ブランズタワー豊洲ってどうよ？

>>31446 マンション検討中さん

豊洲にはあまり当てはまらないと思うけど
晴海フラッグのことをいいたいの？

>>31450 匿名さん

無理に購入した後不安になってここに張り付いてネガ書き込んでくるよりはぜひ再検討していただいたほうが有難いです。資金に余裕が無い人は無理に買うべきじゃ無いですよ。

>>31446 マンション検討中さん
どちらの開発案件のお話でしょうか？

>>31451 匿名さん

豊洲がいいと言ってるのが読み取れませんか？

>>31450 匿名さん

小学校が新設されない限り豊洲にワンルームや賃貸マンション以外は作れませんよ。実質最後のファミリーマンションです。

>>31455 匿名さん

そんなこと考えずにまたマンション用地出たら作りますよね。笑
デベってそんなもんでしょ。

>>31454 匿名さん

読み取れない人が多数
皆が分かるような書き方を頼む

>>31456 検討板ユーザーさん
デベは当然やりたいのだけど、江東区が建設を許可しないんですよ。

>>31458 マンション検討中さん

アド街で言っていた布団屋さんのあたりの再開発ってどんな内容なのでしょうか？マンションではないんですか？
すみません、全く予備知識なく質問してしまっています。

>>31456 検討板ユーザーさん
ここがこんな広大な敷地面積なのにツインタワーに出来ず、小学校に敷地譲ってようやくこの戸数で建てられたのをご存じない？
江東区は人口欲しさに保育所インフラも整えずタワマン認可しまくった中央区とは違いますよ。

こちらの物件も、小学校の敷地を江東区に譲渡しないで済んでいたなら、もうちょっと住戸も増やせてデベロッパーもより一層利益が取れたでしょうね。しかし、実際はそうならなかった。慈善事業でやっているわけではないので、建設許可を取るために必要なことだったのだと推察されますが、このあたり詳しい経緯をご存知の方がいたら、教えていただきたいです。

>>31459 匿名さん
5階建てで付近に散らばってる都営アパートを15階建てに建て替えて集約。
今の布団屋さんの辺りは空き地になるけど、都有地だし使い道は決まってない。
民間の土地ではないのでデベにいきなり売られて大規模開発になる可能性は限りなく低いし、議会でそんな話が出たこともない。

中央区は、1戸200万円みんな負担してるでしょ
販売価格に乗せてるぞ
容積率の緩和もやめたし、ワンルームも作らないといけないだろ

>>31462 匿名さん

豊洲小もパンパンなのでマンションは無理ですね。

>>31456 検討板ユーザーさん

豊洲北小も豊洲西小もパンパンなのでマンションは無理です。行政の許可がないと作れません。

>>31462 匿名さん
14階建てだった

ブランズ買うぞ?！

>>31461 マンション検討中さん
推察のとおりですよ。
当初のツインタワー計画のままだと、西小が溢れるので西小増築のための土地無償譲渡と戸数削減が認可条件

>>31468 マンション検討中さん
増築ならまだしも、新設の小学校を作るのは流石に無理がありますね。
となると、やはり豊洲駅徒歩圏内では10年以上は新築マンションは無さそうですね。

無償譲渡というよりは、江東区が東急から土地を買い取り、江東区に払う協力金と相殺させたんだけどね。

豊洲駅徒歩圏内では10年以上は新築マンションは無さそう

いやいや一年で出てくるよ。
徒歩圏内でしょ

>>31471 匿名さん
どこ？徒歩10分越えたらそこは豊洲じゃ無いよ？

何処かは知らないが何処かで新築マンションでてくる。
まあ出てきても気に入らないときは中古でもいいな。

100戸以下の三流デベのマンションなら可能性はゼロではないですね。 比較にはなりにくいとは思いますが。

>>31471 匿名さん
どこですか？
本当なら気になります。

病院南の空き地怪しいよねー。
ベイズ欲しくなる。

>>31471 匿名さん
どこですか？一年ってことは、かなりの確証で情報お持ちでは？

>>31476 匿名さん
たしかにー。
歩いたことある人は分かるでしょうがあの辺は少し殺風景なので、あそこにきれいな建物立つと周りの印象が良くなりそうですね。

>>31478 名無しさん

そう。駅徒歩7.8分のマンション建つ的な書き込み見たことあるかも。
でも小学校問題あるしね。
病院の裏から東電堀をよく歩くけど、猫散歩させてる人いたんだよねー。
排泄物を流してないのか、すっごい臭いからやめてほしい。

