| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,152戸（その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上48階地下階数1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年10月竣工済み
入居可能時期：2022年06月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社
[売主]株式会社NIPPO
[売主]大成有楽不動産株式会社
[売主]JR西日本プロパティーズ株式会社
[販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
[復代理]株式会社ビーロット
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| 施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
| 管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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31151
検討板ユーザーさん 2020/10/13 08:19:51
>>31149 匿名さん
そのとおりぃ。
今のデベは買い手にリセール益なんて恵みを与えてる余裕はないんだよなぁ。
時間が経てば値上がりするなら、デベが最初から高値をつけて長期間売れば良いだけの話。転売屋に儲けをくれてやる必要はないよなぁ。
勝鬨はこれからの住友や豊海があるから値上げするはずぅ。
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31152
匿名さん 2020/10/13 08:24:37
>>31151 検討板ユーザーさん
いくら住友が値上げをしていっても、勝どきみたいなタワマンしかない町に住みたいという人はこれから先いるのかな？
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31153
通りがかりさん 2020/10/13 08:24:45
後から出てくるのがもっと高いから、今は高くても売れるなんてのがいつまで通用するかですね。いつかは逆回転しますよ。しかも原資がこれまでの転売益なんてね。足下グラグラです。ここの方も余裕あってわかってるならいいですけど、不動産をなめてたら人生転落ですよ。バッファは多めにね。
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31154
匿名さん 2020/10/13 08:27:53
勝どきマジで欲しいからＢＴＴには倍率下げるために営業頑張ってほしい
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31155
マンション検討中さん 2020/10/13 08:40:57
>>31154 匿名さん
BTT初動組は
ネットネガのお陰で
倍率下がってラッキー？
勝どきもネガウケマンだから
倍率はヨユーでわ？
壁ガー！地権者ガー！風俗ガー！
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31156
匿名さん 2020/10/13 08:58:25
>>31155 マンション検討中さん
ありがとうございます。もっと頑張ってください
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31157
マンション検討中さん 2020/10/13 09:04:56
>>31156 匿名さん
youが勝鬨スレで
自前でやってコイ
低仕様ガー！四年ガー！駅パンクガー！
人気ダゾ、この辺も！
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31158
匿名さん 2020/10/13 09:06:54
一年前の書き込み見てると、希望の方角・階数ゲットするための倍率下げ工作が沢山で面白い。
勝どきも同じように祭りになるかと思ったのに現状落ち着いてるなぁ。
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31159
検討板ユーザーさん 2020/10/13 09:17:02
>>31136 匿名さん
わたしは全部見に行きましたが、その３つなら断然BTTでした。
有明でマンションを買うなら、ブリリア マーレの方が魅力的だと思いました。
勝どきは、とにかく駅直結と共有施設が売りという印象でした。壁ドン部屋ばかりで専有物の仕様もそれほどよくなくて、投資向きという感じでした。
もちろんライフスタイルにもよりますが。
豊洲の街に魅力を感じたのと、中古マンションが思ったより安くなかったので、BTT一択でした。
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31160
匿名さん 2020/10/13 09:38:04
>>31154 匿名さん
どういった価値基準で勝どきが欲しいのでしょうか？実需の方ですかね。こちらのどの部屋と比較されているのか、参考に聞かせていただけると大変助かりますmm
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31161
匿名さん 2020/10/13 09:49:43
中央区駅直結。仕様の悪さは美人の腋毛みたいなものでは？
行政区って重要だよね～。面倒な築地を江東に押し付けて、跡地には複合国際施設誘致し付加価値は最大化、景観壊すゆりかもめは断固拒否する中央区、有能。
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31162
匿名さん 2020/10/13 10:04:26
最近、抽選になった人いますか？
先月は数件抽選だったみたいですが。
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31163
マンション検討中さん 2020/10/13 10:09:41
>>31161 匿名さん
豊洲民ですが、選手村(晴海フラッグ)よりは豊洲市場が来てくれてよかったと思ってますよ。
