ブランズタワー豊洲ってどうよ？

>>31650 匿名さん
時期、もしくは営業によって案内方法が違うかも。
抽選になるのを避けたい営業に誘導されたと思うよ。

自分は抽選の仕組みの説明うけて、いついつまでに希望出せば5倍→4倍→xxxみたいになって、いまこの部屋は申込むと抽選倍率低くなるからオススメできない、みたいな案内だった

放課後子供を放置はやめてくださいね?
塾に行ってなくていきなりピンポンとか家に来たがる放置子たまにいますので。

>31650

それ違法。広告出して販売している以上、要望書が出ているからといってブロックできない。おとり広告の扱いになる。

まあ、知らないのならすみふ物件にを出さなかったのは賢明。

>31648

早期来場で倍率優遇ってグレーゾーン。

まあ、ここも一期でグレーゾーンやってるけどね。

そういった対応もデベを判断するための情報。

>31648

すみふが販売価格を上げたってことで物件の価値が上がったわけじゃないけどね。むしろ売れ残りを大量に出す要因になってるわけだし。

>>31653 匿名さん

スミフに不信感持ったしブランズ買うつもりだったから、トリプルやめたよ。
もちろん１期でここ買ったよ。

>>31655 匿名さん
売れ残りというか、むしろ完売させたら怒られる文化ですよねスミフ

>>31654 匿名さん

ここのグレーゾーンって何？具体的に教えて。

今からCTTB買うのはスミフの鴨であるけど、１期で購入した勇者？の鴨でもあるな。

広告せずに落選者対象の再登録受け付けちゃったからグレーではなく違法かも。

>>31659 匿名さん

そうそう、笑
トリプルのスレは購入者が必死のポジだよね。
早く買え、値上がりするぞー。とかね
ネガされると誹謗中傷、開示請求、とか見てて恐ろしい。
購入者も流石にこれ以上値上げするより早く完売して欲しいって思ってるんじゃないかな？

BTTの遮音性能ってどのぐらいなんですか？
入居者によってしまうのはあるとして、二重床二重天の性能とか、乾式遮音耐火壁の性能とか…わかる人いますか？
資料見てて検索してもしっくりくる書き方していないので…

>>31662 匿名さん

すみふとか上下階の音が響くっていうよね。

青田売りのタワマンの遮音性って判断が難しいんだよね。乾式壁ってカタログスペックよりも施工に左右されるところもあるし。

まあ、タワマン住むなら音は覚悟しておいた方が無難。

>>31663 匿名さん
さすがにそのdisは行き過ぎ。
売主はスミフでも設計や建設するのは別ですし

>31661

完成してるのに引き渡しが先だから有明ガーデン開業効果が薄れたらまた落ち込むでしょ。

>>31662 匿名さん

タワマンだろうが板状だろうが、普通に生活する分には問題ないけど、子供が飛んだりしたら階下には当然響きますよ。

>>31663 匿名さん

トリプルの住民板で話題になってたよ

>>31667 マンション検討中さん

私はタワマン2軒目だけど、上下左右からの騒音は感じた事はないわ。
運が良いのかもしれませんが。

>>31661 匿名さん
ここも民度はあまり変わらないように見えるが

>>31670 匿名さん
スレの雰囲気はだいぶ違うよ

>>31670 匿名さん

私は両方検討していたからどちらも見てたけど、そりゃあちらは煽りが酷いよ。
部外者の書き込みが多いから民度はどの板も同じだけどね。

あちらのスレの特徴は、理屈も何もない念仏みたいな買い煽りレスが延々と書き込まれることかな

勝どきは何度か現地見に行きましたけど、風の強い日に、現地前の狭い通り添い（マンション前）に出ていたゴミがあちらこちらに飛んでいるのを見てビックリ、なるほどこれでは駅直結でないと支障があるかなぁと納得した次第。勝どきは駅直結だから、飛んできたゴミとか見ないで済むかもしれませんが…。我が家では道路が広く歩きやすい豊洲の方に軍配が上がりました。

