| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,152戸（その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上48階地下階数1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年10月竣工済み
入居可能時期：2022年06月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社
[売主]株式会社NIPPO
[売主]大成有楽不動産株式会社
[売主]JR西日本プロパティーズ株式会社
[販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
[復代理]株式会社ビーロット
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| 施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
| 管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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31601
匿名さん 2020/10/21 07:51:35
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31602
匿名さん 2020/10/21 09:54:03
>>31599 匿名さん
下り天井は全て2100と思っている人がいるかもしれませんが、そうでもないですよ。
営業に聞きましたが、私の部屋では寝室の一部屋に2100があり、他はサッシ窓の辺りが2100、後は殆どが2400で、1箇所2250とかありました。
下り天井を気にする程ではなかったですよ。
ちなみに角住戸です。
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31603
マンション検討中さん 2020/10/21 09:55:36
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31604
マンション検討中さん 2020/10/21 09:55:55
>>31599 匿名さん
間取り図の周辺部に各部屋の天井の高さが書かれた表が載ってませんか？
BTTは基本的に2650かと
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31605
マンション検討中さん 2020/10/21 09:58:29
>>31559 匿名さん
ペアローンギリギリって笑う。ほんと自分基準。
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31606
マンション検討中さん 2020/10/21 09:59:33
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31607
匿名さん 2020/10/21 10:08:50
うちは夫婦でフルローンですよ。
一括でギリ買えそうだけど、手元に資金残したいし、ペアローンの方が減税2倍ですからね。
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31608
匿名さん 2020/10/21 10:17:17
>>31607 匿名さん
減税2倍はでかいよね。しかも13年間に拡張する可能性もあるし。ありがたや。
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31609
匿名さん 2020/10/21 10:23:42
>>31600 匿名さん
バルコニーにいると丸見えという主張が後から来た人が部屋の中丸見えじゃないよねとか話が噛み合ってないんだよな
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31610
匿名さん 2020/10/21 10:26:35
>>31602 匿名さん
おっしゃる通りで
部屋の詳細図をみると
何種類か、天井高を書いているのですが、
何も記載のないところがあるんですよね。
そこが2400なのかと思っているのですが。
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31611
匿名さん 2020/10/21 10:28:33
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31612
匿名さん 2020/10/21 10:35:59
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31613
匿名さん 2020/10/21 10:38:14
>>31610 匿名さん
そうです。
2100と記載していない下り天井は殆ど2400と思っていいと思います。
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31614
マンション検討中さん 2020/10/21 10:40:11
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31615
マンション検討中さん 2020/10/21 10:41:17
>>31607 匿名さん
さすがにギリギリじゃあ買わないよね。ほんと自分基準。
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31616
匿名さん 2020/10/21 10:41:21
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31617
マンション検討中さん 2020/10/21 10:48:51
>>31608 匿名さん
うちのよめも働かせようか。まったくそのきがないが。
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31618
匿名さん 2020/10/21 11:09:55
>>31617 マンション検討中さん
今の時代に珍しいですね。所謂プロ彼女ですかね。
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31619
マンション検討中さん 2020/10/21 11:18:52
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31620
匿名さん 2020/10/21 11:21:25
>>31619 マンション検討中さん
そんなこと言ってませんけど。。。
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31621
通りがかりさん 2020/10/21 11:28:06
>>31619 マンション検討中さん
一流の異性と結婚する料理がプロ並みで容姿端麗で、秘書業務をこなせるパートナーという褒め言葉だと思いますよ。
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31622
マンション検討中さん 2020/10/21 11:57:34
>>31621 通りがかりさん
そういう意味でしたか。勘違いしてしまいました。大変失礼しました。
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31623
匿名さん 2020/10/21 12:20:28
>>31622 マンション検討中さん
面白くて最高です、ありがとうございます
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31624
匿名さん 2020/10/21 13:16:51
