東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズタワー豊洲ってどうよ?」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2024-02-12 20:44:02

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。


所在地:東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途:集合住宅、物販店舗、保育所
階数:地上48階、地下1階
構造:鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主:東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産 JR西日本プロパティーズ
設計者:熊谷組
施工:熊谷組
管理会社:東急コミュニティー 工期:2018年9月着工~2021年10月下旬竣工予定
交通:東京メトロ有楽町線豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
   ゆりかもめ豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました 2019.1.12 管理担当】

[スレ作成日時]2017-10-05 23:34:47

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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判

  1. 3235 匿名さん

    >>3229 匿名さん

    確かに

    妻の妊娠・退職で世帯年収500万ダウン!背伸びタワマン夫婦、破綻への道
    https://diamond.jp/articles/-/179851?display=b

  2. 3236 匿名さん

    低層なら大丈夫

    タワマン、悪夢の停電 カップ麺を手に37階まで上った
    https://www.asahi.com/sp/articles/ASL996JM0L99PTIL00C.html

  3. 3237 匿名さん

    東京駅まで歩けないとなあ〜

  4. 3238 匿名さん

    >>3218 匿名さん
    本当にその通りですね。港区千代田区ならまだしもここは江東区ですから。

  5. 3239 検討板ユーザーさん

    だね。
    パークシティじゃ、財閥系とか言っても意味ないってことだね。つまりpctのアドバンテージは皆無ってこと。

  6. 3240 匿名さん

    なんで三井にこだわるのかな?
    三井に住んでる人が、ここは買えないけど東急より上だからという些細な優越感を持ちたいだけ?

  7. 3241 匿名さん

    プールは人件費が問題なのであって、広さや水代は大したことないのでは?

  8. 3242 匿名さん

    >>3234 検討板ユーザーさん

    戸数に対してレーンが少なければね。
    でも、それでは実質使えない。
    無いのと同じ。2000世帯で3レーンじゃあ、芋の子洗い。

  9. 3243 匿名さん

    >>3241 匿名さん

    燃料費だけで年間3000万ですよ。

  10. 3244 匿名さん

    >>3242 匿名さん

    2人とか3人しかプール入らないのに、芋洗いになりますかね?

  11. 3245 匿名さん

    >>3244 匿名さん

    2000世帯で2、3人?
    無駄、決定。

  12. 3246 匿名さん

    プールは無駄と直ぐに決めつけないで、前の人が書いてたように、子供のスイミングスクールを開いて利用者を増やすとかの工夫をすればいいんじゃないの?

  13. 3247 匿名さん

    防火水槽に使う。

  14. 3248 匿名さん

    燃料費だけではなかったですね。
    維持費の総額のようです。
    すみません。

    維持費年間3000万円、頭悩ませるプール付きタワーマンション
    https://news.ameba.jp/entry/20150501-828

  15. 3249 通りがかりさん

    >>3200 匿名さん

    晴海通りより西側が住環境もよく、災害にも強いからいいと思います。
    関西空港の浸水を見てしまうと、海抜の低い1、3、4丁目は心配です。。

  16. 3250 匿名さん

    >>3227 匿名さん
    マンションのプールの燃料代が3000万円も掛かるはずないだろう。
    あまりに間違った情報を信じるなんて馬鹿ですか?

  17. 3251 匿名さん

    >>3249 通りがかりさん
    豊洲あたりは海抜高め。
    そんなに心配要らんかと。

  18. 3252 匿名さん

    >>3245 匿名さん

    そんなもんですよん。
    豪華施設は売却するときに有利なので維持したほうが賢い。

  19. 3253 検討板ユーザーさん

    プールは普段は空いてていいんですよ。ほとんど貸切状態で使えるところに価値がある。他にそんなプールありますか?
    それを無駄と感じる貧乏性では、タワマンには馴染めないだろうね。

  20. 3254 匿名さん

    使う人は良いんじゃない。
    その代り使わないほとんどの方が負担してるだけなんだよね。
    無駄~。

  21. 3255 匿名さん

    無駄に管理費高い方が、資産価値に影響すると思うけどね。
    しかも、豊洲でしょ。

  22. 3256 検討板ユーザーさん

    >>3254 匿名さん
    だからその発想が貧乏性。
    あなたがタワマンに住まなければいいだけでしょ。

  23. 3257 検討板ユーザーさん

    >>3255 匿名さん
    だから無駄ではない。管理費は削りすぎるといろいろ支障が出てくるよ

  24. 3258 匿名さん

    >>3255 匿名さん
    思うと言われてもね。
    具体的に、管理費が無駄に高くて資産価値が下がった物件があるの?

