ブランズタワー豊洲ってどうよ？

>>32398 匿名さん

サンキューやで
でも向こうは大人気でほぼ全部屋抽選必死や
厳しい戦いになるで…！

>>32401
一期一次で120戸って掲示板にあったけど正しい？
ついに三井もか・・・いつまで売り続けるんだろう・・・

>>32402 匿名さん

え、120戸だけ？

大人気過ぎて次期は値上げやねん
ここが勝負どころや

>>32404 匿名さん

いやいやPTKはまじでないって。と、釣られてみたり。よくもまああんな狭い高層団地に、さらにかぶせたなと。稀に見るお見合いパーティー。でも、好みは人それぞれなんで、悪口言う気はまったくありません。

>>32405 匿名さん

壁ドンの内陸民ではなく、眺望にしか価値がない晴海勝どき民がターゲットなのが涙ぐましい。

>>32401 匿名さん

売れ行き悪そうだからって他所の掲示板で宣伝してしないでください。

ありがとうベイクロ！これでBTTも駅徒歩3分！

>>32408 匿名さん
あと17か月！楽しみ！

ベイサイドクロスのオープンでBTTの魅力も少し増しましたよね。
成城の石井やファミマ、レストランなどは助かるし、そこからBTTへのアプローチもいい感じ。羽田へのバスターミナルや図書館も近くて便利。

>>32408 匿名さん
成城石井・ウェルシアのある地下道通って、出口出て3分歩けばエントランスとかたまらんね。
ありがとう三井

購入を検討中ですが、手付金ってどのくらいまで交渉余地がありそうですか？過去ログ見ると、200万と書いてる方もいるみたいですが...

>>32412 マンション検討中さん
1期1次で角部屋契約しましたが、うちは迷わず10%払いました！
けっこうな抽選の結果だったし値切るの忘れました(笑)
よそ様気になります。

>>32412 マンション検討中さん
大手デベだからと油断せず、保全処置がある5%は払っておいた方がいいよ

今なら200万いけますよ

>>32413 マンション検討中さん
そもそも手付け金って値切れるの？

>>32416 匿名さん
今日はごーつーびーちーちー。契約だ。

>>32411 匿名さん
え、3分？

>>32418 匿名さん
信号待ち時間や、駅出入口からホームまでの時間は計算に入れないからね。
ここは、エレベーターの乗り継ぎもあるので、朝は乗りたい電車時刻の15分前には家を出るよ。
ランドセルを背負った小学生やベビーカーがあれば、次のエレベーターを待つ事もあるので、余裕を持って行動したいですね。

>>32419 匿名さん

そんなことはみんなわかってるから笑。

新しく出来たベイクロB練の出口から駅まで行き来できると、ブランズ民などは雨の日とかに便利ですね。買い物してから家に帰ることもできるし。

駅の出口という扱いにはならないような雰囲気なので、駅徒歩の表示には変化はなさそうではありますが。

>>32420 マンション検討中さん

そうそう、部屋によってはドアからエレベーターホールまで1分以上かかることもあるからね。

ある意味、駅前のアーケード商店街を通って帰る、みたいな感じなって最高。地下だけどw

>>32423 マンション検討中さん

地下だから、雨に濡れない、寒くない、暑くない。最高！

飲みの帰りにベイクロ地下のスパイシーフォーでシメて帰るのも可能

ベイクロB棟の正式名称はSMBC豊洲ビルだってさ、ビルの壁面にロゴが入ってたよ。
SMBCが入居するんだね。

>>32426 匿名さん

クレカ屋ね。

>>32422 匿名さん

消極的なネガだね笑。
対極側ならもっとかかるから笑。

三井のおかげで売却する時でもめちゃ売りやすいマンションになりそう。
内覧者にはベイクロB棟の地下通って駅へ帰ってもらう。これは刺さるでしょ。

ベイクロ開業とららぽリニューアルで魅力上がると思ってたけど、B棟からの導線までは想像してなかった。
最近開業した他の商業施設みてると、駅からのアプローチは本当に大切だと実感した