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31625
名無しさん 2020/10/21 13:47:55
>>31575 匿名さん
早く住みたいな。
日銀と税制の政策変わらないで欲しいな。
楽しみなマンションは、いいマンション！
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31626
匿名さん 2020/10/21 13:58:32
ベイクロB棟の囲いが取れ、パークブリッジ脇のプロムナードも見えて来ました。
BTTに住むのも楽しみですが、この環境で生活出来る事も楽しみです。
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31627
匿名さん 2020/10/21 14:13:49
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31628
匿名さん 2020/10/21 15:37:56
ワイ有明民(トリプルじゃない)
豊洲も遊びに行くから仲良くしてね(´・ω・`)
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31629
匿名さん 2020/10/21 16:00:36
>>31628 匿名さん
こちらこそ、有明にはよくお邪魔しますのでどうぞよろしく！
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31630
匿名さん 2020/10/21 16:45:18
>>31626 匿名さん
豊洲駅までのアクセス、動線として、ここまで綺麗に出来上がるのは正直なところ、ちょっと想像を越えていました。
楽しみですね。子供が都内の学校に通うのにも、有楽町線は座って通えるのも含め、はBTTに付加価値の多さを感じさせてもらえますね。
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31631
匿名さん 2020/10/21 16:54:38
>>31630 匿名さん
座れますか？豊洲駅の朝の地獄のような混雑にブランズ住民が加わってカオスになるのではないかと心配。
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31632
匿名さん 2020/10/21 17:22:27
summo首都圏版のアンケートで、年収1200万円以上のランキングで3位に入ってました。
投資家やマンション好きが見るようなフリーペーパーではないと思うので、普通の方の実需購入が多そうで良かったです。
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31633
匿名さん 2020/10/21 17:23:52
>>31631 匿名さん
はい、確かに時間帯によりますよね。
当方は現在月島在住ですが、月島駅7時台前半であればほぼ100%.後半では80%で座れますよ。
一つ前の豊洲駅からはより緩和かなと。ブランズできたあとも時間帯によるかとは思いますが、さほど危惧なされなくても良いのかなと思っています。
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31634
匿名さん 2020/10/21 17:34:36
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31635
匿名さん 2020/10/21 18:09:48
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31636
マンション検討中さん 2020/10/21 19:33:33
>>31632 匿名さん
そのフリーペーパー、マンション好きは皆読んでますよ。
逆にマンション購入は初めての人で存在知ってる人は少ないです。意外と。
知人や同僚よりマンション購入相談をよく受けるので、情報収集と勉強の読み物としてオススメしてますが認知度は2割ありませんでした。
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31637
名無しさん 2020/10/21 23:00:51
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31638
匿名さん 2020/10/22 00:40:33
あれ、契約のときに渡されるし回答者が普段読んでるかは関係ないのでは
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31639
匿名さん 2020/10/22 02:41:42
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31640
匿名さん 2020/10/22 05:49:43
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31641
匿名さん 2020/10/22 06:00:52
ゆりこ＜重要な路線であることは何も変わっていない。引き続き全力で取り組んでいく（フリをして山崎区長退任まで時間を稼ぐ）
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31642
匿名さん 2020/10/22 06:08:24
>>31640
マジレスすると区民でも意見は真っ二つでしょう。
我田引水で都や国、鉄道事業者がほとんどを負担してくれるんだったら全く異論はないけど、
現実は三セクが関の山、厳しいと思うよ。
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31643
匿名さん 2020/10/22 06:19:10
>>31634
イマドキ割安なマンションなんか無いよ、あれば瞬間蒸発してる。
立地や建物、周辺環境を気に入って予算内ならまあアリなんじゃない？
三井勝どきや住不有明、周辺中古と比較して納得感があればいいと思うよ。
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31644
匿名さん 2020/10/22 06:42:42
>>31643 匿名さん
本当にその通りと思います。
価値観、納得感と思います。
私には、BBTが断然良くかんじました。
人によっては勝どきという人もいるのかも。
有明の値上げはちょっと、、、
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31645
匿名さん 2020/10/22 06:44:05
PTKとここは性格が違いすぎて、正面から比較検討してる人は少ないのではないかと。その人の購入目的によって選ぶ方がおのずから決まるというか。
有明トリプルを今から買うのは、何というかコスパ的にアレすぎて無理。
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31646
匿名さん 2020/10/22 06:52:42
PTK→ダンディな独身貴族、エロエロな銀座のお姉さん
BTT→犬と子供
CTTB→テンバイヤーとスミフの鴨
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31647
名無しさん 2020/10/22 07:13:13
>>31646 匿名さん
PTKが好きな人は、どこがポイントなんでしょうかね？まったく惹かれなかったけど、好みなんでしょうね。駅直結、商業施設、共有施設、中央区なのが良いのかな。ほとんどがタワーに囲まれてるし。。。
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31648
マンション検討中さん 2020/10/22 07:35:24
>>31646 匿名さん
CTTBが的確すぎw
でもリスク取って1期で買った先行者利益はあってしかるべきですね。確か希望住戸への申入れが早いほど当選確率○倍みたいな特典付いてた