  25. 3259 匿名さん

    ブリリアの有明は管理費高いから検討対象からはずしたね。

  26. 3260 匿名さん

    管理費高いから安いのかは不明だけどね。

  27. 3261 匿名さん

    >>3259 匿名さん
    外したって誰が?
    なんで外した理由が分かるの?

  28. 3262 匿名さん

    物件の価格に対して管理費が高すぎなんだよね。
    高級物件ならわかるけど。

  29. 3263 匿名さん

    まあ、不便なタワマン(高級物件除く)は無駄に共有施設たくさん作るよね。

  30. 3264 匿名さん

    >>3262 匿名さん
    このマンションの管理費はまだ未定ですが?
    夢でも見たの?

  31. 3265 匿名さん

    ここの評価はしたつもりないけど。

  32. 3266 匿名さん

    >>3263 匿名さん
    無駄ではないよ

  33. 3267 匿名さん

    >>3265 匿名さん
    じゃあ関係ないね

  34. 3268 匿名さん

    で?
    ブリリア有明は誰が検討から外したって?

  35. 3269 匿名さん

    維持費年間3000万円、頭悩ませるプール付きタワーマンション
    https://news.ameba.jp/entry/20150501-828

    こんな風にはならないことを祈る。

  36. 3270 匿名さん

    5丁目ってところが嫌かな。

  37. 3271 検討板ユーザーさん

    >>3269 匿名さん
    そんな煽り記事を真に受けてどうするの

  38. 3272 検討板ユーザーさん

    >>3270 匿名さん
    前にも書いた通り、今や豊洲で一番絵になる場所は、ららぽからぐるり公園にかかるあたり。
    このマンションの真ん前だよ。

  39. 3273 検討板ユーザーさん

    >>3270 匿名さん
    どうしても5丁目が嫌なら、pctの中古でも買えばいいんじゃない?
    ここにいる必要はないね

  40. 3274 匿名さん

    >>3269 匿名さん
    WCTってプール単体は赤字だけど、
    他の共用施設がほぼ全て大きく黒字で
    毎年管理会計で五千万超えの余剰金出てるとか、
    管理クラスタ界隈ではわりと有名な話なんだが…。

  41. 3275 匿名さん

    パチンコ屋、救急病院、古いマンション、狭い歩道、土地を買えなかったようなエリア?

    一番絵になるねえ~。

  42. 3276 匿名さん

    20m×3レーンに維持費3000万って、
    罰ゲームだよね。

  43. 3277 匿名さん

    WCTは周りに何にもなくて不便だから共有施設たくさん必要なのは仕方なし。

    私だったら共有施設より、駅に近いVタワー選ぶけどね。
    資産価値も安心だし。

  44. 3278 検討板ユーザーさん

    >>3275 匿名さん
    豊洲公園にぐるり公園の風景はドラマや他のTV番組に頻出だよ。
    そんな場所、豊洲て他にある?

  45. 3279 検討板ユーザーさん

    >>3276 匿名さん
    相変わらずの貧乏性だね

  46. 3280 検討板ユーザーさん

    >>3277 匿名さん
    それぞれ購入者が大勢いるんだから、どちらも支持されてるってことでしょ。

  47. 3281 匿名さん

    WCTのほうがずいぶん安いよ。

  48. 3282 匿名さん

    三つ目通りで豊洲って分断されてる感じ。

  49. 3283 検討板ユーザーさん

    >>3281 匿名さん

    WCTは駅遠だから、安いのは当り前では?

  50. 3284 検討板ユーザーさん

    >>3282 匿名さん
    思い込みが激しいんですね。
    ほとんどの豊洲民は、そんなこと考えてもいないよ。

  51. 3285 匿名さん

    WCTは駅遠だから、安いのは当り前では?