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31164
匿名さん 2020/10/13 10:25:06
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31165
匿名さん 2020/10/13 10:28:22
>>31159 検討板ユーザーさん
おっしゃること、良く分かります。
一択になりますよね。
1年半は長いけど4年は論外、
既に建ってて古いのに入れない。
街の魅力考えてもそうだと思います。
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31166
マンション検討中さん 2020/10/13 11:14:38
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31167
匿名さん 2020/10/13 12:15:22
>>31163 マンション検討中さん
何が良かったんですか？激甚災害以上の風評被害喰らって情弱の間では未だに豊洲=汚染地域、バーターの8号線延伸も事実上頓挫、大型車やマナーの悪い市場関係者の増加、など悪材料しか無い気がしますが。
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31168
マンション検討中さん 2020/10/13 12:19:45
-
31169
マンコミュファンさん 2020/10/13 12:23:42
>>31161 匿名さん
有能な中央区
トリトン大失敗 住商撤退 閑古鳥
晴海の一等地に轟音バスターミナル
ゆりかもめ捨てて晴海豊海に電車なし
晴海フラも電車なしの超交通不便地域
環状2号線は地下にできず勝どき分断
BRT専用レーン実施不可&輸送力問題
臨海地下鉄は不可能or晴海開発完了後
保育園破綻 東京随一の待機児童地域
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31170
マンション検討中さん 2020/10/13 12:26:30
>>31167 匿名さん
自分は満足してますし、どうでも良いです。
市場は買い物できるし楽しいですよ。
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31171
匿名さん 2020/10/13 12:51:54
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31172
匿名さん 2020/10/13 13:12:27
>>31169 マンコミュファンさん
頭と尻尾（晴海）はくれてやるって事でしょ。今後もコロナ渦なんぞどこ吹く風で八重洲近辺や日本橋に超大型開発控えているし、最終兵器築地市場再開発でとんでもないことになる。
対する江東区は商業オフィスの再開発案件ほぼ無し。
今後人口減の局面に入るにあたり、選ばれる行政区に住むことは本当に重要だよ。
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31173
匿名さん 2020/10/13 13:34:28
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31174
匿名さん 2020/10/13 13:48:41
行政区マウントwww
勝どき購入者も、たまにしか行かない日本橋に空が戻るより近くに保育園増えた方が嬉しいと思うよ
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31175
匿名さん 2020/10/13 14:10:30
>>31172 匿名さん
何故だろう、おっしゃることはそんなに間違えているとも思わないのですが、やはりわたしは豊洲に住みたいな、と改めて感じました。
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31176
匿名さん 2020/10/13 14:17:51
>>31172 匿名さん
八重洲や日本橋や築地が開発されても勝どきに住む環境は何ら変わりません。
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31177
マンコミュファンさん 2020/10/13 14:28:05
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31178
デベにお勤めさん 2020/10/13 14:35:03
今日は行政区のネガかー笑
まず勝どきのパークタワーもいい物件！賃貸向けには駅直結は最高！
それでもここは実需買いが旺盛。勝どきとは欲する層が違うからなー。
保育園、小学校、大きな公園、大規模商業施設とファミリー向けとしてはありがたい施設が周りに揃いすぎてる。あとは、地権者住戸がほぼいないマンションなのもいいことだと思う。
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31179
マンション検討中さん 2020/10/13 14:36:54
>>31172 匿名さん
晴海と勝どきが尻と言われると、中央区は結局商業とオフィスだけ、湾岸住宅地はおまけということでしょうか。
たしかに中央区湾岸から銀座や八重洲に電車もとおらず、BRTも新橋や虎ノ門など港区にしかいかないですね。
住んでる行政区から選ばれない地域に住むのは辛いでしょう。わかりますよ。
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31180
マンション検討中さん 2020/10/13 14:39:09
>>31174 匿名さん
勝どきからも晴海からもも日本橋へのアクセスは最低ですしね。江東区経由か港区経由になります。来るなということでしょう。
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31181
マンション検討中さん 2020/10/13 14:40:20
>>31109 eマンションさん
ありがとうございます。事前の引っ越しを考えたいと思います。認可外もいっぱいですかね。
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31182
マンション検討中さん 2020/10/13 14:41:31
>>31175 匿名さん
勝どきから八重洲へのアクセスも最低ですね。バスだけです。来るなってことです。