三井だったらこのマンションベイクロ・駅直結だったのかな？

>>32430 匿名さん
タラレバはやめとこ。考えても虚しい

今日更新された住まいサーフィンの人気マンションランキングで1位。これで4ヶ月連続トップだね。広告効果しっかり出てるみたい

>>32430 匿名さん

パークタワー勝どきは中央区からの要請で地下道と人道橋を三井負担＝購入者負担で作っているよ。

デベが販売の都合上で駅距離を短く見せたいから勝手に公共の土地の地下に作ったりできないし、開発や維持のコストを負担したがるデベはまずいないだろうね。

それが容易ならパークタワー晴海からららぱーとまで橋を作るよね。

今日も抽選なのかな。。。

>>32433 マンションマニアさん

穴と橋の値段乗っけても周辺中古と乖離無い単価で売り出してくれるんですね！ありがとう三井

>>32433 マンションマニアさん

パークタワー勝どきを建てる勝どき東再開発組合は、中央区から361億円の補助金を受け取ってるらしいよ。
国からは57億円だって。 中央区は金持ちだな。。。

https://ameblo.jp/harusan-kato/entry-12365153791.html
https://jcpchuo-kugidan.jp/okumura/pdf/079.pdf
https://www.houjin.info/detail/3700150070918/

>>32435 匿名さん

壮絶なコストカットの結果ね！
ありがとう養分三井契約者

>>32436 匿名さん
コートークに土地を召し上がれられたこことは対照的ですね(´；ω；`)

>>32438 匿名さん

中央区は小中保育を無視して人口増やしてるからさ。区長や議員が「なんか、人が増えちゃった(テヘッ)」って言うぐらいの政策レベルだよ。おまけにPTKとHFが同時オープンで千人単位の乳幼児や児童が4月にドンと増えるのは予想外だった。当然その後も新築物件も増えるし、新入居のDINKSから新生児が次々に供給されるのは確実。となると私立小か中学生以上でないとファミリーは難しいね。全くアンダーコントロールになってない。それで両方とも撤退してここにしました。地下通路や橋よりも切実な生活基盤が足りてないんだよね。

>>32439 マンション検討中さん
西小は大丈夫かな。

勝どきと戦っているのか
面白い

有明と戦おう

>>32441 匿名さん

勝どきからゴミがわいてくるみたい

>>32418 匿名さん
ブランズのエントランスからSMBCビルの入り口まで信号待ち入れた実際の時間でも3分だってさ。
距離が200mくらいしかないからね。

SMBCビル出口が正式な駅出口だったら徒歩2分表示になってたんじゃないかな。

>>32436 匿名さん

区の再開発に入っているからでしょ
ここは入っているの？

区の再開発は、土地をまとめるための用地買収にお金と時間がかかるからね
港南４みたいにセメント工場を買収して終わりなら、デペも爆益なんだけど

ベイクロ出てからの2,3分も聳え立つ自分のマンション眺めなら植栽の中を歩いていくわけで、地下道で駅直結とはまた違ったQOLの高さがある

>>32440
豊洲はどこもダメだよ、5～6クラス編成でほぼ満杯。
有明西も人気だし遅かれ早かれだろうね。

保育園は言うまでもないけど塾や習い事にしてもホントにアテしないほうがいい。
ただまあ月島勝どき、台場有明、門仲木場東陽町、辰巳塩見塩浜まで網張っとけば何とかなる。

５丁目なのが残念です。
面している道路も交通量が多くて煩そうだし。

だから南西面が人気なんでしょ。

>>32448 匿名さん
市進学院も日比谷、桜蔭を出しているよ！

>>32439 マンション検討中さん
地下鉄延線すらままならない某区とは違い、成長著しい区なんですね！ますます魅力が増してきそうです！

>>32452 匿名さん

え、ゆりかもめ延伸を断ったあげくに
地下鉄新設もままならないどころか
入魂のBなんとかはただのバスになり
そのターミナルを住宅街のど真ん中に
ぶっこんだあの中央区のことですか？

