| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,152戸（その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上48階地下階数1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年10月竣工済み
入居可能時期：2022年06月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社
[売主]株式会社NIPPO
[売主]大成有楽不動産株式会社
[売主]JR西日本プロパティーズ株式会社
[販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
[復代理]株式会社ビーロット
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| 施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
| 管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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30951
匿名さん 2020/10/10 11:29:48
売れる速度なんてただの値段とのバランスだからね
一瞬で売り切れるのはデベからすれば値付けミス
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30952
マンション検討中さん 2020/10/10 11:46:54
こんな低金利なのに
2年半あって1年で売りきったら無能だ。
どのみち資金回収は引き渡し後。
後発はさらに高いことが見えてるから、
高値を一部にふっかけても
3年後に割安になって売れるんだ。
時間差での利益最大化。
ここは後発が近所にないから
長期売りは難しいが、
短期で焦る必要もない。
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30953
匿名さん 2020/10/10 12:00:13
>>30951 匿名さん
購入者からすれば値付けミスのマンション買った方がが得でしょ。どのポジションで書いてんの？
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30954
匿名さん 2020/10/10 12:20:12
>>30950 匿名さん
1年経たずで売れていたのは安かったひと昔前、スカベイの頃ね。
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30956
マンション検討中さん 2020/10/10 12:33:56
[No.90955と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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30957
マンション検討中さん 2020/10/10 12:53:51
>>30950 匿名さん
三井晴海は3年半かかったけど値上がりしております。
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30958
匿名さん 2020/10/10 13:16:34
>>30957 マンション検討中さん
三井ブランドは指名買いあるからね。
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30959
匿名さん 2020/10/10 13:22:48
>>30953 匿名さん
このご時世、寝付けミス物件は転売屋殺到で倍率凄くて実需層に行き渡らなくて、入居後も賃貸だらけになったりとか問題がないわけじゃない。
どんなコミュニティが形成されるかは、住み心地に直結するよ。
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30960
匿名さん 2020/10/10 13:24:36
ここの購入者にオススメなのが、晴海大橋からの豊洲の夜景。キレイだよー
そしてその夜景にここが加わると、更に美しいだろうね
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30961
匿名さん 2020/10/10 13:28:52
ここも間違いなく指名買い物件になる
まだ南西は選び放題だから豊洲が好きなら迷わず買うべき
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30962
匿名さん 2020/10/10 13:36:49
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30963
匿名さん 2020/10/10 14:16:24
>>30962 匿名さん
未入居即転売で利益出るかが全ての転売屋に毒されすぎでは？
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30964
匿名さん 2020/10/10 14:43:51
>>30962 匿名さん
角より高い抽選倍率がついてた中住戸もある。全般的には角は否定しない。
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30965
匿名さん 2020/10/10 17:38:40
天カセ・キッチン洗面台天然御影石・キッチン床暖房が当たり前に標準でついてる新築はなかなか希少になってきたね。
立地が良いと仕様が悪くされてて、仕様が良いところは立地が悪い。
ここが売り切れたら城東・湾岸エリアじゃまずこのレベルの新築は出なそう。
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30966
匿名さん 2020/10/10 22:14:13
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30967
匿名さん 2020/10/10 22:29:42
T1とか、奥さんに話しても正直ぽかーん、です。中古売買の時には、部屋に内覧した時に明らかにうるさくなければ気にしないでしょ。
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30968
通りがかりさん 2020/10/10 22:41:22
>>30967 匿名さん
他のデベなら、住まなきゃわからんところのコストカットはやらないですね。
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30969
匿名さん 2020/10/10 22:42:10
>>30967 匿名さん
だよね。
もはやそんな細かいネガしかないのかと思う。
ちなみに周囲の騒音に比してサッシの等級が高すぎると、隣人や上階の生活音が気になってご近所トラブルになりやすいとか聞いたことあるよ。
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30970
匿名さん 2020/10/10 23:15:44
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30971
匿名さん 2020/10/10 23:19:43
トラック街道や繁華街、工場地帯に住んでた人多いのかな。
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30972
匿名さん 2020/10/11 00:28:30
>>30968 通りがかりさん
それなー。豊洲の開発してきた三井もその他豊洲タワマンもやってないから、神経質な人は気になるかもな。
住まなきゃわからんけど。
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30973
匿名さん 2020/10/11 02:00:05
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30974
匿名さん 2020/10/11 02:09:12
>>30973 匿名さん
低レベルなネガですね。検討してないなら、さっさと他のマンションを探してください。
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30975
匿名さん 2020/10/11 02:17:11
サッシの等級自慢とか、騒音酷いところに住んでます自慢じゃん。
倉庫や港湾施設が近くに無いし、ここまで完成した豊洲に無理にはいらないだろ。
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30976
匿名さん 2020/10/11 02:18:58
住友のマンションの上階からの足音の酷さも住まないと分からないんだよな
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30977
匿名さん 2020/10/11 02:38:57
>>30976 匿名さん
最近のSのタワーは特に酷いみたいですね。
サッシはT1で良いからスラブ厚くして欲しい。
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30978
匿名さん 2020/10/11 02:56:43
>>30944 匿名さん
60Dとか、1、2ヶ月前の残りわずかな頃抽選ありましたよ
来場者限定販売が公表される前から被っていたり、公表後にそこに被せることができるので
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30979
マンション検討中さん 2020/10/11 04:57:03
サッシの仕様も醜いが、エレベーターの数は、明らかに足りないぞ。エレベーター待ち渋滞が悲惨なマンション。
4階の広い空間に、ソファがなくて実用性が低いのも、すごく不自然。無機質空間?