民度と言う人の民度、全員低い説

ここ買う連中は予算ギリギリだから必死感が漂う。民度も低そう。

>>31675 匿名さん

真理。

>>31662 匿名さん
散々言われる梁＆下がり天井ですが、騒音対策の面では有利な気がしますよ
室内空間重視で梁を減らしすぎてる近頃のタワマンは騒音面では不利でしょうから

誰でも匿名で書けるマンコミで何言ってんの

>>31676 匿名さん
summoによると契約者は世帯年収1200万以上の人ばかりだから余計なお世話では

>>31676 匿名さん
君のほうが必死感あるように見えるなぁ

>>31680 匿名さん

600万円プラス600万円の夫婦かな？

年収マウントここでしたって、確証ないし、どうせ言い合いですぐインフレするだけじゃん・・

>>31680 匿名さん
そのレベルだからカツカツになると
書かれてるでしょ

>>31674 匿名さん

わざわざ地下道掘って、駅直結にしないといけなかったと考えると、三井もセールスポイント不足だと認識してたんだよね。ホームまでかなり遠いのに。駅直結にすればなんとか売れるという戦略。わかるよ。気づいてるひとは、気づいてるよね。頑張れ、PKT!

>>31684 マンション検討中さん
1200以上で一括りにされてたから分からんね

>>31684 マンション検討中さん
そもそも、いくらの部屋を買うかにもよるしさ。子供何人いるのか、車はどうなのか。貯金や金融資産、含み益はどの程度なのか。いろいろ加味して住宅を買うのだから、一律でカツカツといっても。

なんだかんだみんなスミフ好きなの？事あるごとにスミフスミフって。

>>31688 匿名さん
面白いからネタにしてるだけだよ笑

スーパーどこがきますかね？
サミット、ライフ、西友、マルエツ、オオゼキ、三徳、いなげや、東急、東武、京急。あたりがきてくれたら良いですね。徒歩圏にあるスーパーはご近所スーパーで、歩いて行けるから、BTTの隣には別のスーパーお願いします。

ライフも自転車ですぐ行ける距離にできますよ

4丁目にライフできますね。スーパーの選択肢は色々あった方が良いので、近所にないスーパーの出店、希望します。

>>31692 匿名さん

スーパーの選択肢ってそんなに必要なの？個人的には日常的に使いやすいスーパーが近くにあればそれでいいや。アオキや成城石井はららぽにあるから、その3つで十分。

どこでもいいけどQR決済できるとうれしい

>>31685
あの企画力こそ街造りに定評のある三井の真骨頂じゃないの？
わざわざ穴掘って地下鉄とくっつけるとか面倒が多すぎて想像しただけで吐き気がするけどなｗ
住不有明と比較しても雲泥の差だと思うよ。

>>31695 匿名さん

企画が見事ですよね。
勝どきの価値自体が大幅にあがるでしょう。
希少な土地の物件や難しい大型物件は三井にやってほしいです。

ここは立地が良すぎるので誰が作ってもそれなりになりますし、土地を小学校にとられたのも東急のせいではないので、どこが作っても高くはなったでしょう。住友不動産ならもっと高かったはずです。

>>31689 匿名さん
面白さがさっぱりわからん

南西3LDKを買うべきか迷う。完売目前の北向きに比べて、割高なんだが、ゆりかもめ沿いからレインボーと田町までの抜け感は、いい感じと思いました。夕焼けとか綺麗だろうなと想像。住宅展示場やワイルドマジックに高層タワーができてもゆりかもめ沿いは浸食されないよなーと。そん時は、そっちに住み替えるかね。今の金利と税制、永遠なれ！

>>31696 匿名さん

再開発エリアを買う。これ不動産の常識よねー
再開発エリアそのものの物件を買うのが1番

特に三井、三菱の肝入り再開発エリアは間違いようがない。

まあ日本中探してもそんなにないから少ないパイの奪い合いだね。

>>31698 名無しさん

間取りが許せるなら景色は最高です