中央区駅直結財閥フラッグシップなのに
江東区最高価格のマンションと同値段で
安さをアピールしてるコスカマンションの
勝どきがある区のことですか？

PTKは駅遠に懲りた晴海3兄弟の方に大好評なものの、江東区からの集客は今ひとつとのこと。
そりゃ宣伝にも来ますよね。

>>32448 匿名さん

人口コントロールしている豊洲を捨てて
人口コントロールしてない勝どきで保育？
本屋もサピもないのに通塾？
素行不良改良塾でも行かせるんですか？

>>32454 匿名さん

駅距離と利便性を捨てて、眺望開放感を得たのに
眺望開放感を捨てて、駅距離と利便性を得にいく

軸がブレブレ

つまり単なるアドレス厨で転売厨ということ

外観デザインはMTGの使い回しで、コンセプトもPTHやガーデンホテル豊洲の焼き直し感が強かった。
設備仕様が悪いのは我々のお財布事情のせいとしても、あまり三井が力入れてる物件な感じはなかったなぁ。

勝どきの個人的なツボはラブホテル用途のゲストルームと戸数を稼ぐために囲まれてるのにわざわざミッドを折り曲げてサウスと壁ドン部屋をたくさん作ってるところかな。ここのエレベーター乗り換えやサッシュの低さとは次元の違う苦肉の策というか説明ができない企画になっている。あとは地権者住戸の賃貸用に全ての歪みを集中させてゴミ部屋にして販売用を少しでもまともな部屋を集めたのは褒めてあげたいな。どこのデベさんも大変な時代だな。

>>32459 通りがかりさん
地下階直結のＥＶと導線上のコンビニ、サッシ等級の良さは住みやすさに直結しますね！実際住む上でＥＶ乗り換えとか外音拾いまくる低等級のサッシはありえませんよね！ありがとう三井！

ローソンとローソンに挟まれていることを発見。といってもローソンには行きませんが。

>>32460 匿名さん

せやね。ベランダのパーティションもトールタイプや。
まさにessentialを押さえた流石の設計やで…！

>>32460 匿名さん

ぐるり公園直結のＥＶと導線上のコンビニ、眺望や採光、プライバシー性の良さは住みやすさに直結しますね！実際住む上で駅直結タワーにメンズエステやスナックとか低所得地権者から外野市民入りまくるリネン付きデイユースセックスルームや、一般市民に開放するマンション内共用施設は防犯や風紀上ありえませんよね！ありがとう東急！

>>32462 匿名さん
トールタイプって何ですか？

>>32463 匿名さん
ちょっと如何なものか。

豊洲公園ってセントラルパークみたい。

豊洲は最高だな。リゾートに来たみたい。ブランズデカイ。

坪単価250万円のエリアを坪単価400万円で買ってる人達のいるマンションってココですか？

エレベーターで1階まで行けず全員4階で乗り換えるマンションってココですか？

>>32454 匿名さん

宣伝と荒らしにきたら逆にこんな写真を山ほど貼り付けられてゴミ立地環境とゴミ眺望がバレただけでした。さすが湾岸の肥溜ブルックリン。

>>31190

デザイン優先でバルコニーが公団みたいなマンションってココですか？

>>32462 匿名さん

リビオさんの真似しないでね。

北西の豊洲公園ビュー?運河に続く眺望は十分な開放感あるね
南西や南東も遮る建物ないから開放感たっぷりだね！

ここは実需率高そうだから、賃貸に回されてネットワークビジネスの人たち入ってくる確率少なそう。。。ドトールやTTTの共用施設パーティールーム大変なことになってるからね笑