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30980
匿名さん 2020/10/11 05:27:06
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30981
匿名さん 2020/10/11 05:36:46
>>30979 マンション検討中さん
エレベーター数がそんなに少ないとは思いませんよ。
今はリモートワークも多いので、朝の出勤時にエレベーター待ち渋滞が発生するなんて大袈裟、笑。
ここより、非常用がなく、ゴミ運搬も宅配業者も居住用を使用する有明スミフ物件のエレベーターの方が問題があると思うけど。
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30982
匿名さん 2020/10/11 05:46:29
>>30979 マンション検討中さん
ソファ置いちゃったら小学生がたまりそうだから無いほうがスッキリしてていいじゃん。
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30983
評判気になるさん 2020/10/11 05:55:50
>>30979 マンション検討中さん
ソファーあると訳わからない小学生がたむろするし、むしろない方が良い。
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30984
マンション検討中さん 2020/10/11 05:58:13
>>30981 匿名さん
135戸に１基しかエレベーターないから、少な過ぎだろ。こんなマンションはなかなか見つからいよ。他のマンションは、ディベロッパーの独自基準でほぼ100戸に1基エレベータあるぞ!
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30985
匿名さん 2020/10/11 06:01:25
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30986
匿名さん 2020/10/11 06:01:48
>>30979 マンション検討中さん
4階の広い空間は、防災上必要なスペースですよ。
震災時、タワマン住民は在宅避難となりますが、居住階まで階段を上れない方は、4階で生活する事になるし、住民協力して煮炊きをしないといけません。
こういう空間は実は必要なんです。
エレベーターが2系統あるので、自宅ドアからマンションの敷地に出るのに朝は5分位かかるのは、皆さん折り込み済みでしょう。
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30987
匿名さん 2020/10/11 06:40:14
>>30984 マンション検討中さん
某三井のフラッグシップマンションは170戸に1基とかでしたね
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30988
匿名さん 2020/10/11 06:44:47
エレベーターは台数もだけど大きさも関係するよね。
勝どきザタワーは狭くてビックリ。何人乗りだったんだろ？
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30989
匿名さん 2020/10/11 07:09:35
>>30979 マンション検討中さん
東急さん、4Fの広い空間にソファ配置よろしくお願いします。
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30990
マンション検討中さん 2020/10/11 07:12:36
>>30987 匿名さん
20平米だらけの勝どきの低層階は、住民数としては問題ないぞ。このマンションは、プレミアムフロアにエレベータを偏り過ぎ
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30991
匿名さん 2020/10/11 07:15:45
住友の某イケイケタワーズも170戸に1基とかでしたね。
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30992
マンション検討中さん 2020/10/11 07:36:11
>>30990 マンション検討中さん
すぐムシャクシャしてキャンキャン騒ぎに来るなよカス。
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30993
匿名さん 2020/10/11 07:46:40
>>30992 マンション検討中さん
カスの検討者同士で罵り合うなよ。板が汚れるわ。
興味ないなら、他のマンション買ってください。
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30994
マンション検討中さん 2020/10/11 08:13:33
>>30992 マンション検討中さん
自分もカスなことに気づいてるの 笑
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30995
匿名さん 2020/10/11 08:26:30
ネガがくるとここの掲示板も盛り上がりますね。たまにくるイベントって感じ！
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30996
匿名さん 2020/10/11 08:35:36
共用部のCGよく見ると、グランドエントランスホールの周りの空間には椅子置いてあるじゃん。
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30997
匿名さん 2020/10/11 08:39:27
>>30984 マンション検討中さん
それなー。晴海とか80-100戸／台だよなあ
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30998
匿名さん 2020/10/11 08:41:36
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30999
マンコミュファンさん 2020/10/11 08:42:29
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31000
匿名さん 2020/10/11 08:45:27
>>30998 匿名さん
いい加減ネガ繰り返してないで、検討してないなら、別の掲示板行けよ。
クリスティーヌ2022-01-14 17:57:18HP掲載再登録販売住戸の坪単価
S-40C type
1LDK+SIC 43.41㎡（バルコニー面積9.22㎡）
