）

ここは西向きは眺望がいいので、価格は高いと思います。
安いのは北東向き中住戸低層階だけでしょう。

>>3346 匿名さん

それ言ったら銀座も埋立地だぞ。

西向きは比較的安いよ。
みんな避けるからね。
南が一番高い。

ここの南西向きはレインボーブリッジが見えていいけど、南東向きは東雲の低層団地が見えて眺望はしょぼいよ。

もうすぐ学校公開が始まるけど、豊洲西小は昨年度越境入学枠０だったみたいです。
江東区の資料によると豊洲小、豊洲北小学区からも希望者があったようですが、誰も入れませんでした。
有明西学園前期は越境入学枠の資料が見当たりませんでした。
ジャイアンツの選手が運動を教えに来たり、先週はNBAの年俸２００億の選手がバスケットを教えに来たみたい。
テレビにも何回も取り上げられて、小学校としては派手過ぎる感じもします。

>>3350 匿名さん

西小から私立中学受験も費用がかかるから、小中一貫校の有明西学園も選択肢のひとつとして考えています。
でも越境入学は難しそうですね。

>>3352 匿名さん

ゆりかもめ通学だね。

有明西学園には、有明のタワマンと一部のワンダフルの子供しかいないので、レベルはかなり高いらしい。
東京都も力を入れているし、ヘタな私立より断然いいよ。
東急豊洲からの越境は難しいので、どうしても入れたいなら、ここを買わずに有明の中古狙うしかないね。

>>3353 匿名さん

禁止では

>>3354 匿名さん

来年４月に入れるためには
いつまでに有明に引っ越しする必要ありますか？

>>3353 匿名さん

ゆりかもめ通学だと定期代が毎月1500円ぐらいです。
テニスの森駅を降りて200ｍぐらいかな。
入学時期だけ学区地域に住めば誰でも入れる。

>>3355 匿名さん
江東区立小学校は本来、公共交通での通学を禁止されていますが、有明西学園と豊洲６丁目の組み合わせのみ許可されています。
理由は間に市場やオリンピック競技施設があり、大型車の往来が多いからと言うことです。
豊洲西小は冷暖房完備の体育館があるので、オリンピック前にブラジルのバレーボールチーム合宿することが決まっていますが、有明西も冷暖房完備の体育館３、室内プール２あるので、どこかの代表チームが合宿するのでしょうね。

>>3358 匿名さん

なるほどそうでしたか。ここは豊洲５丁目なので越境入学になりますが、選べる学校は小1の足で30分以内（2km程度）
微妙ですけど６丁目同様に公共交通機関を利用できるなら大丈夫かもしれませんね。

ここに出来る予定のスーパーは子会社の東急ストアーだと思いますが、東急ストアーって品揃えはどうなのでしょうか？
AOKIみたいな感じでしょうか？

>>3358 匿名さん

豊洲6丁目は学区なんですね。

ワンダフルは西小と選べるのですか？
ワンダフルからどのくらいの子供が有明西学園に通っているのでしょうか？

>>3361 匿名さん

>>3361 匿名さん

新小学1年生（前期過程）入学時のみの特例です。西学園を無抽選で選択できます。本来の学区は当たり前ですが豊洲西小です。

>>3362 匿名さん

豊洲６丁目から有明西学園へは、新１年生が３０人以上通っていたはずです。
新１年生だけみると、豊洲西と有明西では若干豊洲西が多いと思います。