ブランズタワー豊洲ってどうよ？

>>3211 匿名さん

pctに勝ってるところある？
pct三井だし。

>>3215 匿名さん
pctより駅チカ、豪華。
東急だし、ブランドも充分かと。

pctは築古で設備もガタが来てる。おまけに東日本大震災で構造にもダメージがある可能性が高い。
とてもではないが、ブランズタワーと比較したら買う気にはならないだろう。
ま、予算がなくてやむを得ず、ということなら仕方ないが。

>>3215 匿名さん

三井もピンキリだよ。バークマンションか
パークコートなら自慢出来るけど。
まあ江東区にそれらブランドを冠するマンションは未来永劫出来ないけど

シエルは？

>>3216 匿名さん

最近のタワマンは建設費高騰で仕様が低く、部屋も狭くなってるけど、
ここは大丈夫ってこと？

共用施設のことが話題になっていたようなので。

私の住むタワマンにはプールがあります。
そのプールで、ドゥの講師を招いて幼園児や学童プール教室が開かれています。
ららぽーとのドゥのスイミングスクールは順番待ちが多くてなかなか入れないと聞いたので、マンションのプールで受講できるなんていいと思いませんか？
費用は講師代以外は管理費としての収入になるのでしょうかね。
有効利用されていると思います。

またラウンジでは、素晴らしい眺望を見ながらの昼はランチ、夜は食事お酒も飲めます。
また、週末は音楽イベントも行われています。
銀座での食事やバーもいいけど、子供連れには無理なので、マンション内に気軽に家族で利用できて便利ですよ。
私は、友達ち家族やママ友でのランチや飲み会にも利用してます。
眺望の良いカウンター席もあるので、おひとり様もいますよ。

また、日本一広くて充実したキッズルームもあります。
これがあるから、小学生がマンション内で、ゲームをしたり、騒いだりする姿を見ずにすみます。
みんな元気にキッズルームで遊んでいますから。
またここはエレベーターが止まった時などの災害時の避難場所にもなります。

豪華な共用施設は無駄という意見がありましたが、そんなことはありません。
きっと共用施設を知らない人でしょうね。
無駄になるか有効利用するか居住者次第。
少額の管理費アップで、資産価値はかなり上がると思います。

東急でもどんな共用施設があるか楽しみです。

>>3221 匿名さん

どれも豊洲のタワマンなら徒歩圏で実現できるし､質も上。

ラウンジで夕食？
不味そう。

プールとラウンジとキッズルームで豪華なの？
プールは何メートルでレーンはいくつあるのかなあ。
有明ブリリアマーレとか不便すぎて無理だし～。

ほら、共用施設がない奴の連打

タワマンの高さを利用してウォータースライダーつけてくんないかな。

港南のWCTはプールの燃料費だけで年間3000万じゃなかったかな。
お荷物だよね。しかも、それで2、3レーンしかないって話じゃなかったかな。
間違ってたら申し訳ない。いずれにしろお荷物共用施設の典型だよね。

WCTの管理費は安いのを知らんのか。

無理してローン組んで、見栄はってタワマン住んで、些細な管理修繕積立金さえも気にしながら暮らしていかねばならない。
タワマンはお金にも心にもゆとりがある人が住むものだよ。
満足なタワマンライフを送りたい人は共有施設の管理費なんて気にしてはいけない。
気になる人は買ってはならない。

いまだにタワマンってまだ建設物件あるんですね。

お金にも心にもゆとりのある人はわざわざタワマン選ばんと思いますよ。比較対象は郊外の団地型マンションですかね。

共用施設が豪華でも人生の中で使うタイミングが限られてるものにランニングコストかけるのはやはり躊躇しますよ。都心の低層には勝てない。値段がもちろん違うので、これもまたタワマンでは比較相手にはなりませんが。

非タワマン
なんて空き巣対策などのセキュリティがタワマン以下だから魅力なし。

＞WCTの管理費は安いのを知らんのか。

2000世帯？で2or3レーンしかないプールですからね。

>>3230 通りがかりさん
都心の低層を持ち出す人が時々いるけど、それ自分で買ってからにしたらどうかな？
虎の威を借るなんとやらみたい。

>>3232 匿名さん
プールが大して負担にならないことを認めたのかな。

東京駅まで歩けないとなあ〜

>>3218 匿名さん
本当にその通りですね。港区や千代田区ならまだしもここは江東区ですから。

だね。
パークシティじゃ、財閥系とか言っても意味ないってことだね。つまりpctのアドバンテージは皆無ってこと。

なんで三井にこだわるのかな？
三井に住んでる人が、ここは買えないけど東急より上だからという些細な優越感を持ちたいだけ？

プールは人件費が問題なのであって、広さや水代は大したことないのでは？

>>3234 検討板ユーザーさん

戸数に対してレーンが少なければね。
でも、それでは実質使えない。
無いのと同じ。２０００世帯で3レーンじゃあ、芋の子洗い。

>>3241 匿名さん

燃料費だけで年間3000万ですよ。

>>3242 匿名さん

2人とか3人しかプール入らないのに、芋洗いになりますかね？

>>3244 匿名さん

２０００世帯で2、３人？
無駄、決定。

プールは無駄と直ぐに決めつけないで、前の人が書いてたように、子供のスイミングスクールを開いて利用者を増やすとかの工夫をすればいいんじゃないの？

防火水槽に使う。

燃料費だけではなかったですね。
維持費の総額のようです。
すみません。

維持費年間3000万円、頭悩ませるプール付きタワーマンション
https://news.ameba.jp/entry/20150501-828

>>3200 匿名さん

晴海通りより西側が住環境もよく、災害にも強いからいいと思います。
関西空港の浸水を見てしまうと、海抜の低い１、３、４丁目は心配です。。

>>3227 匿名さん
マンションのプールの燃料代が３０００万円も掛かるはずないだろう。
あまりに間違った情報を信じるなんて馬鹿ですか？

>>3249 通りがかりさん
豊洲あたりは海抜高め。
そんなに心配要らんかと。

>>3245 匿名さん

そんなもんですよん。
豪華施設は売却するときに有利なので維持したほうが賢い。

プールは普段は空いてていいんですよ。ほとんど貸切状態で使えるところに価値がある。他にそんなプールありますか？
それを無駄と感じる貧乏性では、タワマンには馴染めないだろうね。

使う人は良いんじゃない。
その代り使わないほとんどの方が負担してるだけなんだよね。
無駄～。

無駄に管理費高い方が、資産価値に影響すると思うけどね。
しかも、豊洲でしょ。

>>3254 匿名さん
だからその発想が貧乏性。
あなたがタワマンに住まなければいいだけでしょ。

>>3255 匿名さん
だから無駄ではない。管理費は削りすぎるといろいろ支障が出てくるよ

>>3255 匿名さん
思うと言われてもね。
具体的に、管理費が無駄に高くて資産価値が下がった物件があるの？

ブリリアの有明は管理費高いから検討対象からはずしたね。

管理費高いから安いのかは不明だけどね。

>>3259 匿名さん
外したって誰が？
なんで外した理由が分かるの？

物件の価格に対して管理費が高すぎなんだよね。
高級物件ならわかるけど。

まあ、不便なタワマン（高級物件除く）は無駄に共有施設たくさん作るよね。

>>3262 匿名さん
このマンションの管理費はまだ未定ですが？
夢でも見たの？