44階 6,980万円 （坪単価 531万円）
S-65A type
3LDK+SIC 67.66㎡（バルコニー面積13.64㎡）
41階 1億190万円（坪単価 497万円）
S-65C type
3LDK+SIC+N 69.69㎡（バルコニー面積17.70㎡）
18階 9,740万円（坪単価 462万円）
S-80A type
3LDK+WIC+SIC 80.40㎡（バルコニー面積8.60㎡）
35階 1億3,530万円（坪単価 556万円）
S-80A type
3LDK+WIC+SIC 80.40㎡（バルコニー面積8.62㎡）
44階 1億4,300万円（坪単価 587万円）
S-80C type
3LDK+WIC+SIC81.08㎡（バルコニー面積17.19㎡）
8階 1億1,700万円（坪単価 477万円）
S-100C type（SELECT PLAN 2）
2LDK+WIC+SIC 101.92㎡（バルコニー面積10.10㎡）
27階 1億8,850万円（坪単価 611万円）
暮らしやすさアンケート (6件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-07-23 12:55:39まいたろ(女性・（自己所有）マンション・30ｰ34歳)
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購入物件
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ブランズタワー豊洲（新築・2LDK・8000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625896/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653599/
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住まい環境について良い点、気になる点
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周辺施設も綺麗で、子供も育てやすい。
ディスポーザー、ビルドイン食洗機、カップボード、ミストサウナなど、標準でついている設備が良かった
4階の広いスペースが有効活用できていない。
運営会社がいけてないので、早く変えた方が良い
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ラグジュアリー感があって良い。
コンシェルジュもいるため、今後活用できそう。
スカイラウンジも花火など活用出来て良い
運営会社がいけてなくて、張り紙が多く、ダサい。
故障したり修理するのが遅すぎる
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周辺環境について良い点、気になる点
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一軒家がないため、ゴミ置き場がなく綺麗な状態が保てる。
そのため、ゴキブリとかネズミを見たことがない。
感じの悪そうな浮浪者も見かけたことがない
UVERイーツや出前館などが豊富にあるが、配達の人も同じエレベーターを使っていくので、他のマンションと違うという風に感じる
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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ゆりかもめ、有楽町線がある為かなりアクセスも良いし、バスが各地へ張り巡らされているため、いろんなところに出やすい
バス停が複雑なため、どこに行けるのか一括で確認できる場所があると嬉しかった
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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変な人は見かけたことがないので、子供を遊ばせていても安心できる街並みだという風に感じている。
子供も多いので安心できる
タワーマンションの前に不動産業者が看板を持って一日中立っていたりするためきちんと取り締まってほしいという風に感じている
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管理面で良い点、気になる点
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一生懸命考えてみたが、今の運営会社に対して不満が多く管理面で良い点が挙げられないという風に感じている
会計の内容も酷く、イベントも特にない、他の会社に早く変えたくても購入から数年は変えられないという縛りがあるため、変えられていない状態、早く変えたい
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このマンションの最も良い点
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周りに高層マンションが建っていないところ低層階であっても眺めがかなり良く見晴らしが良いためお台場や晴海などの花火がベランダから見える状態
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このマンションの最も気になる点
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駅からすぐに感じるが信号を二つくらい回ったり徒歩で思っているより時間がかかってしまうところ
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並行して検討したマンション名
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パークタワー勝どき
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666909/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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子育てのしやすい街で見晴らしが綺麗だという風に感じた
（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
投票アンケート (0件)
マンコミュファンさん[ブランズタワー豊洲]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票
SAMPLE
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