今度の勝どきも１Kあるからもう将来の察しがつく笑

>>32471 マンション検討中さん

デザイン優先でバルコニーがコンクリートが半分までかって子供が飛び降りやすくなってるハイリスクマンションって勝どきですか？

ガラス手すりの種類は申し込み時にしか教えてくれない不誠実なマンションて勝どきですか？

>>32469 マンション検討中さん

エレベーターに住人以外がたくさん同乗してタコ部屋で仕事だのデイユースラブルームだのを利用しにくるマンションて勝どきですか？

>>32468 マンション検討中さん

それは、ここではなく有明トリプルの事ですね。
豊洲エリアは中古でも坪350です

>>32471 マンション検討中さん

いいえ違います
ここはデザイン優先のバルコニーだけあってとてもモダンでお洒落です。

ここは地権者や投資家が少なそうなのはいいね。眺望もよい。

これはひどいね。
>>31190

エレベーター乗り換えも悪いことばかりではないよ。セキュリティ的にはむしろ安心？一分一秒を急ぐ人ばかりじゃないし。

なぜか某中央区物件が必死にマウントww

>>32479 匿名さん

シャトルエレベーターの扉が開いたら目の前はコンシェルジュカウンターだし、セキュリティはいいよね。

今日も29件売れたのですかね。
あと一年以内に完売かなあ

大好評なら抽選倍率上げたくないからこんなとこで宣伝したらマウント取りに来たりしないわな

>>32482 匿名さん

どこからの情報ですか？

震災でもない限りここは間違いない。
買って正解。

>>32454 匿名さん
月島在住だけど、晴海３兄弟から橋を渡って続々と月島を目指すオッサンの隊列は見てて気持ちいいぞ。
雨の日を除くと、毎朝20分のウォーキングと考えれば、長生きできるし、良いのではないかと思いました。個人的には、晴海は住みたくないが。

頑張れ、晴海のサラリーマン。

>>32468 マンション検討中さん
何もない頃の単価な。辺りの発展が上手くいってるの見えてないんかな？この手の話たまに見るけど、恥ずかしいから、みてられない。過去を比較対象に語るのはやめてくれ、もうそろそろ。
大事なのは資産価格は、需給が均衡するところであり、シンプルですよ。ファンダメンタルで価格を議論すると間違うよ。
売れてる歌手は、歌が上手い人じゃなく、人気がある人なのを、忘れずに。
失礼しました、あまりに^_^だったんで。

>>32487 匿名さん

江東区の埋め立てララポート頼みのくせに、PTKに勝てると思うなよ。こっちは、マリーナイメージした都会のオアシスよ。商業施設も充実のランドマークだから、まだ間に合うぞ。どうよ豊洲民？

>>32488 匿名さん

ゲストルームでデイユースのシーツ交換ができるマンションのことですかね？私はそんなところには恥ずかしくて住めません！ww

>>32480 匿名さん

勝どきは各位からフルボッコ中のようです。
逆恨みで有明とかこことか小石川に出張しに来てるのでしょう。

何か三井の社員の荒らしがひどいな。
ptkみたいな不便な立地のマンションは、ファミリーからすると、そもそも論外。

勝どきや晴海に住んでも結局豊洲に行くんだったら、はじめから豊洲に住めばいいよね。

勝どき民トリトン使ってあげて

住まいサーフィンで評価で、

ブランズタワー豊洲　圧勝
パークタワー勝どき　底辺

でした。

郊外の豊洲はなんでもあって住みやすい。
都心が遠いのがマイナスポイント。

>>32495 匿名さん

郊外のわりには土地の大半がオフィスとららぽよ。
銀座までも7分よ。

>>32492 匿名さん

だって江東区でしょ 笑
住所書くとき恥ずかしいじゃん 笑

>>32497 匿名さん

え？笑
それくらいしかネガれないの？？笑

>>32497 匿名さん

恥ずかしいだなんて、それはないね。
もっと柔軟性を持とう！
名を捨てて実を取るの精神。

南西の部屋買うことにしました^^