>>31479 匿名さん
たまたまかもしれませんが、私は臭いと思ったことないのですが臭くなるときもあるのですね。
猫の散歩は否定しませんが、マナーは守ってほしいです。

あの土地で小学校問題を解決してたてるには小さいデベロッパーじゃ無理でしょうし、いずれにせよ承認取るまでに時間はかかりそうですね。

>>31479 匿名さん
排泄物流してる前提で言ってるけど、猫は散歩させてもそうそう用は足さないよ。犬とは違う。

小規模マンションとかは正直興味ないしなぁ。大規模のタワーマンションが建つかどうかでしょう。病院の南側は、文化・レクリエーション施設を名目としている敷地でしたっけ。マンションにふさわしい土地ではなさそうですね。

>>31443 デベにお勤めさん
30ｍでした、直感では少ないと感じました。

>>31483 ご近所さん
安全だが安心ではない、って吹聴して豊洲に大損害を与えた人がいましたね。あなたの書き込みを見て思い出しまた。

>>31483 ご近所さん

地盤を調査した結果、30mという数字が出てきたのであろうから、素人さんの直感は必要ないと思いますよ、ご近所さん。

この季節になって思うのはやっぱ真南って羨ましいな、南角高層階透明買った人羨ま。どうせ私は買えてなかったけど
維持費余裕なら老人になっても住みたいな

後続の大規模建たないってネガティブ要素でしょ。人口減→需要減→価格下落。

死刃裏よりはマシなんだよなあ

>>31486 匿名さん

もうあの灼熱の夏を忘れたの？
真冬は日差しも良いかなとは思うけど暑い時期が長いから、DWの南角と西角は羨ましいとは思わないけど。

>>31489 匿名さん

バルコニー付きのほうが日差し対策には良いね。

>>31487 匿名さん
大規模マンションは建たないけど大規模オフィスビルゃ商業ビルはまだまだ増えますよ。

>>31490 匿名さん
DWとバルコニーありで迷いましたが、透明のバルコニーありを選択して良かったです。
これからの時期は朝起きて窓開けると気持ち良いですしね。

構造＆基礎杭の長さランキング

中央区勝どき　THE TOKYO TOWERS 直接基礎/制震
中央区晴海　晴海トリトンスクエア直接基礎/制震
港区港南　コスモポリス品川　直接基礎/制震
港区港南　パークタワー品川ベイワード 15m/制震
港区芝浦　芝浦アイランドグローブタワー 20m/耐震
港区港南　フェイバリッチタワー品川 20m/制震
港区港南　ワールドシティタワーズ 22m/制震
港区芝浦　キャピタルマークタワー 25m/免震

--------------越えられない壁--------------

江東区豊洲　パークシティ豊洲 28m/制震
江東区有明　ブリリアマーレ有明 34m/耐震

文京区小石川 パークコート文京小石川 35-40m/制震

江東区豊洲　THE TOYOSU TOWER 44m/免震
江東区豊洲　シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン 45m/耐震
江東区有明　ガレリアグランデ 50m/耐震
江東区東雲　アップルタワー 65m/耐震
江東区東雲　キャナルファーストタワー 65m/耐震
江東区東雲　ビーコンタワーレジデンス 70m/免震
江東区豊洲　スカイズタワー＆ガーデン 70m/免震

冬用と夏用に2戸契約しよう

>>31486 匿名さん

今日の西は暑いです

冬でも直射日光が入る部屋は、むしっとする暑さ、温室にいるような感じ。エアコンは要らない。
でもフローリングだから足だけは冷える。床暖つけたくても部屋は暑いくてつけられない。更年期の女性は冷えのぼせ状態でちと辛い。

タワマンは北向きが住みやすい

>>31497 匿名さん
通学通勤で無意識に日向に行ってしまう私は？

>>31497 匿名さん
よくタワマンは北向きが住みやすいと言いますが、日光をあびなくても大丈夫なものでしょうか？
これまで南向きや西向きは住んだことがありますが、北向きは正直敬遠していたので、経験者の話を聞きたいです。

>>31498 匿名さん

短時間の日向は気持ちが良いね