    駅遠は不便だから共有施設が必要。
    そんなマンション、嫌。

  52. 3286 匿名さん

    >思い込みが激しいんですね。

    思い込みかなあ。
    4,5丁目は再開発エリアじゃないから、計画的に整備できず、
    街並みに統一感がないんだよね。

    三つ目通りを境に、町としての完成度に超えられない壁があるよ。

  53. 3287 検討板ユーザーさん

    >>3285 匿名さん
    あなたの好き嫌いは分かったが、ここはWCTのスレではないよ。
    スレ違いはそろそろ控えてくださいね。

  54. 3288 匿名さん

    4丁目も今後再開発されていきますよ。

  55. 3289 検討板ユーザーさん

    >>3286 匿名さん
    あくまで主観でしょ?
    少なくともここの敷地から、ベイサイドクロス〜ららぽ〜晴海方面にかけて、統一感がないとは全く感じられない。

  56. 3290 マンション検討中さん

    >>3253 検討板ユーザーさん

    千代田区の区営プールはガラガラだよ。徒歩5分のところに温水プールあるけど、大人300円で2時間
    マンションにプールなんて要らないな~。

  57. 3291 通りがかりさん

    このマンションから見て、古い街並が見えるのは南東のメトロコープのある一角だけ。それ以外は全て新しい建物や公園、運河に囲まれている。
    5丁目だからどうの、というネガは全く的外れだよ。古い街並と接してるからダメ、とか言い出したら、2丁目も3丁目も同じことだしな。

  58. 3292 検討板ユーザーさん

    >>3290 マンション検討中さん
    だから千代田区は関係ないだろ。スレ違いはやめなって。

  59. 3293 匿名さん

    >あくまで主観でしょ?

    パチンコ屋、救急病院、狭い歩道、古い建物、統一感のないマンションにオフィスビル・・・

    主観ですかね。

    しかも、5丁目の場合、ゆりかもめの圧迫感で、2丁目とのつながりをぜんぜん感じられない。
    三つ目通りを境に別の町だと思ってます。

  60. 3294 匿名さん

    >3291: 通りがかりさん 

    古い建物がないだけではダメなんですよ。
    4,5丁目は一体的に再開発してないから、町に統一感がないんですよ。
    みんな好き勝手にやってる。ごちゃごちゃ。

  61. 3295 匿名さん

    ちょっと誤解を招くような表現したので、訂正しますが、
    古くても統一感があれば良いと思います。

  62. 3296 検討板ユーザーさん

    >>3293 匿名さん
    はい、主観です。

    悪いが付き合い切れないので、勝手に吠えててくださいな。

  63. 3297 匿名さん

    >3296: 検討板ユーザーさん

    パチンコ屋、救急病院、狭い歩道、古い建物、統一感のないマンションにオフィスビル・・・ が好きな方が主観かと。蓼食う虫も好き好きとは言いますが・・・

  64. 3298 匿名さん

    買えないやつをいじめてたのしいか?

  65. 3299 匿名さん

    >>3297 匿名さん
    パチンコ屋に住む訳でも、古い建物に住む訳でも無いんだから、別に良いのでは?

    最新の豪華タワーマンションに住むわけでしょうに。

  66. 3300 匿名さん

    これ、どれだけ高くなるんだろうね。
    まさかの550万超えてくるかな?
    500万くらいで収まれば買うのだが。。。

  67. 3301 匿名さん

    このマンションって豪華なの?
    最近のタワマンは建設費高騰で仕様も低いし部屋も狭いって聞くけど、
    ここは、大丈夫??

  68. 3302 匿名さん

    >パチンコ屋に住む訳でも、古い建物に住む訳でも無いんだから、別に良いのでは?

    周辺の環境も大事です。

  69. 3303 匿名さん

    2、3丁目も大して変わらない。
    ビバホームとツイン、シンボルのあたりに統一感は感じないなぁ。

  70. 3304 匿名さん

    >>3303 匿名さん

    まあ、そうですね。豊洲は良い環境だと思いますよ

  71. 3305 匿名さん

    シンボル、豊洲タワー、ツインは統一感あるよね。
    特にシンボルとツイン。
    あれが統一感ないって、ちょっとセンス疑う。
    ビバは確かにイマイチ。改装して、もっとオシャレにしてほしい。
    蔦谷家電なんか来てほしいね。

  72. 3306 匿名さん

    >>3305 匿名さん
    統一感ありますかねえ?
    小学校やビバホームもありますけど。

  73. 3307 匿名さん

    丁目単位で考えるから無駄な議論になるのでは?

    豊洲エリア全体として考えたらどう思いますか?

  74. 3308 匿名さん

    WCTつてワールドシティタワーのこと?
    凄く値上がりしたタワマンでしょ?