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31183
名無しさん 2020/10/13 14:43:58
フロアごとにゴミ置き場があるマンションに住んだことがないのですが、BTTの非常用エレベーターの目の前の部屋だと、ゴミ収集する際の音や臭い等気になりますかね？
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31184
マンション掲示板さん 2020/10/13 14:46:51
待機児童は江東区は全然マシよ？
中央区は都内最低レベルみたいだ。
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31185
マンション掲示板さん 2020/10/13 14:48:10
-
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31186
匿名さん 2020/10/13 14:54:56
ファミリー向けの中央区勝どきネガは大歓迎です。子供やワンコでわちゃわちゃなブランズに対し、勝どき三井は大人のラグジュアリーな空間にしたいので。もっと徹底的によろぴくです。
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31187
マンション掲示板さん 2020/10/13 14:58:09
>>31169 マンコミュファンさん
晴海三棟のところにバス置き場はビックリしたな。
有明ですらコーダンから離れてるのにまさかの隣。
せめてスーパーと言われてたのに、最低の顛末だ。
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31188
マンション検討中さん 2020/10/13 14:59:27
>>31185 マンション掲示板さん
江東区はそうかもしれませんが、豊洲でいうと待機児童多いですかね。江東区も広いので。
豊洲の認可保育園に入れるか心配しています。みなさん豊洲以外の認可保育園まで通ってるのですかね。
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31189
匿名さん 2020/10/13 15:00:05
>>31186 匿名さん
ラグジュアリーな勝どきw てかこのスレ勝どきの人多くないか。
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31190
マンションマニアさん 2020/10/13 15:07:23
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31191
デベにお勤めさん 2020/10/13 15:17:03
>>31183 名無しさん
作業の時間にもよるけど、住戸の中にいて作業音が気になる程大きな音になるのは稀だと思う。
主に生ゴミの臭いが気になるところだけど、ディスポーザーついてるから大量の生ゴミは出る事はないだろうと思う。あとはそのフロアの住民のマナー次第だね
臭い敏感ならディスポーザーの汚水貯水槽の臭気孔の場所気にした方がいいかも笑
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31192
匿名さん 2020/10/13 15:56:22
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31193
匿名さん 2020/10/13 16:01:47
>>31192 匿名さん
お部屋番号等わかりますか？
今回から見れなくなりまして。
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31194
匿名さん 2020/10/13 16:18:32
>>31191 デベにお勤めさん
ここは前室もあるし、ごみ収集の人と居住エレベーターで会うこともないからその辺は大丈夫でしょう。
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31195
匿名さん 2020/10/13 16:48:31
>>31193 匿名さん
Twitterに掲載している人がいたよ。検索したらヒットするはず。
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31196
匿名さん 2020/10/13 23:04:36
コンスタントに売れてるなー。来月中には7割超えそうだね。
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31197
匿名さん 2020/10/14 01:33:30
>>31194 匿名さん
そうですね
今住んでいるタワマンのゴミ置き場の前を通っても、全く臭いなんかしませんね。
ブランズは前室の扉の中でそのまま非常用エレベーターで収集されるので音も臭いも気にならないと思います。
南西側はゴミ置き場にも近いので便利ですね。
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31198
マンション検討中さん 2020/10/14 03:16:19
1152戸のうち7割って事は、1年で800戸売れたわけだよね。
普通に考えたら凄い話だな。
単純に数だけ見たら100戸クラスのマンションが1年で8棟も完売した、みたいな
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31199
匿名さん 2020/10/14 03:35:20
東急の他の分譲中物件は軒並み苦戦中みたいなので、ここが際立ってますね。
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31200
マンション検討中さん 2020/10/14 03:44:41
三井の駅前再開発に感謝だね。ここはラッキーだった。
クリスティーヌ2022-01-14 17:57:18HP掲載再登録販売住戸の坪単価
S-40C type
1LDK+SIC 43.41㎡（バルコニー面積9.22㎡）
44階 6,980万円 （坪単価 531万円）
S-65A type
3LDK+SIC 67.66㎡（バルコニー面積13.64㎡）
41階 1億190万円（坪単価 497万円）
S-65C type