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31649
匿名さん 2020/10/22 07:40:03
パークタワー勝どきは、地権者半分とモテたい賃貸独身、おしゃれDinksが中心でしょう。中央区の三井の駅直結マンションと言うのは、確かにカッコいいね。
ブランズはファミリーが中心。
勝どきが悪いと言うより、豊洲の街力が高すぎる。
子供がいるなら、ブランズしかないね。
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31650
匿名さん 2020/10/22 07:48:12
>>31648 マンション検討中さん
スミフの販売方法は謎が多いわ。
抽選は無いよ。要望が入っているからその部屋は申し込み出来ないと１期登録前なのに言われ、購入をやめたよ。
4割も値上げした今からトリプル買う人いるのかな？
情報が少ない海外投資家狙いだよね。
東急は真面目、ブランズはこれからでも安心して購入出来る。
クリスティーヌ2022-01-14 17:57:18HP掲載再登録販売住戸の坪単価
S-40C type
1LDK+SIC 43.41㎡（バルコニー面積9.22㎡）
44階 6,980万円 （坪単価 531万円）
S-65A type
3LDK+SIC 67.66㎡（バルコニー面積13.64㎡）
41階 1億190万円（坪単価 497万円）
S-65C type
3LDK+SIC+N 69.69㎡（バルコニー面積17.70㎡）
18階 9,740万円（坪単価 462万円）
S-80A type
3LDK+WIC+SIC 80.40㎡（バルコニー面積8.60㎡）
35階 1億3,530万円（坪単価 556万円）
S-80A type
3LDK+WIC+SIC 80.40㎡（バルコニー面積8.62㎡）
44階 1億4,300万円（坪単価 587万円）
S-80C type
3LDK+WIC+SIC81.08㎡（バルコニー面積17.19㎡）
8階 1億1,700万円（坪単価 477万円）
S-100C type（SELECT PLAN 2）
2LDK+WIC+SIC 101.92㎡（バルコニー面積10.10㎡）
27階 1億8,850万円（坪単価 611万円）
暮らしやすさアンケート (6件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-07-23 12:55:39まいたろ(女性・（自己所有）マンション・30ｰ34歳)
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購入物件
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ブランズタワー豊洲（新築・2LDK・8000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625896/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653599/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
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周辺施設も綺麗で、子供も育てやすい。
ディスポーザー、ビルドイン食洗機、カップボード、ミストサウナなど、標準でついている設備が良かった
4階の広いスペースが有効活用できていない。
運営会社がいけてないので、早く変えた方が良い
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ラグジュアリー感があって良い。
コンシェルジュもいるため、今後活用できそう。
スカイラウンジも花火など活用出来て良い
運営会社がいけてなくて、張り紙が多く、ダサい。
故障したり修理するのが遅すぎる
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周辺環境について良い点、気になる点
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一軒家がないため、ゴミ置き場がなく綺麗な状態が保てる。
そのため、ゴキブリとかネズミを見たことがない。
感じの悪そうな浮浪者も見かけたことがない
UVERイーツや出前館などが豊富にあるが、配達の人も同じエレベーターを使っていくので、他のマンションと違うという風に感じる
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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ゆりかもめ、有楽町線がある為かなりアクセスも良いし、バスが各地へ張り巡らされているため、いろんなところに出やすい
バス停が複雑なため、どこに行けるのか一括で確認できる場所があると嬉しかった
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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変な人は見かけたことがないので、子供を遊ばせていても安心できる街並みだという風に感じている。
子供も多いので安心できる
タワーマンションの前に不動産業者が看板を持って一日中立っていたりするためきちんと取り締まってほしいという風に感じている
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管理面で良い点、気になる点
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一生懸命考えてみたが、今の運営会社に対して不満が多く管理面で良い点が挙げられないという風に感じている
会計の内容も酷く、イベントも特にない、他の会社に早く変えたくても購入から数年は変えられないという縛りがあるため、変えられていない状態、早く変えたい
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このマンションの最も良い点
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周りに高層マンションが建っていないところ低層階であっても眺めがかなり良く見晴らしが良いためお台場や晴海などの花火がベランダから見える状態
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このマンションの最も気になる点
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駅からすぐに感じるが信号を二つくらい回ったり徒歩で思っているより時間がかかってしまうところ
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並行して検討したマンション名
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パークタワー勝どき
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666909/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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子育てのしやすい街で見晴らしが綺麗だという風に感じた
（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
投票アンケート (0件)
マンコミュファンさん[ブランズタワー豊洲]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票
SAMPLE
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