  75. 3309 匿名さん

    シエルの方が値上がりしてるでしょ。
    あの頃はマンション安かったよね。

  76. 3310 匿名さん

    まあ、あの頃のマンションは足立区でも値上がりしてます。

  77. 3311 匿名さん

    俺の爺さんは世田谷の一戸建てを100万で買った言うてたな。結局は2億円で処分したらしいが。

  78. 3312 匿名さん

    >>3311 匿名さん

    久々に見たな

  79. 3313 匿名さん

    ここはセーフですね

    1. ここはセーフですね
  80. 3314 匿名さん

    >>3309 匿名さん

    お陰さまでかなり値上がりしました。先見の明があったということです。
    豊洲が再開発される事を聞きつけ、即購入しました。販売宣伝を全くしていないのに、どの部屋も20〜30倍の倍率がついていました。当選してラッキー、駅直結の立地は最高です。
    今度は東急に買い替え予定です。

  81. 3315 匿名さん

    >>3313 匿名さん

    豊洲1〜4丁目と5丁目の一部は高潮浸水危ないね。

  82. 3316 匿名さん

    >>3285 匿名さん

    駅から近い(って2〜3分?)ってだけで、割高マンション買って、ローンに苦しみ、共有施設はいらないから管理費安くして、
    とか言う方が惨め。

  83. 3317 匿名さん

    管理費が安めのタワマンから共用施設が多めのタワマンに転居、
    管理費は5000円ほどアップした。
    管理費は高くなったが管理の充実さもかなり上がった。
    以前のように各階のゴミ置き場にゴミが溢れることなく常に綺麗。
    廊下にゴミが落ちてることもなく、汚れても直ぐに清掃。
    警備員は各階を歩いて見回り、常に共用廊下や玄関をチェック。

    管理費の高さは共用施設の有無だけでなく、管理が行き届くかどうかにも関わる。
    安かろう悪かろうでは困る。
    マンションは管理を買えと言われるように資産管理に大事な事。
    毎日気持ちよく生活するには、少々高くても仕方がない。
    また、駅距離に関係なく、共用施設も必要。
    心に余裕が持て、タワマンライフが充実できる。
    管理費をケチる人はタワマンには向かないね。

  84. 3318 匿名さん

    ギリギリローンは禁物ですな。パワーカップルでも片方が1000万以上はないと

  85. 3319 匿名さん

    そんなこたーない
    ライフスタイルなんか人それぞれですし。

  86. 3320 匿名さん

    ギリギリローンで夫700妻500とかで出産育児休暇に管理費・修繕積立金増額のイベント来たら詰むじゃん

  87. 3321 匿名さん

    そんなんじゃ積まねーよ。
    心配なら頭金減らして貯金しとけ。

  88. 3322 匿名さん

    5丁目、震災の時、液状化してたけどね。

  89. 3323 匿名さん

    >>3322 匿名さん

    5丁目のどの辺りですか?

  90. 3324 匿名さん

    >>3323: 匿名さん

    you tubeで検索するとすぐ出てくるよ。

    ネットにも写真出てる。

  91. 3325 匿名さん

    >>3321 匿名さん

    それはギリギリローンではない

  92. 3326 匿名さん

    液状化より高潮浸水の方が遥かにヤバイだろ。台風は年々巨大化してるし、実際に災害も起きてるし。

  93. 3327 匿名さん

    >>3318 匿名さん

    ここだと片方で最低2,000万円年収必要ですよ

  94. 3328 匿名さん

    >液状化より高潮浸水の方が遥かにヤバイだろ。

    どっちもやばいでしょ。

  95. 3329 匿名さん

    >>3328 匿名さん

    じゃあ豊洲は1〜5丁目まで危ない

  96. 3330 匿名さん

    埋立地なんだから、そのリスク覚悟でみんな買うんでしょ。

  97. 3331 匿名さん

    家族で住むなら80平米はほしいから8000万円なら2000万円貯めて6000万円ローンくらいがいいんでない
    今の金利なら月々の返済15万円程度でしょ

  98. 3332 匿名さん

    >>3331 匿名さん

    ここは、80㎡は角住戸しかないよ。
    だったら1億はする。

  99. 3333 匿名さん

    新しいマンションはやっぱり狭いのね。

  100. 3334 匿名さん

    けど今日みたいな雨が降っても安心です。

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東京都練馬区富士見台1丁目

6640万円~9590万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

65.34m2~72.79m2

総戸数 36戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

68.4m2~80.07m2

総戸数 31戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7378万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億2198万円

2LDK~3LDK

52.27m2~72.37m2

総戸数 93戸