3LDK+SIC+N 69.69㎡（バルコニー面積17.70㎡）
18階 9,740万円（坪単価 462万円）
S-80A type
3LDK+WIC+SIC 80.40㎡（バルコニー面積8.60㎡）
35階 1億3,530万円（坪単価 556万円）
S-80A type
3LDK+WIC+SIC 80.40㎡（バルコニー面積8.62㎡）
44階 1億4,300万円（坪単価 587万円）
S-80C type
3LDK+WIC+SIC81.08㎡（バルコニー面積17.19㎡）
8階 1億1,700万円（坪単価 477万円）
S-100C type（SELECT PLAN 2）
2LDK+WIC+SIC 101.92㎡（バルコニー面積10.10㎡）
27階 1億8,850万円（坪単価 611万円）
暮らしやすさアンケート (6件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-07-23 12:55:39まいたろ(女性・（自己所有）マンション・30ｰ34歳)
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購入物件
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ブランズタワー豊洲（新築・2LDK・8000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625896/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653599/
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住まい環境について良い点、気になる点
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周辺施設も綺麗で、子供も育てやすい。
ディスポーザー、ビルドイン食洗機、カップボード、ミストサウナなど、標準でついている設備が良かった
4階の広いスペースが有効活用できていない。
運営会社がいけてないので、早く変えた方が良い
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ラグジュアリー感があって良い。
コンシェルジュもいるため、今後活用できそう。
スカイラウンジも花火など活用出来て良い
運営会社がいけてなくて、張り紙が多く、ダサい。
故障したり修理するのが遅すぎる
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
一軒家がないため、ゴミ置き場がなく綺麗な状態が保てる。
そのため、ゴキブリとかネズミを見たことがない。
感じの悪そうな浮浪者も見かけたことがない
UVERイーツや出前館などが豊富にあるが、配達の人も同じエレベーターを使っていくので、他のマンションと違うという風に感じる
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
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ゆりかもめ、有楽町線がある為かなりアクセスも良いし、バスが各地へ張り巡らされているため、いろんなところに出やすい
バス停が複雑なため、どこに行けるのか一括で確認できる場所があると嬉しかった
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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変な人は見かけたことがないので、子供を遊ばせていても安心できる街並みだという風に感じている。
子供も多いので安心できる
タワーマンションの前に不動産業者が看板を持って一日中立っていたりするためきちんと取り締まってほしいという風に感じている
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管理面で良い点、気になる点
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一生懸命考えてみたが、今の運営会社に対して不満が多く管理面で良い点が挙げられないという風に感じている
会計の内容も酷く、イベントも特にない、他の会社に早く変えたくても購入から数年は変えられないという縛りがあるため、変えられていない状態、早く変えたい
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このマンションの最も良い点
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周りに高層マンションが建っていないところ低層階であっても眺めがかなり良く見晴らしが良いためお台場や晴海などの花火がベランダから見える状態
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このマンションの最も気になる点
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駅からすぐに感じるが信号を二つくらい回ったり徒歩で思っているより時間がかかってしまうところ
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並行して検討したマンション名
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パークタワー勝どき
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666909/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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子育てのしやすい街で見晴らしが綺麗だという風に感じた
（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
投票アンケート (0件)
マンコミュファンさん[ブランズタワー豊洲]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票
SAMPLE
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